“俺兒鑫磊，你的今天沒有父親的付出，是不可能的，就算你考上了墨爾本大學，沒有父親給你的經濟基礎，你也是不可能出國的……”當父親第8次說出這番話的時候，王鑫磊（化名）的心裡已經毫無波瀾，他任憑視訊另一頭的父親繼續翻開密密麻麻的手寫帳本：大姑15000元、三舅2000元、王廠長10000元……這些帳以後你都要還的，如果不是你父親的人脈，你是沒有錢出國的。掛斷了微信視訊後，身穿黃色反光馬甲的王鑫磊戴上頭盔，騎上某送餐平台的電動自行車，繼續穿行在墨爾本市中心的非機動車道上。說是非機動車道，只不過是一條被白色線從機動車道上劃分出來的細長輔道，中間並無防護欄。在市中心的茫茫人海和飛馳而過的車輛中，這條路似乎越來越窄，就像王鑫磊的未來一樣，消失在遠處的一個圓點。其實像王鑫磊這樣在學業和零工之間奔波的留學生並不是少數。澳洲教育部資料顯示，截止2025年中旬，在澳洲註冊入學的留學生人數達到了74萬人，比2024年同期增長32.14%。而這些留學生的勞動參與率（force participation rate）約為53%。這也就是說，在所有國際留學生中參與工作或在積極找工的人數大約在37萬人左右。如果要再謹慎評估一下的話，那麼實際參與工作的留學生人數遠遠超過37萬，因為教育部和澳洲央行（RBA）的統計中並沒有包含現金工和黑工。“我沒覺得不好意思，自食其力，勤工儉學吧……人比人氣死人，同學裡開McLaren的和大G的都有，但人家父母努力的時候，咱也沒看見，是不？”王鑫磊告訴《澳洲財經見聞》記者，真正讓自己吃不消的，是幾乎從不停歇地在學業和謀生之間奔波。這種在國內親友眼裡是“狀元”，實際上在澳洲從事底層體力勞動的“雙重身份”落差感，就像涼透了的外賣麻辣燙一樣——特別不是滋味兒。按照澳洲移民局的規定，持有學生簽證的留學生在學習期間的工作時長上限是每兩周48小時（即平均每周24小時），在放假期間則不限。雖然2022年曾短暫放寬至不限時，以緩解勞動力短缺，但2023年起又恢復限制。表面看，這是為了確保學生有足夠精力學習，但現實是：不少留學生超時打工已是公開的秘密。和王鑫磊走一條路的，同樣不是少數。這些留學生主要集中在餐飲、零售、清潔、倉庫和送餐等行業。對用工方而言，留學生願意接受靈活排班和辛苦工作，是廉價且穩定的勞動力；對留學生而言，除了經濟上的需要，也有“融入社會”的心理驅動力。於是，法律規定與現實需求之間，形成了某種灰色的共識。而他們堅持打工的原因，不外乎自食其力、勤工儉學。如果要說還有其他原因，那就是少數的家長會把澳洲的工資折算成人民幣，獲得一種留學投資被套牢期間的類似分紅的慰藉。根據澳洲統計局（ABS）2024年8月的《員工收入報告》可見，留學生所集中的餐飲、零售、清潔、倉庫和送餐等行業，其時薪均在19.94~32澳元之間，其中餐飲配送行業的時薪偏差較大，在25~32澳元之間。雖然人力資源公司Seek、Indeed和PayScale改採集得出的資料稍有不同，但可以肯定的是，如果在沒有簽證限制（兩周48小時）的情況下，全職去拼這些崗位，也能換來每年6~7萬澳元的年薪。而按照澳元兌人民幣4.75的匯率計算，這些半工半讀的年輕人們就已經輕鬆達到年薪30萬人民幣的門檻。但是，在澳洲高昂的生活成本擠壓下，這些零工賺來的生活費可謂杯水車薪。近幾年來，澳洲經歷了一輪明顯的物價上升：CPI 在 2022 年末達到高點，2022 年第四季度全年通膨率曾高達 7.8%，隨後才逐步回落到 2024 年的低位，但這段高通膨期已經把許多基本生活的成本推上了頂峰。其中對留學生影響最大的，是持續上漲的住房成本。權威房產機構與資料監測顯示，自 新冠疫情爆發以來，全澳中位租金已經累計上漲約 36.1%（相當於中位租金每周多出約 A$171，約合每年多出 A$8,884）。在一些大城市，租金漲幅和絕對水平尤其刺眼：比如 2024 年中，雪梨市區的房屋中位周租曾高達 A$750，墨爾本的中位周租也在 A$550–$585 的區間徘徊。所以，“澳洲留學打工年入XX萬”，也只不過是紙面上的顱內高潮。如果說拚命打工是家境貧寒的留學生們的放手一搏，那麼因為過度打工而掛科就是逆襲失敗後的當頭一棒。按照3年全日制課程，比如商科，來計算，每“掛掉”一門的學費平均在4,000~7,000澳元之間（折合1.9~3.3萬元人民幣），而這筆費用遠遠不是幾百次送餐能夠彌補的。一旦失衡，將墜入萬丈深淵。而對於經濟條件較差的學生家庭來說，本已滿載著家庭期盼和債務的雙肩，將不得不背負更加稱重的負擔。這也揭示了惡性循環背後真正的問題——這種通過舉債來押注孩子逆襲來實現家族階級躍遷的豪賭，到底有多少成功率？而即便成功，所付出的實際代價到底又有多昂貴？在採訪結束時，鑫磊告訴記者：“日子總得往下過……等把父親欠下的錢還完了，我只想平平凡凡過一生，我想找個地方點份外賣，吃一頓不用和時間賽跑的飯。” (澳洲財經見聞)

