亞洲排名第1的是清華大學，連續3年排在全球第12位。日本排名第1的是東京大學，從2024年的全球第28位上升至第26位。英國泰晤士高等教育（THE）評價稱，中國等的大學排名上升，東亞的大學“發展迅速”……東京大學安田講堂英國教育資料機構泰晤士高等教育（THE）10月9日公佈了2025年的全球大學排名。亞洲有929所學校上榜，為歷年最多。THE評價稱，中國等的大學排名上升，東亞的大學“發展迅速”。日本排名第1的是東京大學，從2024年的第28位上升至第26位。該排名對教育環境、研究和國際性等方面進行評估。共有3168所學校參加，來自115個國家和地區的2191所學校上榜。綜闔第1位連續10年是英國牛津大學，第2位仍是美國麻省理工學院，前10位被英美的大學佔據。不過，進入500強的美國大學數量為102所，在THE統計中創出歷史最低。亞洲排名第1的是中國大陸的清華大學，連續3年排在第12位，北京大學排在第13位。中國大陸的大學有超過20%排名上升。韓國有4所大學進入前100位，比2024年翻了一番。香港有6所大學進入前200位，在THE統計中創歷史最多。日本有115所大學上榜。東北大學排在第103位，大阪大學排在第151位，順天堂大學排在600位以內。緊隨東京大學之後的京都大學從第55位降至第61位。THE評價稱，日本的大學“在研究質量相關的所有指標上都有所改善”，同時分析稱“在排名前列的存在感有所下降”。THE的菲爾・貝蒂指出，勢力均衡正在從歐美名校向東亞大學轉移。歐美在確保研究資金和獲取國際人才方面處於停滯狀態，“這一趨勢或將持續下去”。此次評估是在美國川普政府停止對著名私立大學的資助和剝奪留學生接收資格之前實施的。貝蒂指出，“今後美國大學的研究質量、吸引優秀學生的能力、國際性可能會下降”。 (日經GO)

大家好，我是達叔。一個想和大家一起慢慢變富的傢伙。2025年9月16日，高層出台了放鬆外資的政策。裡面最關鍵的有兩點：1，外資企業投資，限制更少了。2，外國人來東大買房子，更方便了。但這並不意味著，外資可以敞開買房子了。規定裡面還提到：購房依然需要符合地方的要求。買房資格和以前沒有變化，只是手續上更貼心。這更多是一種訊號作用。大概在2006年左右，高層開始限制外資買房，外國人必須住滿1年才能擁有資格。為什麼要出這個規定？因為在這之前，外企收入很高，而東大的房價相對便宜。貴賤是相對概念，是對比出來的。那個年代的外企高管，只要懂點經濟，基本上一年買一套房，後來都賺大錢了。如果不限制他們，地產的紅利會被外國人吃乾抹淨，本國人連上車的機會都沒有。另外一個目的，則是為了控制房價的上漲，不願意讓大資金進來炒作。不過，上有政策，下有對策。你就看後來限購時期，民間各種破限購的手段，就知道這個玩意，根本防不住。在人民幣升值預期、東大房地產漲價預期、海外融資環境極度寬鬆的條件下。把美元換成人民幣，找到漏洞進來炒房，就是閉著眼撿錢。例如之前提到過。某個投資人，2009年海外融資2億美金，進入東大炒房，至少上百套起步，突破了所有政策。等到2015年前後，東大地產庫存進入高峰期，高層放開了很多限制，鼓勵別人進來買房。外國人買房，也不再需要住滿1年了。儘管政策很寬鬆，但美聯儲加息之後，人民幣有貶值預期。以李嘉誠為代表的一批外資，依然在撤退。因為這是他們的投資紀律：融資環境變差，就是撤退訊號；注意拋售節奏，不賺最後一個銅板。不過，2016-2021年，很多城市的房價也是漲了的。當時很多人都在笑話李嘉誠，說他看走眼了。但從結果來看，還是外國投資人水平更高一點。2015年-2020年，國內一批房地產企業，都在加槓桿，想要做大做強。現在一半都死了。而李嘉誠這樣的老錢，感受到了暴風雨之前的氣息，都在降低槓桿，準備度過危機。