近期，市場普遍預測可能會有三大利多： 1、降准； 2、宣佈存量房貸降息； 3、一線城市樓市鬆綁。

最新研究表明，儘管澳洲利率仍處於 12 年來的最高水平，房價達到前所未有的水平，但絕大多數潛在購房者對進入市場持積極態度。 最新的《抵押貸款選擇住房貸款報告》顯示，過去三個月，買家信心顯著增強，目前 83% 的潛在購房者對買房持積極態度，而上一季度這一比例為 70%。 儘管最新資料顯示買家有更多房屋可供選擇，但報告顯示，他們仍在做出重大妥協以進入市場。 包括創紀錄的高房價和高利率在內的嚴峻購房條件正在迫使買家調整預期。

“我的房貸利率理論上可以下調0.4個百分點。” 存量房貸利率下調政策落地後，一位來自廣州的購房者立即根據政策計算了自己的房貸利率。在他看來，這是其在高點買房後，享受到的最實惠的政策。“不然看著LPR（貸款市場報價利率）越來越低，但是加點始終在，心理上會很難受，會很後悔買房了。” 據中金公司測算，假設存量按揭利率下調80bp，按照100萬元按揭貸款、等額本息還款計算，估算可降低借款人月供約500元，節約月供和總還款額約8% 8月31日晚間，中國人民銀行（下稱“央行”）、國家金融監督管理總局（下稱“金融監管總局”）聯合發布《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，宣布降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。

住房貸款利率迎來年內第四次下調。 8月22日，中國人民銀行（下稱“央行”）授權全國銀行間同業拆借中心公佈，貸款市場報價利率（LPR）非對稱下調，其中一年期LPR下調5個基點至3.65%，五年期以上LPR下調15個基點至4.3%。五年期以上LPR是國內住房按揭貸款利率定價基準利率，本次LPR降息後，首套房貸利率下限將由4.25%降至4.10%。 本次LPR降息在市場意料之中，但五年期以上LPR降息幅度超過10個基點，略超市場預期 LPR降息當日，A股三大指數全部收紅。截至當日收盤，上證綜指、深證成指、創業板指分別上漲0.6%、1.19%和1.64%。其中，房地產板塊早盤一度下跌翻綠，午後收漲0.57%。