國家統計局近日發佈的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，房地產市場延續回暖態勢，房價整體呈現走穩向好格局。總體來看，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅縮小或相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市個數均比上月增加。14城新房價格環比上漲，上海、廣州領跑根據國家統計局資料，3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有14個，比上月增加4個，環比持平有2個；同比上漲城市有4個，比上月減少1個，同比持平有1個。3月一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅相同。一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.0%，降幅分別擴大0.2個百分點和與上月相同。從各城市表現來看，根據國家統計局資料，3月上海和廣州新房價格漲幅居前，環比漲幅均為0.3%，深圳、杭州、宜昌、大連、吉林、寧波和銀川緊隨其後，環比漲幅均為0.2%。韶關、洛陽和襄陽領跌，環比跌幅均為0.7%。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，從趨勢看，今年總體房價上漲的城市數量在增加。3月份已有兩成左右的城市房價出現上漲，這不僅是數量的累積，更反映出市場性質上的積極扭轉。同時，嚴躍進指出，四個一線城市已止跌，且整體保持連續兩個月的新房價格指數環比上漲。還有部分此前熱度較高、後續持續調整的城市如銀川，近期新房價格出現回升，釋放出積極訊號。同時，合肥、大連等二線城市表現同樣積極。值得關注的是，吉林、宜昌、牡丹江、煙台、惠州等三四線城市活躍度亦有所提升，這些城市基本都是省內除省會外經濟佔比較高的地區，說明當前市場活躍度正在提升。整體來看，一二三線城市資料均有改善，這也為二季度樓市穩中向好創造了更好的基礎。根據易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數的環比漲幅呈現積極改善態勢，從之前的-0.3%縮小至-0.2%。易居研究院表示，環比指標的改善進一步說明樓市“小陽春”態勢較為積極，量價指標已經有較好的體現。實際上，該指標目前已經連續五個月保持縮小趨勢。從同比指標看，雖然目前降幅略有擴大，但隨著環比跌幅持續縮小，後續亦有望持續縮小。一線城市二手房價格集體環比上漲二手房方面，3月價格指數也呈現積極改善。國家統計局資料顯示，3月二手房價環比上漲城市有13個，比上月增加11個，環比持平有4個；同比方面，暫無城市上漲。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別縮小0.2個和0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.4%，降幅比上月縮小0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.4%，降幅擴大0.1個百分點。就城市表現來看，北京以環比0.6%的漲幅居首，其次是上海和深圳，環比漲幅均為0.4%；徐州緊隨其後，環比漲幅為0.3%。瀘州以環比0.8%的跌幅領跌，其次是韶關、平頂山、九江和秦皇島，環比跌幅均為0.7%。嚴躍進指出，3月70城二手住宅價格環比上漲城市從此前只有北京和上海上漲，擴大到13個城市名單。這一積極訊號表明，本輪市場回暖並不侷限於超大城市，一些中小城市和地級市也參與其中，呈現出復甦的良好過程。58安居客研究院院長張波表示，二手房市場率先在核心城市實現修復，房東信心穩步回升，掛牌量回升、交易節奏加快，市場正從“以價換量”向“價穩量升”過渡。另外，據易居研究院測算，3月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-6.3%。易居研究院指出，當前環比資料表現非常積極，已出現連續三個月縮小。事實上，二手房價格已持續調整近四年，目前性價比已處於較高水平。同時，市場預期有所調整，房東與購房者之間供求關係發生轉變，市場掛牌量有所減少，多重因素共同推動了市場積極表現。房價水平或進一步走穩嚴躍進表示，3月房價指數向好為市場注入了較大信心。