現在反而活的很好。大部分人只會加槓桿，不會降槓桿。這才是專業和業餘之間，最大的差別。新的問題來了。如果未來進一步放開，甚至允許外國人隨便買房子，東大的樓市是否會漲？日本案例。日本在1990-2020年期間，GDP幾乎沒啥增長，被人稱作“失落的30年”。但2020年後，日本的股市、樓市，全都在報復性上漲，主要就是外資買上來的。先說股市。巴菲特從2020年開始買入日本股票。2023年4月親自來到日本，為五大商社站台，表示他們是非常優質的企業。甚至在今年5月份股東大會上，巴菲特表示，日本股票50年都不會賣掉。2023年那時，所有做投資的人都傻眼了。因為過去，做空日本已經是茶餘飯後的笑談了，誰也沒覺得日本經濟可以復甦。但巴菲特這樣的超級KOL下場後，投資人全都開始研究日本。後來發現，好像日本還真的值得投資。主要有兩種觀點。第一，有人認為日本走出了衰退週期。30年前之前的債務差不多還完了，經濟繁榮週期的老人，現在也逐漸凋零。日本被動實現了財富再分配，未來增長可期。第二，有人認為日本沒有走出衰退週期。但因為國際局勢不穩定，再加上日本匯率不斷貶值，日本資產顯得非常划算。進來投資，更多是一種避險行為。從巴菲特的投資標的也能看出來：他買入的五大商社，既不是市值最大的，也不是最頂尖的科技，主要做貿易、投資、資源開發。而且他們有大量的海外業務，不太受日本國內經濟的影響。例如，五大商社合計持有海外資產，價值達3800億美元，相當於日本外匯儲備的68%。野村證券首席經濟學家，美和卓的評價是：它們不是企業，而是國家主權的延伸。樓市方面。日本最核心的區域，是三大都市圈（東京、大阪、名古屋）。三大都市圈裡面，最核心的區域是東京23區。如果只看2020-2025年的表現，東京房價指數從150漲到210，上漲40%。為啥東京房價漲了這麼多？第一，日本匯率5年期間，貶值了25%以上同樣的海外資金，買日本資產更划算了。大資本進來之後，被動推高了房價。第二，日本東京的房屋供應量，連年下降。根據不動產經濟研究所的資料：2024年東京23區，新增公寓供應量大概是8300戶。而該區域的總人口，接近1000萬，新增供應只有0.08%。對比上海。2024年新房供應量5.9萬套，人口2500萬，新增供應0.23%。這說明，東京核心區供應量極少，更稀缺。第三，在國際大都市之間，東京是全球有錢人資產組態的重要選項。東大也有很多富商、名人，選擇在東京買房。另外，東京租售比大概3-4%左右，持有成本低於房貸的資金成本。但是，即使東京房價漲幅40%，租售比高達3-4%，很多人依然沒賺錢。第一，5年時間匯率貶值25%。如果把日元換回人民幣，憑空少了一大塊收益。第二，日本房子隱性稅費很高。根據第一太平戴維斯的資料：同樣購買一套200萬美元的房子：上海額外成本大概是6-7%；但東京的額外成本，至少是16-18%。如果把這些成本都算上，最近幾年投資日本房產的人，只能算小賺。這就是為什麼很多投資人說：日本沒有走出衰退週期，資產價格上升，只是因為匯率貶值，人們覺得更划算了。而巴菲特之所以在日本賺錢。一是買的非常早，抄底成功。二是他利用公司的國際信用，直接在日本發行日元債，再拿去買入日元資產。相當於對沖了匯率的風險，所以收益率非常高。但普通的散戶，並沒有這樣的信用。大部分都是把海外的資金，換成日元，再拿去買日元資產。相當於在起跑線上，就已經輸了。而對於日本土著，他們手裡本身就是日元。在匯率貶值的預期下，很多都會選擇買房，來對沖貶值風險。只要買東京核心區域的住宅，也能賺錢。為什麼不能買別墅？因為東京市中心土地緊張，基本不太會讓修建別墅。東京的別墅，一般位置較為偏遠，周圍配套設施不如市中心的公寓。