#首付比例
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上海樓市“滬八條”新政來了

8月20日，上海市住建委、市房管局等六部門聯合印發《關於最佳化本地房地產政策措施的通知》（以下簡稱“通知”），該政策將於2026年8月21日正式實施。 通知從住房公積金、信貸、購房補貼、房票安置、存量住房收購五大方面出發，共推出八項舉措，打出一套“組合拳”來降低居民購房置換成本。 公積金政策方面，新政明確，將擴大公積金提取支付購房首付款範圍，在2025年8月“滬六條”支援繳存人提取公積金支付新建預售商品住房首付款的基礎上，新增新建現房首付款提取支援，且提取不影響公積金貸款額度核算；最佳化購房提取頻次與限額，上海無公積金房貸、未辦理沖還貸業務的購房繳存人，自不動產權證發證之日起5年內，購房提取由一次性提取調整為每年可提取一次，提取上限放寬至該套住房自有資金實際支付房款。 在最佳化個人住房信貸政策方面，新政明確，購買外環外（含原差異化政策區域）住房，二套房商業貸款最低首付比例由不低於20%下調至不低於15%。調整後，本市首套房商貸最低首付比例統一為15%；二套房延續區域差異化政策，外環內最低首付比例不低於25%，外環外不低於15%（含寶山、嘉定區全域）。
房產#房地產新政#滬八條#首付比例
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上海最佳化房地產政策措施：外環外二套房首付從20%降至15%，出台階段性購房補貼政策

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，8月20日，中國市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、人民銀行上海市分行、上海金融監管局、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關於最佳化本市房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括最佳化住房公積金提取、最佳化個人住房信貸、實施“以舊換新”購房補貼、推行房票安置以及推進收購二手住房等5個方面8項政策措施。 一、最佳化住房公積金提取政策 為更好支援繳存人多樣化住房需求，支援居民住房消費，《通知》明確進一步最佳化以下3項住房公積金提取政策。 一是擴大支付購房首付款提取範圍。在2025年8月“滬六條”支援繳存人購買本市新建預售商品住房提取住房公積金支付首付款的基礎上，進一步擴大住房公積金支付購房首付款範圍至購買新建商品住房現房；同時繼續支援“既提又貸”，繳存人提取支付首付款後不影響其公積金貸款額度計算。
上海最佳化房地產政策措施：外環外二套房首付從20%降至15%，出台階段性購房補貼政策
房產#房地產政策#首付比例#購房補貼
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4兆！100萬套！能否有新一輪行情？

萬眾期待的關於地產的發佈會，刺激力度還是不小的。 先簡單匯報一下重點內容： 1、充分賦予城市政府調控自主權，調整或取消各類住房限制性措施，如限購、限售、限價等； 2、降低公積金貸款利率（0.25%），降低住房貸款首付比例（15%），降低存量貸款利率，降低賣舊買新換購住房的稅費，降低購房成本，減輕還貸壓力，支援改善型住房需求；
4兆！100萬套！能否有新一輪行情？
房產#限制性措施#貸款利率#首付比例
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【中國救市】降房貸利率，如何影響窮人、富人和中產

從9月開始，存量房貸利率可能調整的市場消息，開始流傳。 今天，房貸首付、利率真的降了。 9月24日，中國國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，中國人民銀行行長潘功勝宣佈，在房貸方面，將降低存量房貸利率並統一房貸最低首付比例。 具體是：
【中國救市】降房貸利率，如何影響窮人、富人和中產
A股#房貸利率#首付比例#貨幣政策
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北京發佈樓市新政，一線城市全部放鬆！

繼滬廣深之後，北京終於跟進了樓市新政，補齊一線城市最後一塊拼圖。 6月26日，北京官方發文宣佈，降低買房首付比例、降低貸款利率、支援多孩家庭購房和以舊換新。 具體而言，在首付比例方面，北京首套房貸最低首付比例從目前的30%調整至20%，二套房則按照五環內和五環外劃分，最低首付比例分別為35%和30%。 貸款利率方面，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，調整後，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。
房產#貸款利率#首付比例#樓市新政
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剛剛！上海官宣下調

5月17日，央行發佈政策三連： 1、下調公積金貸款利率0.25個百分點； 2、首套房最低首付比例不低於15%，因城施策； 3、取消全國層面首套房、二套住房貸款利率下限，因城施策；
剛剛！上海官宣下調
其他#上海官宣下調#公積金貸款利率#首套房最低首付比例
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首付比例降至歷史低點，央行超預期“三連發”，影響多大？

5月17日午間，關於房貸，央行政策“三連發”，房地產金融政策放鬆力度之大超出市場預期。 受此利好影響，當天午後開盤之後，地產板塊大漲，房地產ETF市場熱度較高，多個地產股跟漲。截至證券時報·券商中國記者發稿前，多隻房地產ETF日內漲幅接近​​5%左右。 此次發布的三項房貸新政分別涉及降低房貸首付比例、降低公積金貸款利率，以及取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 證券時報·券商中國記者從中介機構理解到，在不少地方政府陸續放鬆或取消限購措施後，樓市熱度有所回升。部分潛在購屋者也等待推出更大力度的房地產支援政策，存在著「再等等」心態。央行一攬子政策出台後，將在一定程度上滿足購屋者的政策預期，可望形成房地產市場的「政策底」。
房產#首付比例#公積金貸款#房貸利率
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3000億元！央行又一大招

圖源丨圖蟲 5月17日，房地產重磅政策不斷。受此利好影響，房地產板塊午後再度爆發，萬科A、榮安地產、金地集團、保利發展、城建發展等20餘股漲停。 3000億元！ 央行宣佈設立保障性住宅再貸款 5月17日，央行宣佈設立保障性住宅再貸款，支援地方政府以合理價格收購已建成未出售商品住宅用作保障性住宅，引發市場高度關注。
3000億元！央行又一大招
房產#中國#房地產政策#首付比例