進入二季度，幾個確定因素也正在發揮作用：一是，房價經過幾年調整後購房性價比提升；二是，近三年各項利多政策持續釋放；三是，城中村改造、以舊換新等工作為置換需求帶來新動力和新需求。從實際情況看，當前一些樓盤也推出了積極的行銷和優惠措施。這些因素共同為二季度樓市向好和“金三銀四”行情提供了有力支撐。張波認為，當前房價下跌空間已進一步縮小，一線和強二線復甦力度在進一步加強。總體來看，“核心城市領穩、二線城市修復、三四線磨底”的格局表現將更為明顯。隨著市場領先指數跌幅縮小、房東調價趨於樂觀，本輪“小陽春”有望延續至5月。《丁祖昱評樓市》判斷，一線城市二手房價已經開始走穩。依託利率比價效應的進一步傳導，房價水平將進一步走穩，更多城市房價指數將迎來邊際改善。 (中房網)

矽谷All in，華爾街押注，人工智慧（AI）一路狂飆之際，對AI以及基礎設施建設的負面情緒正在美國社會迅速蔓延，甚至越發危險。當地時間12日凌晨，美國人工智慧公司OpenAI的首席執行長奧特曼（Sam Altman）位於舊金山的豪宅遭遇槍擊，無人受傷，兩人因此被捕。這是該住所在不到48小時內第二次遭遇襲擊，此前一名20歲男子向奧特曼家中投擲燃燒瓶並威脅要焚燒OpenAI總部。兩起襲擊事件並未造成人員傷亡。警方稱，對奧特曼住宅的襲擊導致“外部大門起火”。北灘(North Beach)社區位於舊金山金融區以北，是深受科技高管青睞的高檔社區。隨著調查的深入，該案背後的更多細節浮出水面。美國檢方周一表示，被控上周向奧特曼住所投擲燃燒瓶的男子意圖將奧特曼殺害，作案動機源於對人工智慧技術的仇視。舊金山地方檢察官周一表示，嫌疑人Daniel Moreno-Gama被控謀殺未遂。根據美國司法部發佈的一份聲明，此人還面臨其他聯邦指控，包括“使用爆炸物蓄意破壞和損毀財產”以及“非法持有未註冊槍支”。聯邦調查局（FBI）代理特別負責人Matt Cobo在一份聲明中表示，“今日宣佈的指控反映出一種令人深感擔憂的升級——針對私人住宅與科技公司的暴力已從意圖轉為付諸行動。”他在周一的新聞發佈會上表示：“這絕非一時衝動。這是有預謀、有針對性的，且性質極其嚴重的行為。”根據周一提交給舊金山聯邦法院的一份訴狀，Moreno-Gama在上周五發動襲擊被捕後，警方在他身上搜出了一份詳細闡述其作案意圖的檔案。該嫌疑人在檔案中表達了殺害奧特曼的目的，並警告人工智慧將導致人類“即將滅絕”。訴狀顯示，在檔案中題為“最後警告”的第一部分，嫌疑人“聲稱自己‘殺害/企圖殺害’受害者1”。檔案中雖未直接提及奧特曼的名字，但將“受害者1”描述為“一家部署和開發人工智慧並從事州際和國際貿易的研究公司的首席執行長”。訴狀稱，嫌疑人還列出了其他多名AI行業高管、董事會成員及投資者的姓名與住址。FBI指出，這表明嫌疑人可能對更多科技界人士構成了潛在威脅。檔案的第二部分闡述了人工智慧對人類構成的風險，標題為“關於我們即將滅絕問題的更多說明”。在檔案結尾，Moreno-Gama直接致信奧特曼，寫道：“如果你奇蹟般地活下來，那麼我會將此視為神明的旨意，給你一個自我救贖的機會。”訴狀顯示，上周五凌晨3點37分左右，Moreno-Gama向奧特曼的住所投擲了一個“點燃的汽油彈式燃燒裝置”。該裝置在車道大門上方引發了火情，但無人受傷，嫌疑人隨後逃離現場。訴狀還稱，嫌疑人於早上5點左右抵達OpenAI總部，向玻璃門投擲了一把椅子，並威脅要“燒掉這裡並殺死裡面所有人”。警方趕到現場後將其抓獲。這並不是OpenAI總部首次成為目標。去年11月，一名男子威脅要前往OpenAI在舊金山的幾處辦公室“殺人”，導致該公司總部進入封鎖狀態。今年，抗議者也經常在OpenAI總部辦公樓外舉行示威活動。在住所被投擲燃燒瓶後，奧特曼本人曾回應稱，自己低估了語言和敘事的力量。他表示幾天前曾有人提醒過他，在人們對AI感到焦慮之際，一篇涉及他自己的“煽動性文章”的發佈可能會讓他的處境更加危險，而他當時對此不以為意。奧特曼表示，希望公開家庭照片能“阻止下一個人做出類似行為”。他強調，圍繞AI的爭論不應演變為暴力：“我們應該降低言辭和行動的激烈程度，讓‘爆炸’——無論是字面還是比喻意義上的——都更少發生。”截圖來源：Sam Altman部落格他的部落格中還寫道：“我理解‘反科技’情緒，而且技術確實並非對所有人都有益。但總體而言，我相信技術進步可以讓未來變得難以置信地美好，無論是對你的家庭還是我的家庭。”