想知道在墨爾本那裡最容易邂逅明星大腕、億萬富翁嗎？Real Estate網站曾給出大家一個“攻略”，建議想和這些人做鄰居的朋友，可以關注一下Toorak區的Albany Rd、St Georges Rd和Domain片區的St KildaRd，這些街道上有很多價值不菲的頂級豪宅。今天，就簡單給大家梳理一下這些街道上都住著那些名人？以及為什麼他們都會選擇生活在墨爾本？1Toorak是澳大利亞最具聲望的地區之一，很多富豪名流高管高官居住於此，是墨爾本財富和特權的代名詞。在區域內的Albany Rd上，澳洲前十大富豪、億萬富翁Lindsay Fox擁有一座價值超過4000萬澳元的豪宅，他是澳洲最大的私營物流公司創始人，雖然在澳洲有多套房產，但他如今日常居住的地方，正是這幢豪宅。這是一幢有名字的豪宅——Eulinya，於1926年建造，在寸土寸金的Toorak，這棟豪宅足有7000平米，據說Lindsay Fox還曾在此招待過一位美國前總統。而且他把自己的隱私保護的很好，外界看不到除了花園以外，該房產內部的任何圖片。（Lindsay Fox的豪宅）同樣在這條路上居住的，還有澳大利亞駐摩納哥名譽領事Andrew Cannon，他的舊址是56 Albany Rd, Toorak，豪宅見下圖，風格看起來挺溫馨的。目前定居在墨爾本的周杰倫一家，在墨爾本的豪宅就位於這條街道隔壁，據說他的房子配置是5室5衛，帶有7個車位，佔地面積約1289 m²。另一條St Georges Rd上，第17任澳大利亞總理Harold Holt（已故）曾住在這裡，這條街道上的豪宅價格貴到難以想像，讓澳洲高端房地產中介的董事都不得不感嘆：“只有真正的有錢人才能買得起St Georges Road的房產。”（39 St Georges Road）房地產開發商Harry Stamoulis曾斥資約7000萬澳元在39 St Georges Road建造宮殿。還有一位名叫David Yu的開發商曾經掛牌出售的該街道上一座佔地7200㎡的豪宅，要價約8000萬澳元。Domain片區的St KildaRd，見證了墨爾本從偏遠殖民地到國際大都市的發展歷程，是墨爾本最早的富人聚集區之一，如今也依舊是老錢的心頭好。街道旁一棟叫The Domain的公寓項目，建於1965年，至今已經60年。看起來平平無奇，但這棟公寓卻被稱為‘權力之塔’，因為住在這裡的是墨爾本最有權勢的一批人。Lindsay Fox 同樣有豪宅位於這裡，還有墨爾本 Crown 賭場的創始人 Lloyd Williams，以及曾經澳洲排名前十的富豪，有七個都住在這裡，其中包括現在住在美國的新聞集團老闆默多克。同時，這條街道上，也有不少我們在售和已售的項目，之前在考察時，多個公寓的本地顧問都表示他們的項目有中國的名人購買，當場八卦後發現不少曾經都在我們國內紅極一時。2墨爾本為什麼能夠吸引這麼多名人明星來這裡居住？這座曾經連續7年蟬聯“全球最宜居城市”的城市，絕不只是靠頭銜取勝。墨爾本的吸引力，藏在綠樹成蔭的街道里，是飄著咖啡香的巷道、無處不在的塗鴉藝術和隱藏的酒吧餐廳，悠閒與活力在這裡恰到好處地交融。墨爾本人禮貌且包容，這裡的移民比例超高，真正做到了讓不同文化背景的人安心紮根。雖然墨爾本不比雪梨的快節奏，但這裡依舊是一座充滿機會的城市，如果你想拚搏，這裡是澳洲金融、科技和教育重鎮，世界500強企業和頂尖高校為你敞開大門。如果你想放鬆，覆蓋全年每個月份的各種音樂節、藝術展、體育賽事，還有亞拉河畔的夕陽，隨時能讓你慢下來。最重要的是，墨爾本作為澳洲的文化之都，擁有全澳最頂尖的大學——墨爾本大學，以及眾多優質的公立/私立教育資源。這裡還有覆蓋全面的醫療福利、高效的交通系統……都默默支撐起日常的安心感。如今的墨爾本，人口已經超越雪梨，是澳洲人口第一大城。但現在墨爾本的房價，卻只排在首府城市的倒數第三位，人口只有墨爾本一半的布裡斯班都比墨爾本貴。對於墨爾本來說，這樣的低房價，在龐大的人口支撐、供應失衡下必然不會長久，最新資料顯示，墨爾本房價已經實現連續7個月上漲，漲幅領跑澳洲首府城市，不少權威機構、專業人士更是預測，明年墨爾本將會成為澳洲的漲幅最多的城市。 (成竹海外)

