西安商業“扛把子”賽格購物中心，要來成都了?！3月27日，成都自然資源和規劃局發佈《高新區南區鐵象寺北片區單元控制性詳細規劃局部調整方案公告》。擬局部調整範圍由天府一街、盛通街、盛興街、肖家河圍合而成，面積為15.86公頃（約237.9畝），分為A/B/C/D地塊，其中原住兼商性質的A地塊，和B地塊合併調整為純商業地塊，容積率≤2.38，建築密度≤55%；C/D地塊合併調整為公園綠地。結合2026年1月31日，成都發改委發佈的《2026年成都重點項目計畫》中，對成都賽格國際未來體驗中心項目“加快前期”的規劃。有網友大膽開麥：成都的賽格購物中心，或落戶於此?賽格中心，到底有多牛？很多成都人可能只知道賽格電腦城，不瞭解西安賽格購物中心到底有多牛。2025年，西安賽格狂攬125億銷售額，把西安SKP（82億）甩開幾條街，穩居全國購物中心TOP10。更絕的是，它在西安中軸線上演“1挑N”，3公里內王府井、SKP、大悅城、萬象城圍剿，硬是連續11年霸榜客流銷冠！歸根到底，賽格能一路突出重圍，殺手鐧就仨字：玩得野！亞洲最長扶梯、全球最大室內瀑布、1630個車位的“空中花園”停車場，直接把商場變景點。品牌更新率快如閃電，自營超市SAGA鮮食館、明星快閃店輪番轟炸，社交話題就沒斷過。西安網友調侃，“在賽格逛的不是街，是熱搜！”早在去年就有風聲了而網友猜測此規劃地是賽格購物中心，也是來自去年的風聲！2025年6月，就有網友爆料：連續多年霸榜西安商業銷售額霸主的賽格購物中心，擬將第二座賽格購物中心落子成都。2025年7月4日，成都市委常委、高新區黨工委書記劉任遠親自會見了賽格集團董事長趙貴，似乎也從側面佐證了該條爆料的真實性。當時據路邊社消息，西安賽格購物中心這座年銷125億的“商業巨艦”將開進高新區核心區（非交子），規劃體量高達30萬平方米，比西安旗艦店還足足大了10萬方，堪稱西部商業“巨無霸”！那時候，很多網友都在猜測——高新南，還有那塊地可以供給給它？畢竟高新的商業實在是太多了！SKP、銀泰in99、環球中心、世豪廣場、鐵像寺水街、CyPARK等一眾網紅商圈扎堆......後2026年1月31日，成都發改委發佈《2026年成都市重點項目計畫》。其中，明確提到“成都賽格國際未來體驗中心項目”，建設地址為“成都高新區”，建設批次在“加快前期”。這不，3月27日，就發佈了此次高新鐵象寺北部地塊局部調規，調規後的A/B商業地塊，大小我們粗略估計了下——超100畝，能容下此前傳言中規劃約30萬㎡的體量。所以，網友此次推斷，也不無道理。實踩調規地塊但這塊地周邊是怎麼樣？真的能修賽格中心嗎？得到調規消息，我們第一時間去線下實踩了該地塊。該調規地塊位於天府一街、地鐵5號線錦城湖B口。目前該地塊處於閒置狀態，被綠色鐵皮所包圍，裡面被改為了菜園和停車場。我們還觀察到該地塊以南一街之隔就是成都七中高新校區，以北還緊鄰天府長島數字文創園。沒錯，《那吒之魔童降世》就誕生在這個文創園中。除此之外，我們發現在以下地圖紅色區域是石羊場的黨建中心、石羊場十三幼兒園，旁邊還有國家電網的變電站。這或許是後續土地開發需要注意的點。不過走訪時，我們也發現周邊人煙稀少，有點荒。錦城湖A口的文化藝術中心項目，還處於停工狀態。結合旁邊天府長島數字文創園和目前的人流量，該調規地塊也不排除做文創開發的可能性。不過地塊就在地鐵5號線錦城湖口，也自帶做大型商業中心的交通基底。總之，不管這一塊超百畝的商業地塊，最終拿來建什麼，都是對高新商業、產業發展的利多。 (成都購房通)

