#轉型
ACMB宣布完成四項生技專利收購 加速研發驅動成長 瞄準全球大健康市場
圖說:來自台灣的ACMB牛樟芝植物新藥團隊,於2025年12月5日組團至紐約時代廣場參與ACMB上市掛牌慶祝系列活動。美股上市公司 Agro Capital Management Corp.(OTC: ACMB)今(13)日宣布,已完成四項核心生物科技專利的戰略收購。此舉象徵 ACMB 正式朝「研發驅動型(R&D-driven)」生技企業轉型,並透過「現金+股權」的資產布局,將跨國技術優勢進一步內化為企業價值,強化其在全球癌症輔助藥物研發及高階保健市場的競爭優勢。圖說:ACMB完成四項生技專利收購,成為未來成長的四大引擎,強化全球市場競爭優勢。圖/ACMB 提供此次收購涵蓋四項具代表性的關鍵技術,被視為 ACMB 未來成長的四大引擎。首先,在醫級無菌製程方面,ACMB 導入日本自動化氣膠滅菌專利,為公司切入全球高毛利 CDMO(藥廠代工)市場提供重要技術基礎。其次,在活性保存極大化方面,公司取得中國兩段式耐熱孢子控制專利,回應天然成分易失活的產業痛點,並提升其在臨床應用上的潛力。第三,在藥妝原料開發方面,ACMB 透過台灣牛蒡葉雙酶抑制萃取專利,將農業副產物轉化為高附加價值的原料,進一步切入全球龐大的醫美相關需求市場,並優化產品獲利結構。最後,是運用台灣機能性發酵技術,開發可產生短鏈脂肪酸的輔助產品,鎖定高成長性的保健市場,打造具備高頻回購特性的產品線,作為穩定現金流的重要支柱。ACMB 執行長藍子鴻表示:「我們正透過技術領先帶動企業價值的重構。這次收購是 ACMB 邁向生技高增長賽道的關鍵里程碑。」營運長蔡翼帆指出:「我們致力於構建全球競爭力的技術護城河,確保 ACMB 的研發實力處於行業前沿。」投資長王為榮則表示:「隨著這四項專利正式納入資產負債表,ACMB 的研發深度與供應鏈現金流將為股東創造長期的價值回報。」圖說:ACMB將跨國技術優勢進一步內化為企業價值。更多美股上市公司ACMB資訊,可造訪官方網站:www.acmbcorp.com
大部分城市開始戶型越大越好賣了
之前我們寫了小三房賣不出去的文章,熱評第一條是房地產的黃金時代已經過去了但要我說更準確的其實是房地產的需求開始轉型了這個需求反饋到市場端,千言萬語彙成一句話叫做戶型越大、賣得越好這句話在一手市場更為極致,資料上也已經有了印證中指報告顯示全國30城裡,有20個城市的大戶型成交都在上升(我們把144㎡作為分界,超過的統一算作大戶型)而市佔20%以上的城市,就有11家等於全國超過三分之一的城市,每天的市場都在真實反映著這句話資料來源:中指研究院大,確實成了當下一手的強力主題而且各位發現了麼甚至長沙、杭州、合肥,很多城市一手大戶型比上海賣得還要好我去杭州、去南京接觸過所有一線銷售告訴我的畫面和今天這個資料都是一致的於是此時此刻,這件事值得拿出來跟各位再討論一次01不只144㎡,今年的一手成交在面積上幾乎沒有上限因為主力144㎡以上戶型賣得好其實已經不稀奇了,越來越多的高層、多層都有一個統一的動作繼續做大做強當下的上海就是如此大到什麼程度呢,各位可以直接看標紅的部分資訊來源:網路公開,僅供參考200-400多平的面積,上海壹號院僅僅拿來做三房,超過目前市面上一個三房應該匹配的面積段今年三期中5房的面積段更是站上了1010㎡來源:新房搖號助手什麼概念?