此前美國雜誌《紐約客》曾發佈長篇報導，採訪數百位曾與奧特曼共事的員工和高管，直指奧特曼在職業生涯的不同階段“說謊”，因追逐利益而背離安全承諾，與中東國家合作引發美國國家安全擔憂等。值得注意的是，奧特曼遭遇的暴力事件並非孤例。在距離舊金山3000多公里的美國印第安納州印第安納波利斯市，一名議員稱就在他投票支援當地一項資料中心項目後不久，6日他家遭到槍擊。除了13顆子彈，門口還留下了一張寫著“不許建資料中心（No Data Centers）”的紙條。隨著針對公眾人物的暴力事件增多，美國公司正日益為高管提供安全與保護方面的福利，尤其是矽谷的科技公司，例如Meta、Alphabet和輝達，在2024年為其首席執行長的安保投入了數百萬美元的額外支出。據第一財經報導，安全專家分析，在人工智慧帶來普遍的社會焦慮之際，科技公司高管極易成為被攻擊的對象。“高管們比以往任何時候都更容易受到傷害。”世界安保集團首席執行長肯特·莫耶（Kent Moyer）對媒體表示，“全國各地的威脅都在增加。”“人們擔心人工智慧會擾亂勞動力市場，並可能通過訓練資料加劇偏見，甚至引發嚴重的倫理或版權問題。缺乏透明度和問責制是人們難以面對的問題。”安保公司Jensen Hughes的奧爾洛夫（John Orloff）認為，首席執行長要為公司做出的決策負責，外界也往往會把責任完全歸咎於首席執行長。 (每日經濟新聞)

襲擊奧特曼住宅的嫌疑犯，已被捕！科幻與現實的界限已模糊：當推動AI的人加速狂奔，恐懼AI的人舉起火把——這場對抗，才剛剛進入最危險的階段。科幻動漫《萬神殿》裡有一個場景：反AI組織「AIDAS」拿到一份名單，上面是所有推動意識上傳技術的科學家和高管，然後逐個動手。看的時候，觀眾覺得這是動畫片的極端設定。2026年4月11日凌晨4點，舊金山。一個穿Champion衛衣的20歲德州男孩Daniel Moreno-Gama，手提煤油罐，站在奧特曼價值千萬的豪宅門前，點燃了汽油彈，扔了出去。一個半小時後，他出現在OpenAI總部，抄起椅子砸玻璃門，對保安喊：「我要燒了這裡，殺光裡面所有人。」美國司法部發佈的一張圖片顯示，據該部門稱，Daniel Moreno-Gama在OpenAI總部用椅子擊打玻璃門。FBI從他身上搜出的那份檔案，才真正讓矽谷AI巨頭失眠——一份三段式「反AI宣言」，裡面白紙黑字列著其他AI公司CEO和投資人的姓名與家庭住址。那一刻，從《萬神殿》刺進了現實。動畫片，變成了真實新聞頭條。  暗殺名單，從虛構走進了現實。嫌犯畫像：從PauseAI論壇到汽油彈這個男孩叫Daniel Moreno-Gama，20歲，來自德克薩斯州斯普林鎮。嫌犯Daniel Moreno-Gama身穿黑色Champion衛衣，手持透明容器疑似煤油罐，站在建築入口處。這張模糊截圖，和《萬神殿》裡AIDAS殺手的剪影，幾乎完全重疊，讓人不寒而慄。他專程從德州飛到舊金山，只為這一夜。FBI在他身上搜出了完整作案工具：燃燒裝置、一罐煤油、藍色打火機，還有那份讓人脊背發涼的「反AI宣言」文件。宣言標題赫然寫著——「你的最後警告」，後面跟著他本人的署名。裡面明確寫著要「殺死/企圖殺死」受害者1，也就是OpenAI的CEO奧特曼。更恐怖的是這句話：「如果我要倡導他人去殺戮和犯罪，那麼我必須以身作則，表明我的資訊是完全真誠的。」這不是一個瘋子的胡言亂語。這是一份宣戰書。本周一，聯邦調查局特工前往Daniel Moreno-Gama位於德克薩斯州休斯頓郊區斯普林市的家中，在那裡停留數小時後離開。調查顯示，兩年前，他就加入了PauseAI的Discord論壇，發了34條消息。雖然沒有直接喊打喊殺，但其中一條已被標記為「模糊威脅」。PauseAI的目標是說服各國政府介入，暫停超級人工智慧（Superhuman AI）的開發那個呼籲暫停前沿AI開發的非營利組織，如今成了FBI重點排查對象。從鍵盤上的憤怒，到現實中的火焰，他最終跨出了那一步。那份名單：矽谷的「辛德勒名單」倒過來了真正讓整個矽谷睡不著覺的，是另一部分內容。那是一份詳細名單。上面列出了多名AI公司董事會成員、CEO以及投資人的姓名和家庭地址。這已經不是單純的個人洩憤。這是一套冷血的「目標選擇邏輯」——先挑最有代表性的人下手，再號召更多人跟進。聯邦檢察官放出狠話：如果證實他的意圖是脅迫政府或改變公共政策，這起案件將被直接定性為國內恐怖主義。《萬神殿》裡的AIDAS組織，正在現實中照進矽谷。虛構和現實的距離，已經歸零。這不是孤立事件。這是AI恐慌從線上請願、街頭抗議，走向線下暴力的明確拐點。PauseAI這類運動，本來是呼籲暫停、呼籲安全。