熟悉的配方、熟悉的味道，繼東城PARK 5747帶火龍泉大面後，東三環再迎百億級城市開發！春節前夕（2月13日），十陵來龍片區綜合開發項目啟動城市合夥人招采，涉及三環內1333畝土地、168億投資，直指東三環新標竿。聽到這裡，大家有沒有一種熟悉的感覺？2024年7月，龍泉大面東洪片區綜合開發項目公開招標城市合夥人，面積約5747畝，總投資約368億元。最終，項目由中國金茂、諾安基金、中國五冶聯合體中標，與本次招標的經開國投共同開發，項目名為“東城PARK 5747”。不到兩年的時間，超300畝土地平整、地鐵30號線開通、“成師附小+川師附中”落地，其住宅東城金茂曉棠，更收穫“2025年14開14罄”的神盤業績.....如今十陵來龍片區直言要複製東洪模式，借助城市合夥人實現從“城中村”到“品質新城”的跨越。那麼問題來了，它能復刻東城PARK 5747的輝煌嗎？會不會有下一個“金茂曉棠”？今天，就和大家嘮清片區潛力與短板。01. 168億砸向那裡？具體範圍全解析這次168億投資精準鎖定龍泉驛區十陵來龍片區，東至東三環路三段，南至成華區界和友誼西路西延線，西至成華區界，北至滬蓉高速，先天區位優勢突出。項目劃分3個地塊（來龍村範圍內），均納入超大特大城市城中村改造計畫，可享受專項政策支援，開發有保障。據控規，可利用經營性用地522畝，其中住宅用地454畝（佔比超8成），商業21畝，安置房47畝，未來將重點打造宜居類股。三個地塊差異明顯，1號地塊（418.2畝）被三環路、滬蓉高速等三面環繞，連片開發難度大；2號地塊（來龍村3、4、6、15組），東至三環路，南至東風渠十陵段，西至成綿樂客運線，北至來龍村9組，面積約522.75畝，可整理經營性用地159.57畝。3號地塊（392.3畝）可開發用地最多（223畝），周邊已有多個成熟樓盤，居住氛圍初成，條件最佳。目前片區現狀較混亂，廠房、倉庫與居住區混雜，建築以低質棚搭房、磚混房為主，交通線路穿插。不過龍泉早已啟動配套籌備，2025年便推進高壓線遷改、12條道路新建/改造及安置房建設，近期和平路新建工程更助力交通升級，片區面貌將逐步改善。02. 10年合作期，要打造成都東部新門戶？168億絕非簡單拆舊蓋新，片區定位“創意創智新門戶、宜居宜業新高地”，目標打造文商旅體融合的未來公園體驗區、智慧都市活力區，成為成都東部重要門戶。空間佈局上，依託大運村路、三環路、東風渠，建構“一核、兩軸、兩廊、三區”結構，實現功能分區、差異化發展。公服配套方面，將新建或改擴建學校、醫院、公園等，補齊民生短板，沿用東城PARK 5747“配套先行”的思路。項目合作期暫定為10年，涵蓋策劃規劃、建設管理、用地開發、產業匯入及營運全周期，與東城PARK 5747模式高度一致。這種全周期合作能保障開發質量與速度，為片區長期發展注入活力，對起步階段的來龍片區而言至關重要。03. 來龍片區，能成為下一個東城PARK 5747嗎？要回答這個問題，先明確東城PARK 5747的成功秘訣：一是區位+配套，雙地鐵加持、優質學校落地，精準匹配主城通勤需求；二是價格親民，2萬/㎡出頭、200-300萬總價，性價比突出；三是金茂品牌+新規產品，以高端標準做剛改產品，形成降維打擊。