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中國政治局會議從4月到7月，政策的延續與變化

4月28日到7月30日，間隔三個月，兩次政治局會議。 新舊轉換 4月：“起步有力，主要指標好於預期，彰顯強大韌性和活力。” 7月：“動能向新、結構向優。”
中國政治局會議從4月到7月，政策的延續與變化
宏觀#中國經濟#政治局會議#政府政策
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這次會議，只給了房地產七個字！

看經濟政策，最重要的是看什麼呢？ 看政策中對當下經濟形勢的表述和總結，因為這是下一步經濟政策趨勢的短期原動力。是加大刺激，還是維持原有政策？問題出在那個癥結，該從那個角度進行救治？這一切的決策原點，都在決策層對當下的經濟形勢的判斷。 我們先看今年以來的數次重大經濟決策中，對經濟形勢的對比和表述： 3月兩會：新舊動能轉換任務艱巨，供強需弱矛盾突出，市場預期偏弱，重點領域風險隱患較多；
這次會議，只給了房地產七個字！
房產#經濟政策#政治局會議#房地產市場
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中信建投：聯合解讀政治局會議

7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。 中信建投政策研究、宏觀、固收、房地產及建築團隊聯合推出【7月政治局會議解讀】： 政策研究：發力提效，關注落地——7月政治局會議學習體會 固收：債市情緒轉強但下破點位或仍需等待 ——7月政治局會議觀察
中信建投：聯合解讀政治局會議
宏觀#中信建投#政策研究#宏觀
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讀懂中國政治局會議：六張網、五大投資領域、四新經濟、三類資金、兩大調控手段

如果不懂這些詞，你就看不懂近期召開的中央政治局會議精神。 財政政策、貨幣政策，專項債、超長期特別國債、中央預算內資金，新技術、新產業、新業態、新模式，你懂嗎？ 近期各地經濟工作會的公開報導中，大多有這麼一句話：重點圍繞五大投資領域、六張網，全力爭取上級資金。這兩個重點領域，你知道是啥嗎？ 今天，用一篇讀起來酣暢淋漓的文章，把這些知識徹底講透。
A股#政治局會議#財政政策#貨幣政策
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政治局會議釋放的八大訊號

7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。 總體上看，本次會議基調積極有為、務實精準，會議既肯定經濟“動能向新、結構向優”，也強調要“高度重視經濟運行中的困難挑戰”“迎難而上”。相較4月會議的“起步有力、主要指標好於預期”，本次會議更多聚焦結構最佳化和動能轉換，對經濟運行困難的重視程度進一步上升，總量承壓、結構分化是經濟轉型過程中的必然結果。基於此，政策層面從“用好用足宏觀政策”轉向“充分發揮各項存量政策效能，及時謀劃出台務實管用的增量政策”，並明確提出“加大逆週期調節力度”，釋放出下半年穩增長政策將進一步發力提效的訊號。 宏觀政策更加突出落地見效和協同發力。財政政策要求“加快財政支出和債券資金使用進度”，從上半年收入形勢超預期和支出看，預計下半年資金撥付、項目實施和實物工作量形成將明顯加快。貨幣政策提出“綜合運用並適時調整貨幣政策工具”，並“最佳化實施財政金融協同促內需政策”，意味著政策將根據經濟運行變化相機調整，同時通過貼息、擔保和風險分擔等方式，提高金融資源支援消費、科技創新和重點項目的精準性。 擴大內需仍是下半年經濟工作的核心抓手。會議在“有效擴大國內需求”中明確提出“適應不同群體消費需求擴大優質供給，挖掘服務消費潛力”，表明促消費將更加注重群體差異、消費場景和供需適配。投資方面，會議要求“紮實推進‘六張網’規劃建設”，相關投資將繼續發揮穩增長、補短板、促轉型和保安全的綜合作用。
政治局會議釋放的八大訊號
A股#政治局會議#政治局
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730政治局會議，釋放5個重磅訊號！

7月30日，政治局會議召開。 按慣例，每年4月、7月和12月各有一次以經濟工作為主的政治局會議。而7月這場尤其特殊，它既是上半年的成績單，也是下半年的風向標。 目前，上半年資料已經出來了，GDP增速4.7%。 尤為值得一提的是，這其中，新動能貢獻率超過四成，即高端製造、數字經濟、現代服務這些類股近乎撐起了經濟增長的大半邊天。這次會上也提到了，“中國經濟呈現動能向新、結構向優的發展態勢。”說得再直接點，就是經濟增長的新力量已經長了出來。
730政治局會議，釋放5個重磅訊號！
A股#政治局#政治局會議
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中央政治局會議最新定調