如今，有人把「安全」兩個字，理解成了必須用煤油和火焰來執行。Anthropic高管等人的公開警告——AI可能導致30%-50%的人類失業——正在客觀上為極端分子提供「道德許可證」。一個危險的邏輯閉環已經形成：AI會威脅人類生存 → 阻止AI就是正義 → 用暴力阻止AI，也是必要的正義。這條滑坡，有人已經滑到底了。當技術狂奔的速度，超過了社會心理的承受能力，恐懼就開始反噬。AI過度炒作，引起反噬你以為AI只是工具？現在，它已經成了某些人眼裡的「人類滅絕機器」。而他們選擇的回應方式，是真正的「滅絕」——先滅掉推動它的人。下一個目標是誰？奧特曼已確認了這次襲擊。他甚至放出了一張自己丈夫和幼子的照片，寫道：「希望這能勸阻下一個想朝我家扔莫洛托夫雞尾酒的人……不管你對我有什麼看法。」他承認「對AI的恐懼和焦慮是合理的」，但強調必須「降低修辭和戰術，別再讓爆炸發生在更多家庭裡」。矽谷的安保等級正在緊急升級。但名單上那些名字，此刻恐怕都難以入眠。更深層的問題在於：當恐懼AI的人，開始用暴力回應； 而推動AI的人，繼續加速狂奔——誰來踩剎車？這場由技術引發的恐懼與對抗，才剛剛進入最危險的階段。下一個目標，又會是誰？ (新智元)

OpenAI首席執行長住宅遭襲擊，Altman警告AI焦慮情緒正使局勢趨於危險。4月10日，OpenAI首席執行長Altman發表博文，稱隔夜凌晨3時45分，一名20歲男子向其舊金山住宅投擲裝有可燃物的瓶子。隨後該男子被警方逮捕，據舊金山警方記錄，該名男子還威脅要焚燒OpenAI總部。Altman表示已在深夜中驚醒，"感到憤怒"，Altman將此事與公眾對AI日益高漲的焦慮情緒相聯絡，直言此前低估了輿論敘事的影響力。Altman提到的輿論，似乎指的是《紐約客》上的一篇長文，該文章質疑Altman“是否值得信任”。01. 襲擊經過：裝有可燃物的瓶子擊中外牆，嫌疑人隨後威脅OpenAI總部據舊金山警方及消防部門，當地時間凌晨近4時，消防人員接報趕赴Chestnut街與Jones街附近一處住所，發現大門外側已出現明火，但安保人員在消防員到場前已將火勢撲滅，無人受傷。消防人員其後在現場發現疑似燃燒裝置的遺留物，隨即通報警方。當局表示，嫌疑人在第一響應人員抵達前已逃離現場。約一小時後，警方接報在Mission Bay第三街1400街區附近一棟建築外發現一名男子正發出威脅言論。該地址正是OpenAI總部所在地。在場警員辨認出該男子即為早前襲擊事件的嫌疑人，將其當場拘押。監獄記錄顯示，該名嫌疑人被確認為Daniel Alejandro Moreno-Gama，被以涉嫌謀殺未遂、發出刑事威脅及持有或製造破壞性裝置等罪名收押。截至周五下午，檢察官尚未提起正式指控，警方亦未宣佈任何犯罪動機。OpenAI的辦公室過去曾多次遭受攻擊。據報導，去年11月，一名男子威脅要前往OpenAI在舊金山的幾處辦公室“殺人”，導致該公司總部進入封鎖狀態。今年，抗議者也經常在位於舊金山OpenAI的辦公樓外舉行示威活動。OpenAI公司發言人Jamie Radice在周五襲擊事件後稱：我們對舊金山警察局的迅速響應以及市府在保障員工安全方面的支援深表感謝，涉事人員目前已被羈押。02.《紐約客》萬字調查引爆輿論，Altman被指"習慣性欺騙"《紐約客》歷時數月、採訪逾百人寫就長篇調查報導。報導重點質疑Altman的領導風格、可信度、OpenAI從“安全優先”轉向“高速競賽”的轉變，以及他個人是否值得信任。報導援引多名前高管的記錄與證詞，闡述Altman曾向兩位不同的人許諾同一個職位，在安全審批問題上向董事會提供誤導性資訊，並在GPT-4上線前隱瞞微軟在印度未完成安全審查便提前部署的事實。聯合創始人之一、現Anthropic CEO Dario Amodei在其私人筆記中寫道：OpenAI的問題就是Sam本人。在一次董事會對峙中，面對"撒謊"的指控，Altman據稱回應：這太荒謬了……我改變不了我的性格。報導引述一名董事會成員的解讀：這句話的意思是：'我有說謊的習慣，而且我不會停止。'03. Altman發文稱，低估了輿論敘事的力量周五深夜，Altman在個人部落格上分享了一張他丈夫和孩子的照片，他寫道：希望這能阻止下一個向我家投擲燃燒物的人，不管他們怎麼看待我。Altman在其博文中表示，事發數天前曾有一篇涉及他本人的"煽動性文章"發佈。有人曾提醒他，這篇文章出現在公眾對AI高度焦慮的時期，可能令他面臨更大風險，但他當時並未放在心上。他寫道：現在我在深夜中清醒著，憤怒不已，開始反思自己此前低估了輿論敘事的力量。