回過頭來看來龍片區，誰會競標暫時無從得知，只能分析紙面實力。從區位條件來看，整個項目位於東三環內，西側與剛剛官宣的成華萬東類股接壤，東側即是十陵類股，又靠近杉板橋以及萬象城商圈，大方向其實並不錯！並且按照地鐵規劃，地鐵12號線將從旁邊經過，一定程度也能拉近與主城的空間距離。但三個地塊經不起細看，尤其是1-2號地塊，東西北三個方向，分別被三環、成南高速、地鐵包圍，加上自身體量不大，像極了當年的美洲花園，很難連片發展！相對而言，3號地塊的勢能更強一點，離杉板橋更近，越秀天悅雲萃、華建錦園、天宸上院等多個樓盤聳立，且地鐵12號線舜和家園站加持，沒有明顯短板！04.綜上而言，通通認為，來龍片區想要復刻洪河的成功，還是有難度的，既有體量、地塊要素的影響，也要看後期操盤方向與產品打造！對買房人來說，目前無需急於入手，可關注城市合夥人中標情況和配套落地進度。若有頭部房企操盤、價格合理，這裡或許會成為剛需剛改的寶藏類股；反之則需謹慎。 (成都購房通)

又一地標商業即將落地成都！近日，成都發佈《2026年市重點項目計畫》，其中比斯特成都購物村項目赫然在列。這一消息也引起了廣泛討論。比斯特到底什麼來頭？對成都商業格局有什麼影響？最有可能落地那裡？接著往下看！比斯特購物村的故事要從其背後的英國唯泰集團（Value Retail）說起。作為全球奢侈品折扣目的地的標竿，比斯特以“旅遊+購物”模式聞名，目前已在上海、蘇州等地佈局12座購物村，覆蓋全球8個國家。圖源：thebicestercollection官網成都與比斯特的緣分始於2021年，當時項目方曾考察東部新區，擬選址天府國際機場周邊；2024年天府新區產業高品質發展大會上，官方明確將其列為數字文創城重點招商項目，力爭2025年簽約。如今項目進入前期籌備階段，落地天府新區已成定局，選址猜想集中在興隆湖片區或萬安類股，具體位置待官方揭曉。若順利落地，成都將成為繼上海、蘇州後全國第三座、西南首座比斯特購物村，填補區域高端奧萊空白。好消息還不止於此。同樣入選重點項目的天府新區冰雪大世界。項目由四川景區發展集團投資10億元打造，佔地約100畝，定位沉浸式冰雪主題綜合體。2025年11月，天府新區發佈了一則調規公告，引起了廣泛關注。地塊位於正興片區，公告範圍14.44公頃的地塊內，原1#地塊拆分為1-1#（商業混合用地，容積率≤2.5，限高100米）和1-2#地塊，變電站遷至1-1#西南側保障用電。這塊緊鄰地鐵19號線正興灣站（步行5分鐘）、坐擁益州大道與武漢路樞紐的土地，被推測為冰雪大世界的預留用地，交通便捷性與基底條件均契合大型場館需求。兩大項目為何紛紛押注成都？答案藏在成都的消費力與吸引力資料中。據資料顯示，2025年，成都社會消費品零售總額達11434.1億元，同比增長5.53%，排名全國第4，蟬聯“副省級城市消費第一城”；不僅消費水平高，成都的旅遊吸引力同樣也數一數二。春節假期接待遊客2378.2萬人次（同比增5.9%），位列全國熱門目的地TOP2。商業與文旅項目的落地，本質上是對城市消費活力的投票。比斯特將聯動SKP、太古裡形成奢侈品矩陣，助推成都建設“國際消費中心城市”；冰雪大世界則突破氣候限制打造四季冰雪體驗，與融創雪世界互補啟動成都的“冷經濟”產業鏈。從全球頂流奧萊到現象級文旅IP，雙項目落地天府新區不僅是商業配套的升級，更是城市能級的戰略升維。它們將加速人口匯入、消費升級與區域價值重塑，為成都衝刺世界級休閒旅遊勝地注入強心劑。當國際品牌與本土文旅在此交匯，一個輻射西部的消費極核正在成都南部強勢崛起，未來可期。 (成都購房通)

