馬來西亞和泰國，是當下東南亞地區最熱門的旅遊、投資國家。那麼這兩個國家分別的首都曼谷和吉隆坡，該如何選擇呢？從國家的選擇上來看，馬來西亞要優於泰國。因為馬來西亞的人均GDP能達到約1.3萬美元，而泰國的人均GDP只有約7000美元。但聚焦到城市，曼谷是比吉隆坡更好的選擇。因為泰國只有一個曼谷，也只有一個泰王，曼谷一座城市貢獻了整個泰國超40%的GDP，泰王還是世界上少有的掌握實權的王室，是整個泰國政治和宗教的最高領袖，有著不可動搖的地位。但是馬來西亞有3個聯邦直轄區和13個州，其中9個州都有蘇丹，國家元首和副元首都要從這9個州的蘇丹中輪流選出。這就導致馬來西亞沒辦法讓一座城市一家獨大，每個州的蘇丹在成為元首時，都更傾向於發展所在州的主要城市。比如現任馬來西亞元首，是來自柔佛州的蘇丹王，柔佛的首府城市是新山，所以現在馬來西亞就在全力發展新山。並且，從人口體量來看，曼谷也要遠超吉隆坡，曼谷的總人口約1700多萬，而吉隆坡總人口只有200多萬，跟泰國第二大城市清邁人口差不多，根本不是一個量級。吉隆坡的經濟佔比在馬來西亞也不算很高，因為馬來西亞的雪蘭莪、檳城、新山等是馬來西亞共同的經濟引擎，這些城市合計貢獻了馬來西亞GDP的60%以上，不像泰國，只有一個巨無霸的曼谷，一座城市就佔比超過40%。所以，吉隆坡和曼谷如何選擇，相信你也已經有答案了。 (成竹海外)

誰能想到，2025年第二季度的曼谷樓市，比疫情最嚴重的時候還“安靜”！根據Colliers Thailand（泰國高力國際）的最新報告，整個季度全曼谷新開的公寓項目只有——373套！是的，373套，不是某一個樓盤，而是整個城市！這是什麼概念？比金融危機後的2009年還慘，比新冠爆發那年都“清冷”，簡直是16年來的新低點。要知道，過去10年正常水準可是8,000到12,000套一個季度，現在卻縮水了94.2%，開發商幾乎集體進入“佛系模式”。買房客不炒了，開發商也不捲了，樓市這回“真冷”了Colliers的研究總監表示得很直白：“這不是季節性的冷淡，而是一個嚴肅的訊號：買家觀望，開發商也怕。”過去兩年房市雖有小復甦，但顯然還沒緩過勁。這一次，不是“放慢”，是“暫停”。究竟是什麼讓開發商“收手”了呢？來看一波真相：貸款拒絕率高：泰國家庭債務佔比已經超過GDP的90%，銀行審批房貸越來越嚴格，低價房拒絕率飆升到90%！成本上升：建材、人工、地價全都漲，利潤空間被壓扁政策不明朗：政府刺激政策還在“猶豫中”，開發商乾脆先觀望買氣低迷：連剛需都開始懷疑人生，經濟這麼差，買了怎麼還？於是，我們看到的是：沒人開新盤，大家都在清庫存，拼現金流。冷靜期=撿漏期？機會留給“有準備的人”雖說表面看起來“樓市進入寒冬”，但對有能力、有眼光的人來說，這可能正是“進場的好時候”！因為：開發商願意談：打折、優惠、送家電、低首付樣樣來選項更理性：不怕開盤光，反而可以慢慢挑、慢慢談做功課更重要：現在“衝動消費”基本清零，拼的是眼光與判斷特別提醒：如果你是準備買房自住，或有穩定現金流的投資人，現在真的是可以“談條件”的階段。但別忘了做功課，重點關注：✅ 開發商口碑是否靠譜✅ 地段有沒有發展潛力（有沒有地鐵/新商圈/基建）✅ 項目能否按時交付，不“畫餅充饑”樓市未來怎麼走？這幾個方向值得關注Colliers也沒全盤看空，他們認為：“只要政策給力，比如降息或首購補貼，2025下半年有望迎來反彈。”預計未來開發商會更傾向於開發這幾類項目：地鐵沿線：交通便利依然是賣點市中心高端項目：定位明確，目標人群清晰針對外國投資者：特別是中韓日買家，看中位置+服務+資產保值寫在最後：安靜背後，藏著“預謀已久”的機會現在的泰國房地產市場，看似沉寂，實則在悄悄調整賽道。現在開盤數量越少，意味著未來供給將斷崖式下跌，如果需求端正常，那這就是個真空期。其實對於泰國房地產也是好事，時不時踩踩剎車，消化一下過多的庫存，這才是一個理性發展的市場。開發商不是沒錢，而是不想冒險；買家不是沒需求，而是不想衝動。這是一場“比誰更冷靜”的心理戰。機會永遠是給“看得懂局”的人準備的。你，準備好了嗎？ (泰國黎叔說)

