國際社會譴責美國打擊委內瑞拉新華社北京1月3日電　綜合新華社駐外記者報導：美國總統川普美國東部時間3日凌晨證實，美軍對委內瑞拉發動大規模軍事打擊，並抓走委內瑞拉總統馬杜洛。多國政府、政要和地區組織同日紛紛發聲，譴責美國對委內瑞拉的軍事行動，並呼籲遵守《聯合國憲章》。委內瑞拉副總統兼石油部長羅德里格斯說，任何外部政府或外部勢力都不得妄圖對委內瑞拉發號施令，更不得企圖支配委內瑞拉人民。“這侵犯了我們的主權，破壞和平與安寧，並奪走無辜委內瑞拉民眾的生命。”委內瑞拉常駐聯合國代表團3日致函聯合國安理會本月輪值主席、索馬里常駐聯合國代表阿布卡爾·達希爾·奧斯曼，強烈譴責美國對委內瑞拉發動“殘暴、無理且單方面”的武裝侵略，並提出安理會召開緊急會議、強烈譴責美國對委內瑞拉人民及政府的武裝侵略、要求美軍立即停止針對委內瑞拉的武裝攻擊、採取必要措施使美國政府為其侵略罪行負責等四項要求。哥倫比亞總統佩特羅表示，哥方反對任何可能加劇局勢緊張或危及平民的單方面軍事行動，緊急呼籲各方緩和局勢，敦促所有相關方避免加劇對抗的行為，優先選擇對話與外交管道。古巴外交部長羅德里格斯表示，古巴強烈譴責美國對委內瑞拉的“軍事侵略”。美國針對委內瑞拉的軍事行動“是對一個從未侵略過美國或任何其他國家的國家所實施的卑劣行徑”。巴西總統魯拉譴責說，美國對委內瑞拉領土的襲擊及對其總統的綁架公然違反國際法，構成對委內瑞拉國家主權的嚴重侵犯，是將強權凌駕於多邊主義之上，推動世界走向暴力、混亂和動盪的行徑。這令人回想起拉丁美洲和加勒比地區曾遭受的最惡劣干涉，威脅該地區和平。墨西哥外交部發佈公告說，強烈譴責並堅決反對美國武裝部隊單方面對委內瑞拉境內目標採取的軍事行動，表示任何軍事行動都將對地區穩定構成嚴重威脅。墨方緊急呼籲尊重國際法以及《聯合國憲章》的宗旨和原則，立即停止一切針對委內瑞拉政府和人民的侵略行為。墨方重申願支援一切有助於推動對話、開展調解或推動處理程序的努力，以維護地區和平、防止局勢對抗升級。俄羅斯外交部發表聲明說，為美國侵略行為辯護的藉口絲毫站不住腳。在當前形勢下，最重要的是防止局勢進一步升級，並致力於通過對話尋求解決辦法。俄方願與委內瑞拉人民團結一致，支援其國家領導層維護國家利益和主權。伊朗外交部發表聲明，強烈譴責美國對委內瑞拉發動軍事襲擊、公然侵犯委主權和領土完整。聲明說，美國對委軍事襲擊明顯違反《聯合國憲章》和國際法，構成侵略行為，公然破壞地區及國際和平與安全。1月3日，民眾在委內瑞拉首都加拉加斯的總統府附近抗議。新華社發白俄羅斯總統新聞秘書埃斯蒙特對媒體表示，總統盧卡申科強烈譴責美國對委內瑞拉的侵略行為。此前盧卡申科在接受媒體採訪時曾指出這一行為的可能後果，稱這將成為“第二個越南”，“這是美國不需要的”。歐盟和德國、西班牙、義大利、葡萄牙等多個歐洲國家當天也表示將密切關注委內瑞拉局勢，呼籲遵守《聯合國憲章》。歐盟外交與安全政策高級代表卡婭·卡拉斯在社交媒體上說，歐盟正密切關注委內瑞拉局勢，呼籲各方保持克制。她已與美國國務卿魯比奧以及歐盟駐委內瑞拉大使通話。她還強調，確保在委內瑞拉境內歐盟公民安全是歐盟的首要任務。歐洲理事會主席科斯塔在社交媒體上表示，歐盟呼籲各方推動局勢降溫，並在充分尊重國際法和《聯合國憲章》原則基礎上尋求解決方案。南非國際關係與合作部發表聲明，對美國針對委內瑞拉的軍事行動表示嚴重關切，呼籲聯合國安理會召開會議以應對當前局勢。聲明說，南非認為美方的單邊軍事行動明顯違反《聯合國憲章》有關規定。聲明強調，歷史反覆證明，對主權國家實施軍事入侵只會導致局勢動盪、危機加深。此類非法、單方面使用武力的行為破壞了國際秩序的穩定及各國平等原則。美國多名國會議員也反對或質疑川普政府對委發動軍事打擊。美國國會參議院外交關係委員會民主黨成員布賴恩·沙茨在社交媒體上說，美國“沒有任何重要國家利益”可以作為在委內瑞拉發動戰爭的藉口，“我們早該學會別再陷入愚蠢的冒險了”。亞利桑那州民主黨籍聯邦參議員魯賓·加列戈在社交媒體上表示，“沒有任何理由與委內瑞拉開戰”，這場戰爭是“非法的”，“無論結果如何，我們發動對委內瑞拉的戰爭都是錯誤的”。川普：將讓美大型石油公司進入委內瑞拉 不排除二次打擊據央視新聞，當地時間1月3日，美國總統川普就美國對委內瑞拉的軍事行動舉行新聞發佈會。川普表示，美軍在行動中使用了空中、陸地和海上力量。川普稱，“這是美國軍事實力和能力最令人震驚、最有效、最有力的展示之一。”川普稱，委內瑞拉“所有軍事力量都已喪失戰鬥力”，馬杜洛及其妻子都將面臨美國司法審判。川普還暗示美國切斷了委內瑞拉首都加拉加斯的電力供應。川普說，“我們將繼續執掌國家，直到我們能夠安全、妥善、公正地完成權力交接為止。”川普還說，將讓美國的大型石油公司進入委內瑞拉。川普表示，原本認為需要發動第二波行動，但現在看來可能不需要了。但是如果有必要，美國已準備好發動第二輪攻擊。當地時間1月3日中午11點39分，台北時間今天（1月4日）凌晨0時39分，美國總統川普、國防部長赫格塞思在佛羅里達州海湖莊園就美軍對委內瑞拉動武、將委內瑞拉總統馬杜洛控制並移送出境舉行記者會。