巴適！最高補貼100%！！近期，成都住建等四部門聯合發佈《成都市人才優租行動實施細則》，針對成都市市級A/B/C/D/E/F類人才租住保障性租賃住房的補貼，做出了詳細規定。其中關於補貼比例，標準為：A/B類100%、C類70%、D/E類及縣市新城F類50%，按規定面積租金總額計算。補貼面積上限50㎡，實際租住面積≤50㎡的，則按實際算，超50㎡按50㎡算，且補貼累計發放的期限不超過36個月。另外，檔案提到，符合條件的人才，可優先租住保障性租賃住房。政策自2026年4月1日起實施，有效期5年。 (成都購房通)

2月26日，中國民航局發佈了2025年全國民用運輸機場生產統計公報，並公佈了全國民用運輸機場吞吐量排名。在中國內地270個頒證運輸機場中，成都天府、成都雙流兩場旅客吞吐量突破9000萬人次，達9020萬人次。在城市航空巴流量排名中，成都僅次於上海、北京，穩居“航空第三城”。客流量：城市排名第三 成都兩場旅客吞吐量突破9000萬人次旅客吞吐量、貨郵吞吐量、起降架次，是機場生產中的三大主要指標。此次民航局公佈的全國民用運輸機場吞吐量排名，就是圍繞這三大指標進行的。資料顯示，2025年中國境內頒證運輸機場（不含港澳台地區）共有270個，民用運輸機場完成旅客吞吐量15.29億人次，較上年增長 4.8%；完成貨郵吞吐量2186.4萬噸，較上年增長9.0%；完成飛機起降1244.8萬架次，較上年增長0.4%。三大主要生產指標均創歷史新高。旅客吞吐量方面，2025年旅客吞吐量1000萬人次以上的“千萬級”運輸機場數量增至41個，較上年淨增1個，為揭陽潮汕機場。其中，旅客吞吐量最高的機場為上海浦東機場，達8499萬人次，其次為廣州白雲、北京首都等機場。2025年，成都天府機場以5669萬人次的旅客吞吐量，排名第五位，同比增長3.2%；成都雙流機場旅客吞吐量為3352萬人次，排名第十二位，同比增長3.4%。成都兩個機場旅客吞吐量排名均與2024年保持一致。目前，中國內地城市中，只有北京、上海、成都三個城市為雙機場城市。從城市航空巴流量來看，上海兩場、北京兩場均達一億人次，是中國內地城市中唯有航空巴流量達億級的兩個城市。2025年，成都國際航空樞紐客流量再上千萬級新台階——旅客吞吐量突破9000萬人次，達9020萬人次。成都僅次於上海、北京，繼續保持中國內地“航空第三城”地位。據瞭解，城市排名第四位的廣州航空巴流量為8358萬人次。據統計公報資料，2025年成渝機場群完成旅客吞吐量超過1.5億人次，較上年增長 2.9%。貨運量：“兩位數”增長 天府國際機場貨郵吞吐量排名上升一位機場貨郵吞吐量是指機場在一定時間範圍內處理的貨物和郵件的數量，是衡量機場貨運業務規模和活躍程度的重要指標。資料顯示，各運輸機場中，2025年貨郵吞吐量達10萬噸以上的運輸機場有35個，較上年增加1個。其中，貨郵吞吐量排名首位也是上海浦東機場，超過400萬噸。自2024年首次突破100萬噸後，2025年成都國際航空樞紐貨郵吞吐量實現了“兩位數”增長，兩場共完成貨郵吞吐量117萬噸。