Altman在博文中亦承認，外界對人工智慧的恐懼與焦慮"有其合理性"，並稱"我們正在目睹的，是社會長久以來乃至有史以來最大規模的變革"。他呼籲各方在辯論過程中降低對立情緒，"減少無論是字面意義還是比喻意義上的爆炸"。Altman本人作為全球最具影響力的AI企業掌舵者之一，長期處於輿論聚焦中心，其公司OpenAI亦在商業化擴張、安全監管及行業競爭等多條戰線上承受持續審視。Altman博文全文如下（AI輔助翻譯）：這是我家人的照片。我愛他們勝過一切。我希望照片本身能成為一種力量。我們平時儘量保持低調，但這次我選擇公開這張照片，是希望它能阻止下一個朝我家扔燃燒物的人——無論對方對我懷有怎樣的看法。第一起事件發生在昨天凌晨3點45分。幸好燃燒物從房子上彈開了，沒有人受傷。語言同樣擁有力量。幾天前，有一篇關於我的煽動性文章。昨天有人對我說，這篇文章發表在人們對AI極度焦慮的時期，可能會讓我陷入更危險的境地。當時我沒太在意。現在我半夜醒來，心裡滿是憤怒——我意識到，自己低估了語言和敘事的力量。看來，是時候認真談談一些事情了。首先，談談我的立場。我相信，為所有人創造繁榮、賦予人們力量、推動科技進步，是我義不容辭的道德責任。人工智慧是人類能力與潛能拓展史上最強大的工具。人們對它的需求幾乎無窮無盡，也將用它創造出無數奇蹟。世界需要大量AI，我們必須找到實現這一目標的路徑。當然，一切不會一帆風順。人們對AI的恐懼和焦慮並非沒有根據——我們正在經歷社會多年來、甚至可能是歷史上最大規模的變革。我們必須確保安全，而這不僅僅是模型微調的問題。我們需要全社會共同應對，抵禦新的挑戰。這包括制定新政策，幫助我們度過艱難的經濟轉型期，最終邁向更美好的未來。AI必須民主化，權力不能過度集中。未來的控制權屬於所有人及其機構。AI需要賦能個體，我們需要共同決定未來的走向和規則。我不認為少數幾個AI實驗室有資格單獨決定人類的未來。適應能力至關重要。我們都在快速學習新事物——有些信念是對的，有些是錯的。隨著技術發展和社會演變，我們有時需要迅速調整想法。目前還沒有人完全理解超級智能的全部影響，但可以肯定的是，它將是巨大的。其次，分享一些個人感受。回顧我在OpenAI第一個十年裡的工作，我有許多值得驕傲的成就，也犯了不少錯誤。我想起了當年與埃隆·馬斯克的那場關鍵對峙。我當時堅持原則，拒絕了他想要單方面控制OpenAI的企圖。我為此感到自豪，也為我們後來走過的艱難道路、以及取得的所有成就感到驕傲。我不為自己迴避衝突的性格感到自豪——這給我和OpenAI都帶來了不小的痛苦。我也不為自己在與前任董事會的衝突中處理不當而感到驕傲，那次事件給公司造成了巨大的混亂。在OpenAI這段瘋狂的發展歷程中，我犯過許多其他錯誤。我只是一個身處極端複雜局面中心、自身存在缺陷的人，努力每年進步一點點，始終為公司的使命而奮鬥。從一開始，我們就知道AI的利害關係有多重大，也知道我身邊那些出於善意的人之間的分歧會被無限放大。但真正經歷這些痛苦的衝突、並且常常不得不去調解，又是另一回事——代價非常慘重。我向那些被我傷害過的人道歉，也希望自己能更快地從教訓中成長。我也清楚，OpenAI現在是一個大型平台，而不是一家初創公司。我們需要以更可預測的方式運作。過去的幾年極其緊張、混亂且壓力巨大。但最讓我自豪的是，我們正在實現當初那個看似天方夜譚的使命。我們克服重重困難，成功打造了強大的AI，籌集到足夠的資金建設基礎設施，建立了產品公司和商業模式，並大規模提供了安全可靠的服務。很多公司都聲稱要改變世界——而我們做到了。第三，談談對這個行業的一些思考。過去幾年，我個人有一個深刻的體會。關於我們這個領域各公司之間為何會出現如此多莎士比亞式的戲劇性衝突，我的結論可以歸結為一句話：“一旦你看到了AGI，就再也無法視而不見。”它確實有一種“魔戒”般的魔力，會驅使人們做出瘋狂的事情。我不是說AGI本身就是那枚魔戒，而是“掌控AGI”這個絕對化的理念。我能想到的唯一解決方案，就是讓這項技術廣泛普及，不讓任何人擁有那枚戒指。實現這一目標有兩個顯而易見的路徑：賦予個人權力，以及確保民主制度繼續有效運作。民主處理程序必須保持比企業更強大的力量——這一點至關重要。法律和規範會改變，但我們必須遵循民主處理程序，即使它比我們期望的更混亂、更緩慢。我們希望擁有發言權和參與權，但並不想掌握全部權力。很多對我們行業的批評，根源在於人們對這項技術巨大風險的真切擔憂。這種擔憂完全合理，我們也歡迎善意的批評和討論。我理解人們對技術的牴觸情緒——顯然，技術並非總是對每個人都有益。但總的來說，我相信技術進步能為你的家人和我的家庭創造一個無比美好的未來。在我們進行這場辯論的同時，我們應該緩和言辭、調整策略，努力減少家庭內部的衝突——無論是比喻意義上的，還是字面意義上的。 (華爾街見聞)

