#住宅
•
《寄居蟹退場逾千案轉進兆基 「一家公司兩塊招牌」疑雲再起》 兆基屋管前董事長李建成被控以寄居蟹等公司名義違法發行公司債涉掏空14億元，風暴持續延燒。國家住都中心認定寄居蟹無法繼續履行社會住宅包租代管契約，啟動6640戶轉銜作業，希望轉換業者降低風險；但截至9月18日，六都進行中的3964件轉銜案件，有超過三成轉到深陷司法調查的兆基屋管，居業者之首。房東權益是否獲得風險切割，蒙上陰影。 台北地檢署最近兩度搜索約談，查出李建成涉嫌以趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司發行公司債，侵占投資款7億元，又做假帳陸續搬移兆基屋管逾7億元資金，受害者指控兆基和寄居蟹本質上是「一家公司兩塊招牌」。檢察官向法院聲請羈押禁見李建成獲准，兆基屋管共同創辦人、寄居蟹負責人林祐任依背信罪交保200萬元，限制出境出海。 兆基以寄居蟹等公司名義違法發行公司債弊案爆發後，寄居蟹因財務困難無法繼續履約，6640戶必須轉銜。統計六都進行中的3964件轉銜案件，有超過三成都轉到兆基，且幾乎在各縣市以及總和數據中，居所有承接業者之首，更有部分縣市，從寄居蟹轉到兆基的比率，佔該縣市案件數超過六成。
寄居蟹退場逾千案轉進兆基 「一家公司兩塊招牌」疑雲再起
其他#兆基屋管#李建成#寄居蟹
•

【十五五】新建住宅四層以上裝電梯，老樓加裝難題怎麼破？

把新房子建好，把老舊房屋改好。四層及以上住宅必須加裝電梯，指向的是新建住宅，已建成的老樓不在此列。老舊住宅加裝電梯和電梯更新，同樣是政策持續關注的重點 當每四人到五人中就有一位60歲以上老人時，一台電梯的重要性，不亞於身邊有人照顧。它能讓老人實現“上下樓自由”，出行更放心和輕鬆。 40多歲的李明（化名），住在北京市三環內一棟六層板樓裡。樓齡與他年齡差不多，沒有電梯。他家樓上的六樓老住戶，多年前搬去了郊區。四樓的老住戶患病後腿腳不便，起初靠保姆攙扶上下樓，後來乾脆住進了養老院。他的父母都已70多歲，因爬樓費勁，很少來他家。 因老舊住宅缺少電梯而“困住”或犯難的老人，隨著深度老齡化時代的到來，不在少數。面對這一現實需求，老舊住宅加裝和更新電梯正在提速，新建住宅則提高設梯的門檻。
【十五五】新建住宅四層以上裝電梯，老樓加裝難題怎麼破？
房產#加裝電梯#新建住宅#十五五
•

東京都新建住宅的2.5%由海外居民購得

東京都臨海區域林立的高層公寓群 日本國土交通省公佈了2025年擁有海外住所者購買的日本國內新建住宅的比例。東京都為2.5%，大阪府為3.4%。在東京23區，購買人數最多的是台灣，其次是英國、中國大陸和新加坡…… 日本國土交通省9月15日公佈了2025年擁有海外住所者購買的日本國內新建住宅的比例。東京都為2.5%，大阪府為3.4%。在唯一可知曉購買者國籍或地區的東京23區，購買人數最多的是台灣，其次是英國、中國大陸和新加坡。海外購買者中也包括日本人。 與首次調查的2025年上半年相比，東京下降了0.5個百分點，大阪則上升了0.7個百分點。日本國土交通省表示，近年來從海外購買的比例呈上升趨勢，並解釋稱“具體比例會因當年供應的房產類型而有所不同”。
東京都新建住宅的2.5%由海外居民購得
房產#東京都#大阪府#海外購屋
•

