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重大突破!剛剛上海地鐵最新通知,大批人身價要漲
好消息!上海軌道交通22號線(崇明線),正式實現全線軌道貫通!上海軌道交通22號線(崇明線)正式實現全線軌道貫通過去,崇明和上海市區之間的聯通全靠舟船擺渡,2009年長江隧橋通車,才算添上了自駕這一選擇,而軌道交通始終缺席。22號線的到來,為兩地連接、疏堵帶來了第三種交通方式。作為連接上海市崇明區與上海中心城區的軌道交通線路,上海軌道交通22號線全長超42公里,全線共設8座車站。上海軌道交通22號線列車採用3輛編組全動車設計,搭載GoA4最高等級全自動無人駕駛系統,具備正線自動重聯、解編等智能功能,最高時速可達120公里,可實現30分鐘直達金橋、1小時通達人民廣場,大幅破解崇明與市區出行不便的難題。同時,在交通配套方面,陳家鎮站附近將新建一座綜合交通樞紐,規劃設定16條公車線路,交通部門會精準對接軌交首末班次,同步調整公車營運時間,便於乘客換乘。同時,引入租賃汽車和共享單車,解決市民出行“最後一公里”難題。沿線二手房房價參考:1、金吉路永建路86弄 二手房參考均價43443元/㎡2、申江路浦開仁恆金橋世紀一期 二手房參考均價82826元/㎡3、高寶路寶佳苑 二手房參考均價寶佳苑38517元/㎡新高苑(三期) 二手房參考均價41269元/㎡綠地威廉公寓 二手房參考均價52156元/㎡東力新村 二手房參考均價43534元/㎡4、凌空北路金群苑北區 二手房參考均價31184元/㎡金群苑南區 二手房參考均價31205元/㎡星納家園 二手房參考均價30443元/㎡海尚東苑 二手房參考均價34964元/㎡舜峰家苑 二手房參考均價32126元/㎡5、長興島綠地長興新苑 二手房參考均價15848元/㎡綠地長興家園 二手房參考均價15828元/㎡前衛新村 二手房參考均價21472元/㎡6、裕安裕鴻佳苑(安壽路567弄) 二手房參考均價15406元/㎡裕鴻佳苑(安潤路637弄) 二手房參考均價14580元/㎡裕鴻佳苑(安潤路638弄) 二手房參考均價15388元/㎡ (上海樓市情報)
開通!武漢、南京,地鐵大爆發了
當寧波、福州、深圳、廣州、西安地鐵傳來各種申報收緊、線路被砍的消息時,南京、武漢的地鐵,終於迎來了不一樣的消息。01 南京,地鐵對接最多的城市不久前,我提出過一個觀點:以己強、他強、省強為三個考核指標,強調南京是最成功的省會,且沒有之一。而最近南京地鐵的表現,夯實了這一結論。近日,南京地鐵開通了S2寧馬線,這是繼上海地鐵11號線聯通蘇州的跨省地鐵之後,中國第二條跨省地鐵。劇透一下,今年還會有第三條地鐵開通,也即北京地鐵22號線,串聯北京與河北廊坊。4月22日,南京地鐵S2號線開通,南京與馬鞍山中心城區實現30分鐘互通互達。這條起自南京市西善橋站,終至馬鞍山市太白站,途經南京板橋新城、濱江新城,馬鞍山花山區、雨山區、當涂縣,線路全長約54.23km,共設16座車站。地鐵甫一開通,客流量就爆棚,且催生了網路上各種梗,也更加坐實了南京“徽京”的身份。憑藉這條地鐵,南京成為了對接周邊地鐵最多的城市,之前地鐵S6號線已經延伸至鎮江句容。最關鍵的是,未來地鐵S4號線將延伸到安徽滁州,S5號線將延伸至揚州。南京將繼續坐穩地鐵對接最多的城市。除了這一成就外,南京地鐵的另外一個成就便是,內地首個實現“區區通地鐵”的城市。南京地鐵的起步很晚,2005年才開通首條地鐵,但發展速度極快,2017年地鐵S9號線開通,連接遠郊區的高淳,2018年地鐵S7號線開通,連接遠郊區的溧水,至此南京11個區實現地鐵全覆蓋,耗時13年。當然,需要強調一下的是,無論是已延伸至鎮江句容、安徽馬鞍山地鐵,還是聯通遠郊區高淳、溧水的地鐵,以及未來將延伸到揚州、滁州的地鐵,都不是嚴格意義上的地鐵,這些“S”開頭的線路都是城際鐵路地鐵化營運。隨著寧馬線路開通,南京都市圈作為最成熟的都市圈,地位也進一步被夯實。在地鐵快速擴張下,截至到去年年末,南京地鐵營運里程突破了500公里,達到了525公里,超越武漢,位居內地第七。而隨著寧馬線開通,南京地鐵長度擴張至579公里,繼續位居第七。製圖:城市財經;資料:各城市地鐵集團不過,武漢與南京的較量仍在繼續中。