11月27日，交通銀行在滬舉辦部分房地產企業代表座談會，邀請15家房商現場座談交流。 無獨有偶，11月22日，浙商銀行曾對外表示，已與20餘家代表性房地產企業召開座談會，該行在未來將從房地產市場供需兩端綜合施策。 此外，興建銀行也已會與6家房商代表召開融資需求座談會，深入研討房地產市場情勢、業務發展機會及未來發展方向。 會後，交行發布消息稱，參加本次座談會的房地產企業包括產業頭部、區域代表以及各類所有權企業代表。

2023年4-6月，中國房地產銷售快速下滑，由於塊頭大，明顯拖累經濟。 我們此前提出“是該穩樓市了”“取消此前房地產市場過熱時期的限制性措施”“促進軟著陸，防止硬著陸”。 考慮到房地產市場供求關係已發生明顯變化，此前限制性措施的意義和必要性下降了。 我們要理性、準確認識當前房地產行業的貢獻、問題及地位，作為支柱行業不能硬著陸，事關經濟增長、金融風險和就業，應該大力穩樓市。

近期有關部門連續出台三大穩樓市重磅政策，金融16條、第二支箭和置換預售監管資金，傳遞三大信號：1、部分房企上岸了，增信、展期、續貸，這些工具都來了。2、不是所有房企都能上岸，保的是三好生現金流，而不是非三好生的資不抵債。3、上岸的房企重組整個行業、收穫未來城鎮化15個百分點、剩者為王，沒上岸的房企被重組、從此退出歷史舞台。大洗牌，大出清，大變局，類似之前給大家說的供給側改革後的鋼鐵煤炭。 我們判斷，未來有兩大拐點，政策拐點，市場拐點。近期三大重磅穩樓市政策主要修復優質房企融資端，部分房企三好生迎來了困境反轉的階段性改善，暫時拿到了救命錢和上岸的船票，意味著房地產的政策拐點或已出現。但是，短期居民購房信心和能力還未明顯恢復，市場拐點未現，房企還將面對房地產市場低迷的時間考驗，以及正心正念保交樓的良心考驗。 最近民營房企的股債大漲，符合我們之前講的“是該出手穩樓市了”的困境反轉邏輯。 為什麼呼籲穩樓市？因為房地產是周期之母，國民經濟第一大支柱行業，穩樓市有助於穩經濟、穩就業、防風險。

大家好，利好一個接一個！央行、銀保監會出手，出台十六條措施支持房地產市場平穩健康發展。信息量很大...... 泰勒給大家整點重點內容。 一、保持房地產融資平穩有序 1、穩定房地產開發貸款投放。