要知道年前賣爆的露香園號稱天際大宅也才882㎡的水平,這才過去幾個月,天際線就被刷新了但就是這樣大到誇張的戶型,還能賣得越來越好爆表的認籌率說明一切資料來源:新房搖號助手,截至4月4日17:00比如內環內的金陵華庭一期開盤,起步戶型是270㎡四房,均價18.9萬/㎡結果158套房源吸引了310多組客戶,相當於2個人去搶一套房子甚至中外環的浦開雲璟因為戶型尺度做得夠大,認籌率更是接近300%四期的152㎡4房五開間朝南,面寬就有16.45米不僅要做大還要大得全面,每次搶房熱度都非常高而且這些大戶型房源開鏈家管道的也很少,基本是不愁賣的至於其他城市,其實比上海還誇張不僅成交上賣得更好了,面積也在不斷突破中指資料裡,今年春天長沙大戶型成交佔比33%,力壓20多個城市成為第一合肥位居第二,大戶型成交佔比28%資料來源:中指研究院以及我們熟悉的杭州,都比上海的15%要高出2倍左右拿合肥來說,主城區大戶型起步面積已經來到140㎡,不乏200、300㎡的房源尤其近三年大戶型佔比不斷增加資料來源:世聯行到去年上半年合肥160㎡以上的房源佔比已經提高了14%像高速地產的壹品森境小區,主打建面就在225-229㎡,招商璽項目面積段200-320㎡.....幾乎全是高端大平層甚至這次都沒統計上榜的二線城市佛山過去3年的大戶型成交走勢也是這樣的據佛山房產綜合統計,去年全市200㎡以上新房共成交了超1680套還有500㎡左右的超級大戶型,也成交了接近50套更不用說大平層捲成麻花的杭州了300㎡-500㎡只能是普通水平,個別頂級大平層如觀雲錢塘已經把面積拉到了600平,甚至最大面積是一套1258平的躍層可見二三線城市的購房者對於更大面積的熱情,遠比我們想像中高得多02更神奇的一點,賣得好的同時還能賣得更貴之前我們統計過上海大戶型確實能賣得更貴,同一個商品房小區的一房一價大戶型往往單價更高不過普遍價差只在一兩萬左右,不算太多但放在全國情況完全變了你會發現大小戶型之間價格落差極大最典型的依然是杭州一邊是主城區普遍均價在4萬水平線上,核心區如錢江新城、申花來到6萬另一邊一手大戶型單價越賣越高2024年初單價還在4萬左右底圖:大平層研究院但轉過年到3月,突破6萬奔向7萬的勢頭已經有點攔不住了尤其幾個代表大戶型新盤基本都是高價入市那怕一些盤還在限價,比如玉瀾月華精裝67500元/㎡也屬於上半層的價格了錦繡公館單價來到85432元/㎡,更是少見而最極致的觀雲錢塘,過去5年從首開單價的5萬+到7萬+再到10萬以上2021年單個房源更是衝出一片天,04戶型單價來到12-15萬/㎡圖源:一言樓市直接站上了杭州豪宅的第一陣營各位可能以為只是杭州這樣,畢竟如今的杭州正站在流量風口,價格往上衝一沖也不值得大驚小怪但我沒想到現在連縣城大戶型都是如此這兩年我們團隊走訪了好多次義烏,發現這裡一手市場已經不亞於上海的熱鬧了尤其價格上很難不被震驚資料來源:小若好房,僅供參考是的毋庸置疑,這就是世界義烏的實力一手大戶型的價格正在比肩一線,把大名鼎鼎的杭州都擠下去了義烏人拿下幾千萬的房子和買瓶水一樣簡單,最大的房子都得用搶的資料來源:網路公開,僅供參考最高單價突破7萬/㎡的八都萬境觀雲,聯排從拿上桌到售罄,只用了18秒綠城鳳起潮鳴單價6萬,半年銷售額破60億,成了整個金華市的2024銷冠盤這些被哄搶的樓盤總價基本在1500-3500萬左右,最高單價也已經接近9萬總而言之,和上海很多內環豪宅一個水平03所以為什麼一手大戶型會這麼受寵?我們站在全國視角上來看待這件事,你會發現雖然2024年大戶型供應已經在逐漸增加,但本質上前幾年就是一個供應不足的時期CRIC資料也顯示,在2020年附近的這5年,全國200㎡以上的大平層產品確實存在供不應求的情況我選取了其中5個比較有代表性的城市資料來源:克而瑞及公開資訊,僅供參考從供求比來看,一般供應/成交的數值<1就說明供不應求了但北京差不多僅為0.57包括上海也是,0.6也沒高到那裡去過去5年排除別墅全上海新房供應了超過32萬套資料來源:網上房地產但2024年以前,195平以上的商品房供應佔比沒有超過3%的2021年成都200㎡以上大平層供應2148套,結果成交了2589套,供求比0.8左右包括深圳,2016年200㎡以上的大平層供應佔比還在2.94%,到2024年7月已經僅剩1.86%了所以稀缺是真的稀缺與此同時,市場的客群也在變化,對大戶型有了更多標準一個就是當下的單身新貴,對大戶型的選擇要求不同以往,那怕一個人住也普遍需要更大空間前幾年的中興路一號,100㎡面積做成了一房就是最好的例子除此之外就是家庭需求了前幾個月我們去杭州的觀雲錢塘市調,客群中一半以上都是二胎、三胎家庭其中二次置業的多孩家庭比例甚至達到73%資料來源:觀雲這些意向客戶對面積的要求幾乎是剛性需求甚至會有三代同堂的情況於是一步到位的超大戶型就成了他們的最好選擇,比如300㎡、500㎡....