其中，成都雙流國際機場完成貨郵吞吐量73.56萬噸，同比增長14.5%，排名第八位，與2024年保持一致；成都天府國際機場完成貨郵吞吐量43.46萬噸，同比增長12.9%，排名第十二位，較2024年升了一位。資料顯示，2025年成渝機場群完成貨郵吞吐量174.5萬噸，同比增長14.7%。另外，飛機起降量反映著一個機場的繁忙程度。從飛機起降架次來看，2025年內地最繁忙的機場是上海浦東，其次是廣州白雲、深圳寶安等機場，成都天府國際機場起降量排名第五位，成為內地第五個最為繁忙機場，排名與2024年保持一致。 (成都發佈)

雪白的滑道蜿蜒盤旋，切片般的幕牆優雅垂落。2月11日，記者走進成都市彭州全民健身中心項目，這裡一片繁忙景象。屋頂，全國最長的屋面中級旱雪滑道上，上億根“金針菇”已基本鋪設完成，建設者們正緊鑼密鼓進行裝飾裝修、景觀佈置等收尾工作，全力衝刺開館投運。▲由上億根“金針菇”鋪設的滑道“踩在上面跟真雪幾乎一樣。”項目生產經理周陽踏上滑道介紹。走在由上億根“金針菇”鋪設的滑道上，會產生如踩真雪一般的腳感和“嘎吱”聲。記者瞭解到，這是國際雪聯頂級賽事同款高密度聚乙烯“金針菇”旱雪毯技術，可實現95%的真雪滑行還原度。▲高密度聚乙烯“金針菇”旱雪毯近年來，冰雪經濟熱度不斷攀升，成都豐富的冰雪資源也備受消費者青睞，已形成獨特的“冰雪+暖冬”消費新風尚。彭州全民健身中心投用後，將突破南方城市冰雪運動的氣候限制，覆蓋從零基礎教學、家庭娛樂到專業訓練的全需求，讓市民全年都能體驗“家門口的雪山飛馳”。▲全國最長的屋面中級旱雪滑道旱雪滑道外，項目致力於打造全場景、全齡段的運動場所。項目主體建築共有10層，13個室內專業羽毛球場地、4個籃球場分別位於3、4層樓，1樓的4700平方米標準游泳館也已修建完成，此外，健身中心還擁有4個室外網球場、拳道館、健身房、青少年運動訓練中心、國民體質監測中心等多元設施。“項目建成投用後，也將擁有舉辦大型體育賽事的能力。”周陽說。▲項目建設現場項目主體建築以“建築即山水”為設計理念，巧妙融入彭州“六山一水三分壩”自然地貌與文化底蘊。建築外立面選用仿石鋁板再現山體褶皺，玻璃幕牆如冰瀑傾瀉，實現建築與環境的有機共生。建築牆外，一個約1400平方米的LED螢幕吸引視線。據瞭解，該螢幕可實現裸眼3D效果，“直觀地說，就是面積比春熙路的裸眼3D屏還大。”周陽說。記者在現場看到，健身中心周圍坐落有6棟法式風格建築。“項目創新採用‘體育+商業’融合模式，這6棟單體商業建築將配套美食、裝置租賃等服務，形成‘上午運動、下午茶歇、傍晚社交’的全鏈條生態。”周陽介紹，這將有效完善彭州“15分鐘健身圈”功能，推動全民健身與城市經濟協同發展。 (成都發佈)

在成都這座西南重鎮，兩座超400米的摩天大樓正在建造中。其中，中海天府中心以489米的高度，將成為成都未來第一高樓。作為省級重點工程，中海天府中心項目位於天府新區總部商務區的核心區域，總建築面積超過65萬平方米，由主塔、副塔、酒店及商業街區組成，總投資約107億元。目前，主塔結構已突破270米，頂模高度突破280米，正在向300米建設高度發起全面衝刺。建築由全球頂尖事務所KPF設計，靈感來源於“山”。塔樓猶如挺拔的山峰，酒店與公寓彷彿山麓，底部的商業街區則似山腳村落，共同勾勒出層疊的山巒意象。建築形體由下至上逐漸縮小，外立面上錯落的露台模擬出山石的肌理，最終形成鋒銳的輪廓，與“窗含西嶺千秋雪”的古典詩意相呼應。