（央視記者 許弢）委內瑞拉多名政要譴責美國入侵行徑新華社加拉加斯1月3日電（記者李子健　田睿）美國總統川普3日凌晨證實，美軍對委內瑞拉發動大規模軍事打擊，並抓走委總統馬杜洛。委內瑞拉多名政要當天強烈譴責美國的入侵行徑，並呼籲民眾保持鎮定。委內瑞拉副總統德爾西·羅德里格斯通過國家電視台表示，委政府不知道總統馬杜洛及其夫人現在何處，“我們要求提供他們活著的證據”。她還說，美軍侵略導致委多名軍職人員犧牲，也造成委首都加拉加斯以及阿拉瓜州、米蘭達州和拉瓜伊拉州等多地平民喪生。她表示，任何外部政府或外部勢力都不得妄圖對委內瑞拉發號施令，更不得企圖支配委內瑞拉人民。“這侵犯了我們的主權，破壞和平與安寧，並奪走無辜委內瑞拉民眾的生命。”委內瑞拉內政、司法與和平部長迪奧斯達多·卡韋略在首都加拉加斯街頭譴責道：“他們對沉睡的民眾發動了卑鄙、惡毒的襲擊，懦夫般地襲擊了民眾。”卡韋略呼籲民眾務必保持冷靜，不要陷入絕望，不要讓侵略者、卑鄙的敵人得逞，“任何人都不要給他們可乘之機”。卡韋略說：“這並非第一次鬥爭，也並非某些人針對這個民族發起的第一次戰鬥。他們妄圖打敗我們，妄圖玷污士兵、警察以及每一名委內瑞拉人的榮譽與尊嚴。這已不是第一次了，我們深知如何在這種境況中生存下來。”委內瑞拉總檢察長塔裡克·威廉·薩阿卜通過國家電視台表示，美國政府應對馬杜洛及其夫人可能發生的任何事負責。他說：“強烈譴責帝國主義敵人在凌晨對中國無辜平民發動的卑鄙懦弱的襲擊。這一行徑表明，馬杜洛總統此前對看似帝國主義威脅的警告，如今已成為血腥的現實，無辜民眾身負重傷，慘遭殺害。”他呼籲民眾保持冷靜和警惕，不要落入敵人的心理戰圈套。外交部發言人就美國對委內瑞拉實施軍事打擊答記者問新華社北京1月3日電 外交部發言人3日就美國對委內瑞拉實施軍事打擊答記者問。有記者問：據報導，美國對委內瑞拉實施軍事打擊。川普在“真實社交”發文稱，美國已成功對委內瑞拉及其領導人馬杜洛實施大規模打擊行動，馬杜洛及其夫人已被控制並移送出境。中方對此有何評論？發言人說，中方對美方悍然對一個主權國家使用武力並對一國總統動手深表震驚，予以強烈譴責。美方的這種霸權行徑，嚴重違反國際法，侵犯委內瑞拉主權，威脅拉美和加勒比地區和平與安全，中方堅決反對。我們敦促美方遵守國際法及聯合國憲章宗旨和原則，停止侵犯別國的主權安全。美國強擄馬杜洛，意欲何為？新華社記者徐劍梅　黃強美國總統川普美東時間3日凌晨宣佈，美國大規模襲擊委內瑞拉，抓走委總統馬杜洛並用飛機將他帶離委內瑞拉。美國司法部長隨後宣稱，馬杜洛“很快”將在美國出庭受審。美國此舉意欲何為？對馬杜洛的指控成立嗎？委內瑞拉局勢將如何發展？突發但不意外2025年，川普授權中央情報局在委“秘密行動”，將提供可導致馬杜洛被捕和定罪線索的賞金提高一倍至5000萬美元；美軍用數月時間，在加勒比海進行30多年來最大規模軍事部署，並以打擊“毒品恐怖主義”的名義在加勒比海和東太平洋擊沉至少30艘船隻，致死逾百人。川普政府還連續制裁馬杜洛家人與追隨者，禁止油輪出入委內瑞拉並進行海上攔截。川普上月多次表示，“很快”採取地面行動，不排除“戰爭”可能，馬杜洛如繼續強硬將是最後“逞強”……馬杜洛此前表示，美國在加勒比海地區加強軍事部署的行動“以武力奪取委內瑞拉石油資源為目的”，這一企圖不僅直接危及委內瑞拉石油生產，也使全球能源市場的穩定面臨風險。委內瑞拉全國代表大會（議會）主席羅德里格斯也曾表示，美國所謂“緝毒”行動是政治藉口，其真正目的是掠奪委內瑞拉石油資源。此間多名分析人士都曾指出，從美軍在加勒比海部署兵力規模來看，足以大規模襲擊委地面目標，但遠不足以“入侵”、“佔領”委內瑞拉或對委進行全面軍事干預。不少專家預判，白宮的武力展示、重金懸賞、經濟施壓等手段，主要目的是促使與馬杜洛關係密切的委精英階層“離心”，“採取行動推翻這位長期執政的左翼領導人”。指控成立嗎美國司法部長邦迪3日在社交媒體上說，馬杜洛被指控犯有“毒品恐怖主義陰謀罪、可卡因走私陰謀罪、持有機槍及破壞性裝置罪，以及針對美國的持有機槍及破壞性裝置陰謀罪”。2020年，即川普首個總統任期的最後一年，馬杜洛及其夫人在美國紐約南區聯邦地區法院被起訴，檢方指控馬杜洛操控一個名為“太陽集團”的暴力販毒組織。2025年，川普政府宣佈把“太陽集團”和馬杜洛政權都列為美國指定的“外國恐怖組織”。美國許多專家指出，“太陽集團”不是一個組織嚴密的團體，這一詞彙通常用來指代涉嫌參與毒品交易的委內瑞拉高級軍官和政府官員。《紐約時報》等媒體報導說，目前尚無任何證據表明馬杜洛直接指揮了毒品走私活動。美國緝毒署近年報告顯示，委內瑞拉並非流入美國的毒品的主要來源地。宏都拉斯前總統胡安·奧蘭多·埃爾南德斯2022年卸任後遭美國司法部起訴並被引渡到美國，於2024年6月被美國紐約南區聯邦地區法院以共謀販毒和非法持有武器等罪名判處45年監禁和800萬美元罰金。但去年底，時隔僅一年半，川普就宣佈對其予以赦免。委局勢走向明朗嗎委內瑞拉局勢下一步走向高度不明朗。