資料來源:觀雲當然這些客群選擇大戶型產品,往往也都奔著另一個目標而去:投資而當下越大的戶型越抗跌已經是公認的事實了拿深圳的綠景公館1866來說,大戶型房源的表現幾乎是一根定海神針2016年成交均價8-9萬/平,大戶型的160平房源成交價才破10萬過去三年,類似的大戶型一直穩定在8萬水平,雖然也落了下來,但在深圳這三年跌幅只有10%已經相當有實力了最關鍵的是今年初市場回暖後迅速反彈,重回9萬目前大戶型報價已經回歸到9萬的底價,沒什麼議價空間了包括在上海,漲得最多、跌得最少也成了大戶型才有的待遇只能說這波大戶型贏得很徹底04更本質一點看,大戶型帶來的居住體感也是完全不同的比如前面提到的上海壹號院350㎡做了四房整體面積放大後,橫向客廳也就有了這樣的開闊感350㎡4房樣板間實景,圖源網路客餐廳面積近百平,開一場House Party輕輕鬆鬆雖然只是一個功能空間,但也突破了面積的約束儘可能放大尺度這樣的大戶型住起來一定是更舒適的還有一些戶型竟然還有面積做情緒空間最私密的主臥是一個天然的情緒場,這一點在成都璞逸錦江的235平戶型中有了極致的表達回到臥室後,首先通過的是一個十字型衣帽間儀式感無限放大然後最精妙的部分來了衣帽間背後還設計了一處水吧檯換好家居服可以在這裡調一杯酒,再走到沙發休閒區自己小酌一杯或兩人對飲最理性的建築卻把感性生活空間做到了極致也因為足夠大,很多空間可以拿來浪費比如觀雲,走進1258㎡頂躍,江景最好的一層中間做了一個旋轉樓梯不為別的,只為一種拾級而上的尊貴感因為大,所以有了這一切的可能05最後讓我們回到開頭前幾天還在跟各位討論小戶型漸漸被拋棄,今天的資料裡大戶型已經成了主角且登場更為隆重從這個前後資料脈絡我們可以看到一個更清晰的畫面就是一方面現在小戶型確實存在很多問題面積段的擁擠、過量的供應、偽三房的層出不窮,都在讓這類產品此時此刻漸趨黯淡另一方面今天的大戶型成交資料又代表改善需求的強勢崛起所以未來畫面大概是這樣的普通單身人買小戶型或者一大半去租房而普通家庭去買大戶型,甚至在當下市場仍具性價比的時刻去買更大戶型,直接一步到位比如杭州中介告訴過我那邊核心小區四房是不夠賣的你會發現這波大戶型背後的家庭客戶也不單單是為了投資,更多的其實是10年、30年之後的長久居住總之無論各位選擇大戶型還是小戶型,每一類產品都承載著不同時期的價值關於未來的居住畫面,當下也已經逐漸清晰了 (真叫盧俊)
Google副總裁直言:AI轉型已經結束,真正的分化才剛開始
如果你還在想:AI什麼時候真正改變世界?我要不要現在開始學?這波浪潮會不會過去?那你可能已經慢了一步。在一期訪談中,Google研究院負責人Yossi Matias給出了一個非常明確的判斷:“AI的轉折點已經過去了,只是大多數人沒有意識到。”更關鍵的是——👉 真正的差距,現在才開始拉開。不是公司之間,而是:人與人之間。一、一個人,正在幹掉一個團隊過去你可能聽過一句話:👉 “一個人就是一家公司”但現在,這已經不是口號,而是現實。資料很直接:近幾年 👉 30%左右的新公司是“單人創辦”更誇張的是:👉 這些人做的事情,過去需要10人、100人團隊為什麼?因為AI正在做三件事:替你寫程式碼替你分析資料替你執行任務結果就是:一個人 + AI = 一個團隊二、6個正在重寫工作方式的趨勢(非常關鍵)這場對話中,最有價值的是這6個趨勢。