Robin :今天我們聚焦三個主題。首先,關於中美博弈,雖然按下了一個暫停鍵,但是以稀土換科技。以時間換空間,這種暫時的和緩能不能持續?特別是中國的稀土博弈,未來會怎麼?進一步的發展變化。那今天我們也帶來了宏觀團隊,包括,詹尼、鄭寧領銜的下一階段如何使用好稀土這個牌,繼續與美國博弈。科技競爭另外,大家最近肯定也關注到了,我們在去年年末提出的東穩西蕩,最近一兩周似乎在金融市場上有所體現。美國市場波動率加大了,中國市場包括大陸和香港相對穩健一些。這背後的根源是什麼?是不是跟美美國最近出現的一些政府停擺、高院質詢關稅,以及,大家對於 AI 科技投資是否有泡沫。採取了更多的質疑。所以今天我們也會帶來對美國經濟面臨這些確定性和不確定性受到的影響有多大,以及 AI 泡沫之爭背後的一些邏輯框架。當然我們今天也會迎來在上海出差路演的兩位重磅級的分析師,一位是 Laura 首席策略師,講述上周在香港開了一個叫金融領袖峰會,來了很多全球資產管理界的主要的投資人。他們看待中國市場現在信心回升到了多少的水平?下一步是否會加大佈局?以及房地產市場。大家覺得走穩回升似乎還暫時看不到這麼一個時間線,但是怎麼去投資房地產公司、房地產行業?中美博弈與稀土管控分析當前博弈狀態:中美於10月底達成階段性協議,美國將9月29日宣佈的實體清單50%關聯方法則實施時間延後一年,中國則將10月9日宣佈的含長臂管轄性質的稀土出口管制措施生效時間延後一年。同時,中國暫停實施去年底宣佈的部分兩用物資對美出口管制(如石墨、超硬材料等),但未取消4月已宣佈的7類重稀土元素出口管制(企業仍需申請出口許可)。當前雙方博弈本質為戰術性停火與結構性競爭並存的競爭性共存狀態,未來爭端再起、談判降溫的循環可能成為新常態。 中國在稀土供應鏈中佔據主導地位,控制全球85%以上的稀土精煉產能及90%的稀土磁體生產,且其他國家因環保成本、技術壁壘等因素,短期內難以動搖中國的優勢地位。中國對稀土、石墨等科技產業鏈重要資源的出口管控並非短期行為,相關法律框架自2017年起逐步規劃,2020年正式啟動,是中長期制衡歐美科技限制的戰略手段。未來情景推演:未來中美博弈存在三種情景:基準情景下,一年期休戰協議基本被遵守,美國保持對華關稅現狀(芬太尼關稅降低10%),雙方暫停實體清單規則與稀土管制措施,但局部小規模摩擦可能發生(如敏感領域企業難獲稀土出口許可、對部分同盟國加強管控、儲能電池稅率2024年1月1日提升至25%)。此情景下,中國出口增速預計提高1個百分點,實際GDP提升0.1個百分點,市場情緒邊際利多。悲觀情景下,若意外事件致協議提前破裂,美國可能加征關稅並全面實施實體清單規則,中國將擴大稀土及其他原材料(如石墨、鋰電池)管控。短期內可能衝擊全球供應鏈,加劇中國產能過剩,同時強化決策層推動科技自主決心,或使政策向科創傾斜,拖慢再通膨步伐。樂觀情景下,雙方若達成框架協議,美國進一步降低關稅且非關稅壁壘停火延續,外需改善將緩解產能過剩,為財政資源轉向消費、社保及地產回穩提供空間,助力經濟再平衡與通縮緩解。短期市場影響:短期來看,休戰協議降低了出口與市場的不確定性,對科技股及出口導向型類股形成提振。儘管局部摩擦可能影響市場情緒,但整體環境邊際利多。美國市場波動與AI投資分析市場波動根源解析:近期美國市場波動高於中國及香港市場,主要受政策不確定性與AI投資爭議影響。政策層面,美國最高法院對關稅合法性的質詢引發關注,但實際影響有限。