AI重塑財富格局，創新驅動經濟轉型。2025年福布斯中國內地富豪榜的發佈，不僅是一份財富的計量單，更是一幅中國經濟在時代浪潮中轉型與蛻變的生動縮影。今年榜單上1.35兆美元的總財富，較去年激增31%，以及富豪們座次的劇烈更迭，無不清晰指向兩大核心驅動力：以人工智慧為代表的科技創新浪潮正以前所未有的力量重塑商業版圖與財富分配，而中國經濟的結構性轉型升級也在深層次地影響著企業家的命運沉浮。一、AI熱潮：財富增長的新引擎與“中國芯”的崛起本次榜單最引人注目的特徵，無疑是人工智慧作為核心引擎，催生了新一輪的財富創造與集中。首先，AI賦能與資本市場共振，推高頂級富豪身家。 報告開篇即指出，內地股市的上漲得益於AI熱潮和中美貿易摩擦的緩解。滬深300指數15%的漲幅，為富豪們的身家上漲提供了宏大的市場背景。鐘睒睒財富增長263億美元，固然有消費品基本面的支撐，但也離不開資本市場在AI樂觀情緒帶動下的整體估值提升。更重要的是，騰訊馬化騰財富增長超三分之一，直接得益於公司“持續佈局人工智慧領域”，以及由此帶來的股價超過40%的上漲。這表明，即便是傳統網際網路巨頭，也必須且已經將AI作為核心戰略，才能獲得資本市場的持續青睞。AI已不再是遙遠的概念，而是能夠直接、迅速轉化為市值和財富價值的關鍵要素。其次，AI硬科技“國家隊”嶄露頭角，標誌產業深化。寒武紀董事長陳天石身家增長近兩倍至210億美元，其公司被譽為“中國輝達”，並實現了IPO以來的首次半年度盈利。這一案例具有里程碑意義。它表明中國的AI財富效應已從應用層（如網際網路平台）深入至基礎設施層——晶片。陳天石的財富暴漲，不僅源於市場對AI算力的渴求，更源於其在核心技術領域取得突破並實現盈利所帶來的稀缺性溢價。這標誌著中國在AI產業鏈的硬核環節開始誕生世界級的富豪，是科技創新驅動財富積累進入深水區的訊號。最後，AI新貴橫空出世，揭示未來產業方向。最具象徵意義的是深度求索（DeepSeek）創始人梁文鋒，作為新上榜者即以115億美元身家高居第34位。其公司憑藉“高性價比人工智慧模型”迅速登上全球舞台，並帶動了整個中國科技股類股的上揚。梁文鋒的入選，是純粹由AI原生技術創新催生超級富豪的典範。它向市場宣告，在大型語言模型等AI基礎模型領域，中國初創企業仍有快速崛起、顛覆格局的機會。同時，資料中心營運商潤澤科技周超男的首次上榜，進一步印證了AI繁榮對底層算力設施的巨大需求，揭示了AI產業鏈各環節都蘊藏著巨大的財富機遇。二、經濟轉型升級：潮水方向與失落者的啟示富豪榜如同一面鏡子，也映照出中國經濟轉型的陣痛與方向。財富的流向，清晰地指示了國家經濟的戰略重點和消費市場的變遷。一方面，消費升級與“智”造轉型並進。 泡泡瑪特創始人王寧成為身家漲幅百分比最大的成員，財富增長逾三倍。其旗下Labubu玩偶的火爆全球，絕非簡單的玩具暢銷，而是中國消費市場走向個性化、情感化、IP化的縮影，是“中國製造”向“中國創造”和“中國品牌”轉型的成功案例。同時，科沃斯錢東奇重返榜單，得益於其家電產品銷量增長及淨利潤激增超60%。這背後是智能家居需求的爆發，是傳統製造業與AI、物聯網技術深度融合，提升產品價值與市場競爭力的結果。這些案例表明，能夠敏銳捕捉並引領新消費趨勢，以及用智能化改造傳統產業的企業家，正站在時代的風口。另一方面，舊模式的式微與激烈競爭下的淘汰。榜單的失落者同樣揭示了經濟轉型的殘酷性。前首富王健林的跌出榜單，是其背後房地產行業在“房住不炒”定調下持續出清、流動性緊張的直觀體現。房地產作為曾經最主要的造富引擎，其動力正在衰減，標誌著中國經濟正在擺脫對土地財政和過度金融化的依賴，轉向更可持續的科技與消費驅動。