它們不是未來,而是已經發生的現實。1️⃣ AI Agent:從“問答工具”變成“執行系統”大多數人還在用AI聊天。但真正的變化是:👉 AI開始替你“做事”比如:自動分析資料跟蹤社交媒體趨勢每天生成報告管理你的任務流甚至可以跨系統運行:👉 郵件、日曆、CRM、研究全部打通研究顯示:👉 35%的生產力提升,來自這種“上下文感知Agent”這意味著什麼?會用Agent的人,不是更快,而是在做“更高維的工作”。2️⃣ Vibe Coding:不會寫程式碼,也能做產品這是目前最被低估的變化。所謂Vibe Coding,就是:👉 你用自然語言描述,AI幫你寫完整程式碼真實案例:一個不會程式設計的人周二有想法周四做出產品甚至Google正在做“生成式UI”:👉 一句話 → 一個完整應用(介面+邏輯)這意味著:“想法無法實現”這個門檻,已經被抹平了。3️⃣ 技能正在重排:最重要的不是“會什麼”,而是“怎麼想”很多人以為:👉 AI時代要拼技術但Google給出的答案完全不同:他們最看重的,是思考、適應和學習能力尤其是一個能力:👉 判斷力(Judgment)為什麼?因為:AI可以給你100個答案但它不會告訴你那個是對的所以真正拉開差距的,是:👉 你問什麼問題 + 你如何做選擇4️⃣ 環境智能(Ambient Intelligence):AI正在“消失”有一個非常重要的趨勢:👉 AI會變得“看不見”就像:自動補全翻譯語音識別你已經習慣它們存在,但不會再意識到它們。這就是:“環境智能”——技術最強的時候,是你感覺不到它的存在。但這帶來一個變化:👉 標準被整體抬高現在職場中:精美PPT深度分析高品質報告已經不再是加分項,而是基本要求5️⃣ 教育被重寫:每個人都有“私人導師”AI正在徹底改變學習方式:同一內容 → 不同表達方式同一知識 → 不同難度版本同一主題 → 視訊、圖解、對話等多形式比如:👉 用足球解釋“重力”給孩子聽這意味著:未來的孩子,將擁有“10年的認知優勢”。6️⃣ 不可能的問題,正在被快速解決最震撼的一個案例:👉 洪水預測系統過去被認為“不可能”:資料太複雜變數太多但現在:覆蓋150個國家服務20億人提前7天預警完成時間:👉 不到5年這說明一件事:AI正在把“不可能”變成“常規”。三、一個殘酷現實:差距正在指數級擴大很多人覺得:AI會讓世界更公平。但現實是:👉 差距在加速擴大原因很簡單:會用AI的人 → 效率提升10倍不會用的人 → 原地不動甚至更關鍵的是:👉 真正領先的人,不只是“用AI”,而是“和AI一起工作”資料也在印證:與AI深度協作的人 👉 收入增長更快四、Google在2026年真正招聘什麼人?這個問題非常重要。答案不是:❌ 會某個工具 ❌ 會某種技術而是三類能力:1️⃣ 思考能力你是否能理解問題本質?2️⃣ 適應能力你是否能在工具變化中持續進化?3️⃣ 學習能力你是否能比技術變化更快地更新自己?換句話說:公司不再僱傭“會做事的人”,而是僱傭“會進化的人”。五、如何在這場分化中“站在前面”?(核心建議)最後,把這場訪談壓縮成3個可執行策略:1️⃣ 從“使用AI”升級到“建構AI工作流”不要只問問題。要開始:搭建Agent自動化流程讓AI幫你持續產出2️⃣ 訓練你的“判斷力”每天練習:什麼是好?什麼是有效?什麼值得做?👉 這是AI無法替代的核心能力3️⃣ 保持“高頻試錯”最領先的人,不一定最聰明。但一定是:👉 最愛嘗試新工具的人結語:真正的競爭,不在AI,而在你這場對話最值得反覆思考的一句話是:“趨勢正在發生,不管你是否參與。”AI不會等你準備好。世界也不會。真正的問題只有一個:👉 你是利用AI放大自己,還是被AI甩在後面?最後,留給你一個問題:如果一個人 + AI = 一個團隊那你現在,算不算一個“團隊”? (顧真emancipate)