委內瑞拉憲法規定，如果總統“絕對缺席”，權力將移交給執行副總統（德爾西·羅德里格斯），並在30天內舉行大選。羅德里格斯3日表示，馬杜洛夫婦下落不明，要求川普政府出示馬杜洛活著的證據。美國政府一直以2024年委總統選舉結果“非法”為由，不承認馬杜洛執政合法性。美國國務卿魯比奧3日凌晨轉發他去年7月在社交媒體上發的帖文，即“馬杜洛不是委內瑞拉總統，他的政權也不是合法政府。”據美媒報導，委內瑞拉反對派認為2024年總統候選人之一、目前流亡西班牙的埃德蒙多·岡薩雷斯是合法總統。委反對派領導人瑪麗亞·科麗娜·馬查多上月表示，岡薩雷斯已邀請她擔任副總統，她在為馬杜洛下台後的“有序和平過渡”做準備。美國發動空襲後，委國防部長弗拉基米爾·帕德里諾·洛佩斯在社交媒體上發佈視訊稱，“這次（美國）入侵是委內瑞拉遭受的最嚴重暴行”。被美國推翻或抓捕的外國領導人新華社北京1月3日電　新聞背景｜被美國推翻或抓捕的外國領導人新華社記者美國總統川普3日宣佈，美國在對委內瑞拉的行動中抓獲委總統馬杜洛及其夫人，並將他們帶離委內瑞拉。委內瑞拉、哥倫比亞、古巴和俄羅斯等多國對此表示強烈譴責。歷史上，美國政府曾多次介入他國政權更迭，涉及推翻或抓捕多名外國領導人。——巴拿馬政府首腦曼努埃爾·安東尼奧·諾列加1989年12月20日，美國政府以“保護僑民、重建民主制度”等為藉口，對巴拿馬發起軍事行動，目的是推翻時任巴拿馬政府首腦曼努埃爾·安東尼奧·諾列加領導的政府，永久控制巴拿馬運河。約2.5萬名美軍士兵通過海陸空侵入巴拿馬，對城市建築和平民發動無差別攻擊，造成近500名巴拿馬人死亡。1990年1月3日，諾列加被抓捕。諾列加曾表示，美國入侵“全是因為美國拒絕接受即將喪失巴拿馬運河控制權的事實”，“美國不願意看到獨立、自主的巴拿馬人民”。諾列加此後被押送美國，受到10項罪名指控，包括走私毒品、洗錢和敲詐勒索。美國邁阿密市一家法庭1992年判處他入獄40年，最終減刑為17年。——前南聯盟總統斯洛博丹·米洛舍維奇2000年10月米洛舍維奇宣佈辭去總統職務後，美國等西方國家不斷要求將他引渡到海牙法庭。以金吉奇為首的塞爾維亞政府暗中同美國進行交易，於2001年4月1日強行逮捕米洛舍維奇，並於同年6月28日擅自把米洛舍維奇強行綁架到海牙。聯合國前南斯拉夫問題國際刑事法庭從2002年2月開始審判米洛舍維奇，指控他犯有包括戰爭罪、反人類罪和種族屠殺罪在內的60多項罪行。在審理開始前的7次調查出庭中，米洛舍維奇均不承認法庭的合法性，並認為對他的拘捕、羈押和審判只是以美國為首的北約國家導演的一場“政治鬧劇”。數年的牢獄生活使米洛舍維奇的健康狀況不斷惡化。2006年3月11日，米洛舍維奇在海牙附近的聯合國監獄裡去世。——伊拉克總統薩達姆·侯賽因2003年3月20日，美國以伊拉克擁有大規模殺傷性武器及與本·拉丹相勾結為由，發動伊拉克戰爭。美國以武力手段顛覆薩達姆政權，造成伊拉克政治、經濟和社會動盪，而美國一直沒有找到薩達姆政權擁有大規模殺傷性武器的證據。2003年12月13日，美軍在伊拉克北部薩拉赫丁省首府提克里特附近抓獲薩達姆。2006年12月30日，薩達姆被處以絞刑。——利比亞總統穆阿邁爾·卡扎菲2011年3月17日，聯合國安理會通過第1973號決議，同意在利比亞設立禁飛區。儘管利比亞3月18日宣佈接受安理會決議，立即停止所有軍事行動，但3月19日，美、法、英等國出動戰機和艦艇，對當時的卡扎菲政權相關目標實施軍事打擊。3月31日，北約正式從美英法等國手中接管對利比亞軍事行動指揮權。10月20日，卡扎菲被抓，傷重不治。在美國等北約國家軍事干預下，當時的利比亞反對派武裝轉守為攻，最終推翻卡扎菲政權。但是，戰後的利比亞仍然舉步維艱，黨派紛爭不斷，搶劫、綁架等犯罪現象嚴重。 (環球產經)

12月24日是“平安夜”。就在西方聖誕節即將到來之際，美國網友發現曾經家喻戶曉的童星泰勒·蔡斯，也成了幾十萬流浪漢中的一員。而這件事正好印證了最近網上的另一場大討論，即美國社會存在一條從中產滑落到底層的“斬殺線”。“美國斬殺線”這詞最近挺火，有人說它是自媒體編出來的流量密碼，也有人說它是美國社會藏不住的暗礁。到底是危言聳聽還是殘酷現實？其實答案早就寫在美國77萬流浪漢的人生裡。這條看不見的線，不是遊戲裡的虛擬設定，而是一套能把普通人從體面生活拽進深淵的“制度性組合拳”，它真真切切地存在著。要搞懂“斬殺線”是不是真的，得先明白它到底是什麼。這詞源自遊戲術語，指角色血量跌破臨界值就會被一波帶走。放到美國社會裡，就是普通人的財務和生存狀況一旦觸底，就會被一連串制度規則“連環絞殺”，再也爬不回來。自媒體博主“牢A”聊西雅圖流浪漢的視訊之所以爆火，就是因為他戳破了一個真相。美國街頭的流浪漢，近七成不是天生的懶漢或癮君子，而是曾經的中產、程式設計師、退伍軍人，他們只是踩了一次坑，就被這條線徹底“淘汰”了。最能證明“斬殺線”存在的，是那些觸目驚心的“墜落案例”。紐約長島購物中心的垃圾箱悲劇堪稱縮影：兩名無家可歸的男子躲在箱裡避寒，卻被垃圾車當成垃圾擠壓致死，以一種極端殘酷的方式結束了掙扎。