此外，美團王興成為身家縮水幅度最大的富豪，直接原因是“阿里巴巴、京東加入競爭”導致盈利能力承壓。這既反映了平台經濟領域競爭的白熱化，也暗示了在流量紅利見頂後，單純依靠規模和市場份額的舊網際網路模式面臨挑戰，迫使企業必須尋找新的增長曲線，如騰訊般向AI等深處紮根。三、洞見與展望：創新引領未來的財富新紀元2025年的福布斯中國內地富豪榜，傳遞出幾個至關重要的洞見：財富創造的範式已變。過去由房地產、傳統基建和初級網際網路模式主導的財富積累方式，正在迅速讓位於以人工智慧、硬核科技、尖端製造和新興消費為代表的新範式。科技創新成為財富增長最強勁的催化劑。“自主可控”成為財富新密碼。從寒武紀的晶片到深度求索的基礎模型，再到抖音（TikTok）在複雜國際環境中的策略性突圍，擁有核心技術、能夠保障產業鏈供應鏈安全並參與全球競爭的企業，其創始人正獲得前所未有的價值重估。中國經濟轉型進入關鍵期。富豪榜的結構性變化，是中國經濟從高速增長轉向高品質發展、從要素驅動轉向創新驅動的外在表現。國家政策的引導、市場資本的流向與企業家才能的結合，正共同推動資源向戰略性新興產業聚集。綜上所述，2025年福布斯中國內地富豪榜清晰地勾勒出一幅“AI引領、創新驅動、轉型深化”的財富新圖景。它告訴我們，中國的企業家群體正經歷一場深刻的洗牌，唯有擁抱科技創新、順應經濟轉型升級大潮，方能立於不敗之地。這份榜單不僅記錄了財富的變遷，更預示著一個國家產業升級和未來競爭力的方向。 (一波說商業實驗室)

“2025福布斯中國內地富豪榜”上周發佈，今年上榜富豪的總財富從2024年的1.03兆美元增至1.35兆美元。最吸引人注意的是，今年的“中國女首富”來自山東鄒平，現年79歲，她是魏橋創業集團副主席，老董事長張士平的妻子鄭淑良，上榜身家254億美元。79歲魏橋老董事長夫人登頂中國女首富，身家254億美元2021年，鄭淑良獲評山東“十大創富企業家”第一位上周四，“2025福布斯中國內地富豪榜”發佈，農夫山泉創始人鐘睒睒連續第五年蟬聯“中國首富”，其身家達到771億美元，也是財富一年增長最多的富豪，一年暴增263億美元。《福布斯》稱，受人工智慧熱潮助推，加上中美貿易摩擦緩解，中國內地股市持續走高。自我們上次統計財富以來，滬深300指數上漲15%，推動今年上榜富豪的總財富從去年的1.03兆美元增至1.35兆美元。值得一提的是，現年79歲魏橋老董事長張士平夫人鄭淑良及其家族，以254億美元（約合人民幣逾1809億元）排名第十，她也是今年的“中國女首富”，而且是首度登頂的新晉中國女首富。鄭淑良，出生於1946年6月，曾任魏橋創業集團董事會副主席，他的已故老董事長張士平的妻子。她曾負責企業的原料採購及供應，先後擔任魏橋創業集團原料供應部副部長、計量部部長，也曾擔任山東宏橋董事兼副董事長。鄭淑良與張士平值得一提的是，福布斯此次公佈的新榜單，明顯與前一周《2025胡潤百富榜》發佈的排名有所不同。胡潤研究院是將翰森製藥創始人鐘慧娟與其女兒孫遠母女“封為”中國女首富，上榜身家為人民幣1410億元。鄭淑良與魏橋創業集團老董事長張士平，共育有三個子女，也被稱為傳承魏橋王國之“三根台柱”，分別為兒子張波、長女張紅霞、次女張豔紅。今年年初，媒體曾報導，山東魏橋集團之大股東“山東魏橋投資控股有限公司”的股權結構再一次調整，鄭淑良已將所持有的12.93%股權轉予三個兒女，並退出股東名單，而其子張波則變為魏橋投控之大股東。此前股權變更調整前，已故魏橋集團老董事長張士平直接或間接持有的山東魏橋集團持股，被重新分配。其中，大股東“魏橋投控”的25.8621%持股中，其遺孀鄭淑良分得12.931%，兒子張波獲得5.1724%，大女兒張紅霞與小女兒張豔紅各獲得3.8793%。