奧特曼家被炸了簡單關注一下OpenAI的CEO奧特曼家裡被襲擊的消息。一名嫌疑人因涉嫌向奧特曼住所投擲燃燒瓶並威脅OpenAI總部，被警方拘留。OpenAI內部備忘錄顯示，當地時間凌晨約3點45分，該人接近奧特曼位於舊金山的住所，並向其投擲燃燒裝置。該裝置落在附近並自行熄滅，僅造成輕微損壞。不久之後，一名與嫌疑人描述相符的人出現在OpenAI總部附近，並對大樓發表威脅言論，隨後被舊金山警察局拘留。舊金山警察局發言人稱，警方在凌晨約4點12分接到火情調查報警。到達現場後，警員瞭解到，一名不明身份男性向一處住宅投擲了燃燒性破壞裝置，導致外部門起火。嫌疑人隨後徒步逃離。約在凌晨5點07分，警方又接到報警稱，在第三街1400號路段（靠近OpenAI總部）一名20歲男子威脅要焚燬一棟建築。警方表示：“當警員到達現場時，認出該男子正是此前事件的嫌疑人，並立即將其拘留。”OpenAI表示無人受傷，公司在舊金山的所有辦公室週五正常開放，同時加強了警力和安保部署。Altman在部落格中再次表示，希望公開家庭照片能“阻止下一個人做出類似行為”。他強調，圍繞AI的爭論不應演變為暴力：“我們應該降低言辭和行動的激烈程度，讓‘爆炸’——無論是字面還是比喻意義上的——都更少發生。”他寫道：“我們通常儘量保持低調，但這一次我分享這張照片，希望能讓下一個想向我們家投擲燃燒瓶的人三思，不論他們對我有何看法。”去年2月，警方曾逮捕5名在公司入口靜坐抗議，並拒絕離開的示威者。他們屬於“Stop AI”組織，該組織認為人工智慧對人類構成生存威脅。該組織發言人表示，沒有理由認為此次事件的嫌疑人與其有關，並強調：“Stop AI致力於保護人類生命，我們不支援任何形式的暴力。”OpenAI正籌備一項大規模首次公開募股（IPO）。此前在今年2月宣佈與美國國防部達成合作後，公司舊金山辦公室外曾爆發抗議活動。其他團體也因AI發展過快、就業流失。以及環境影響等問題發起抗議。在博文中，Altman還回應了外界對其在OpenAI領導方式的質疑，包括與前董事會成員的衝突，以及對人工智慧潛在社會風險的擔憂。他表示：“很多對我們行業的批評源於對這項高風險技術的真誠擔憂。這是合理的，我們歡迎善意的批評與討論。”他還寫道：“我理解‘反科技’情緒，而且技術確實並非對所有人都有益。但總體而言，我相信技術進步可以讓未來變得難以置信地美好，無論是對你的家庭還是我的家庭。” (中國基金報)

2026年一季度，香港樓市交出了一份遠超預期的成績單。香港街頭 介面新聞記者拍攝香港中原地產統計資料顯示，2026年一季度，香港一手私人住宅共錄得5373宗買賣登記，涉及總金額628億港元，兩項資料較去年同期分別急升38%及94%，創下歷年同期新高，呈現出不折不扣的“旺季”熱度。價格方面同樣表現強勁。美聯物業統計資料顯示，“美聯樓價指數”（大致反映兩周前簽署買賣合約的物業樓價）最新報141.5點，按周升0.45%，續創逾兩年新高；年內至今累計上升5.04%，已逼近去年全年5.14%的升幅，樓價自2025年低位已累計反彈12.05%。“往年首季多屬樓市傳統淡季，只有今年市況明顯‘反傳統’。樓市見底訊號明確，目前樓價已較去年3月低位反彈超一成，買家普遍抱持‘遲買會貴’的心理，疊加‘大手客’（指同一買家於一個月內在同一項目購入多於一個單位房源）掃貨潮，讓市場急速升溫，提早引發強勁的‘小陽春’。”中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示。量價齊升全面復甦一手市場火爆的同時，二手市場同樣表現亮眼，香港樓市整體形成“一二手聯動”的良性循環。中原地產資料顯示，3月份二手住宅錄得成交4621宗、金額358.4億港元，環比分別上漲18.1%及20.7%。據該機構監測，新春前二手樓市明顯升溫，月度成交宗數超過四千宗，創下2021年7月之後56個月的新高；成交金額則創下2023年3月之後36個月的新高。從季度維度看，一季度香港二手住宅共錄得12449宗及949.1億港元，環比上升13.6%及12.4%。成交宗數為2021年第三季以來18個季度新高，成交金額為2022年第二季以來15個季度新高。價格方面，美聯樓價指數持續上行。