今年以來，日圓快速貶值，吸引不少外國遊客到日本「買買買」。同時，日本媒體注意到，來自中國消費者的「爆買」行動早已升級，大批中國購屋者正湧入日本樓市，有人甚至直接砸現金近3億日圓買下東京市中心的豪華公寓，還直喊「真便宜」。

根據日本朝日電視台最近的報道，中國富二代正爆買日本房產。在一檔節目中，一位來自安徽省的20多歲的邱小姐表示，她對自己買下的一套東京超高層豪華公寓相當滿意，該公寓坐落在明治神宮附近，距離車站只要步行1分鐘，從房間內就可看到國立競技場。

這套90平方米的公寓有寬敞的客廳與配備完善的廚房，精緻的浴室配有2個洗手台，豪華書房內也可觀賞到市中心的美麗景觀，更讓邱小姐感到驚喜的是，超高層公寓外還設有開放式陽台。

邱小姐介紹說，她從美國大學畢業後，決定實現多年來的願望搬到日本居住。據悉她看上的這套公寓要價約2.8億日元（超過1300萬元人民幣），原本節目單位認為她會覺得太昂貴，沒想到邱小姐的反應卻是，「我覺得很便宜，靠近北京市中心的房子都很貴」。更讓節目單位驚訝的是，邱小姐竟然選擇以現金一次全部付清。

與邱小姐類似，大批中國購屋者正在日本掀起搶樓熱潮。日圓貶值在一定程度上放大了日本房地產的吸引力，使其成為海外投資者的香餑餑。

東京禦徒町一家房地產公司的代表董事杉原尋海表示，「現在能拿出1-3億日元現金買一幢房子的人，由於目前日元貶值的趨勢，日本房地產便宜得對他們來說就像一場大甩賣。畢竟，日本一棟大樓相當於上海一間公寓的價格。”

亞洲房產科技公司居外IQI集團聯合創始人兼集團CEO卡希夫·安薩裡(Kashif Ansari)表示：「根據詢盤數據，日本在中國買家海外購房目的地榜單常年排名前十，今年到目前為止，日本排名第七，2022年為第八位。”

隨著今年10月日圓兌美元匯率跌破了150的心理關口，年內日圓兌美元貶值近14.5%。日本當局多次表示，他們不會排除任何遏制匯率過度波動的選擇。日本財務大臣鈴木俊一先前表示，當局正以高度緊迫感關注匯率走勢。有分析師表示，日本央行仍面臨兩難，既要維持低利率以刺激經濟和工資型通膨，又要維穩匯率，防止輸入型通膨侵蝕國內購買力、減緩國內復甦。

IQI日本公司CEO根布和明表示，考慮到目前的日圓匯率，外國買家現在有很大的購買動機。除了住宅外，海外投資者也熱衷於購買日式傳統旅館及溫泉旅館。據業內人士估計，到2033年外國人將擁有40%的日式旅館。

此前，新加坡政府投資公司(GIC)便以逾8億美元的高價收購了黑石集團在日本的六處物流資產。房地產服務機構仲量聯行日本市場研究主管Takeshi Akagi表示：「縱觀今年迄今的日本房地產投資市場，很明顯比其他國家的房地產投資市場活躍得多。今年上半年的數據顯示，全球房地產交易量下降了54%，而同期日本的交易量增長了52%。”

不過，不少業內人士提示日本房產投資需要注意的地方。對於日本房地產市場，海外投資者也面臨一些門檻和不確定性。首先是貸款審批嚴格，其次是日圓利率變動。此外，雖然日本建築普遍採用了新抗震標準，日本也有較健全的地震保險服務，但這些都是投資人必須慎重考慮的風險因素。（i商週）

我的新文章，日圓貶值，日股基金續航

景氣多空與通膨持續牽動市場波動，上周油價突破每桶90美元，讓通膨隱憂升高，債券市場下跌，科技股再逢逆風。華為新手機登場，中國傳限制公務使用iphone，中美手機大戰開打。日本已經突破通縮困境，日圓寬鬆政策是否該改變呢？然近期日圓持續貶值，日股基金仍維持穩健表現。

【Y投資風向球】日圓貶值 日股基金續航

小松的主要產品包括起重機、推土機及挖掘機。其中最有名為挖土機，日本重化工業器材製造公司中排名第一，而世界排名則是第二名。

⚡2014年小松就跟NVIDIA合作，將聚焦於小松製作所如何透過 NVIDIA GPU 視覺化監測，並分析建築工地。NVIDIA Jetson AI 平台-將做為施工環境中重型機具的大腦，打造全球第一個AI挖土機。

⚡用輝達AI平台，與營建工地的無人機和攝影機進行通訊，執行包括分析與視覺化在內的工作。SkyCatch則將提供無人機裝置進行資料蒐集與描繪3D影像，可製作出地貌的立體圖像。

⚡小松月球建築設備-數字孿生技術（digital twin technology），開發提案入選日本國土交通廳主導的外太空自動化施工項目，並公開了一張太空自動駕駛挖土機的樣子，科技感十足。

目前開發太空建築项目：小松“挖土機登月計畫，打算通過無人駕駛遠程操作實施。但刺月球工程還處於概念階段，對於全球工程機械行業提出了未來工程環境極限挑戰。

♦光刻機 https://www.ixigua.com/7228952970103423523?logTag=f660d884766f208459ec

♦小松旗下擁有半導體相關的潛力企業：那就是位於栃木縣小山市的Gigaphoton，在半導體製造中起到關鍵作用的光刻設備的主流類型中，Gigaphoton中文名稱：極光先進雷射。Gigaphoton公司是日本最大工程機械企業小松的子公司，光刻機光源設備中占據高達50%的市場份額，多年來一直向ASML供貨。有著掌握DUV光源的先進技術，營業利潤率約20%，目前公司估值達到3000億日元。

