🎯化被動為主動！國巨、華新科領軍→下一檔飆股竟是它？

💰今天盤面出現一個值得關注的訊號：

資金開始回流「被動元件」族群！

為什麼被動元件突然成為市場焦點？

⭕️第一：原物料漲價，產業迎來轉機！

隨著銅、鎳、銀等原物料價格走勢受到市場關注，

成本壓力與產品報價成為投資人觀察重點。

為後續營運帶來新的成長契機。

⭕️第二：AI需求升溫，帶動高階被動元件需求！

AI伺服器、高速運算及電源管理等應用持續發展，

對高階被動元件的需求也值得關注。

具備技術優勢及高階產品布局的廠商，

⭕️第三：低基期＋龍頭領漲，留意資金輪動！

當市場目光集中在AI主流股時，

部分被動元件個股仍處於相對低基期。

尤其國巨、華新科等指標股的股價表現，

更是觀察族群資金動向的重要參考。

龍頭股帶頭上攻，接下來要觀察的，

就是資金是否進一步擴散至其他低基期個股！

究竟哪些個股具備技術面轉強、

哪些才是真正值得追蹤的潛力股？

更要看籌碼、趨勢與主力動向！

今天特別透過江江獨家APP系統，

整理被動元件族群中符合以下條件的強勢股：

一張表帶你掌握被動元件潛力股！

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有持股問題或想要飆股→請加入Line：

江江的Youtube【點股成金】解盤：

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(本公司所推薦分析之個別有價證券 無不當之財務利益關係

以往之績效不保證未來獲利 投資人應獨立判斷 審慎評估並自負投資風險)

🎯5萬關前先蹲下？是為了光輝十月跳更高？！

這次拉回是在等最後一條均線到位！

完成「大多頭排列」最後一塊拼圖

市場仍有機會繼續修正獲利預期。

所以這波拉回，與其恐慌砍股票，

「哪些股票跌下來，反而值得重新研究？」

🔴外資＋投信同步買超→法人共識形成

🔴量增價漲突破→股價正式發動

提前鎖定AI主線中的下一批潛力股！

🎯中秋變盤→驚見「避雷針」！要不要先跑？

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⭕️台股今天盤中再創歷史新高！

但很多人看到衝高後留下長上影線

並沒有因為今天出現獲利賣壓就消失。

不用猜，江江教你盯緊4大訊號：

🔴量增價漲｜突破就是攻擊訊號

才知道哪些股票該抱、哪些該換。

別讓大盤創新高，自己的持股還在原地踏步！

🎯中秋要變盤？量價背離＝漲假的？小心大陷阱！

現在換成資料中心「吃電吃到爆」！

所以800V電力架構、電力備援、功率元件，

2308台達電、4931新盛力、8996高力、2481強茂...等

以及相關電力與備援供應鏈，值得持續追蹤。

CPO、矽光子就是下一個突破口。

3081聯亞、4979華星光、3363上詮、6830汎詮...等

通訊族群在市場關注度持續升溫。

現在AI伺服器開始往水冷、液冷、微流道升級。

所以3017奇鋐、3653健策、3324雙鴻，

怕的是「電不夠、傳不快、熱散不掉」！

晶圓→封裝→測試→廠務→記憶體

台積電擴產、先進封裝、記憶體需求，

仍然是第四季值得觀察的底層支撐。

2404漢唐、6139亞翔、2449京元電子，

以及2344華邦電、2408南亞科等記憶體族群，

🔴接下來我們會在粉絲團持續幫大家鎖定+追蹤，

若還不知道該如何操作？那建議你務必要鎖定江江在Line @，

將有更進一步的訊息給大家了解。

🔴想了解還未起漲的市場主流，

同步了解大盤多空轉折點及學習預測技術分析，

江江YT節目都會持續追蹤+預告。

🎯升息落地回歸基本面！主力正在換股→「這些AI股」成新主流？

今天利空落地→台股果然不跌反漲，

高利率環境下，本益比容易被壓縮，

沒有獲利、只靠題材的股票壓力最大。

EPS持續成長＋手上有實質訂單，

📌所以，下一波資金重點鎖定的還是AI：

🎯個股輪動快到追不上？掌握「這招」把季底作帳股抓出來！

所以接下來真正的關鍵不是猜大盤，

江江帶你直接從法人籌碼下手，過濾市場雜訊：

🔴投信連續鎖碼 → 中線主升候選

🔴外資大舉掃貨 → 資金正在卡位

🔴外資＋投信同步買 → 籌碼共振！

🎯【別當最後接盤俠！】台股狂飆820點後，接下來要買的是「它」！

台股漲上來了，但還是有人沒賺到？

📉一路追高殺低，行情越好越焦慮

所以今天江江特別幫大家整理：

真正的機會，往往藏在「剛要漲的」！

AEGISTAR獲悉：上海外灘大宗辦公市場再添標誌性成交：兩套核心區整層超甲級寫字樓，由國內兩家頭部實業企業以數億資金全款購入，成交單價逼近15 萬元 /㎡，一舉刷新近五年全國甲級寫字樓大宗交易單價紀錄。