而他們的墜落，往往始於一件在我們看來稀鬆平常的事——一場感冒、一次失業、一筆逾期帳單。西雅圖有個程式設計師傑克，年薪45萬美元，聽起來是人生贏家，實則每月要扛1.2萬美元房貸、3000美元車貸和1500美元保險，工資剛到帳就被帳單瓜分乾淨。一場裁員讓他現金流斷裂，房貸斷供後房子被拍賣，一場急診花了6萬美元，醫保只報1.2萬，剩下的債務直接讓他信用破產。沒了固定住址，找不到新工作，從CBD精英到橋洞流浪漢，他只用了半年時間。這樣的故事不是個例，美國流浪漢隊伍里，隨處可見曾經的白領、小企業主，他們的經歷如出一轍：一次意外觸發“斬殺線”，然後被社會體系一步步推向深淵。“斬殺線”的真實性，更藏在冰冷的資料裡。聯準會早就給出答案：37%的美國人拿不出400美元應急錢，就算是收入前15%的高薪群體，扣完稅和各類貸款後，每月可支配收入也只剩三四千美元，根本沒積蓄抗風險。而醫療債務是觸發“斬殺線”的頭號殺手——美國25%到35%的破產案例都和醫療帳單直接相關。就算有醫保，也有60%的破產家庭是參保人，因為很多治療項目和救命藥根本不在報銷範圍內。更狠的是“斬殺線”的連鎖反應機制，這也是它最真實的殺傷力。在美國，一旦陷入債務違約，信用分就會暴跌，而信用分是“第二張身份證”——租不到房、貸不到款、找不到正經工作，甚至連開手機卡都受影響。沒了固定住址，就成了僱主眼裡的“不穩定因素”，更難重返職場；而長期失業又會讓醫保斷供，小病拖成大病，陷入“沒錢看病→債務加重→更難就業”的死循環。美國的驅逐制度更是雪上加霜，只要欠租，房東拿到法院令就能立刻把人趕出門，連個人物品都可能被扣押，這一腳直接把人踹過“斬殺線”，再也難回頭。有人說“這是個人不存錢的問題”，但這背後是美國制度設計的“精準圍獵”。美國的醫療體系堪稱“天價收割機”，一次救護車加急診費用超5000美元，一場小手術要花1.2萬美元，是中國同類費用的十倍以上。而就業體系實行“隨意僱傭制”，僱主能無理由裁員且不付補償金，失業救濟金每周只有400美元，最長領26周，根本不夠維持生活。住房方面，加州只有16%的人能買得起中等價格住房，紐約經濟適用房空置率不足1%，房租佔普通人收入的30%-50%。這些制度共同織成了一張網，讓普通人根本沒機會攢下“抗風險基金”。更值得深思的是，美國政府對“斬殺線”下的人不僅不兜底，反而還在“補刀”。最高法院裁定禁止露宿不算“殘忍懲罰”後，加州州長直接拆除了140多個流浪漢營地。加州四年花170億美元應對無家可歸問題，卻大多用在“清理街道”上，而非提供住房和救助。這種“懲罰性治理”讓流浪漢的生存空間越來越小，一旦越過“斬殺線”，就只能在暴力、疾病和毒品中消耗生命。他們的平均壽命只有50歲，比美國人均壽命少26歲，75%的人會在3年內死亡。當然，說美國有“斬殺線”，不代表美國就是人間地獄。它依然是發達國家，有頂尖的科技、完善的精英教育體系，頂層1%的家庭掌握著32.3%的財富，日子過得風生水起。但“斬殺線”的存在，恰恰暴露了美國社會的雙面性：它能讓成功者極致成功，也能讓失敗者萬劫不復。這種“贏家通吃、輸家出局”的模式，源於其“自由選擇、自己負責”的文化核心，卻也讓制度失去了應有的溫度。回到最初的問題：美國“斬殺線”真的存在嗎？如果你看的是美國的GDP資料、華爾街的繁華景象，可能會覺得它是虛構的；但如果你看向紐約的橋洞、洛杉磯的貧民窟、長島購物中心的垃圾箱，就會發現它真實得令人窒息。它不是一條物理線條，而是制度缺陷、社會失衡與民生缺位共同織就的死結，是普通人一不小心就會墜落的懸崖。我們討論“斬殺線”，不是為了否定美國的所有成就，而是要看清：一個好的社會，不該只有向上攀爬的階梯，更該有防止人墜落的安全網。美國踩過的坑告訴我們，過度信奉“社會達爾文主義”，讓制度淪為資本的工具，最終只會讓“斬殺線”越來越低，吞噬更多人的人生。 (有理兒有面)

二手房掛牌和社會租賃住房的供應量目前住宅租金價格仍然低迷，原因包括：1）由於城市化放緩、出生率低、家庭形成減少、住房升級需求不確定，這都導致了租賃需求疲軟。2）二手市場租賃掛牌、保障性住房租賃供應、閒置房產帶來的供應壓力。本文將著重討論供應方面的挑戰，即租賃掛牌和社會租賃住房。分析：瑞銀從供給和需求兩方面分析了租金價格走低的原因，需求端主要是經濟下行導致租房需求減少，而出生率等人口型因素對於高線城市來說沒啥影響。供給端主要是由於房地產市場疲軟造成大量二手房由售轉租，同時保障性租賃房大量供應導致市場供大於求，短期來看供給端的原因是租金下降的主要原因。1. 二手房掛牌量的變化50城二手房掛牌量持續上升，達到440萬套的新高，同比增長10%，而一線城市的二手房掛牌量同比增長1.7%，達到47萬套（見圖7）。房產中介的反饋顯示，由於二手房市場銷售困難且掛牌量達到歷史高位，越來越多的房主選擇同時掛牌出售和出租。另一方面也有積極的因素，住宅竣工量在2025年下降了17%，我們預計在2026-2027年將繼續下降20%，這會減少未來二手房掛牌和出租的供應。