♦日本公司Gigaphoton將投資50億日元在日本建設新廠房，生產DUV（深紫外）光刻機的核心設備光源，除了正在新建的工廠設備，更是日本國家隊半導體的秘密武器

3.揭密日本機械股：嘉實安川電機

2023年安川電機漲幅逼近60%，因電動車(EV)需求加持、機器人業績旺，帶動全球工業機器人大廠安川電機(Yaskawa Electric)2022年度營收、獲利(營益、純益)創下歷史新高紀錄，且2023年度財測優，營收、營益有望續創新高。因全球車輛加快轉向EV、鋰離子電池相關設備，投資持續擴大，帶動2022年度安川電機「機器人部門」，營收較2022年同期大增25.3%至2,238.29億日圓、營益暴增51.5%至261.26億日圓。

日本屬於一個漲多但是看到，先從服務業的預期轉化到製造業的未來的看法逐漸轉好，雖然今年轉幅已大。不過如有突發性的利空拉回，應該要站在買方，因為今年的日本仍然是持著貶值的政策。如果接下來包含日本的喊漲，會做一個植田和男的殖利率曲線放寬的話，那麼更會壓抑日股在債券的下跌，導致資金的流出。那流出的資金更會讓日本的散戶投資人前進股市來賺取報酬率。因此相關日股的ETF都可以來做留意加碼的動作。興哥抖音

在經歷疫情、俄烏衝突、歐美高通脹、各國央行加息後，全球衰退風險和金融市場高波動給投資者帶來了新的挑戰。面對層出不窮的黑天鵝，包含全球各國央行、主權基金、養老金、基金在內的機構投資者將目光轉向黃金。全球央行和機構投資者為何購買黃金？黃金對投資者而言又有什麼意義呢？

01:黃金是今年表現最好的資產之一

風險資產：跌跌不休

2022年充滿了不確定性。從年初俄烏衝突爆發，到美聯儲等央行開啟快速加息週期，再到令大多數國家深感困擾的高通脹與經濟衰退威脅，都對主要的風險資產產生了顯著的負面影響。

人民幣金價：逆勢上漲8%

面臨疫情反复帶來的經濟下行壓力，房地產市場的不振以及與美國等主要市場不斷擴大的利差，國內主流資產的表現並不盡如人意。在各類因素的驅動下，今年以來，以人民幣計價的黃金價格上漲了8%，超越主流資產。

非美貨幣：強勢美元環境下大幅貶值

今年以來，面對極其強勢的美元，全球多數非美貨幣都出現大幅貶值。由於各國貨幣的下跌程度遠遠超過美元計價的黃金的跌幅，因此以大部分非美貨幣計價的黃金都獲得了不錯的漲幅。

本幣計價黃金：對沖貨幣貶值風險

在全球主要風險資產和貨幣都出現大幅下跌的情況下，以各國當地貨幣計價的黃金成為少數表現穩健的資產。黃金抵禦貨幣貶值風險的作用也體現於此。

央行：鯨吞黃金673噸，創歷史新高

世界黃金協會的數據顯示，2022年前三季度全球中央銀行一共購買了673噸黃金，這是全球央行連續第十三年淨增持黃金。而這9個月各國央行購買的黃金量就已經超過了有數據記錄以來任何一年的購買量。

俄烏衝突：沒有政治風險的黃金備受關注

俄烏衝突發生後，歐美凍結了俄羅斯央行在海外的外匯儲備。這是現代國際關係中第一次因為純政治原因對一個國家的外匯儲備進行製裁。當一種極端風險成為事實，各國央行不得不考慮加速其儲備資產的多元化，而黃金作為唯一沒有政治風險的資產因此受到更多央行的關注。

04:全球大型機構投資者的“黃金+”

日興資產：“黃金+”抵禦日元貶值

除央行以外，我們也看到各國主權基金、大型機構投資者在配置黃金。

舉例而言，日本日興資產管理公司在旗下一支總規模超3600億日元的基金中配置了17%的黃金。其配置黃金的主要原因是今年以來（截止10月底）日元對美元貶值了29%，而日元計價的黃金漲幅達17%。“黃金+”在組合中起到了抵禦日元貶值的作用。

05:尾聲：“黃金+”對投資者的意義

目前，全球風險和不確定性持續存在的背景下，“黃金+”仍具有價值：

中國投資者的組合以國內股債現金為主，“黃金+”能夠有效地分散組合風險；

人民幣黃金今年跑贏了國內主流投資品，且從長期來看，其能夠提供相對較為穩定的回報；

未來經濟增長和匯率不確定性依舊存在，全球滯脹風險持續升溫，地緣政治動盪也不可忽視，人民幣黃金的相對韌性和低波動率可以為國內資產組合提供一定的安全邊際。

因此，黃金在資產組合中的戰略角色能夠幫助投資者更好地管理風險和回報。“黃金+”對投資者的重要性也將進一步增加。(華爾街見聞)

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Business Week：日圓貶值，中國購屋者爆買日本房產

興哥就事論事EP115 日本大漲能不能追

為何全球央行狂“+黃金”？