萬眾期待的關於地產的發佈會，刺激力度還是不小的。 先簡單匯報一下重點內容： 1、充分賦予城市政府調控自主權，調整或取消各類住房限制性措施，如限購、限售、限價等； 2、降低公積金貸款利率（0.25%），降低住房貸款首付比例（15%），降低存量貸款利率，降低賣舊買新換購住房的稅費，降低購房成本，減輕還貸壓力，支援改善型住房需求；

從9月開始，存量房貸利率可能調整的市場消息，開始流傳。 今天，房貸首付、利率真的降了。 9月24日，中國國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，中國人民銀行行長潘功勝宣佈，在房貸方面，將降低存量房貸利率並統一房貸最低首付比例。 具體是：

繼滬廣深之後，北京終於跟進了樓市新政，補齊一線城市最後一塊拼圖。 6月26日，北京官方發文宣佈，降低買房首付比例、降低貸款利率、支援多孩家庭購房和以舊換新。 具體而言，在首付比例方面，北京首套房貸最低首付比例從目前的30%調整至20%，二套房則按照五環內和五環外劃分，最低首付比例分別為35%和30%。 貸款利率方面，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，調整後，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

5月17日，央行發佈政策三連： 1、下調公積金貸款利率0.25個百分點； 2、首套房最低首付比例不低於15%，因城施策； 3、取消全國層面首套房、二套住房貸款利率下限，因城施策；

5月17日午間，關於房貸，央行政策“三連發”，房地產金融政策放鬆力度之大超出市場預期。 受此利好影響，當天午後開盤之後，地產板塊大漲，房地產ETF市場熱度較高，多個地產股跟漲。截至證券時報·券商中國記者發稿前，多隻房地產ETF日內漲幅接近​​5%左右。 此次發布的三項房貸新政分別涉及降低房貸首付比例、降低公積金貸款利率，以及取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。 證券時報·券商中國記者從中介機構理解到，在不少地方政府陸續放鬆或取消限購措施後，樓市熱度有所回升。部分潛在購屋者也等待推出更大力度的房地產支援政策，存在著「再等等」心態。央行一攬子政策出台後，將在一定程度上滿足購屋者的政策預期，可望形成房地產市場的「政策底」。

圖源丨圖蟲 5月17日，房地產重磅政策不斷。受此利好影響，房地產板塊午後再度爆發，萬科A、榮安地產、金地集團、保利發展、城建發展等20餘股漲停。 3000億元！ 央行宣佈設立保障性住宅再貸款 5月17日，央行宣佈設立保障性住宅再貸款，支援地方政府以合理價格收購已建成未出售商品住宅用作保障性住宅，引發市場高度關注。

北京、上海購屋政策調整優化的「靴子」終於落實。 12月14日，北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監理局、北京住房公積金管理中心、國家稅務總局北京市稅務局等五部門聯合發布《關於調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》，調整首套房、二套房的首付比例，首套房首付比例統一降至30%，二套房首付比例最低為40%。 總台記者同時獲悉，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，上海自12月15日起調整普通住房標準和優化差別化住房信貸政策。 1 北京 降首付 、調標準、降利率

8月31日晚，中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》、《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。 央行、金融監管總局：降低存量首套住房貸款利率 據央行網站最新消息，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。 新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低於原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。新發放的貸款只能用於償還存量首套住房商業性個人住房貸款，仍納入商業性個人住房貸款管理。