圖7：50城的二手房掛牌數量已增加到歷史最高水平，達到440萬套分析：首先50城二手房掛牌量同比增長10%，就連房價最堅挺的一線城市二手房掛牌量同比也增長了1.7%，這說明目前房地產的疲軟是全面性的，僅高線城市核心區的豪宅項目比較搶手。對於租房市場來說，二手房掛牌量的持續上升導致出貨困難，越來越多的二手房東選擇由售轉租或者邊售邊租，這從客觀上增加了可租房源的供應量，預計後續由售轉租部分的供應量還會繼續增加。2. 從空置房產轉換另一種供應來源是空置房產，過去投機者樂於將房產空置，因為與價格升值相比租金收益率較低。然而隨著房價預期的根本變化以及每月按揭支付壓力的增加，擁有多套房產的投機者可能會出售他們的空置房產，這在50城的掛牌房源增加中得到了體現。我們認為一線城市的二手房掛牌壓力低於50城綜合水平，因為一線城市的限制措施最嚴格，過去已抑制了投機需求。由於在二手市場出售房產變得更加困難，投機者可能會在出售之外將其列為出租。我們估計全國的空置房產約為44億平方米，或相當於六年的新房銷售量，大致相當於19%的空置率。圖9：我們估計一線/二線/低線城市的空置率分別為4.0%/12%/20%分析：可租房源的另一種供應來源是空置房產出租，這是由於房價連續下跌導致高槓桿投機客扛不住壓力而將手中的空置房源出售或者出租以緩解按揭壓力。從城市分級來看，高線城市的空置率比較健康（發展中經濟體的合理空置率範圍為5%-15%），而新區衛星城和低線城市的空置率就很不健康，這是因為高線城市的限購政策一直比較嚴格，所以投資盤的佔比不高，對應的空置率也就很健康，所以租金也相對堅挺。3. 社會保障租賃住房我們看到，社會保障租賃住房的供應已經蠶食了私人住宅租賃的需求，因為社會保障住房在相同的地理位置和設施條件下，價格低於私人住房。社會保障租賃住房首次在2021年的十四五規劃中被提及，相應的土地供應在2022年加快。對於22個主要城市來說，社會保障租賃住房的土地供應在2022年達到頂峰，地塊面積為800萬平方米，而在2025年前九個月土地供應縮減至90萬平方米（見圖12）。圖12：22個主要城市租賃住宅用地供應在2022年達到頂峰，地塊面積為800萬平方米分析：社會保障租賃住房的大量入市也是衝擊租金的主要原因之一，雖然這兩年的社會保障租賃住房供應量持續下降，但前幾年的入市規模太大，租房市場仍需要一兩年時間來消化其影響。另外社會保障租賃住房相對於同地段同品質的私人房源有較強的價格優勢，這也是租金連續走低的原因。對於個人房東來說，持有的出租房源如果位於核心區的就會好很多，因為社會保障租賃住房的地段一般不會太好，這樣可以避開很多競爭，租金收益率會高很多，所以如果你以後想要買房用來收租的話記得要避開社會保障租賃住房多的區域。在十四五期間，中央計畫提供870萬套社會保障租賃住房，相當於2021-2025年全國商品住宅銷售量的18%。對於四個一線城市來說，2021-2025年的社會保障租賃住房目標較高，為40萬至60萬套，這可能覆蓋13-16%的租房家庭數量，相當於2021-2025年商品住宅新建銷售總量的69%-273%（見圖13）。由於2025年是十四五規劃的最後一年，我們看到一線城市社會保障租賃住房目標呈下降趨勢。然而由於社會租賃住房可能需要幾個月的申請和處理才能轉化為市場住房供應，我們預計一線城市在2026年和2027年的社會租賃住房供應範圍為4-10萬套。在十五五規劃中，社會保障住房供應仍被提及為高品質房地產發展的措施之一，我們認為這將繼續壓低租金並稀釋私人住宅的需求。圖13：一線城市的社會租賃住房目標可覆蓋13-16%的租房家庭分析：十四五期間計畫的社會保障租賃住房佔全國新房銷售的18%，一線城市的社會保障租賃住房足以覆蓋13%-16%的家庭數量，這是一個很龐大的數字。而後續的十五五規劃依然將社會保障住房供應列為高品質房地產發展的措施之一，所以後續五年的租金預期依然是向下的（除非經濟大幅回暖），這也說明了上面提到的換成核心區二手房來避開社會保障租賃住房競爭的重要性。 (finn的投研記錄)

明尼蘇達州系列社會福利詐騙案震動美國。美國明尼蘇達州的系列社會福利詐騙案近日不斷曝光，涉案金額迅速擴大，震驚全美，並引發一場政治風波。據美國媒體報導，這些詐騙案目前進入起訴階段的已有三起，涉及一個非營利組織，名為“喂養我們的未來”。法律檔案顯示，該組織僅在2020至2022年間，便以為數千個兒童團體提供福利餐食為名，騙取“聯邦兒童營養計畫”超過2.5億美元的資金。與“喂養我們的未來”相關聯，調查人員又挖出一個號稱為無家可歸者和殘疾人提供住所的非政府組織和一個號稱為自閉症兒童提供服務的非政府組織。它們均通過向州內主管部門提供虛假資訊的方式騙取巨額福利資金。白宮本月1日稱，相關案件涉案金額已超過10億美元。而美國總統川普今年6月任命的明尼蘇達州地區代理聯邦檢察官約瑟夫·湯普森表示，該州存在一個“詐騙了納稅人數十億美元的犯罪網路”。本案引發美公眾對政府福利資金監管存在系統性漏洞的質疑。美國哥倫比亞廣播公司5日披露，早在2019年，明尼蘇達州政府官員便發現“喂養我們的未來”存在問題，但因該組織威脅提起訴訟，州教育局決定不對該組織申請的項目發起審查。