全澳洲最高的樓，不在雪梨，不在墨爾本，而是在澳洲頂級旅遊度假城市黃金海岸。這座樓叫Q1大廈，總高322.5米，曾經全球最高的純住宅大樓，之所以被稱作Q1大樓，也是代表昆士蘭州第一（Queensland No.1）的意思。Q1於2005年竣工，位於大廈頂樓74層的公寓，總面積約940㎡，四面景觀視野無敵，全是景觀，能看山能看海。這套公寓總共有4個臥室，5個衛生間，一個室內游泳池，一個桑拿室，一個電影房，3部電梯。2002年的期房銷售階段，這套公寓被一個日本商人，以870萬澳元的價格買走。到了2007年，在次貸危機的初期，這套公寓被以850萬澳元的價格簽約出售給一個珀斯的商人，比入手價低了20萬澳元。不過，後來珀斯的商人毀約放棄了這套房子，同時損失了定金。大概是這件事影響了房東的預期和持有心理，於是後來這套房子以480萬澳元的價格打折出售，然後在2010年被一個西澳的老闆成功撿漏。之後又過了15年，這套房子在今年的10月，通過私售的方式，在7天時間內，被墨爾本的一個買家以1150萬澳元的價格買走。以上，就是整個澳洲最高的頂樓豪宅公寓，這些年流轉的歷史。通過這個案例，我們能明白些什麼？第一，這套房子其實還是賣便宜了，如果2010年480萬澳元的價格，到現在翻三倍只能說是非常正常的底價，理論上應該可以賣多一點，比如賣到1400萬+澳元。而且賣家應該選擇公開銷售，去接收一下申請，瞭解一下市場的預期，然後再考慮要不要賣掉或者買多少錢，而不是像現在一樣7天之內就迅速賣掉。第二，大家其實可以從這個案例的時間軸裡，去理解一下周期的力量，理解一下長期持有的重要性，理解一下如何在2007年和2010年，次貸危機前夕和次貸危機之後有句話非常重要，那就是“如何對不確定性保持樂觀”，而不是像這套公寓最初的那位日本房東一樣崩潰了；第三，對太標誌性的產品，品牌太強的產品溢價要保持謹慎，2002年以870萬價格買入，溢價有點多，所以後面只能賠錢出手，2010年房東又過於悲觀；第四，我曾提醒過大家，不建議投資這一類太大又太貴的Penhouse，這類空中別墅，因為不夠標準，太有個性，不方便出租，賣起來也很挑人。雖然概念很好，很吸引人，如果買好了，也真的能賺錢，但依然不建議買，因為太過個案了，不好找對標參照，很容易買的時候犯錯誤；第五，房產投資終究來說，要控制總價，如果回到2002年，這個日本老闆870萬澳元的總價，分散買成10套87萬澳元的房產，不論是公寓還是別墅，到了2025年的今天，這10套房子基本都能翻三倍，並且中間還能收一個6%的租售比，持有15年租售比是90%，今天價格又翻了3倍賣掉，這才是房產投資應該有的正確思考和做法。 (成竹澳洲)

迪士尼公司於1923 年創立 目前，全球共有六個迪士尼樂園，分別位於加州、巴黎、香港、東京和上海。 迪士尼樂園——被不少人稱為“世界上最快樂的地方”，深受年輕人孩子喜愛，卻一直和澳洲沒有什麼緣分。 之前有過很多次澳洲要蓋迪士尼樂園的傳聞，但最後都不了了之。

最近，有關迪士尼落戶澳洲的消息，在網上傳得越發火熱。 根據澳媒最新消息，又有3個新地點被列入潛在選址。澳洲迪士尼爭奪戰開打，墨爾本黃金海岸公開競爭！ 迪士尼缺席南半球，澳洲各地積極爭取，都希望“花落自家”... 01 迪士尼即將落戶澳洲？！選址資訊瘋傳，又有3個新地點列入名單

從多彩澳洲的起點沿著東海岸一路南下1750公里就到了澳洲大陸的最東端，而這裡則有個十分搶眼的名字- 黃金海岸@ Brisbane 黃金海岸想必和金色沙灘肯定有重要關係，然鵝如果你真這樣推斷黃金海岸名字的由來就太草率了。黃金海岸當然有沙灘，而且是綿延70公里的黃色細沙灘，其中42公里更是從未間斷，成為全澳乃至世界聞名的衝浪勝地。但黃金海岸更有成片的摩天大樓、全球聞名的主題樂園、五彩繽紛的夜生活和亞熱帶雨林。顯然，黃金海岸遠不止於黃金沙灘。 與庫蘭達雨林之村的情況類似，黃金海岸所處地區原本也是原住民的家。歐洲探險家登陸澳洲後，從1920年代起黃金海岸以觀光業發家而一舉成為全球知名的旅遊目的地。至1959年，黃金海岸正式由城鎮升級為城市。 1960年，第一座摩天大樓拔地而起。從1980年代起，黃金海岸進入了大爆發式的成長階段：不僅摩天大樓接踵而起，「白鞋所」（指美國的一系列頂級律所）、霓虹燈甚至有組織犯罪都湧現出來。每當夜幕降臨，一種紙醉金迷的氛圍頓時展現開來。 黃金海岸也被人們視為「Sun, Sand, Surf and Sex（陽光、沙灘、衝浪和性愛）」的符號。受益於英文單字的拼寫，當把四個同樣字母開頭的單字放在一起時會產生一種視覺上的美感，但如果你剝離這些膚淺的外在修飾，本質上這塊「黃金」的成色難說與泰國的芭提雅有多大差別。