美國行政當局擁有多種替代路徑維持關稅水平,包括通過301條款重建關稅體系(期間可通過臨時權限銜接301調查空檔)、利用232條款對特定產品加征關稅等。因此,美國有效關稅水平未來將維持現狀,難大幅下降,政策噪音僅帶來短期波動。在此背景下,企業核心關注點已轉向現有關稅及產業政策定局下的供應鏈調整與資本開支,具體涉及製造業回流、有岸外包,以及自動化、AI在降本增效中的應用,而非關稅本身的下調空間。AI投資技術與應用:AI投資可從技術進步非線性與企業應用節奏兩條線索分析。技術層面,自80年代電腦革命以來,每輪科技革命(網際網路、移動網際網路、當前AI)的算力需求較前一輪提升10倍,技術進步呈現非線性特徵。應用層面,當前企業AI落地仍處於試點階段,全面應用的第一波預計2026年啟動。從盈利影響看,以當前技術測算,AI對標普500所有公司的淨收益貢獻可達約9000億美元(不到兆美元),對應利潤提升超20%,按當前估值倍數計算,標普500潛在市場增量約13兆美元。值得注意的是,AI受益最大的並非高科技行業,而是人均利潤低、勞動密集、流程複雜的領域,如醫療保健、必選消費品、不動產管理等。 就業方面,約90%的崗位將受AI影響,其中標準化程度高、依賴私域資料少、創造性要求低的專業服務業崗位最易被替代。區域應用節奏上,美國因數字密集部門權重高、資本深化快,AI對生產率的影響或於2026年顯現;中國因需應對年輕人就業摩擦,預計2027年體現;歐洲則因研發與應用保守,進度最慢。AI泡沫爭議與影響:當前AI投資是否為泡沫存在爭議,短期難以證實或證偽。硬體投資層面,市場擔憂數千億至兆美元規模的GPU算力中心未來可能面臨快速折舊風險——現有算力效率與可挖掘的token價值不匹配,且新一代GPU與超算中心將加速舊裝置折舊。但類比科網泡沫早期(如1998-1999年海底電纜鋪設階段),當前AI資本開支對短期經濟有較強拉動作用,預計明年仍將保持強勁。對中國而言,儘管AI應用需謹慎平衡就業摩擦(需完善社會保障安全網後加速應用),但中國是除美國外全球唯一具備AI生態鏈的經濟體,若美國AI資產估值過高,中國AI標的或成替代選擇;同時,美國AI硬體產業鏈的擴張也將帶動中國及亞洲企業參與供應鏈,形成出口機會。中國市場表現與投資者反饋三季度業績表現:從三季度的季報情況來看,以民生中國指數為基本盤,目前已有約40%市值的成分股披露了業績。在已披露的公司中,近9%的成分股業績低於市場預期(定義為上下波動超過5個百分點)。此前,民生中國指數自2024年四季度起盈利呈現走穩跡象,2025年一季度至二季度業績表現穩定。若剩餘60%市值的成分股業績無法扭轉當前趨勢,中國上市公司群體的業績將出現一定程度的惡化跡象。從估值角度看,民生中國指數的前瞻性市盈率已從年初的10倍上漲至13倍以上(漲幅超30%),雖12-14倍的估值水平有支撐,但指數進一步大幅上漲需上市公司盈利基本面的支撐。因此,未來兩三個星期需重點關注業績期最終結果,以及四季度及明年初企業在公司策略層面的考量,這對判斷指數層面業績能否走穩並維持可持續狀態至關重要。全球基金倉位變化:10月全球主要公募基金對中國的配置出現下調,低配程度進一步加深。這一變化與10月中美雙邊會談出現市場未預期的波折密切相關,但當前倉位調整被視為短期現象。全球投資人對中國年初至今在中美交鋒中採取的戰術和戰略持肯定態度,且認為中美未來可能的事態演變對投資決策的影響日漸降低。