鄭淑良將持股分配給三個兒女後，新的股權比例變為：張波為10.3448%，張紅霞與張豔紅姐妹各為7.7586%。山東魏橋集團創始人張士平2019年5月23日，山東魏橋集團創始人、老董事長張士平辭世，享年73歲。張士平，出生於1946年，土生土長的山東鄒平魏橋人。魏橋是山東第一民企，其在山東濱州、鄒平市、魏橋鎮的影響力隨處可見。2020年5月，在張士平過世一周年時，張士平紀念館落成，當時老董事長夫人鄭淑良曾親手為張士平銅像揭幕。此後，鄭淑良就較少在公共場合露面。值得一提的是，山東當地於2021年評選“十大創富企業家”，鄭淑良列為第一名，也就是“山東首富”，但頒獎儀式上大螢幕仍採用她早年的照片。《一波說》也注意到，張士平辭世後，胡潤研究院發佈的百富榜上，有關於山東魏橋和中國宏橋兩大集團，除了“鄭淑良及家族”外，還有二個人上榜，分別為魏迎朝、張士學。其中，魏迎朝為張士平的外甥，他倆也是魏橋集團的重要股東，其中魏迎朝持股4.93%，張士學持股為4.01%。全球第一!山東小鎮之魏橋奇蹟搭乘動車出行的張士平、鄭淑良伉儷歲月鑄品質、時勢造翹楚。在中國民營企業中，魏橋堪稱一個傳奇。創始人張士平，從山東小鎮魏橋起家，他將外人眼中的“夕陽產業”——紡織、鋁業，都做到了全球第一，到2025年，魏橋已連續14年入選《財富》世界500強。18歲時，張士平參加工作，當過推車工、扛棉工、工廠的消防隊長。1981年，他當上當地社辦鄒平縣第五油棉廠廠長，僅用短短三年，工廠創造的利潤規模，就位居全國供銷系統第一。從紡織到電廠，再到印染、擴建電廠，乃至於電解鋁項目，別人眼中的“夕陽產業”，張士平卻不認同。他曾說，人總要穿衣服，紡織怎麼會是“夕陽產業”？於是，在魏橋集團的產業佈局上，張士平像“和面”一樣，面多了就加水，水多了加面，一切交由市場決定，最後做出全球第一。張士平身上有樸實的農民情結，他特別崇拜台塑創辦人王永慶，他認為自己與王永慶一樣都是做實業的，他反而瞧不上許多人最棒的“超人”李嘉誠。他曾說：“因為我不擅長搞關係。李嘉誠也搞地產，非常成功，但他不是我的偶像，因為我學不了，也不會學他。”張士平生前，不搞房地產，也不玩期貨，而且反對兒女去做金融。他曾說：“他們沒有那個能力，把他們自個兒那塊管好就不錯了。”山東魏橋創業集團董事長張波現年56歲的山東魏橋創業集團董事長張波，於2018年接過父親手中的魏橋帝國。父親辭世後，魏橋也從“張士平時代”進入“張波時代”。今年7月福布斯公佈的2025年最佳CEO榜單中，他是鋁行業唯一上榜的CEO。一直以來，張波與兩個妹妹張紅霞與張豔紅，被視為魏橋二代“三根支柱”，身處傳統行業，他在2018年接棒時，就立志將公司變為百年製造企業。魏橋集團創始人張士平生前曾說：“我喜歡爭在別人的前面，不願意一生都平平庸庸的。”張士平是個強人，在決策上有著相當大自主權，而作為魏橋二代接班人，張波會如何進行企業管治，也是外界關注的。張波在企業治理上也已有動作，2024年，他推動董事會改組，將原本有7位來自家族、共有11名董事的董事會，精簡為9人，其家族成員也縮減至4人，並引入專業董事；同時，他還主動放棄決策權，僅保留對重大事項的否決權。在外界看來，這也是“去家族化”一大關鍵性動作。在一次受訪時，張波如是說：“企業內部對某一個人的過度依賴，是非常危險的。”山東魏橋創業集團總經理張紅霞出生於1971年的山東魏橋創業集團總經理張紅霞，現年54歲，她是張士平、鄭淑良的大女兒，從紡織女工起步的她，也是二代子女中最早加入魏橋的一個。比張紅霞小4歲的妹妹張豔紅，最初也是從基層做起，後來一度負責威海園區。事實上，當年與張士平一起創業的家族成員，除了他的妻子、女兒，也包括女婿、外甥、侄子們，還有外甥媳婦、姑表侄子、侄媳婦等，很多都是在魏橋或宏橋工作，一起打拚。張士平生前，除了鐵腕治企，也推崇“家文化”，他心目中的“家”，除了自己的家人，也包括魏橋員工，還有企業當地的村民。有一次，張士平在企業家論壇上自信地說：“我能保證每個員工有一套房子！”他讓十幾萬人在企業買房安家，結婚生子，讓不少老人從農村來幫忙照看孩子，提供廉價住房，解決子女上學，還設立了非盈利性門診。在張士平眼裡，魏橋集團就是一個和融的大家庭。 (一波說商業實驗室)