若按港島、九龍、新界三區劃分，樓價按周全線上升：“美聯港島樓價指數”報149.44點，按周升1.49%；“美聯九龍樓價指數”報148.35點，按周升0.57%；“美聯新界樓價指數”報128.01點，按周微升0.02%。年內迄今，港島區累計升幅達6.87%，領跑全市；九龍區升6%，新界區升3.64%。香港美聯信心指數與樓價指數走勢圖 圖源：美聯物業租金同樣呈現上漲態勢。2月份租金指數報200.8點，按月微升0.05%，再創歷史新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，2026年全年租金可望再升約7%。本輪香港樓市爆發並非偶然，背後是政策、金融與資產配置等多重邏輯的共振。首先是政策層面的“撤辣”，2024年2月28日，香港特區政府撤銷所有住宅物業需求管理措施，釋放了被壓抑15至20年的購買力。市場由早期的“撿漏心理”轉向多元化支撐：自住改善、長線投資以及租賃需求共同驅動。更為關鍵的是，近年來香港各項人才引進計畫成效卓著。過去三年各項人才入境計畫共接獲近60萬宗申請，逾41萬宗獲批，這些新來港人才不僅是租賃市場的堅實支撐，更是未來置業安家的潛在生力軍。再加上，香港自2024年底進入降息周期，銀行利息下行、定期存款收益走低，進一步強化了房產的配置吸引力。與此同時，2025年恆生指數全年上漲27.8%，香港IPO市場重奪全球第一。新股市場持續活躍、港股走勢向好，財富效應加速釋放，當金融資產快速增值，配置核心地段的實物資產便成為高淨值人群最自然的避險選擇。內地客撐起“半邊天”香港樓市全面“撤辣”後，內地買家與香港永久居民享有同等稅率，這一政策紅利在2026年首季持續發酵。中原地產統計顯示，2025年全年已錄得超過13500宗普通話拼音買家入市個案，連續兩年突破萬宗大關。進入2026年，這一趨勢有增無減。人才入境計畫是內地客流入的核心驅動力。過去三年，各項人才計畫共批出的超41萬宗申請中，有約30萬來自內地。這些專才來港後，通常“先租後買”，成為當前香港樓市最堅實的增量需求來源。在香港剛剛過去的復活節與清明假期，介面新聞記者走訪了位於九龍、灣仔地區的多家中介門店看到，儘管小長假出遊分散了部分本地購買力，但前來諮詢的人依舊不少，其中也不乏一些內地買家。香港街頭貼滿房源海報的中介門店  介面新聞記者4月拍攝一位長期從事跨境房產業務的經紀人張先生告訴記者：“除了深圳客戶，近期也有一些上海的客戶來諮詢。對於這部分客戶，我們看房團還會送往返機票和酒店住宿。”值得關注的是，與以往“追漲殺跌”的投機形象不同，這一輪內地買家更顯理性。據介面新聞瞭解，這一輪樓市熱潮中，多數內地買家普遍關注流動性好、租金穩定且有增值前景的房源。九龍和港島核心區的一些中小戶型成為他們的首選；而傳統豪宅區如九龍塘、何文田等，則更多吸引資產配置型的高淨值客戶。比如啟德地區，近兩年來因多個住宅項目相繼落成，加上啟德體育園主場館及各類配套日漸完善，已成為租賃和買賣的熱門區域，尤其受到“專才”及留學生的青睞。中原地產統計顯示，僅今年1月至3月，啟德區便已錄得逾500宗租務成交，較去年同期大幅上升超過一倍。人才湧入與新盤供應共同推動租賃市場活躍，啟德正逐漸成為本港新興的居住與生活熱點。整體來看，內地買家已從過去的“突擊隊”變為“常駐軍”，成為香港樓市不可或缺的力量。“大手客”掃貨潮值得關注的是，在整體“旺市”的帶動下，香港的新盤市場掀起近年罕見的“大手客”掃貨潮。中原地產統計資料顯示，截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗“大手客”入市個案，創2008年以來同期新高。這些大手買賣涉及單位合計695伙，總成交金額高達71.3億港元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成。平均每組大手客的入市門檻高達2691萬港元。與2025年同期的117宗相比，按年急升1.3倍；若對比“撤辣”前的2023年首季僅15宗，今年首季資料更是狂飆近17倍。“這反映在市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場。”陳永傑評價道。2026年首季“大手客”購入新盤排行表  圖源：中原地產具體來看，新鴻基地產旗下的西沙灣“票王盤”SIERRA SEA成為首季最大贏家。該盤單季錄得166宗大手掃貨個案，涉及單位高達447伙，總成交金額27.5億港元；同時以1468宗登記及91.8億港元涉資額，榮登首季“最吸金”新盤。