中共中央政治局7月30日召開會議，會議分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。 會議將房地產置於“安全”框架下進行部署，繼續強調要“穩定房地產市場”。 今年3月，《政府工作報告》明確定調“著力穩定房地產市場”。4月28日召開的中央政治局會議延續這一政策基調，強調“努力穩定房地產市場”。此次中央政治局會議繼續強調穩定房地產市場的重要性，彰顯出中央穩定房地產市場的堅定決心。 “房地產市場需要保持穩定，核心在於房屋交易市場的平穩運行。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向21世紀經濟報導記者表示。
A股#政治局#房地產
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中央政治局會議定調，樓市釋放新訊號！

4月28日的會議明確提出，要“努力穩定房地產市場，紮實推進城市更新”。這句話雖然不長，但釋放的訊號非常清晰，也很有份量。“努力穩定”這四個字，是理解當前政策態度的關鍵。它首先承認了，市場確實需要“穩”。但更重要的是，它表明了中央的決心和態度，就是會持續用力，不會鬆勁。這等於給市場吃了一顆定心丸，告訴大家，政策托底的力量還在，而且會繼續。那市場現在到底怎麼樣了呢？最新的資料能說明一些問題。今年一季度，全國新建商品房銷售面積是1.95億平方米，同比下降了10.4%。這個數字看起來還是跌的，但仔細看，跌幅比今年前兩個月縮小了3.1個百分點。這說明，三月份的“小陽春”是有效果的，市場下行的勢頭在減緩。另一個關鍵資料是庫存。到三月底，全國商品房待售面積是7.86億平方米，總量依然很大，但同比微降了0.1%。千萬別小看這0.1%，這是過去52個月以來，庫存面積第一次出現同比下降。這意味著，持續了幾年的“越賣庫存越高”的惡性循環，終於出現了鬆動的跡象。去庫存，開始見效了。但是，問題也同樣明顯。市場的回暖非常不均衡，分化嚴重。熱度主要集中在北京、上海、深圳這些一線城市，以及杭州、成都等少數強二線城市。很多三四線城市的市場，依然冷清。而且，開發商的信心依然不足。一季度全國房地產開發投資同比下降了11.2%，房屋新開工面積更是暴跌了20.3%。房企不敢輕易拿地開工，說明他們對後市還是偏謹慎。所以，這次會議提“努力穩定”，是非常有針對性的。它意味著，接下來的政策不會搞“大水漫灌”，而是會繼續“因城施策”，那裡市場壓力大，政策就往那裡精準發力。像深圳、上海近期大幅鬆綁限購，廣州、珠海等地發放購房補貼，都是這個思路的體現。會議的另一句話，“紮實推進城市更新”，則指明了房地產發展的新方向。過去我們靠大規模新建商品房來拉動經濟，這個模式已經難以為繼了。未來的重點，會轉向對現有城市的更新改造。這包括老舊小區改造、完善社區配套、盤活閒置的廠房和商業樓宇等等。城市更新為什麼重要？因為它能一舉多得。一方面，改造老舊小區，能直接改善居民的居住條件，釋放出新的住房改善需求。另一方面，它能帶動有效投資，比如更新地下管網、加裝電梯、建設社區服務中心，這些都是實實在在的投資和消費。更重要的是，它能最佳化城市的空間和功能，讓城市變得更宜居、更有活力，從而從根本上支撐房地產市場的長期健康發展。簡單說，未來的房地產政策，可以概括為“雙軌思路”。一軌是“穩市場”，通過放鬆限制、降低稅費、提供補貼等方式，托住當前的市場基本面，防止出現系統性風險。另一軌是“促更新”，通過城市更新這個新引擎，創造新的投資和消費場景，為房地產行業找到一條可持續發展的新路。對於普通購房者來說，這次會議傳遞的訊號是明確的。房價短期內不會暴漲，政策的目標是“穩”，而不是“炒”。市場會繼續分化，核心城市因為有產業和人口支撐，會先走穩回暖；而缺乏基本面支撐的城市，可能還需要更長時間調整。如果是自住需求，在核心城市遇到合適的房子，可以考慮。但如果是投資，那就要非常謹慎了，閉眼買房就能賺錢的時代，真的過去了。總的來說，這次中央政治局會議的定調，為接下來的房地產市場指明了方向。那就是，在全力穩住當前市場的同時，積極向以城市更新為代表的新發展模式轉型。樓市，正在進入一個以“穩定”為底線、以“更新”為主線的全新階段。 (樓市傑說)
房產#中央政治局會議#中國房地產政策