從房價表現也能看出來：2024年，東京都市圈“新建公寓”平均售價8135萬日元，較2019年上漲34.4%；而“新建一戶建”平均價格突破6000萬日元，較2019年上漲了17.3%。漲幅差了一倍。研究完日本的經驗，可以得出幾個結論：1，外資為東京資產價格上漲，未必是決定性作用，但肯定是邊際正向作用，無論是股價、還是樓市。有人印象日本年輕人很佛系，經過地產泡沫、驚魂未定，很多人都會選擇一輩子租房。而日劇《地面師》展現的是，日本人仍然為了土地、為了房子不懈奮鬥、爾虞吾詐。另外東京土著年輕人，有資格躺平，不斷湧入東京的外地年輕人，是另一股購買主力。東京和上海一樣，要年輕人、要有錢人。東京23區，15-34歲的人口增加，35歲以上還沒賺到錢、還留不下，就被淘汰出局。世界級城市的養蠱模式。國際資本流入，錦上添花，邊際增加供不應求。再看東大。就連上海這樣的頭部城市，過去幾年平均房價也下跌了30%。當然，如果只看內環的新房，價格依然是上漲的。但想要拉起整個大盤，需要額外的購買力。最好的辦法就是放開所有限購，讓外地人、外國人全都來上海買房。把房價拉起來，改變人們的信仰。2，只有大城市才有房地產。日本除了三大都市圈，其他的小城市沒有投資價值。根據官方統計，日本有900萬空置房屋，佔全國的13%左右。大部分都位於人口流出的小城市。不僅房屋價值基本清零，而且還要承擔各種稅費，甚至繼承的時候，還要交10-55%的遺產稅。 (達叔買房)

印度“10天勝利慶祝”到了最後的高潮，然而令其沒想到的是，一個比殲-10C“大殺四方”更大的噩耗傳來了。據印媒防務指數網站報導，東大駐巴大使姜再冬近日親自到訪巴基斯坦空軍總部，其向巴空軍一把手、參謀長巴伯爾轉達了“重要承諾”，其中一條很可能促使比殲-10C、ZDK-03預警機更先進一代的兩款軍機“加快入巴”。從報導來看，姜大使與巴伯爾的談話內容資訊量相當大：首先他讚揚了巴空軍在維護安全利益方面專業地使用了“中國製造的武器裝備系統和技術”，這證實了殲-10C等取得的戰果。僅這一點就讓印媒集體破防。印媒稱這是繼東大的央視之後，官方層面首次公開證實殲-10C擊落了陣風、蘇-30等印軍戰機。然而重點還在後面。巴方發佈的通稿表示：1.雙方同意探索新的合作途徑，包括“聯合反制、大規模作戰演習以及建立多邊框架”以應對新出現的威脅。印媒對此認為，巴空軍可能將接受“鐵兄弟”（巴伯爾在與姜大使會談中對東大的稱謂）更加系統、全面，更符合未來體系作戰的培訓與指導。這一軟實力的極大提升，對於仍處在三軍聯合作戰“散裝狀態”的印軍來說，比一兩件先進中式武器更加致命。2.姜大使在會見中承諾，東大將繼續提供“技術和戰略支援”，以增強巴基斯坦的防空能力，並進一步促進“本地創新”在加強巴基斯坦整體防禦態勢上發揮的至關重要作用。印媒對於這一點尤其破了大防。印度防務新聞網站等媒體認為，這意味著可能出現兩大“戰略性轉折”：一是東大在殲-35戰機的售巴問題上“不按常理出牌”，即可能讓巴方與自己“同步換裝”，只不過巴方接收的是殲-35外貿定製版，而不是殲-35A。這對於東大自己仍處於小批試裝的階段來說，也許是巴方能夠獲得殲-35外貿型的“最快方式”了；二是不能排除巴方由此獲得殲-10C生產技術轉讓和許可證的可能，就像之前的梟龍戰機本地化生產那樣；三是巴方可能獲得更先進的預警機，比如空警-500，以取代已服役多年的ZDK-03預警機。印媒多數認為，如此一來，印度空軍與巴方的差距將會越拉越大，甚至在相當一段時間內形成難以跨越的代差。 (淡墨江湖)

AI大模型會變傻嗎？ 這事或正在發生！ 頂級科學期刊《自然》發表的最新研究給似乎將變得無所不能的大模型判了“死緩”，將這種糟糕情況描述為“大模型崩潰”。 《自然》雜誌最新一期封面，圖源：Nature