#房價下跌
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房地產，重磅訊號來了。

房地產，重磅訊號來了。 近日求是網發表一篇評論員文章，罕見提及樓市，提出“加快修復居民資產負債表”，資訊量巨大。 這篇文章標題為《以更大力度提振消費》，分析了當前消費承壓癥結，罕見地用大白話點明三個原因： 1是經濟轉型升級和人工智慧等新技術加速迭代，一些勞動者對未來的就業和收入預期偏弱；
房產#經濟轉型#人工智慧#房地產市場
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房價全線下跌！這回還是真的

2025年12月的房價資料再次印證了市場的寒意：全國70個大中城市商品住宅價格環比總體下降，同比降幅進一步擴大。一線城市新房價格環比下降0.3%，二手房價環比下降0.9%，其中北京二手房跌幅達1.3%，連續數月領跌全國。更值得關注的是，曾經抗跌的一線城市全面淪陷，上海成為唯一新房價格環比微漲0.2%的例外，而二三線城市房價跌幅持續擴大，市場呈現普跌態勢。與以往不同的是，此輪下跌並非短期波動，而是供求關係逆轉、政策效應遞減、居民預期轉變共同作用的必然結果。政策層面已全面發力試圖托底。2026年開年，中央至地方密集出台樓市支援政策：個人銷售住房增值稅率下調、換房個稅優惠延長至2027年底、多地最佳化限購併提高公積金貸款額度。部分城市商業貸款利率甚至進入“2時代”，創歷史新低。然而與以往立竿見影的效果不同，此次政策效力明顯減弱。儘管1月前兩周市場諮詢量環比增長8.6%，但實際成交轉化率仍低，購房者觀望情緒濃厚。這反映出市場對政策的敏感度降低，房價預期已發生根本性轉變。下跌背後的結構性因素不容忽視。截至2025年末，全國二手房掛牌量突破920萬套，部分三四線城市去化周期超過20個月，供需失衡成為價格下行的核心推力。同時，房企資金鏈持續承壓，2025年房地產開發投資同比下降17.2%，行業整體進入“以價換量”的生存模式。更深遠的影響來自人口結構與住房需求的轉變：2024年全國人口減少139萬，結婚登記數創45年新低，疊加收入預期不穩，住房需求總量見頂回落。這些因素共同決定了房價調整的長期性。市場分化特徵愈發清晰。一線城市核心區高端項目憑藉稀缺性仍保持韌性，如上海144平方米以上大戶型價格同比上漲4.8%，深圳高端項目出現“日光碟”；但非核心區普通住宅價格持續陰跌，北京遠郊部分小區房價跌至8000多元/平方米。這種“核心資產抗跌、普通資產承壓”的格局，說明房子正從普惠式增值資產轉變為分化型居住資產。未來市場的競爭焦點將從地段溢價轉向產品力比拚，綠色、智能、適老化的“好房子”才具備抗跌能力。展望2026年，房價仍將面臨下行壓力，但結構性的走穩跡像已隱約可見。政策工具箱仍有空間，如進一步最佳化限購、推進城市更新貨幣化安置等；市場自身也正在出清，二手房掛牌量增速放緩，部分購房者開始關注調整後的性價比機會。當房子徹底回歸居住屬性，當價格泡沫充分擠壓，房地產市場才能真正走向健康發展的新階段。這場調整雖伴隨陣痛，卻是行業從狂熱走向理性的必經之路。 (樓市傑說)
房價全線下跌！這回還是真的
房產#中國房地產市場#房價下跌
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我的新文章，房市買氣急凍，剛需族能進場了嗎?房市自去年9月起進入冷冬，目前買氣急凍、交易陷入窒息。在這樣的環境下，想要自住的買家，該進場了嗎?買屋前先做好四個準備，讓你更安心地成為有殼一族。
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房市買氣急凍 剛需族能進場了？理財專家寫給自住客的買屋4攻略必看 | 行家心法 | 理財 | 經濟日報
房市自去年9月起進入冷冬，目前買氣急凍、交易陷入窒息。在這樣的環境下，想要自住的買家，該進場了嗎？買屋前先做好四個準備，讓你更安心地成為有殼一族。
房產#房地產#自住買屋#房價下跌了嗎
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中國地產：是時候加注了？

花旗分析師Griffin Chan與Cindy Li呼籲投資者增持中國房地產股，認為現在是未來兩年內積累中國房地產行業的好時機，投資視野為兩年，因資產周轉率和定價推動股本回報率持續改善，同時主要城市6月銷售預計向好。觀察到前十大城市的庫存月數改善，價格下行風險減少，市場正在穩定。花旗認為2025年預期的疲軟盈利標誌著類股在低迷利潤水平下的估值頂峰，但2025及2026年展望有所改善。儘管貿易爭端導致人民幣走弱，預計一線及頂級二線城市的房價將保持穩定，但三四線城市房價將下跌（類似1930年代的日本）。匯豐控股分析師也對該行業的看法變得更加樂觀，認為主要開發商的 ROE將會復甦，這將帶來盈利提升。包括Michelle Kwok在內的匯豐銀行分析師在一份報告中寫道：“低利率、供應緊縮和信貸正常化等多種因素共同推動了房地產市場的結構性復甦。”從市場的情況來看，儘管樂觀情緒初現，但這個境況不佳的行業在經歷了多年的低迷之後，仍在努力挽回投資者的注意力。彭博行業研究的一項中國開發商股票指數今年已下跌約10%，表現遜於國內股市基準滬深300指數不到4%的跌幅。 (機構調研記)
中國地產：是時候加注了？
房產#花旗分析師#中國房地產#房價下跌
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不敢相信！一線城市房價從700多萬跌至400多萬！部分中產直接成了負資產了！

現在樓市裡面高槓桿的人實在太多了。 這波房價下跌，滅的就是這些高槓桿，且收入遭遇下降的人。 彭叔知道。 現在很多人都很難受。
不敢相信！一線城市房價從700多萬跌至400多萬！部分中產直接成了負資產了！
房產#房價#下跌
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房價即將加速下跌...

01 最近股市，已經不需要分析了，就是一坨米田共。 大家只要知道，現階段千萬別隨便伸手就好了。 趁著這索然無味的行情，來給大家講一下樓市的近況。
房產#中國#房價下跌
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法國巴黎，房價跌瘋了

巴黎乃至整個巴黎大區的房價雖未崩盤，但確實正在大幅下跌。巴黎房價在最近三年內下跌了 12.3%，這一降幅前所未見。 01.舉辦奧運會的法國巴黎房價下跌 目前，巴黎半數行政區房價已降至每平方米 1 萬歐元以下，預計不久將跌破平均每平方米 9000 歐元。據 Orpi 集團的資料，巴黎房價已經跌破這一門檻，平均每平方米 8468 歐元。 在巴黎東部，十九區房價甚至已經跌破每平方米 8000 歐元的門檻。巴黎房價高企的地區也未能倖免，七區和一區房價在三個月內均有明顯下跌。
法國巴黎，房價跌瘋了
房產#法國巴黎#房價下跌
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下半年買房，仍然是最好時機？！

房價下跌的這2年，我發現有相當一部分人其實是很頭疼的： 一方面，手裡有點存款，卻不知道該放那兒好，怕隨著存款利率進一步下調讓它們在手裡變為負資產； 一方面，又不再相信房子還能作為正資產成為“裝錢”的容器，所以即便是本身有需求，也還是化身成為了 “等等黨”。 然而，也越是更多人擁有這種想法，我越是建議在座的各位——
房產#下半年買房#房價下跌#房價反彈