#家庭資產
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日經新聞—日本家庭金融資產創新高，戶均2059萬日元

股價上漲背景下，日本家庭的金融資產不斷增長。2025年平均達到2059萬日元，比上年增加3.8%，創新高。另一方面，約3分之2家庭的金融資產低於平均值…… 在股價上漲的背景下，日本家庭持有的金融資產規模不斷膨脹。日本總務省家計調查（家庭收支調查，對象為兩人及以上家庭）資料顯示，2025年每戶家庭平均金融資產達2059萬日元，比上年增加3.8%，為2002年有可比資料以來歷史最高值。 家庭收支調查將存款、股票、投資信託等有價證券以及人壽保險全部歸為“儲蓄”。按照品類來看，有價證券持有額增加63萬日元（漲幅16.7%），達到440萬日元，連續3年同比增長。活期存款等流動性存款餘額為710萬日元。同比增加18萬日元（漲幅2.6%），佔全部金融資產的34.5%。這一佔比擴大至十年前1.6倍。 過去作為日本家庭儲蓄主力的定期存款等資產降至511萬日元，同比減少27萬日元（降幅5.0%）。創下2002年以來最低水平。
日經新聞—日本家庭金融資產創新高，戶均2059萬日元
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高盛發文，居民資產的大變局開始了！

1 高盛又來扎心了。 就在近期，高盛出了一個名為《中國居民資產負債表：趨勢拐點已現》的報告，這個報告把當下中國家庭資產三十多年的演變做了一個非常詳細的回溯和分析。 在這個財富回溯裡，高盛用大量的資料展示出來兩個事實。
高盛發文，居民資產的大變局開始了！
宏觀#高盛#家庭資產#金融資產
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臨界點已來，樓市下半場要怎麼打？

“房地產的黃金時期已過，但房地產在中國經濟以及個人家庭資產中的重要性依然毋庸置疑。”香港中文大學（深圳）人文科學院教授、中國城鎮化與土地制度研究資深專家陶然作出以上判斷。他強調，未來房地產行業必須擺脫過去依賴高槓桿的模式，探索以市場化改革為核心的新發展路徑。據陶然觀察，儘管2024年10月以來的一系列救市政策對穩定樓市起到了一定作用，市場有所回暖，但當前政策效力下，庫存壓力依然顯著。這一持續存在的困境，也引發了更高層面的密集關注與發聲：6月中旬國常會最新部署要求“更大力度推動房地產市場止跌回穩”；隨後，7月4日，住建部赴廣東、浙江調研時也再次強調要“多管齊下穩定預期、啟動需求、最佳化供給、化解風險”。基於對中國房地產泡沫歷史成因的深入剖析，陶然認為，要破解樓市當前困境，必須推出打破常規的政策舉措，精準施策、長短結合。為此，他提出了一套突破性的“三招聯動”的系統性改革方案：首先，是短期穩市，針對產業基礎穩固、人口持續流入的一二線城市核心區，通過大力推進貨幣化更新與房票安置，以“時間換空間”迅速消化存量商品房、穩定預期、穩固房價。其次，是中期保障，針對龐大的農民工等中低收入群體，則需推動政策改革，充分盤活人口流入地城市的低效閒置工業用地，將其轉化為低成本租賃住房，並配套解決農民工子女教育及大學生就業問題，實現“租購銜接”。最後，是長期改善，通過土地制度改革，釋放中高收入群體的改善型需求，允許其在城郊規範區域自建安居型獨立住宅。此舉既能啟動農村閒置土地資源、補充地方財政，又能拉動內需，促進相關產業發展。“這套‘三招聯動’組合拳的本質，是在不徹底打破土地財政的前提下，最佳化資源配置，盤活存量資源，實現土地價值的良性循環與過渡。”陶然強調。陶然的方案來自於他穿梭於中國城鄉之間的調查研究，來自於在城中村裡對低收入群體住房難題的關懷，來自於對部分土地閒置或未被合理使用的痛心，他也是少有的發現問題並提出系統解決方案的學者，近年來的新作《人地之間—中國增長模式下的城鄉土地改革》、《人地錢：中國城鄉轉型的土地邏輯》引發學界的廣泛討論，同時他也在努力向政策層推廣他的解決方案，希望方案能被採納。 (智本社)
房產#房地產#中國經濟#個人家庭資產