上海市財政局等三部門宣佈：《關於本市開展對部分個人住房徵收房產稅試點若干問題的通知》（滬財發〔2020〕18號）需繼續實施，有效期延長至2031年1月27日。這意味著上海房產稅的試點繼續進行，徵收方式跟之前沒有變化，有效期延長5年。上海的徵收方式是：上海戶口家庭：首套住房無論面積大小，暫免徵收。二套及以上住房：合併計算家庭全部住房面積，人均≤60平方米的，新購住房暫免；人均＞60平方米的，僅對新購住房中超出部分面積徵稅。非上海戶籍家庭分為三種情況：1、符合條件人才/居住證滿3年的，新購首套暫免；二套及以上按 “人均60㎡” 規則減免，與滬籍家庭一致。2、居住證未滿3年，新購住房先全額計稅，滿3年後按規則退還多繳稅款。3、無居住證/不符合優惠條件，新購住房無面積減免，按全額應稅面積計稅。2025年新購房單價≤94446元/㎡，稅率0.4%；＞94446元 /㎡，稅率0.6%。此次上海把房產稅試點延長了5年，意味著什麼？第一，房產稅試點繼續進行、沒有取消，說明國家將來還是要開徵“房地產稅”的，“房地產稅”早晚會來。不過鑑於目前市場狀況，5年內在全國開徵房地產稅可能性不大，立法工作還有較長的路要走。第二，房產稅和未來的房地產稅只有一字之差，但實質差距很大。尤其是稅率，可能有天壤之別。上海試點房產稅的稅率為0.4%和0.6%兩種，是按照房屋購買價的7折來計算。未來的房地產稅大機率是普遍徵收，要考慮老百姓的承受能力。所以未來稅率大機率在0.1%的量級，很難超過0.2%。可能是累進制稅率，首套房或人均60平方米以下是一個稅率，超過部分是一個稅率。第三，開徵房地產稅短期是利空，但中長期是利多。讓地方政府能從存量房獲得穩定的稅收，可以降低賣地衝動，有利於房屋的“計畫生育”。沒有房地產稅，土地供應量很難真正控制住，反而不利於房價穩定。開徵房地產稅，對那些很難出租、不好自用的房子，比如郊區、新區、荒野裡的房子，將是實質性利空。 (上海樓市情報)

1月24日，重慶市人民政府網公佈了《重慶市人民政府關於修改〈重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和〈重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則〉的決定》以下簡稱《決定》，建築面積未超過180平方公尺的高級房屋無需再繳房產稅。 自2024年1月1日起，一是將重慶個人房屋房產稅應稅房屋的計稅依據由「房產交易價」調整為「房產交易價的70%」；二是將不同交易價格區間獨棟商品住宅和高級住房對應執行的0.5%、1%、1.2%三檔稅率，調整為統一的0.5%一檔稅率；三是將試點以來新購獨棟商品住宅、高檔住房的家庭免稅面積由100平方公尺調整為180平方公尺；四是應納稅額的計算公式調整為：應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×70%×稅率（其中：應稅建築面積是指納稅義務人應稅房屋的建築面積扣除免稅面積後的面積）；五是增加「市府認為需要減稅或免稅的其他情形」的兜底條款。 根據重慶市人民政府網站，重慶市常住人口3,213.3萬人，都市化率70.96%。 重慶調整房產稅：應繳稅額打7折，建築面積180m²內免稅

4月25日，中國自然資源部部長在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布一條重磅消息： 中國全面實現不動產統一登記！ 這是不是意味著，人氣超高的房地產稅，終於要來了？ 不動產統一登記有啥意義？

中國房地產早已邁過了黃金時代，今天房地產稅的突然出台，將會扭轉市場對於"房價永遠漲"的預期，可能會將存量和增量的投資者趕出市場，讓住房回歸到"居住"的屬性，實現去"金融化"，中國地產造富時代也將成為過去！ 爭議多年之久的房地產稅終於開始啟動，中國人大常委會今天通過授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。房地產稅屬地方稅，可充裕地方財源，但亦可能抑制房地產價格，短期將衝擊地方拍賣土地的財政收入。 授權的試點期限為五年，那些地區會成為第一批試點城市目前尚未明確。作為先行示範區的深圳、共同富裕示範區的浙江、正在打造自由貿易港的海南，呼聲最高。房價較高或漲幅較大的一二線城市，如北上廣，成都南京廈門等地同樣有成為試點的可能。 整理各界對於此次房地產稅的13個重點如下：