目前，相關案件中已有87人被起訴，其中61人被定罪，其主犯是一名白人，大多數涉案人員是居住在明尼蘇達州的索馬里移民，幾乎都擁有美國國籍或綠卡。川普借此發動政治攻勢。他一面抨擊明尼蘇達州的索馬里移民社區，稱其為“垃圾”，宣佈取消該州所有索馬里難民的臨時庇護身份；一面抨擊明尼蘇達州民主黨籍州長蒂姆·沃爾茲和其他民主黨官員失察並涉嫌腐敗。美國國會眾議院監督與問責委員會3日啟動調查，要求沃爾茲提交所有涉及他如何處理相關案件的檔案。美國財政部、內政部和小企業管理局本周也陸續宣佈將介入相關案件調查。沃爾茲則為州政府的應對措施辯護，稱已採取一系列新的防詐騙措施，包括成立特別工作組、加強各機構間資訊共享以及利用人工智慧稽核可疑帳單等。 (環球時報)

有時，人類最深的自由，體現在最細微的感知裡。你是否發現，一個被美輕輕觸動的瞬間，會讓時間停止 —— 晨光落在杯沿的弧度，微風掠過窗紗的紋理，街角琴聲的悠長尾音。它們無功無利，卻喚醒靈魂，讓人重新確定自己仍活著。王爾德曾說：「人們知道一切東西的價格，卻不懂任何東西的價值。」而美，正是對「價值」的終極反詰。因為生命的尊嚴從不在「有用」，而在體會「無用之物」。詩人里爾克寫過：「唯有在那至靜之中，萬物才開始屬於我們。」審美，正是那份靜的抵抗，一種在現實的鋒刃中保留人性的儀式感。當世界被效率與演算法裹挾，連情感與夢想都開始計入「投入產出比」，審美成了我們為數不多的精神避風港。讓我們在混亂的現實之上，維持對秩序、從容與意義。這篇文章，試圖回答一個看似柔軟卻極為鋒利的問題：在一個被「有用論」馴化的時代，如何留住審美這份內在的自由？如何在庸常裡，重建「我仍在乎」的秩序？這種精神的救贖無關功利，不問得失，卻真實地，將我們從「生存」的軌道，輕輕渡往「生活」的彼岸。一個任何境遇都能感知美的人，擁有最難被奪走的自由。當你還能被無用之美打動你就仍舊活的完整而鮮活▼「無用」之美支撐著生活的骨架你是否有過這樣的時刻？整日被瑣事、資訊和噪聲撕扯，傍晚回家，一束光照進屋，塵埃在空中緩緩游移，你怦然心動。或是在街角，看見一家小店門前的秋菊怒放，忽然覺得自己的世界重新安靜下來。那種被平凡之美輕輕救贖的瞬間，正是生活的骨架和希望被重新喚醒的時刻。心理學提出「生態感知」理論，認為我們的視覺並非被動的收取，而是積極地和環境互動。換言之，美並非世界賜予我們的禮物，而是我們主動建構的心靈秩序。當我們捕捉一束光、一種線條、一段旋律，其實在為混亂的現實重新找到坐標。美讓人暫時逃離焦慮，喚醒內在安寧。那是微妙的「恢復性體驗」：不直接解決問題，卻讓你重新有力氣面對問題。這「無用」時刻，正是生活最具支撐性的部分。某種意義上，美是一種生存智慧。人類進化並非只為食物和庇護，也為詩性存在。正如人類學家格爾茨所言「文化並非裝飾，而是存活的方式」。從洞穴壁畫到宋瓷青釉，從日式庭園到威尼斯裝飾，千年文明，皆是在「無用」中證明自己存在。高階的「用」是「無用」的境界莊子說：大用無用。古人早已洞察，世間的最高效往往存在於「不功利」的狀態。音樂、詩歌、繪畫，從未直接解決任何現實問題，卻持續為我們提供意義感。哲學家阿倫特在《人的條件》中區分勞動、工作與行動：勞動維持生理生存，工作創造人工世界，而行動，讓人真正成為人。藝術審美便是最純粹的行動，超越功利秩序，讓人從「有用者」變回「存在者」。在這個邏輯中，審美是超越性的感知——讓人看見非功利的必要。那陪你走過青春的歌，讓你落淚的畫，能觸及靈魂，喚醒你對自身的記憶與對世界的情感連結。康德曾指出：美能讓人暫時擺脫功利的慾望，進入「無目的的合目的性」的狀態。這正是自由的本質——當你不再為功利所役時，才能體會人之為人的最高形式。從「活著」到「生活」美是存在的見證現代社會的速度，幾乎不留給人以任何喘息的時間和空間。快節奏的工作、無處不在的演算法、碎片化的資訊流，每時每刻都在把我們推向「持續被使用」的狀態。當我們每個人開始像產品一樣被最佳化、評估。這種以「效用」為唯一標準的世界，逐漸剝蝕了我們內在的和諧與寧靜。而「審美」正是這種剝蝕中的頑強抵抗，如同一種隱秘的精神避難所，讓我們暫時脫離功利邏輯，重獲對自身生命的主權。有人說，「一個仍願為花澆水的人，心裡就還有秩序。」那怕住在廉價的出租屋裡，我們也可以用一盞燈、一杯茶、一件舊唱片，把生活佈置得有情感和溫度。那是最樸素的審美行動，卻蘊藏極大的力量——因為它表達了對生活主權的維護。當我們選擇去感受色彩的流動、食物的香氣或音樂的節奏時，其實在對這個世界表達：「我絕不只是一個被使用的工具，而是一個在感受、在創造的生命存在。」這種由內而外「自我確認」的瞬間，比任何功名利祿或物質保障都更接近自由。重建精神家園走向審美的人生態度現代社會真正的貧窮，並不是物質或者財富的匱乏，而是心靈感受力的枯竭。著作《倦怠社會》中說：當代人最大的困境，是被過度積極性吞噬 —— 一切都在追求多產出、快響應、持續線上。結果，我們擁有無數工具，卻失去了生活本身。而願意為「無用」之物花時間的人，已在精神上擺脫了貧窮。