除大型屋苑外，市區單幢盤同樣備受資金追捧。北角“嘉居·天后”錄得10組大手客（涉27個單位），油麻地“瑧爾”錄得8組大手客（涉33個單位）。從掃貨規模看，今年一季度斥資購入兩伙的大手客多達160組；購入三伙的有55組；連掃四伙的買家亦有34組；更有12組“超級大手客”豪氣吞下5個或以上單位。這種“大手客”現像在過去幾年極為罕見，既反映了實力投資者對後市的高度看好，也說明當前香港樓價相對於資產價值仍具吸引力。復甦將延續進入2026年，國際投行集體看好香港樓市，紛紛上調房價預測。摩根大通將2026年香港樓價升幅預測由原先的5%至7%大幅上調至10%至15%，並預期2027年樓價將進一步上升約5%。該行指出，香港地產行業已由“復甦初期”邁入“擴張期”，在樂觀市場環境下，估值標準正從“股息收益率”轉向“資產淨值折讓”。花旗則將香港今年樓價預測由上升3%調高至8%，認為新增土地供應少、住宅貨量逐步消化，加上外來人口需求及資本市場財富效應，香港樓市將進入數年上行周期。從國際形勢來看，近期中東局勢波動為全球經濟增添了不確定性。但市場多數觀點認為，這對香港樓市影響有限，反而有助於吸引避險資金流入。香港作為內地與全球市場之間的重要樞紐，是“避險”與“分散風險”的理想配置地。中東局勢並未動搖本地買家和投資者的信心。據陳永傑預測，接下來伴隨購買力持續釋放，加上內地客積極入市，香港樓市第二季一手成交或可達7000宗，市道有望保持強勁勢頭。 (介面新聞)

2026年2月份，總體看70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續縮小、同比下降。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。一、商品住宅銷售價格環比降幅繼續縮小2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均縮小0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有10個，持平城市有7個，合計比上月增加9個。2月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月縮小0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均縮小0.1個百分點。二、商品住宅銷售價格同比下降2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.1%和4.0%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，降幅擴大0.2個百分點。 (信傳媒)

3月16日，中國國家統計局發佈2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。資料顯示，2026年2月份，總體看70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續縮小、同比下降。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。整體來看，2月有10城新建商品住宅銷售價格環比上漲，南京、長春、宜昌環比漲0.3%領跑；北京、上海、深圳環比分別漲0.2%、漲0.2%、跌0.3%，廣州與上月持平。一、商品住宅銷售價格環比降幅繼續縮小2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均縮小0.1個百分點。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有10個，持平城市有7個，合計比上月增加9個。2月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月縮小0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均縮小0.1個百分點。二、商品住宅銷售價格同比下降2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.1%和4.0%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，降幅擴大0.2個百分點。 (每日經濟新聞)