2025福布斯中國內地富豪榜新鮮出爐，直接把“財富內卷”捲出新高度。農夫山泉創始人鐘睒睒堪稱“榜一大哥釘子戶”，硬是把榜首寶座焊死五年，財富暴漲263億美元衝到771億美元，網友不禁感概：“賺錢比印鈔還快”。不得不說，鐘睒睒真是穩如泰山，那怕最近被繼承權、私生子等花邊新聞纏上，旗下農夫山泉照樣靠飲用水回暖+茶飲料爆發，營收淨利雙位數狂飆，用業績證明“八卦歸八卦，賺錢才是硬道理” 。除了農夫山泉鐘睒睒外，字節跳動聯合創始人張一鳴今年表現也很亮眼，他帶著TikTok和TikTok shop在全球化賽道一路開掛，身家猛漲237億美元至693億美元，直接彎道超車，坐到第二把交椅，把科技出海的紅利吃了個透。最戲劇的當屬馬化騰，騰訊股價漲了、財富也增超三分之一，揣著628億美元的厚實家底，卻沒能扛住張一鳴的強勢衝擊，無奈從第二滑到第三。不過這“煩惱”也是凡爾賽本賽，畢竟600多億美元的身家，照樣是旁人望塵莫及的天花板。不得不說，今年榜單真是幾家歡喜幾家愁：泡泡瑪特創始人王寧靠著Labubu玩偶全球爆火，財富直接漲了3倍，成了漲幅最強的“黑馬”；寒武紀陳天石身家也近乎翻倍，AI賽道妥妥的造富新引擎。但另一邊，美團創始人王興受外賣價格戰擠壓，身家縮水62億美元，跌幅超42%；前首富王健林更是黯然跌出百大榜單，宣告“房地產造富”時代徹底翻篇。客觀來看，財富賽道的競爭，也反映了內地經濟的深刻變遷：AI、科技出海、文化消費成了新的造富風口，而傳統賽道則面臨洗牌升級。新上榜的DeepSeek創始人梁文鋒、潤澤科技周超男，清一色紮在AI和算力領域，未來的財富風向標在那，大家心裡應該都有數了吧。 (跨境派)

目前粵港澳大灣區的相關企業對香港的制度與服務較為熟悉，但國內其他省份相關企業採用香港服務被認為尚有挖掘潛力。香港將如何進一步“為內地企業與國際接軌提供過渡空間”？文｜《財經》特派香港記者 焦建編輯｜蘇琦10月6日正值中國內地國慶假期之際，中國香港特區旨在吸引出海內地企業的一個新平台正式宣告成立。該平台以“內地企業出海專班”命名，旨在為相關企業通過香港進行海外拓展提供服務，其基礎為整合香港在全球範圍內的各類辦事處機構等，除跨部門協調特區政府各相關政策局及部門，亦吸納當地多家商業機構及專業團體。與以往中國內地企業自行赴港對專業機構進行諮詢相比，該專班由香港特區政府牽頭調配當地資源提供服務。為增強“引進來、走出去”功能，香港希望通過此舉招攬更多生意。在扮演了數十年全球資本投資中國內地“跳板”角色後，香港此次謀劃新角色背景之一，是內地企業正在全球南方加速產業鏈和供應鏈佈局。以2024年為例，當年中國內地對外直接投資超過1900億美元，同比增加超8%。其中，對東盟及“一帶一路”國家或地區的投資，則分別增加近四成及兩成左右。另據香港匯豐銀行近期的一項調查結果顯示，有85%內地企業計畫拓展至新的海外市場，計畫拓展至中東及南亞地區分別有28%及27%。“愈來愈多內地企業正開拓海外市場，這些企業不只需要資金，更需要合適的策略和海外網路，以及能夠提供信心和保障的出海基地，香港真正能夠擔當這個角色，能夠作為企業出海的啟航點。”負責督導前述專班的香港特區政府商務及經濟發展局長丘應樺稱。