設計還將“登山”的體驗融入空間。在200米高空設有水上花園，池光與玻璃幕牆彼此映照；頂部的觀景平台採用全景玻璃，可360度眺望成都平原和遠方雪山，使之成為全球少有能遙望極高山雪峰的超高層地標。主塔採用“巨型框架+核心筒+外伸臂”的混合結構體系，鋼結構總用量約7.2萬噸，地下室埋深達31.2米，緊鄰地鐵換乘站，施工難度極大。項目創新應用中建八局自主研發的“尺蠖仿生式造樓機3.0”（“天府號”），整合智能控制系統與自動化施工裝備，可將施工效率提升至最快6天一層。按照計畫，建築將於2026年達到成都第一高度，2027年12月全面竣工。作為中建集團首個投資、建造、維運一體化的超高層項目，中海天府中心不僅重新定義了成都的天際線，更以其融合傳統文化與現代科技的設計理念，成為公園城市理念下的標竿性建築作品。 (GA環球建築)

01GDP十強陣容公佈隨著蘇州經濟公佈，截至目前GDP十強陣容資料全部出爐。從排名來看，沒有任何變化，南京守住了寧波的攻勢，仍然位居第十。製圖：城市財經；資料：各城市統計局從資料可以看到：第一，從增量角度看，上海增量第一、北京第二、深圳第三、重慶第四。作為中國經濟第一城，自從GDP登上5兆之後，每年的增量都在2500億+，已經建立了非常寬廣的護城河。2025年上海增量高達5.49%，名義增速十強第一。北京則在2025年，以2400億+的增量，衝破了5兆，成為繼上海之後全國第二個5兆量級的城市。第二，從增速角度看，深圳增速領跑一線城市，成都增速領跑GDP十強，廣州則繼續墊底。2025年，深圳GDP增速高達5.5%，高於全國平均增速0.5個百分點。全年增量1930億元，按照這種增量，2026年年底登上4兆毫無懸念。成都繼去年前三季度GDP位居十強城市第一後，全年增速繼續領跑。廣州則無論名義增速還是實際增速均繼續墊底，且是十強城市中唯一跑輸全國大盤的城市。當然，增速也在一點點恢復，2024年廣州GDP增量只有308.94億元，增速只有2.1%。2025年明顯好轉，增量達到了1136.04億元，增速也爬到了4%。第三，十強陣容成員不變，南京守住了前十，今年年底南京晉級2兆也基本毫無懸念。第四，武漢、蘇州、杭州、重慶表現均差強人意。武漢以5.6%的增速在十強城市中位居第二，重慶則一步步在建立起中國經濟第四城的護城河，拉開了與廣州的差距。02深圳，增速領跑一線2025年，深圳GDP增量為1929.93億元，廣東全省增量為4213億元，深圳佔了全省增量的45.8%。同時，深圳南山區GDP衝破兆，成為繼上海浦東新區、北京海淀區之後，全國第三個兆城區，也是地市中第一個兆城區。名義增速在廣東21個城市中位居第一，堪稱大象狂奔。大象狂奔的底氣，來自其睥睨天下的工業實力。作為中國工業第一城，2024年深圳的規模以上工業總產值衝破了5兆，高達5.4兆，與工業第二城蘇州、第三城上海之間，形成了斷崖式的領先地位。製圖：城市財經；資料：各城市統計局規模以上工業營業收入，同樣衝破了5兆，高達5.4兆，相比於蘇州、上海，同樣有斷崖式的領先優勢。製圖：城市財經；資料：各城市統計局2025年深圳以超級體量的工業規模，工業增加值依舊增長了5.4%。主要行業大類中，通用裝置製造業增長13.9%。當家產業電腦、通訊和其他電子裝置製造業增長6.2%，專用裝置製造業增長5.1%。