據《南方都市報》報導，1月10日，有網友發帖稱，收到“趙本山曼谷世界巡演取消”的簡訊。 大麥網APP顯示，“歡天喜地中國年 2025趙本山攜遼寧民間藝術團世界巡演 曼谷站”在平台上被取消購買，“暫不可售”。 相關公告稱：“基於不可抗力和安全問題考慮，我們遺憾地宣佈，原定於2025年2月22日在曼谷舉辦的“歡天喜地中國年”演出將延期。”並表示“將全額退款。” 同日1月10日，陳奕迅方也宣佈取消了“陳奕迅 FEAR and DREAMS 世界巡迴演唱會曼谷站。

近期曼谷成為許多台灣人出國首選！超便宜的價格加上高CP的享受，吸引許多人慕名前往。想要出發去曼谷自由行的朋友們，AsiaYo這邊彙整出泰國必住TOP4曼谷住宿給各位~這些飯店提供了超多元的服務，像是機場免費接送、豪華游泳池、免費送餐服務，讓你盡情享受愉快的度假假期，跟上AsiaYo的腳步，一起來規劃自己的泰國旅遊攻略吧~ 🌠曼谷豪華星級飯店推薦 曼谷大倉新頤酒店 這間酒店位置非常優越，出飯店之後只要3分鐘就可以抵達曼谷空鐵菲隆奇站，房間窗外景色你更不能錯過！往外望去，你可以俯瞰整個曼谷市區，看著晚上的曼谷夜景享受著客房送餐服務，只能用高級來形容了~

據泰國《民意報》和《曼谷郵報》報導，當地時間8月14日，泰國憲法法院裁定總理賽塔在任命內閣部長時存在違憲行為，即日解職，內閣即日解散。賽塔回應表示，“尊重法院裁決”。 路透社和美國有線電視新聞網（CNN）稱，去年8月，賽塔被任命為泰國總理，結束了自去年5月大選後長達3個月的政治僵局。這一“令人震驚的”裁決，將使泰國政治陷入進一步的不確定性。就在一周前，泰國憲法法院剛剛解散了在去年選舉中勝選的遠進黨。 報導稱，今年5月，賽塔與改組後的內閣成員在曼谷律實宮向國王瑪哈·哇集拉隆功宣誓就職，其中，原總理顧問披集（Pichit Chuenban）被任命為總理府辦公室部長（又稱國務部長）。 不久後，40名由泰國軍方任命的前參議員向泰國憲法法院提起訴訟，將賽塔列為第一被告，披集列為第二被告。他們在請願書中表示，泰國憲法條款要求擔任部長職務者“必須誠實正直”，禁止“不遵守道德標準”，而披集曾在2008年擔任前總理他信律師期間試圖賄賂最高法院官員，因藐視法庭罪被判處六個月監禁。“賽塔在明知此事後仍任命披集，因此違憲。”

據央視新聞報導，當地時間7月16日泰國警方稱：當日在曼谷倫披尼區一酒店房間內發現的六名死者均為越南人，三男三女其中兩人擁有美國國籍他們的死因疑似為氰化物中毒。 當天下午5點30分左右，警方接到事發酒店報警，隨後在酒店內發現６名死者遺體。 泰國總理賽塔當晚在新聞發佈會上表示，6名死者死亡時間約為24小時，現場沒有衝突或打鬥痕跡。他要求盡快對案件展開調查，防止對公眾及旅遊業造成影響。 警方表示，房間內留有飲用茶水或咖啡的痕跡，杯內殘餘物質已送檢。警方初步結論已排除自殺可能，確切死因仍待調查。

美食 ，顧名思義就是美味的食物。做的人用心，吃的人也用心。吃前有期待，吃後有回味。美食和心情的碰撞，收穫的不僅僅是簡單的味覺感受，更是某種極致精神享受。 食物也是有治癒功能的，如同內心的映照。在物質條件允許的情況下，一個經常草草果腹的人，生活多半也沒什麼樂趣，而一個有選擇性地流連在各色美食間的人，骨子裡定然是熱愛生活的。 所以說，某種程度而言，一個人對食物的態度，就是對生活的態度。會吃的人，才會生活。 本期精選世界十大享有盛譽的美食之都

當地時間2024年1月26日至27日，中共中央政治局委員、中央外辦主任王毅在曼谷與美國總統國家安全事務助理沙利文舉行新一輪會晤。雙方圍繞著落實兩國元首舊金山會晤共識、妥善處理中美關係重要敏感問題進行了坦誠、實質、富有成果的戰略溝通。 王毅說，今年是中美建交45週年。雙方應以此為契機，總結經驗、汲取教訓，平等相待而不是居高臨下，求同存異而不是突出分歧，切實尊重而不是損害對方核心利益，共同致力於相互尊重、和平共處、合作共贏，構建中美兩國正確相處之道。 王毅強調，台灣問題是中國內政，台灣地區選舉改變不了台灣是中國一部分的基本事實。台海和平穩定的最大風險是“台獨”，中美關係的最大挑戰也是“台獨”。美方必須恪守一個中國原則和中美三個聯合公報，將不支持「台獨」承諾落實到行動上，支持中國和平統一。 王毅指出，各國都有國家安全關切，但必須正當合理，不能搞泛政治化和泛安全化，更不能藉此遏止打壓他國的發展。雙方同意就國家安全和經濟活動之間的邊界進行進一步討論。