“目前中國內地企業出海東南亞仍是好時機，貿易框架相對比較成熟加上關稅壁壘存在，東南亞對中國的優質服務和商品仍然存在廣闊空間。相對而言，香港對東南亞的市場拓展是比較成熟的，也具有相關的能力，包括貿易、金融、物流服務等，可做好通道並進行賦能。”從事國際物流業務的燕程國際貨運代理公司合夥人黃彪對《財經》解析稱。部分內地企業對此有所需求。例如對於部分中小企業而言，其出海仍面臨諸多挑戰，包括對目標市場環境認知不足、團隊與供應鏈建設困難、監管政策變化以及文化差異等。目前粵港澳大灣區的相關企業對香港的制度與服務較為熟悉，但國內其他省份相關企業採用香港服務的市場潛力被認為尚有挖掘空間。在此之前，香港服務內地企業出海主要聚焦於資金往來方面。作為出海首選地，內地企業在港可進行便捷的跨境結算，利用多元化融資工具包括上市、發債、銀團貸款等進行融資，並可在港設立財資中心，高效管理全球資金。截至2023年末，內地對香港直接投資存量為1.92兆美元，佔對外投資總量約65%。這被認為證明了香港既是內地對外投資的中轉樞紐，也是海外資本進入內地與亞太市場的優質跳板。在此基礎上，中國香港近年來也在積極拓展其他複合型優勢，包括健全的法治環境及相對深度的資本市場，以及能為內地企業提供一站式的專業支援。例如，在法律與合規方面，香港金杜律師事務所合夥人費思就對《財經》解析稱，不同國家和地區的法律體系、監管框架及合規要求存在顯著差異，且這些差異往往與當地文化深層繫結。“作為中西融合的國際化平台，香港可為內地企業提供天然的過渡空間，幫助企業在組織架構最佳化、思維模式轉型及戰略規劃升級上逐步與國際接軌。”費思稱，“香港的監管制度完全與國際接軌，無論是在ESG領域還是綠色金融方面，均與全球先進水平同步，這為內地企業走出去提供了高度匹配的合規營運平台，幫助企業規避國際市場的監管風險。”可資證明的資料是，截至2024年底，外地駐港企業在香港合共設有超過1400間地區總部，其中超300間來自內地。此外，當年母公司在海外及內地的駐港公司數目也因同比增長10%左右創下新高，達到9960間。其中數量最多的為內地駐港公司，達到2620間。為進一步增強服務優勢，在架構角度，前述專班將整合香港特區政府的各類辦事機構，包括投資推廣署、貿發局和駐內地辦事處，以及金管局、港交所等共同組成一站式平台。具體而言，投資推廣署將負責協調該專班工作，並與相關政策局、部門、駐內地辦事處及業界合作夥伴等合作。以專班機構成員之一香港貿發局為例，其在全球就有超過50個的辦事處網路。在此基礎上，為提升協助內地企業拓展業務的網路，香港特區政府近年來也在積極擴展經貿辦覆蓋範圍，駐吉隆坡經貿辦即將投入運作。據丘應樺透露，該專班的相關工作將從三個維度展開：一是合作共贏，促進資源整合與知識共享，發揮協同效應；二是拓展網路，擴展國際視野；三是實效為本，根據企業實際需求，提供針對性、量身定製的一站式支援，涵蓋稅務、法律、融資、檢測認證、智慧財產權保障等多方面諮詢服務。香港特區政府財政司司長陳茂波透露，在專班督導下，特區政府將推出多項政策措施，包括推動內地銀行在港設立區域總部，輻射東南亞和中東市場；吸引內地企業在港設立財資中心，並於2026年上半年完成研究最佳化稅務寬減措施；由金管局與沙烏地阿拉伯基金共同設立10億美元投資基金，支援大灣區企業進軍沙烏地阿拉伯；組織商界考察團赴東南亞拓展商機，並行揮香港會展優勢助力品牌雙向流通；此外還將推動碳排放核算服務等。香港投資推廣署署長劉凱旋則透露稱，該專班將於年底前討論工作策略和計畫，並舉辦首項大型推廣活動。 (財經雜誌)