澳洲九號台新聞8月24日報導，雪梨、墨爾本、布裡斯班及霍巴特等地爆發大規模遊行，數萬人湧上街頭聲援巴勒斯坦。澳洲九號台新聞8月24日報導，雪梨、墨爾本、布裡斯班及霍巴特等地爆發大規模遊行，數萬人湧上街頭聲援巴勒斯坦。周日，上萬名示威者聚集在布裡斯班市中心，遊行隊伍從Queens Park出發，穿過Victoria Bridge，並在Musgrave Park附近結束。（圖片來源：澳洲廣播公司）示威者原計畫效仿雪梨經驗，在遊行期間封鎖Story Bridge。此前，近10萬人湧上雪梨街頭遊行，海港大橋一度被封鎖。（圖片來源：澳洲九號台新聞）但昆州警方認為，抗議活動與Brisbane Lions主場比賽時間重疊，屆時將沒有足夠的警力維持秩序，且遊行還會對緊急服務車輛的運行造成干擾。隨後，警方要求法院頒令，阻止今天的遊行活動。Justice for Palestine發言人Remah Naji則表示，“和平集會並不違法”。法官最終裁定，封鎖Story Bridge的計畫會對公眾安全構成重大風險。隨後，遊行組織者改變了隊伍的行進路線。（圖片來源：澳洲九號台新聞）雪梨遊行隊伍於周日下午1點從Hyde Park的Archibald Fountain出發，包括Grace Tame和Antoinette Lattouf在內的名人預計將參加此次遊行。（圖片來源：澳洲廣播公司）而在墨爾本，數千人聚集在State Library門前，一路遊行至Parliament House。（圖片來源：澳洲廣播公司）此外，數千名塔州示威者也聚集在霍巴特市中心，他們計畫一路遊行至Franklin Square。 (今日昆士蘭)