這並非一次偶然的天價個案，而是上海核心地標資產價值重估的明確訊號。當市場還在討論 15 萬 /㎡的單價是否超出預期時，一線資本已經把目光投向了比整層更稀缺的標的 —— 外灘沿江一線獨棟物業。

15 萬 /㎡的底層邏輯：稀缺，是核心資產永恆定價權！

本次成交的物業，坐落於外灘百年萬國建築核心帶，佔據黃浦江無遮擋一線濱江區位，整層建築面積超 2000㎡，擁有 270° 環幕江景視野，可同時俯瞰外灘歷史建築群、陸家嘴金融城與北外灘摩天叢集，佔位上海百年金融核心腹地。

更關鍵的是，外灘核心區早已無新增建設用地，片區內絕大多數甲級寫字樓長期只租不售，十年間能夠對外流通的濱江整層辦公物業屈指可數。想要拿下這樣的資產，從來不是單純的資金問題，更要等待稀缺的放盤窗口期。

本次的兩家實業買家，均是深耕行業多年的頭部企業，手握充足產業資本。它們歷時一整年遍覽上海核心商圈，先後放棄陸家嘴、南京西路多個優質標的，最終堅定鎖定外灘高區江景整層。支撐這份決策的，不只是企業總部形象的升級，更是後低利率時代的資產底層邏輯：只有城市不可再生的核心地標不動產，才能真正抵禦通膨、穿越經濟周期，成為企業財富最穩固的壓艙石。

整層之後，沿江獨棟已成資本圍獵的核心標的

整層物業拍出 15 萬 /㎡的單價，恰恰為更頂級的沿江獨棟資產立下了新的價值錨點。據我們從市場一線瞭解到的資訊，外灘沿江一線的獨棟物業，近期已成為頭部實業財團、家族辦公室及高淨值買家密集關注的焦點。

AEGISTAR:多個管道資訊透露！目前片區內待售的沿江獨棟標的，已吸引了多組實力買家深度對接，部分標的已進入多輪議價階段，意向競買者數量遠超市場預期。和本次整層成交一致，獨棟買家普遍以全款方案推進，決策周期明顯縮短，資金到位效率極高，多筆交易已臨近最終成交節點。

之所以獨棟會成為資本爭相競逐的目標，核心在於其價值維度遠高於普通整層物業：

•稀缺性維度：外灘沿江獨棟是真正意義上的 “絕版資產”，整個核心區存量極其有限，賣一套少一套，其不可複製性遠高於整層物業，是企業與家族可以傳承的地標級資產；

•品牌價值維度：獨棟總部擁有獨立冠名權、獨立大堂與專屬展示面，是企業面向全球的頂級商業名片，在商務洽談、股權融資、政企合作中的信用背書作用，是常規樓層無法比擬的軟實力；

•資產安全維度：在市場波動周期中，獨棟物業的抗跌性與保值能力更強，租金現金流更穩定，是大資金避險配置的首選標的。

三個市場真相：稀缺標的，賣方正在主導市場

6月以來外灘地標辦公連續三層高價成交，領跑市場 ，疊加獨棟熱度攀升，背後是三個正在被驗證的市場真相，也值得所有意向買家深思：

第一，上海核心資產沒有價格天花板。當部分城市商辦資產面臨折價拋售時，億萬資本卻在持續重倉外灘。事實證明，真正的硬核稀缺不動產，價值上限永遠由最頂尖的買家定義，上海作為國內資本核心避風港的地位，從未動搖。

第二，稀缺標的從來不是 “買家選資產”，而是 “資產選買家”。2026 年以來，黃浦外灘、陸家嘴、靜安南京西路三大核心類股，但凡有獨棟、整層優質大宗物業放盤，立刻會引來多家財團競價。市場從來不缺資金，缺的是能守住財富的核心稀缺資產；買家比拚的也不只是資金實力，更是出手時機與出價誠意。

第三，窗口期正在快速縮小。整層 15 萬 /㎡的成交，會進一步抬升市場對沿江獨棟的價值預期。隨著多筆獨棟交易臨近落地，後續成交價格大機率再上台階。對於仍在觀望的意向買家而言，當前或許是介入外灘核心獨棟資產的最佳窗口—— 一旦存量標的陸續成交，再想入局，就要付出更高的成本。

上海外灘百年金融核心的價值，從來不是用單一單價可以衡量。整層 15 萬 /㎡成交，只是核心資產價值重估的一個新起點。沿江獨棟作為外灘商辦資產的頂端形態，其稀缺性與戰略價值，正在被越來越多的實力資本認可。

頂級資源永遠只向少數有遠見的買家傾斜。當競價的號角已經響起，真正能拿下外灘總部名片的，永遠是那些能看清趨勢、果斷出手的人。(AEGISTAR)

彙整鉅亨號中所有使用「成交」關鍵字，所發布的內容 (依照時間排序，最新在前，舊的在後)`

上海外灘整層成交破15萬/㎡！沿江獨棟，已進入資本競價窗口期!