隨著房市持續升溫，央行於2024年9月19日宣布第七波選擇性信用管制措施，旨在抑制過熱的房市現象。此次政策引發了廣泛的討論與反響，專家與網友對其效果及影響對象的看法截然不同。 根據央行的最新公告，自然人名下的第一戶購屋貸款將不得有寬限期，而第二戶購屋貸款的最高成數則由60%降至50%。這些措施自9月20日起實施，意圖直接影響購房者，尤其是中產階級與小型投資者。 房市專家普遍認為，這次政策的力度超出市場預期，可能會導致房價進一步修正下跌。一位不願透露姓名的專家表示，「這項政策將直接殺入買方市場，若控制不好，可能引發信心崩潰，市場會面臨空頭風險。因此，尚未簽約的民眾應謹慎觀望，現金為王的策略可能更具優勢。」 網友對央行的舉措展開了激烈討論。一位網友在PTT上直言，「有錢人用現金全款買房，這樣的措施根本打不到他們。政策的影響只會讓中產與小投資者承受更大壓力。」另有網友則評論，「不升息意味著市場仍有資金流入，這樣的政策無法有效遏制炒房行為。」

近期，台灣央行為了抑制房市過熱，宣布了一系列選擇性信用管制措施。這些措施的推出，不僅影響了投資者和購屋族群的貸款條件，也可能改變整個房市的走向。本文將深入探討受影響的主要族群，以及這些政策帶來的潛在後果。 央行房市控管4大重點 受影響的族群分析 隨著央行推出的新房市控管措施，特定族群的購屋計畫和財務狀況將受到顯著影響。這些措施旨在抑制房市過熱，但在實施過程中，購房者和投資者所面臨的挑戰將更為明顯。以下是主要受影響的族群分析：

現在不論走在哪裡，都能看到斗大的新建案廣告， 甚至能看到"年輕人!買房就靠這一次，首付56萬起，月付2萬" 諸如此類的標題，但，在這通膨、升息時代，買房還容易嗎? 政府的打房，真的有實際作為嗎?

最近幾週 從看房菜雞晉升到看房幼幼班 每看一次 都好像瞬間老十歲 從第一次的看房不二價被代銷震懾之後 又陸續看了好幾家建案(桃園中路重劃區、大有特區) 不過那又是另一個故事了🚬