在全球經濟結構轉型與數位技術浪潮交匯的背景下,盤活存量資產、最佳化資源配置、提升資本效率已成為推動高品質發展的核心議題。資產支援證券(ABS)、不動產投資信託基金(REITs)以及現實世界資產代幣化(RWA)作為三種關鍵的金融工具,各自在不同層面展現出強大的生命力與廣闊的應用前景。資產支援證券(Asset-Backed Securities, ABS)是一種以特定資產池所產生的可預測現金流為支撐,通過結構化設計進行信用增級,在此基礎上發行的證券化金融產品。其本質是將缺乏流動性但能產生穩定現金流的存量資產,轉化為可在資本市場上交易的、具有標準形態的證券,從而實現發起人的融資需求與資產出表 。不動產投資信託基金(Real Estate Investment Trusts, REITs)是一種以發行收益憑證的方式彙集眾多投資者的資金,由專業機構進行不動產資產的投資與經營管理,並將投資綜合收益按比例分配給投資者的信託基金 。REITs的本質是不動產資產的權益化和證券化;現實世界資產代幣化(Real World Asset Tokenization, RWA)是指利用區塊鏈技術,將現實世界中具有經濟價值的資產(如房地產、債券、藝術品、碳信用等)的所有權或收益權轉化為在區塊鏈上發行的數字代幣(Token)的過程 。RWA的本質是利用分佈式帳本技術(DLT)對現實資產進行的一次深度數位化重構; (二小文的書架)