02 武漢,開通全國最長地鐵環線一期和南京一樣,武漢也是實現“區區通地鐵”的城市之一。2004年開通地鐵1號線,成為內地第七個開通地鐵的城市,2021年地鐵5號線延伸至青山、16號線通漢南,武漢實現區區通地鐵。同樣,武漢也實現了地鐵延伸周邊,武漢地鐵2021年成功延伸至鄂州。5月1日,武漢則取得了另一個獨一無二的成就,開通了中國城市中最長的地鐵環線,也是全國第八個、中部第二個開通地鐵環線的城市。5月1日武漢地鐵12號線一期開通,12號線全長59.9公里,此次開通的一期工程長約35.32公里,起於青山區鋼都花園站,終於漢陽區墨水湖公園站,設地下車站23座,5座換乘站可與4、8、11、5、6、16號線站內換乘。年底全線開通,實現真正的閉環。這條環線有多特殊?第一,等全線開通後,將成為中國最長同時也是亞洲最長的地鐵環線。在武漢之前,北京是首個開通地鐵環線的城市,也是開通環線數量最多的城市,有兩條地鐵環線。第一條環線地鐵2號線1987年全線貫通。第二條地鐵環線地鐵10號線,2008年開通一期,2012年開通二期,2013年全線貫通。北京之後,重慶、西安、廣州、鄭州、成都、哈爾濱陸續開通了地鐵環線。武漢後來居上。第二,修建難度最高。難度高在於,武漢這條地鐵,兩度穿越長江,一次穿越漢江,還穿越了沙湖、墨水湖,堪稱水底下的地鐵。沿線多處位於‌長江一級階地‌,地下水位高、含水層厚,尤其在‌漢口站‌(全線最深基坑,開挖達‌34.9米‌),面臨強透水、高壓地下水風險‌‌。第三,因換乘站最多,被稱為“社交王子”、“換乘之王”。全線可換乘武漢地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、5號線、6號線、7號線、8號線、11號線、16號線、21號線,等10號線開通後,也可換乘。從另一個角度看,這條環線幾乎將武漢最核心的商圈、最核心的類股,這條線路位於武漢二環與三環之間,圈內的範圍大概就是武漢樓市放開限購之前限購最嚴格的二環內。在當下房子已經淪為純消費品的當下,武漢買房的最好選擇,就是這條環線之內。03 南京向外,武漢向內從兩座城市創下的地鐵成就,可以看到兩座城市背後殊途同歸的發展路徑。南京地鐵向外接,南京在做“外延整合”,用地鐵打破行政邊界,把南京與馬鞍山、鎮江、乃至未來的揚州、滁州,真正編織成一個“同城化通勤圈”。地鐵不再只是城市內部交通工具,而是區域一體化的基礎設施。換句話說,南京是在用軌道交通“做大自己”。在南京發佈的“十五五”公報中,已經明確提出了“十五五”末,常住人口突破千萬的目標。南京2025年常住人口963.85萬人,增量6.15萬人,距離千萬目標,只差36.15萬人,平均每年需要增加七八萬人。製圖:城市財經;資料:南京市統計局處在當下全國人口不斷下降的背景下,要實現這一目標,不能說沒有難度。因此,南京必須加快行動起來,除了通過做強產業、經濟增強吸附能力外,地鐵的延伸,也是最好的選擇之一。去年,安徽常住人口減少了41萬人,與河南並列位居人口減量榜第三,僅次於湖南、四川。同時,去年安徽人口淨流出17.6萬人,已淪為長三角唯一人口淨流出之地。同期的浙江,人口淨流入38.9萬人,位居全國第二,增量僅次於廣東。江蘇人口淨流入量22.66萬人,位居全國第三。上海也有10.85萬人口淨流入量,位居全國第五。製圖:城市財經;資料:各地區統計局而以安徽省統計局公佈資料來看,2024年流向外省的74618人,有30.12%流向了浙江,29%流向了江蘇,15.86%流向了上海。其中馬鞍山最大的流出地是江蘇,滁州最大的流出地也是江蘇,後者流入江蘇的比例達到了43.67%。來源:安徽省統計局所以說,無論是已經通車的寧馬線,還是未來要通車的寧滁線,目的之一,都是為了更好的引導兩地人口流入南京。相比於南京的“外向型”,武漢地鐵則不斷“向內織”,做“內生強化”,用地鐵繼續做強自己。通過武漢地鐵12號線這樣的超級環線,把城市最核心的功能區、產業區、居住區全部串聯起來,極大提升內部效率。它不是向外擴,而是向內“壓縮時空”,讓一座超大城市運轉得更像一座緊湊型城市。目的就是進一步加強自身內部的各種生產要素流轉速度與效率,提升自己的吸附能力。這與年初湖北提出,要擺脫過去的一城獨大、單極發展模式,開始多極佈局,重倉“武漢-襄陽-宜昌”黃金三角,目的是一樣的。湖北的擺脫“一城獨大”,並非是要削弱省會武漢的強,而是要做強做大襄陽、宜昌,讓後者成為省會更好的幫手。而方法就是通過去年通車的滬渝蓉高鐵中段的武宜高鐵,打通了三座城市之間的高鐵大動脈,構成了高鐵黃金三角。此前相對獨立的發展格局因高鐵串聯被打破,要素流動效率實現質的飛躍。人才、技術、資本跨城高效循環,讓武漢的科創資源與襄陽的高端裝備製造、宜昌的綠色化工形成精準對接,“研發在武漢、生產在兩翼”的協同模式加速落地。如此格局下,襄陽、宜昌的動能將變得更強,而最終的目的則是成為武漢最好的輔助,成就一個更加強大的省會武漢。 (城市財經)