買電梯房時，這幾個樓層不要選，不要入住後才知是坑

為什麼那個圖便宜買了2樓的朋友，住了半年之後寧願虧錢也要搬走？ 那個被銷售誇上天的“低價好樓層”，到底藏了多少住進去才知道的坑？ 上個月朋友約我吃飯，一坐下來就開始嘆氣。他說房子住不下去了，想搬。 他前年在城東買了一套總高33層的房子，選了2樓。當時銷售跟他說得特別好聽，結果住進去第一年，衛生間返水三次。
買電梯房時，這幾個樓層不要選，不要入住後才知是坑
房產#房產購買#樓層選擇#住宅品質
•

一線城市房價環比連續4個月上漲

“從上半年的相關資料看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現了一些積極變化。房地產市場的供需關係逐步改善，市場預期有所回升。”中國國家統計局副局長毛盛勇15日在國務院新聞辦發佈會上說。 毛盛勇介紹，這種積極變化體現在四個方面：一是一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲，二是全國商品房待售面積連續4個月下降，三是二手房交易比較活躍，四是房地產市場預期有所改善。 今年3月份以來，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續4個月上漲。3-6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格月環比漲幅在0.1%-0.2%之間。二手住宅漲幅在0.3%-0.4%之間。 二三線城市商品住宅銷售價格總體降幅縮小。從環比看，6月份，二線城市新建商品住宅銷售價格由上月下降轉為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格降幅比上月縮小0.1個百分點。從同比看，二線城市新建商品住宅銷售價格、二三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均比上月縮小。
一線城市房價環比連續4個月上漲
房產#毛盛勇#住宅銷售#二手房
•

8 Carlisle 一座正在曼哈頓金融區崛起的64層摩天住宅大樓

8 Carlisle 是一座正在曼哈頓金融區崛起的64層住宅摩天大樓，項目位於曼哈頓下城8 Carlisle Street，地處Washington Street與Carlisle Street交匯處，緊鄰世貿中心綜合體南側。 金融區過去是曼哈頓寫字樓密度最高的區域之一，但疫情後辦公需求的結構性下滑，讓這個區域被迫加速向"混合用途"轉型，8 Carlisle是少數從零開始新建的住宅項目，而非由辦公樓改造項目。 該地塊前身為一座10層停車樓，於2007年被拆除。此后土地閒置長達16年，直至2023年才啟動打樁與土方工程。開發商於2021年以約8920萬美元的價格收購該地塊。 項目由Grubb Properties與Pink Stone Capital聯合開發，建築設計由Handel Architects擔綱，樓高64層，總高度達789英呎（約240.5米）。
8 Carlisle 一座正在曼哈頓金融區崛起的64層摩天住宅大樓
房產#曼哈頓#摩天住宅大樓#8 Carlisle
•

房價止跌回穩，關鍵訊號出現了

科技人才對市場的影響不小。 6月16日，中國國家統計局公佈的2026年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，5月新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比4月增加2個，杭州、深圳分別以漲幅0.5%和0.4%領跑70城。 一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，其中，上海、深圳漲幅0.6%，廣州和北京上漲0.1%。 58安居客研究院院長張波書面分析指出：“5月全國房價延續市場持續復甦、房價結構性分化的趨勢，樓市的穩定性進一步加強，各地公積金最佳化、住房以舊換新、城市更新等政策持續落地，推動了當下信心復甦、需求穩步修復。”
房價止跌回穩，關鍵訊號出現了
房產#房價#住宅銷售#杭州
•

中國能否打破“勞倫斯魔咒”？

戶田敬久：深圳重新啟動原本計畫建設中國第一高樓的開發計畫。業內有個說法：刷新高度的超高層建築完工時，往往迎來經濟衰退。這一現象被稱為“勞倫斯魔咒”… 深圳街景（2021年） 戶田敬久：廣東省深圳市重新啟動了原本計畫建設中國第一高樓的開發計畫。陷入經營破產困境的大型民營企業“世茂集團控股”放棄後被拍賣的地塊，最終由國有大型企業“華潤置地”中標競得。此次是否有勝算呢？ “1兆日元項目”地塊重新啟動
中國能否打破“勞倫斯魔咒”？
房產#深圳#高樓開發計畫#世茂集團