高技術產品產量持續快速增長，其中，3D列印裝置、工業機器人、民用無人機產品產量分別增長45.1%、43.1%、40.1%。科技創新，是深圳過去四十多年不斷突破自我的法門，已經刻入了這座城市的基因。對工業、科創的執著，是深圳出口能夠32年領跑全國的底氣。最關鍵的是，面對新時代、新產業、新需求，深圳一直在自我調整當中。如此強悍的深圳，並沒有因此志得意滿，仍居安思危。從資料和行動中，能明顯感受到。資料端：2025年深圳用於工業技術改造上的投資高達19.2%。來源：深圳統計局行動端：2022年深圳發佈了《深圳市20大先進製造業園區空間佈局規劃》，其中明確提到未來重點佈局的產業：半導體與積體電路、生物醫藥、智能終端、網路與通訊、超高畫質視訊顯示、工業母機、雷射與增材製造、精密儀器裝置、智慧型手機器人、現代時尚、安全節能環保、高端醫療器械、大健康、新材料、智能網聯汽車、智能感測器、海洋產業等。從這個佈局來看，作為”雙范“城市的深圳，成為世界製造業領跑者只是目標之一。更宏大的目標，是主動承擔起作為國家經濟特區、國家“雙范”城市的歷史使命，成為中國科創的矛，憑藉自身的科研實力，去攻破諸多技術瓶頸，助力中國打破美國的技術封鎖。當然，地方狹小的深圳，佈局這麼多產業，那來的空間？在解決這個問題上，深圳採取了兩種方式：第一，打造飛地。深汕合作區，最開始是深圳的一塊飛地。深圳與汕尾通力合作，深圳的目的是獲得更多的發展空間，緩解其空間瓶頸。而汕尾則是想著徹底抱上深圳這條大腿。但2018年深圳就全面接管了深汕合作區，表面上仍是合作區，實際上已經是深圳的地盤，其GDP、財政收入、人口早在2017年三季度就納入了深圳版圖，成為了深圳第11區。加入深圳的深汕合作區，經濟進入了狂奔模式，隨著比亞迪在深汕特別合作區項目大規模開建，GDP翻倍式增長。深圳官方披露的資料顯示，2018年以來，深汕特別合作區GDP年均增長26%，固定資產投資年均增長40%。2023年，深汕特別合作區GDP增速高達30%。2024年深汕合作區GDP突破200億元，GDP增速高達74.2%。如今的深汕特別合作區，已經成為深圳打造“新一代世界一流汽車城”的底氣。第二，工業上樓。“工業上樓”這個詞最近幾年很流行，起源於深圳。2022年，深圳打響先進製造業“空間保衛戰”，提出將連續5年，每年建設2000萬平方米高品質、低成本、定製化的廠房空間，打造生產生活生態“三生融合”型製造業園區。2024年，深圳發佈了全國首部工業上樓地方標準。來源：深圳市政府官網這份《通則》就是以深圳2022年推出的“20+8”產業空間需求為主線，精心設計的：梳理“20+8”產業空間需求特點，歸納為5類產業空間類型，並規定重點設計內容，按可“上樓”、有條件“上樓”、宜低樓層、不可“上樓” 四種類型，明確“20+8”產業叢集“上樓”適應性，提供匹配的產業空間類型；解決什麼能上樓、怎樣上樓、如何上好樓三大核心問題，梳理“20+8”產業什麼具體環節和工藝能上樓，產業怎樣上樓，如何建設高品質產業空間，如何滿足新型產業人群的需求，如何解決工業上樓消防難題等問題；緊扣“20+8”重點產業叢集，提供高品質、低成本、定製化產業空間。這些行為背後，體現的是深圳不忘初衷，也即工業立市、產業興市。深圳除了是中國工業第一城外（工業總產值與工業增加值雙雙第一），還是中國外貿第一城，進出口貨值與出口貨值雙雙第一。此外，創新強度、創新叢集、市場主體、創業密度等都是全國第一。