武漢地鐵12號線正式開通!現場沸騰了
今天上午9時16分,隨著“揚子藍”列車緩緩啟動,武漢地鐵12號線一期工程開通試營運。至此,武漢軌道交通線網總里程達到553公里、車站335座。武漢地鐵12號線是全球第二、亞洲最長的地鐵環線,全長59.9公里,設車站37座,串聯礄口、江漢、江岸、青山、洪山、武昌、漢陽共七個中心城區,銜接武昌站、漢口站兩大鐵路樞紐,並與已營運和規劃中的18條地鐵線路實現換乘,構成“環網交織”的軌道網路形態。此次新開通的一期工程由鋼都花園站至墨水湖公園站,設車站23座。二期工程由十里鋪站至科普公園站,設車站14座,預計今年國慶節具備開通條件。屆時,武漢地鐵環線將成功畫圓。據武漢地鐵12號線建設營運有限公司相關負責人介紹,12號線開通營運後執行武漢地鐵現有票價政策,與既有線網全面互通。12號線是武漢第13條地鐵,也是繼5號線之後,武漢第二條全自動運行的地鐵線路,標誌色為“揚子藍”。地鐵列車採用目前最先進的全自動駕駛技術,具備自動喚醒、自動運行、自動折返、自動回庫、自動休眠以及遠端控制等功能。12號線示意圖湖北大學大二學生陳非凡是地鐵迷,2012年上小學來武漢,開始對地鐵產生興趣,現在可以默寫整個武漢地鐵線網圖,今天8:30,他和好友一行十幾人專程來打卡。武漢市規劃研究院(武漢市交通發展戰略研究院)教授級高級工程師孫小麗指出,12號線是武漢市軌道交通線網規劃“環+射線”骨架結構中唯一的環線,也是武漢軌道交通建設的首條環線。一條環線串聯七個中心城區,輻射武漢都市圈客流。12號線建成通車後,將有效緩解中心城區客流壓力,實現“三鎮同環”,對加快城市發展、完善城市綜合交通體系具有重要意義,“隨著武漢軌道線路的通達性和便利性不斷提升,軌道交通的吸引力進一步增強,更多市民將共享城市發展紅利。”“環”抱三鎮 一城同心59.9公里、37座車站,一條地鐵,打破江湖阻隔,武漢在歷史上首次實現了“三鎮同環”。5月1日9:16,“揚子藍”列車緩緩啟動,武漢地鐵12號線一期開通試營運。一出世就是“亞洲最長”,12號線這條“黃金環線”,夯實了大武漢的空間骨架。“環射貫通”,這標誌著武漢這座兆GDP大城的軌道交通網路,邁上了新台階。這不僅是一條軌道的通車,更是一次民生福祉的升級,一場城市格局的重塑。猶如長江主軸上的一條項鏈,12號線,將二七濱江、青山濱江、華中金融城、南湖、四新、王家墩中央商務區等城市重點功能片區緊密串聯,有效促進了資源均衡配置與產業高效聯動。12號線的到來,最動人的改變,是便利了百姓日常的出行。以往跨區奔波的輾轉與疲憊,“繞路難行”的困擾,因環線串聯而迎刃而解。全自動駕駛的科技賦能,票價與全網互通的惠民舉措,細節處的貼心設計,無不彰顯著“人民城市為人民”的初心。購物、看展,實實在在的便利,讓軌道交通的紅利,浸潤到每一個家庭、每一位市民的日常。一條環線串聯起武漢七大城區,拉近的不只是地理距離,更多鄰里相望的溫情,國際化的大商超,直接配置在環線周邊,尋常日子裡,幸福皆觸手可及。一條環線,更承載著一座大城的期許,啟動一座大城的生長動能。12號線,“環”在市內,是交通大動脈。推動著三鎮從“隔江相望”到“同環共生”,不僅完善了城市綜合交通體系,緩解了中心城區客流壓力;“射向遠方”,是輻射都市圈乃至城市群的“超級介面”,從“連通三鎮”到“融通圈群”。無縫銜接漢口火車站、武昌火車站兩大綜合交通樞紐,12號線,通過高效換乘,極大提升了武漢城市價值,更為武漢都市圈協同發展及長江中游城市群建設注入了全新動能。城軌興,則民生興;軌道通,則民心通。以線網之變,讓資源流動更高效、區域融合更深入。12號線的飛馳,這條“揚子藍”環線,串起萬家燈火。它的通車,是江城發展的鏗鏘步伐,更是百姓福祉的生動註腳。 (極目新聞)