無印良品的閉店,給所有想複製“日式極簡中產夢”的商家提了個醒:中產不再為“性冷淡”式設計買單,現在的購物者只為“性價比”投票。7 月 31 日傍晚,北京朝陽門外大街,MUJI 世茂工三旗艦店的玻璃門上,一張 A4 白紙靜靜貼著:“本店將於 8 月 31 日正式閉店,積分與售後可在官網及附近門店辦理。”路過的 90 後白領小林拍下照片發小紅書:“大學在這裡買過第一件亞麻襯衫,現在要拆了?”評論區瞬間刷屏——“下一個輪到誰?”“無印良品也撐不住了?”閉店潮世茂工三店(2011 年開業,面積 3,800 ㎡)是 MUJI 在北京的第三大門店,巔峰時期單日客流 1.2 萬人次,如今工作日客流不足 2,000。同樓層原本 18 家租戶,現在僅剩 7 家,空置率 61 %。工三店不是孤例。 2023 年至今,MUJI 在中國內地已淨關店 42 家,其中 2024 年上半年關店 18 家。MUJI在中國的發展,從2021年到2024年上半年,門店數分別是387、397、385、367 ;同店銷售分別同比 -3.2 %、 -7.5 % 、-9.1 % 、-12.4 %,客單價分別是 187元、169元、152元和141 元。會員數沖到2400萬後下滑停留在2,100萬左右。一句話:門店減少,客單價下滑,會員負增長。“世茂工三的租金是 35 元/㎡/天,MUJI 每月光房租就 400 萬。”負責該樓層的招商經理透露,2023 年起業主曾兩次主動降租 10 %,但仍無法覆蓋虧損。坪效方面,2023 年 MUJI 世茂工三店坪效 7,800 元/㎡/年,僅為北京朝陽大悅城店的 48 %;庫存周轉平均周轉天數 76 天,高於行業平均 45 天,大量過季商品不得不堆在 3 樓倉庫。除了北京世茂工三店,無印良品濟南振華商廈店、長沙泊富國際廣場店等多家門店均宣佈於8月底終止營業。其中濟南振華店已營運11年,是當地首批日系生活雜貨門店。關店伴隨清倉大甩賣。世茂工三店內,當季服裝6-8折促銷,特價區標註“100-300元”醒目黃標。但消費者很快發現玄機:折扣集中於非核心品類,熱門商品早已斷貨。“想買的保溫杯不打折,床品只剩展示品”,一名顧客舉著空購物袋苦笑。二十年沉浮:從神壇到平替圍城無印良品在中國的二十年,是一部高開低走的商業教科書:黃金年代(2005-2016):2005年上海首店開業,極簡美學震撼市場。2014-2016年銷售額增長率高達14.3%、14.5%、45.7%,中產家庭以“無印風”為生活品質象徵。拐點降臨(2018-2022):2018年Q2首次負增長,2022財年中國同店銷售額跌至前年的88.4%,母公司營業利潤驟降27.8%。自救嘗試:九次降價(直角襪從120元降至58元)、引入寵物用品、開設農場概念店,甚至推出“即時零售”業務。更大的危機來自外部。名創優品憑藉30元以下的小商品三年新增2000店;網易嚴選以“MUJI同款供應商”標籤瓜分線上市場;小米之家用智能家電搶佔年輕客群。本土平替的崛起如雨後春筍,徹底擠壓了MUJI的溢價空間。旗艦店新戰略:用空間對抗平替長沙泊富店關閉的同時,2000平方米的華中最大旗艦店卻在薈聚中心籌備;北京關停世茂工三店,卻新增三里屯太古裡、雙井京東Mall等四家門店。據MUJI官方資料,2025年3月至8月15日,全國新開門店15家,全年計畫拓展40家。關小店開大店的背後,是無印良品的艱難轉型:從賣商品轉向賣生活方式。比如,長沙薈聚新店規劃烘焙工坊、書店、綠植區,強化“第三空間”屬性。2024年9月起的連續10個月增長中,家居雜貨類銷售貢獻超60%,顯示場景化策略初顯成效。本地化供應鏈強化也是MUJI的發展重點:中國成為日本外唯一擁有“開發-生產”全鏈路的海外市場,2024年本土商品佔比提升至35% 。中產不再為“簡”買單越來越多消費者從“為設計買單”轉變到“為性價比買單” :小紅書上“MUJI 平替”筆記 2024 年上半年新增 8.7 萬篇; 1688 同源店“MUJI 同款”銷量同比增長 210 %。競爭對手方面,名創優品 2024Q1 中國門店數 4,059 家,同比增長 18 %; NOME 2024H1 同店銷售增長 15 %,客單價 49 元,僅為 MUJI 的 35 %。 為此,MUJI不得不把基礎款 T 恤從 79 元降至 59 元,亞麻襯衫從 199 元降至 149 元,推出 19.9 元“中國白瓷”馬克杯等等。MUJI 的關店,不是北京商業的衰退,而是“中產溢價”時代的終結。世茂工三招商部透露,原 MUJI 舖位已收到 3 份意向書:盒馬 NB 社區店:租金出價 20 元/㎡/天,面積需求 2,000 ㎡;迪卡儂:租金出價 18 元/㎡/天,面積需求 2,500 ㎡;本土咖啡品牌:租金出價 28 元/㎡/天,面積需求 1,000 ㎡。“留白”的 3,800 ㎡,最終可能變成“平價便民”+“運動體驗”的組合。無印良品的撤退,給所有想複製“日式極簡中產夢”的商家提了個醒:中產不再為“性冷淡”的設計買單,現在的購物者只會為“性價比”投票。 (消費NOTE)