不知不覺間，內地客戶正在橫掃香港資產。先看樓市。香港樓市整體價格已經跌到了10年前，但是這並沒有阻擋內地有錢人大批次去香港買房。每一次去啟德調研，都能見到成群結隊的說著普通話的大陸有錢人在看房。下面這張圖是香港新房市場，大陸買家所佔的比例。在2024年，香港近40%的新房是大陸人買的，成交金額則佔到了香港總體額度的52.5%。但是2025年則註定將創下新高，預計成交比例將上升到45%，成交金額將突破整體新房成交金額的60%。新房如此，二手房也極其誇張。從這張圖中可以看出，2025年香港二手房市場的內地客戶成交佔比，也將創下歷史新高，並且內地客戶非常喜歡香港豪宅。今年香港5000萬以上的豪宅，41.67%是內地人買的；2000以上的豪宅，39.02%是內地人買的。很顯然，內地富豪在瘋狂湧進香港樓市。並且不管是新房還是二手房市場，有一個共性是，2023年是一個轉折點，從這一年開始，香港新房和二手房內地買家的佔比，同時飆升。有錢人開始大量配置香港資產。除了樓市外，還有港股。截止到9月初，1兆內地資金南下香港股市，機構預測，全年總金額將超過12000億，有史以來最高。這主要是因為相比大A，港股更有賺錢效應和想像空間。今年從年初開始，港股領漲全球。從整體證券市場看,恆生指數今年漲幅超過26%，漲幅位居全球前列。上半年港股共迎來44家公司新上市，總集資額達1094億港元，超2024年上半年的八倍多，也是2021年以來最強勁的半年度表現。一直以來，香港都是大陸和國際資本間的緩衝地帶。國際資本把香港當做配置中國資產的成長性市場來看待。當全球資產看多中國資產時，會首先把港股作為中國資產的第一配置標的。內地資本則把香港作為全球資產配置的重點和跳板，通過香港撬動國際資本。所以，何利多中國資產的消息，都會在港股中快速表現出來。這也是今年以來，中國資產崛起，香港比大陸足足早了6個月的核心原因，A股6月底月份才正式啟動。在樓市和股市之外，第三大類，就是香港儲蓄分紅險。你會發現，時間也正好卡在了2023年，內地客戶購買香港儲蓄險的金額開始急速飆升。一年一個新高。根據未公開的資料顯示，截止到2025年6月30日，內地客戶今年內購買香港儲蓄險的總金額已經超過了1000億，打破了2016年的紀錄，史上最高。從內地人最喜歡的港樓和港股、港險三大資產資料中可以看出，內地有錢人投資香港在今年同時達到了歷史最高峰。但為何如此？這是巧合，還是有什麼原因在推動？這和內地經濟下行周期下的降息和資產荒有關，也和中西對抗下的資產避險和分散配置有關。近15年來，內地一共經歷了兩次長周期經濟下行和資產荒。第一次是2012年到2016年8月PPI負增長長達5年，當時發生的大事是2015年資本外流。根據外匯管理局的統計，2015年大約有1兆美金的資本外流。2016年，大量內地客戶去香港買儲蓄分紅險進行資產配置，一年的金額達到了727億，有史以來最高。這個記錄一直維持到了2024年都沒有被打破。最終，在2025年，僅上半年的資料，就已經超過了這個總金額。第二次PPI長期下行就是現在，從2022年10月開始一直到今天，一共維護了兩年10個月。毋庸置疑的是，今年一定會成為內地客戶爆買香港資產的一年。內地的有錢人，正在做出越來越多樣化的選擇，這將是一個長期趨勢！從細節處見真實。舉個小例子，最近很多人諮詢開港卡，但是因為供需失衡，香港銀行對港卡越來越嚴格，不是需要搭配買銀行理財，就是需要額外拿幾千塊錢的手續費。但其實今年以來一直有一個漏洞很多人都沒注意，這就是線上開戶，是可以避開這一切的。但，就在這幾天政策又收緊了，線上開戶維持了僅僅維持了三個月，因為人數太多，也關閉了。沒辦法，一切都是供需決定的。 (十一俠記)