他並非多情，而是擁有「慢的智慧」。知曉生命的價值不在加速，而在體察；不在擁有，而在感受。在法國，這被稱為 l’art de vivre—— 生活的藝術。巴黎的花店、佛羅倫薩的石階、清邁的小茶館，世界上許多地方，仍在用日常的審美延續一種人性的優雅。北歐設計之所以動人，不是因為昂貴，而是因為它懂得留白。審美從未等於奢華，而意味著對「如何活著」的思考。真正富有的人不是擁有最多，而是最懂珍惜日常細節的人。他會讓早餐有光影，讓家中有寧靜，讓每段時光都有節奏。時間的質地便在這些「無用」中被柔化。絕境中綻放美是永不淪陷的高地從古至今，所有文明的頂點，都是「無用」的作品。埃及的金字塔、古希臘的神廟、唐宋的山水畫、義大利文藝復興，那樣不是「對生存無直接助益」的壯舉？可正因為這些無用，人類才超越了生物意義上的生存。而我們每一次的審美行為——欣賞、佈置、創造，都是這種姿態的延續。美，是我們不斷在世界中確認「存在」的方式。即便在最艱難的歷史時刻，這種「無用」的創造也從未消失。戰時的詩，流亡者的手稿，廢墟中的歌唱——這些都不是求生的工具，而是自我尊嚴的最後防線。在奧斯維辛集中營，瑪麗婭用省下的零星面包，從看守那裡換來一張皺巴巴的紙和一截鉛筆頭。她不是在寫求救信，而是試圖描摹鐵窗外一株頑強探頭的野草。這行為在死亡面前近乎荒謬，但她在回憶錄中寫道：「那刻我不是編號A-7832，我是一個看見美的人。他們能奪走一切，卻無法奪走我凝視時內心的顫動。」同樣，柬埔寨紅色高棉時期，倖存者回憶，父親每晚都會用樹葉吹奏歌謠。「那微不可聞的旋律，是我們與文明世界僅存的臍帶。提醒我們曾經，也應該是人。」即使在最極端的壓迫下，我們依然保留著一種自由——選擇以何種態度面對處境的自由。」而在一切都被剝奪之後，這自由，是人性最後的、也是最優雅的防線。日常的詩意與庸常的溫柔對峙審美是對日常最溫柔的修辭，讓人從「生活的義務」中，回到「生活的藝術」。當你在焦灼的周一仍願搭配服飾、在疲憊的深夜仍點上一盞燈——那不是矯情，而是一種高級的生存智慧。因為「好看」從不是外在的裝飾，而是內在的秩序。被美感安放的生活，不需要富麗。它只是流動、平衡、通透。美感讓人相信：無論世界多麼功利，你仍能在一杯茶、一次呼吸、一片陽光中重新定位自己的靈魂。審美，或許真是一種信仰。信仰人性的柔軟不滅，信仰日常之中仍有詩意，信仰一個人即使什麼都失去，仍可以用目光、觸覺、聲音及對意義的感知去對抗荒蕪。在這個世界上，幾乎所有外在的東西都能被奪走——財富、地位、青春、名望、關係。而唯有「審美」，這種源自靈魂內在的感知、看見、熱愛之力，不易被剝奪。現代生活最大的幻覺，是認為「效率」才能帶來自由。但事實恰恰相反：效率讓我們忙到無暇體會，而審美讓我們重新感知。你不再被推趕，而是與世界共呼吸。一個有審美的人，不被價格標籤定義，不被流行裹挾；而是能夠在最低限度的物質中，構築最高水平的秩序。那種秩序並不外顯，卻讓人安靜、堅定、有光感。在審美中重建自我和生活精神層面上，審美是一種內在修復。當一個人沉浸在創造或感知的美的活動中，會獲得深度專注與幸福感。這種「忘我」的體驗，是治療焦慮與空虛的有效方式。當我們學會在生活的微處發現美感，就能夠把被動的生活重新轉為主動的創造。佈置空間、整理餐盤、寫一封信、走一條樹影婆娑的小路——這些都不只是形式，而是自我與世界的重新連接。而這種連接，恰恰是現代人最稀缺的幸福源泉。美讓我們重新體悟存在，並從存在中汲取力量。它讓我們在崩塌中重組秩序，在庸常中重獲意義，在失落中重拾體溫。歸根結底，審美不僅是觀念，更是一種生活方式。當你在早晨磨咖啡時認真看著水流，當你為晚餐插上鮮花，當你抬頭注意天空的層次——就是「以審美為生」。在歐洲文化中，人們用belle inutilité（美麗的無用）來形容這種狀態：那些並無功利功能，但讓人心有所安的存在——詩集、旋律、燈光，都屬於它的範疇。而美感的根本，是存在的姿態。提醒我們不斷修復生活的破碎面，在簡陋的環境中活得精緻，在匆忙的生活中活得從容。既看清現實的粗糙，又仍舊選擇溫柔以待。審美之於人生的終極意義或許，人生所有修養都在於如何觀看世界。年少時，我們為功名奔走；中年時，為責任疲憊；而當一個人終於在歲月的沉澱中慢下來，看得見光影、色彩、聲音背後的韻律，他便重新回到了「感受」的原點。那是真正的成熟——不是自我克制的冷靜，而是對世間萬物的理解與溫柔。審美的最高境界，是讓我們重新擁有存在感。當你不再被他人定義美醜，把生活視為任務，而能看到事物本然的姿態，那份自由便如同呼吸，足以讓人重獲完整。某種意義上，審美如同精神信仰，是對生命的謙卑與熱愛。提醒我們，在過度理性的世界，溫柔不等於軟弱，浪漫不等於逃避，美感不是虛幻，而是堅實的支點。或許有一日，當這個被AI、指標與消費符號佔據的時代回望我們，會發現：真正留下文化印記的，並不是「高效」的產物，而是人們在碎片生活裡堅持的小美好。城市的微光、工藝的質感、手寫信的筆跡、舊物的溫度——這些「無用」的細節，將成為未來回憶起我們的證據，告訴世界，我們不僅活過，而且活得有姿態。