多數投資人認為中國能保持相對平衡關係,其手中的系統牌在未來2-3年仍將有效。目前全球投資人聚焦於精選個股,正為接下來幾個季度潛在的中國加倉做進一步準備。未來市場展望:短期市場或維持震盪格局,建議關注業績穩定性和可預見性較好的大盤公司(尤其是大盤網際網路電商企業),以度過年末年初可能的動盪期。關於美股波動對中國市場的影響,若美股出現大幅調整,將對全球風險偏好及股票類風險資產產生負面影響,即使中國市場可能因周期獨立性跑贏其他市場,整體仍可能下行。當前美股三季度季報顯示其盈利預期向上調整動能為全球股票市場中最強,疊加聯準會今年至少1次、明年2-3次的降息預期,美股走穩及聯儲降息將利多全球投資人風險偏好提升,進而推動對中國配置的增加。房地產市場現狀與轉型方向當前市場表現:房地產市場過去兩個月在銷售量和房價方面明顯轉弱。從銷售資料看,百強開發商10月銷售面積和銷售金額同比下降超過40%,較前9個月累計約20%的降幅顯著擴大;二手房市場方面,儘管價格普遍低於一手房,但成交量同樣面臨嚴峻跌幅,一二線主要城市10月二手房成交量同比下降30%。房價方面,貝殼50個大中城市二手房10月平均環比下降0.9%,其中一線城市環比下降1.2%,快於三季度每月0.8%-0.9%的環比降幅。居民信心層面,7月調查顯示一線城市居民房價信心首次弱於二三線城市,50%受訪者預期房價下跌(4月同類調查為39%);10月最新調查顯示,一線居民信心進一步惡化,67%受訪者預期房價繼續下跌,遠高於二線城市的45%和三線城市的30%。疊加一線城市二手房庫存高企,預計11-12月及明年一季度,一線城市房價環比跌幅將維持每月超過1%的水平,這一趨勢或延續至明年一季度,待房地產高基數過去後才會緩解,增加了明年市場止跌時間的不確定性。行業轉型與REITs潛力:中國房地產市場在經歷25年大規模建設後,未來十年將逐步從新建住宅轉向租賃住宅營運,伴隨十五五規劃下的房地產開發、銷售、融資新模式及境內房地產信託(REITs)市場崛起,開發商競爭格局將在5-10年內深刻變化,重新定義行業長期投資邏輯。境內REITs方面,截至今年9月累計上市75個,市值約2200億人民幣,較2021年6月首批公募REITs上市時規模擴大7倍,但僅佔中國股市市值的0.15%,遠低於美歐日等成熟市場5.2%的水平。考慮到中國房地產市場規模全球領先,且REITs回報穩定、與股市相關性低,預計隨著市場轉型,境內REITs有望在10-20年成為重要投資類別。估算含其他基建類REITs在內,中國公募REITs市場規模潛力可達1兆美元,較當前310億美元擴大30倍以上。由於REITs尚處初期階段,已上市產品交易量小,機構直接參與困難,上市開發商是當前切入REITs擴展主題的較好方式:其一,開發商擁有龐大租賃資產組合但REITs參與度低(已上市75個REITs中開發商佔比13%,遠低於成熟市場50%-60%);其二,開發商戰略上日益重視將成熟投資性物業剝離至REITs,以釋放資產價值、最佳化盈利質量並提升股息可持續性。具體標的方面,短期受益潛力最大的是華潤置地,其次為新城控股和龍湖集團(三者購物中心規模大但資產質押率較高);中長期(未來3-5年REITs覆蓋擴至寫字樓、酒店等資產類別),中海、招商蛇口、保利、萬科及金茂(擁有豐富非零售租賃資產)有望受益。 (Alpha外資風向標)