作為區塊鏈與傳統金融的橋樑，RWA正悄然改變全球資產生態。特別是在香港，這個國際金融中心，正憑藉政策紅利和技術創新，成為RWA的亞太高地。但對於內地企業來說，資產權益不清晰、跨境合規障礙，以及鏈下資產與鏈上對應的權益保障問題，常常成為落地痛點。本文將基於最新政策和實踐案例，幫助大家理清思路。RWA是什麼？為什麼香港前景這麼亮？先簡單科普一下：RWA就是將現實世界的資產（如房產、債券、新能源裝置）通過區塊鏈技術“上鏈”，轉化為數字代幣，實現碎片化交易、全球流通和高效融資。香港作為全球金融樞紐，在RWA領域脫穎而出，主要得益於以下幾點：1. 政策支援：監管框架清晰，沙盒測試先行香港證監會（SFC）和香港金融管理局（HKMA）採用“相同業務、相同風險、相同規則”的原則，對RWA制定了詳盡指引。2023年11月的《代幣化證券通函》和2025年5月的《穩定幣條例》，為RWA發行和交易提供了合規路徑。穩定幣作為流動性載體，進一步降低了風險。更酷的是，HKMA推出的Ensemble沙盒計畫，聚焦固定收益、綠色金融等領域，允許銀行和科技公司在受控環境下測試RWA項目。這就好比一個“試衣間”，讓創新在安全中落地。例如，螞蟻數科與朗新科技合作的1億元新能源RWA跨境融資，已成為標竿案例。2. 市場潛力：資產規模巨大，連接內地與全球據波士頓諮詢公司（BCG）估算，香港可代幣化的資產高達36兆港元，包括房產、股票、基金和債券。全球RWA市場到2030年預計達16兆美元，香港有望分一杯羹。內地企業是關鍵玩家。由於A股IPO門檻高、融資管道有限，許多企業轉向香港RWA。例如，新能源領域的協鑫能科，通過代幣化充電樁資產，實現跨境融資。傳統銀行如匯豐，也在2024年推出“匯豐黃金代幣”，標誌著主流金融入局。3. 技術創新：應用場景豐富，效率大幅提升香港的技術生態強大，螞蟻數科的“兩鏈一橋”平台（資產鏈、交易鏈、可信跨鏈橋）通過區塊鏈和物聯網，實現資產數位化。應用覆蓋新能源（如太陽能、充電樁）、房地產、碳信用等。跨境合作也在加速，比如與巴西的綠證交易，規模達2.2億雷亞爾。4. 挑戰猶存：流動性與風險需警惕儘管前景好，但流動性不足（多限合格投資者）、合規成本高和技術瓶頸是痛點。全球RWA市場雖已超6000億美元，還需要持續最佳化。內地資產代幣化難題：權益不清晰、合規障礙、對應保障怎麼破？內地法律環境嚴格（如外匯管制、《資料安全法》），導致資產權益模糊（產權登記不完善）、香港RWA合規衝突，以及鏈下資產（現實權益）與鏈上代幣的對應保障難題。這些問題讓許多項目卡殼，但好消息是，已有成熟解決方案可以借鑑。問題一：資產權益不清晰內地資產往往涉及多層關係，第三方異議頻發，不符合香港對“權屬清晰”的要求。解決方案：啟動前進行第三方盡職調查，出具法律意見書和審計報告。優先選價值穩定、易驗證的資產，如新能源裝置。這能降低風險15%-20%。問題二：香港RWA合規障礙內地禁ICO，資料出境受限；香港要求KYC/AML嚴格，跨境需雙重稽核。解決方案：利用香港Ensemble沙盒測試，獲臨時豁免，推動兩地互認。資金回流用QFLP或FDI管道，避免非法融資認定。問題三：鏈下資產與鏈上對應權益保障鏈上代幣僅是鏡像，司法互認弱，資料篡改風險高。解決方案：雙層SPV架構：香港設SPV發行代幣，控制內地SPV收益權，實現破產隔離和權益繫結。引入保險保障投資者。兩鏈一橋技術：內地鏈存敏感資料，跨鏈橋傳雜湊值，香港鏈處理交易。物聯網即時驗證，確保對應安全。風險披露與仲裁：定期審計，爭議提交香港國際仲裁中心（HKIAC），依據互執行安排。此外，加入香港RWA產業聯盟，標準化流程，能進一步提升生態。不能錯過的RWA新時代隨著內地雙碳戰略和香港Web3.0佈局深化，RWA將從概念走向規模化。內地企業可借香港平台，盤活“投不起、動不了”的資產；全球投資者則獲多元化機會。預計到2030年，香港將從“IPO中心”升級為“數位資產中心”。 (雲上RWA)