在剛剛過去的聖誕節假期，社交平台上湧現了大量關於「墨爾本被印度人佔領」的討論，而這一現象的確反映了當前的現實。 近年來，墨爾本的人口結構發生了顯著變化，印度裔人口顯著增加，預計這一趨勢將持續，並使印度裔社區成為墨爾本社會經濟格局中舉足輕重的力量。 墨爾本與印度的合作關係始於2008年，當時正式確立了與新德里政府的戰略聯盟。 這是澳洲首府城市與印度城市之間的首個此類合作夥伴關係，為墨爾本深入印度市場、拓展與產業協會和商業機構的聯繫奠定了基礎。

根據CoreLogic發佈的《最佳表現市場報告》（Best of the Best Report），在高利率和獨立屋價格持續飆升的背景下，對可負擔住房需求的激增推動公寓的表現遠超獨立屋，並有望在2025年繼續保持領先。 今年表現最好的十大公寓市場錄得40%至53%的資本增值，而表現最好的獨立屋市場增幅則在34%至38%之間。 在截至11月的過去12個月中，位於Mackay地區的Dolphin Heads成為增值最快的公寓市場，價格上漲52.8%。相比之下，全澳表現最佳的獨立屋市場是西澳Geraldton地區的Beachlands，增幅為38.4%。 12 個月內房價變化最大的首府城區

根據最新發佈的PropTrack房價指數報告，布裡斯班住宅平均價格達到了創紀錄的853,000澳元，與去年相比跳漲了13.93%，其中獨立房中位價漲了13.42%，達到了951,000澳元。 墨爾本的房價則在下滑，整體住宅價格年度降幅為0.82%，降至803,000澳元，而獨立房中位價下降了1.01%，降至912,000澳元。 布裡斯班這波上漲導致房價比2022年初高出了22%，主要是由大都會較為便宜的地區所推動，其中Ipswich年度漲幅達到17.15%，房價升至693,000澳元，Logan-Beaudesert年度漲幅為15.99%，達到739,000澳元，North Brisbane的年度漲幅為15.76%，房價達到了948,000澳元。 PropTrack經濟學家Paul Ryan表示，布裡斯班13.93%的總體增長率仍然非常強勁。

美食 ，顧名思義就是美味的食物。做的人用心，吃的人也用心。吃前有期待，吃後有回味。美食和心情的碰撞，收穫的不僅僅是簡單的味覺感受，更是某種極致精神享受。 食物也是有治癒功能的，如同內心的映照。在物質條件允許的情況下，一個經常草草果腹的人，生活多半也沒什麼樂趣，而一個有選擇性地流連在各色美食間的人，骨子裡定然是熱愛生活的。 所以說，某種程度而言，一個人對食物的態度，就是對生活的態度。會吃的人，才會生活。 本期精選世界十大享有盛譽的美食之都

根據My Housing Market的最新資料，在六月季度，澳大利亞大多數首府城市的房價持續攀升，儘管市場表現存在明顯差異。 全國首府城市房價中位價在六月季度環比上漲0.2%，達到1,137,767澳元。在過去17個月中，全國季度房價已連續16個月上漲，年增長率達到了8.6%（截至2024年六月），兩年內漲幅為7.3%。 伯斯房價漲幅最好，再次成為表現最亮眼的城市，房價強勁增長2.7%，其次是阿德萊德房價上漲2.0%，布里斯本房價上漲1.3%，堪培拉房價上漲0.4%。雪梨房價保持穩定；然而，墨爾本、達爾文和霍巴特的房價分別大幅下跌1.3%、1.4%和2.4%。 在截至2024年六月季度的一年內，多數首府城市的房價均有所上漲。其中，伯斯依然是領頭羊，漲幅高達26.8%，其次是布里斯本（上漲18.7%）、阿德萊德（上漲16.9%）以及雪梨（上漲6.8%）。堪培拉年度房價上漲0.8%，而墨爾本僅微漲0.2%。相比之下，霍巴特和達爾文的年度房價分別下降了2.9%和3.6%。