03成都，增速十強城市中第一成都2025年前三季度、全年GDP增速均領跑十強背後，是其工業瘋狂上分，瘋狂補短板。一直以來，成都面臨工業佔比“未強先降”的困擾。2024年中國規上工業營業收入城市排行中，成都以1.8兆元總額排在全國第12位.。而經濟總量在成都之後的佛山、東莞、寧波、無錫、天津，其規上工業營業收入已突破2兆元。工業實力位居第一的深圳，規上工業營收超5.4兆。製圖：城市財經；資料：各城市統計局；其中無錫2023年資料成都的製造業不夠強，還表現在千億產業數量上。根據工信部劃分的41個工業大類，成都涵蓋37個工業種類。成都2024年統計年鑑公佈的資料顯示，2023年，在37個工業種類中，營業收入超千億的數量，僅4個。這裡強調的是單個產業，而非產業叢集。分別是電腦、通訊和其他電子裝置製造業，電力、熱力生產和供應業，汽車製造業，電氣機械和器材製造業。製圖：城市財經；資料：成都市2024年統計年鑑成都也深刻認識到了這一點。四川日報以“短板”二字概括了成都的工業。這兩年，成都正在發力補“短板”。主要表現如下：2025年，固定資產投資比上年增長2.2%。分產業看，第一產業投資增長20.2%；第二產業投資增長20.0%，其中工業投資增長19.7%；新領域投資持續加力，高技術產業投資增長14.7%，其中高技術製造業投資增長23.4%。民間投資增長9.6%。這意味著，成都正在瘋狂向製造業砸錢。這個趨勢，未來若干年都不會改變。收穫也是滿滿。成都2025年規模以上工業增加值比上年增長7.0%，這一增速在十強城市中位居第二，僅次於蘇州。製圖：城市財經；資料：各城市統計局分經濟類型看，國有控股企業增加值增長4.7%，外商及港澳台商投資企業增長16.5%，民營企業增長10.4%。分行業看，37個大類行業中有25個行業增加值實現正增長，其中有色金屬冶煉和壓延加工業、汽車製造業、電氣機械和器材製造業、電腦通訊和其他電子裝置製造業增加值分別增長49.0%、17.8%、10.8%、10.0%。高技術產業加快發展，成都規模以上高技術製造業增加值增長8.9%。從主要工業產品產量看，新能源汽車、鋰離子電池、積體電路產量分別增長181.0%、33.9%、23.3%。1—11月份，規模以上工業企業營業收入、利潤總額分別增長2.4%、15.7%。在這樣的底氣之下，成都提出了到2030年GDP突破3.2兆的目標。完成這樣的目標，成都除了在瘋狂補工業短板外，也提出了補齊外圍區短板。四川日報指出：儘管成都自身體量在全省遙遙領先，但其內部的不均衡現象長期存在。GDP排在第一的成都高新區，以全市1.6%的土地面積撬動了14.5%的GDP，去年達到3490億元左右。而排在最後一位的蒲江縣，去年GDP為228.6億元。與蒲江長期“合體”出現的，是成都最外圍的另外7個縣市：簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣。過去，它們先後被劃定為成都的三圈層、郊區新城。儘管它們的土地面積合計約佔全市的三分之二，但經濟體量貢獻只有不到18%。製圖：城市財經；資料：成都市統計局成都的外圍區縣GDP水平與中心城區的差距，是成都未來做強總量的發力點。按照木桶理論，一個木桶的水容量取決於最低木板的高度，外圍區縣的GDP做強，成都的經濟總量邁上新台階則水到渠成。 (城市財經)