正如詩人奧登寫道：「在無意義的巨輪轉動之時，是藝術，讓人繼續相信意義。」每次為美駐足，都是對抗虛無的儀式。請繼續愛那些「無用」之物我們終將明白，生活的價值，從不在「被使用」的程度，而在「被感受」的深度。請別讓自己在「有用論」的奔跑中遺忘這份自由。停下來一會兒，去愛那些看似無用的小事——花朵、光影、音樂、微笑。因為它們，才是你活著的最好證據。當你無論身處何種境地，還能被風的質感打動，被老歌的旋律喚醒，被文字中無聲的節奏撫慰，那便意味著靈魂意味著你的靈魂仍柔軟，而柔軟從來就是力量之源。當我們還能被世界的細節感動，他就在對抗冷漠；當他還能為生活佈置儀式，他就在重整秩序；當他依然在意一朵花、一杯茶、一首詩——他就還在認真地活著。願我們都在喧囂與倦怠的世界裡，留出一點空間給美。願每個被時間磨淡的靈魂，都能在審美的光裡，再次相信生活。那裡有美，那裡就有愛 (丹尼爾先生)

香港發生五級最高火警，社會管理沉痾的集中爆發！2025年11月26日，香港大埔宏福苑燃起的五級火警，成為這座城市難以承受的傷痛。截至當晚10時，火災已造成14人遇難、多人受傷的慘重後果。五級火警是一場由老樓維修的腳手架燃起的連鎖災難，更是香港社會管理體系中長期存在的多重沉痾的集中暴露。這場“火燒連營”的悲劇，不僅奪走很多生命，更暴露香港深層問題。1，行業公會霸權，打著傳統綁架安全的治理困局。宏福苑火災的直接導火索，是八棟樓宇維修時搭建的竹製腳手架與尼龍網起火，火勢迅速借助易燃材料蔓延至多棟樓宇，最終釀成慘劇 。看似偶然的起火背後，是香港竹棚業長期存在的安全隱患，而根源則在於行業公會的霸權式阻礙。香港竹棚業擁有竹業委員會、棚業商會等多個行業組織，這些公會始終以“環保、經濟、傳統工藝”為藉口，堅決維護竹製腳手架的主導地位，即便同類安全事故屢有發生，仍拒絕實質性改進。事實上，竹材的易燃特性與高空作業的風險早已是公開隱患，但行業公會卻將責任推諉於“施工管理不當”，聲稱只要遵守操作守則就能確保安全，甚至以“全面改用金屬棚將危及4000名竹棚工人生計”為由，抵制政策變革。即便特區政府已推出“2025年3月後招標的政府新建樓宇項目半數使用金屬棚架”的政策，仍難以撼動行業積習。這種以傳統和生計為幌子的行業保護，本質上是公會霸權自私自利而對公共安全的漠視，治理缺位的代價終由普通市民承受。2、土地困局也暴露，偽環保與資本合謀下的生存危機。香港並非缺乏土地，其人均佔有地面面積並不遜於深圳，但高達四成的土地被劃為郊野公園，填海造陸等合理開發措施又長期遭到所謂“環保團體”的阻撓。這種看似環保的訴求，實則與地產商的利益形成了詭異的合謀；土地供應被人為限制，房價與租金居高不下，地產商坐享壟斷利潤，而普通市民則被迫擠在“鴿子籠”“劏房”之中，底層家庭人均居住面積不足2平方米成為常態。土地資源的錯配直接導致了城市規劃的致命缺陷，樓距極度狹窄，建築密集如林，宏福苑火災中“一棟起火、八幢連燒”的慘狀，正是這種規劃惡果的直接體現 。樓宇之間幾乎沒有安全間距，易燃的腳手架與尼龍網成為“火道”，火災一旦發生便極易失控。所謂的“環保訴求”，早已淪為阻礙城市發展的“偽環保”，它們與地產資本共同製造了居住擁擠的生存困境，也為公共安全埋下了巨大隱患。3、安防滯後，不健康民意裹挾下的治理失能。宏福苑火災暴露的安全漏洞，並非僅存在於建築領域。今年以來，香港接連發生搶金鋪、沙田寶福山骨灰盜竊勒索等惡性案件，跨境犯罪集團甚至將骨灰盒變為勒索籌碼，涉案金額高達6000萬港元，而警方調查卻因安防不足屢屢受阻。這些案件的背後，是香港公共區域攝影機建設的嚴重滯後，覆蓋範圍與執法效能均嚴重不足。攝影機建設滯後的核心原因，是被部分不健康民意所裹挾。比如在蘭桂坊等區域增設安防攝影機時，竟有民眾以“侵犯隱私”“破壞節日氛圍”為由提出反對，即便這些攝影機旨在保障公共安全 。這種將個人隱私絕對化、忽視公共安全的畸形訴求，導致安防建設陷入“投鼠忌器”的困境。犯罪集團能輕易剪斷墓園鐵絲網、破壞監控裝置實施盜竊，火災現場缺乏足夠攝影機追溯隱患源頭，暴露的不僅是技術層面的不足，更是治理被極端民意綁架的失能。4、服務業困局，行業公會阻礙下的觀念固化，香港人高價低質服務明顯。香港服務業的觀念落後與效率低下，同樣與行業工會的過度干預密切相關。多個行業工會往往以維護“本地勞工利益”為由，抵制合理的行業改革與人才流動。比如飲食業工會阻撓外勞輸入，導致部分酒樓因人力短缺無法最佳化服務；建造業工會過度強調傳統操作模式，阻礙新技術與安全標準的推廣。這些行業公會的行為，早已超出了維護勞工權益的合理範疇，淪為阻礙行業進步的“既得利益守護者”。在宏福苑火災涉及的樓宇維修領域，正是對安全操作規範的執行監督不力，對傳統工藝的盲目堅守，才讓腳手架搭建中的違規操作有機可乘。服務業的觀念落後，本質上是工會霸權導致的行業封閉，當行業發展無法跟上時代步伐，最終付出的不僅是效率代價，更是公共安全的代價。14條逝去的生命，為香港社會管理的沉痾敲響了沉重的警鐘。香港要走出這場悲劇，亟需打破既得利益集團的阻撓、果斷改革，才能避免悲劇重演。 (前HR隨筆)