香港樓市的內地買家又活躍起來了？中原地產最新資料顯示，截至4月，全港私人住宅的內地買家入市個案已連續2個月破千宗，而這類買家的平均成交樓價亦高達947萬元。註：內地人，內地買家代指姓名採用普通話拼音的買家，文中所有貨幣單位均為港元。利率回落 內地客入市連續2月超千宗隨著利率回落，內地買家購置港房的意願上升。中原地產最新資料顯示，2025年4月份全港私人住宅錄得1,207宗由姓名採用普通話拼音的買家入市個案，較3月份的1,212宗略減，但已連續兩個月維持逾千宗水平，反映內地客持續活躍。受惠於預算案將100元印花稅優惠門檻放寬，內地買家及投資者入市態度轉趨積極，帶動樓市交投連升兩個月。4月全港一、二手私人住宅共錄得5,126宗買賣登記，較3月的4,907宗上升約5%。其中，普通話拼音買家佔1,207宗，佔整體比重逾兩成。內地客買港房 平均樓價947萬-大埔上然-該類買家於4月份的總入市金額逾114億元，較3月份的105億元上升逾8%，為連續第二個月突破百億元水平，並創下近五個月新高。平均每宗成交樓價約947萬元，按月回升近一成，顯示內地客購買力仍然強勁。2025年首四個月，普通話拼音買家共錄得3,782宗入市個案，當中一手佔1,652宗，二手佔2,130宗，總涉資逾343億元。相比2024年同期的4,095宗及466億元，分別按年下跌7.6%及26%。去年2月政府宣佈全面撤辣，當時曾帶動大量內地買家來港置業。偏愛地鐵上蓋 愛在香港這些地方買房-內地買家偏愛地鐵上蓋-至於4月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港旗下的大埔上然，全月售出424個單位，當中81宗成交屬普通話拼音買家，佔比近兩成，成為月內最受內地客歡迎的樓盤。其次為新鴻基地產（016）位於天水圍的YOHO WEST，共售出192伙，其中30宗為普通話拼音買家購入。另外，內地客亦鍾情鐵路上蓋項目，位於黃竹坑站上蓋的港島南岸屋苑，以及何文田站瑜一，上月該類買家比例同樣近六成。按地區劃分，4月普通話拼音買家入市最多的五個地區依次為：大埔墟（91宗）、啟德新區（79宗）、何文田（47宗）、北角及天水圍（各42宗）。其中啟德新區的普通話拼音買家佔比高達53%，即每兩宗成交便有一宗來自該類買家，為上述地區之冠；而何文田的佔比亦超過四成，顯示內地客對核心地段投下信心一票。中原專家：香港搶人才增購房需求中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市全面撤辣，加上政府積極推行搶人才政策，截至4月底已批出超過31萬宗申請，當中近21萬名人才已來港，進一步帶動本地住屋需求。近期樓市利多因素漸增，隨著拆息持續回落，資金成本下降，預料內地買家入市意欲將持續上升，並成為推動樓市成交的主要動力。他補充，5月一手市場表現理想，錄得近1,900宗成交，按月增幅逾7成，反映整體市況回暖。4月份最多普通話拼音買家入市地區4月份一手市場普通話拼音買家統計資料來源：中原地產研究部(中原香港)

在多重因素的作用下，香港證券市場正在迎來一輪愈演愈熱的內地企業上市潮。 第一財經根據Wind資料統計，今年前兩個月，已有41家內地企業向港交所遞交了上市申請，數量是去年同期的三倍之多。 其中，“A+H”上市熱情持續提升，上述41家企業中，有12家為“A+H”企業。機構報告稱，A股上市公司推動的“A+H“雙重上市潮，不僅幫助中國企業借力資本市場加強全球競爭力，兩地上市也為投資者提供了更多元化的選擇。 已有41家內地企業赴港上市