中國住房和城鄉建設部資料顯示，2024年全國計畫建設籌集保障性住房170.4萬套（間）。截至6月底，中國已建設籌集保障性住房112.8萬套（間），佔年度計畫的66.2%，完成投資1183億元。 隨著2023年8月《關於規劃建設保障性住房的指導意見》出台，中國保障性住房建設邁入新階段。目前保障性住房建設分為配租型和配售型兩種保障性住房，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房，配售型重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要引進的科技人員、教師、醫護人員等，按保本微利原則配售。 規劃建設保障性住房，是在新形勢下適應中國式現代化建設新要求，完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關係的一項重大改革。這次改革的重點是拓展配售型保障性住房新路子，最終實現政府保障基本需求、市場滿足多層次住房需求，建立租購併舉的住房制度。 今年以來，各地切實推動保障性住房建設落地見效。搶抓政策出台，在明確保障對象標準、以需定建、輪候庫建設、用地保障、資金監管、配售價格、建設分配管理工作機制等方面探索好的經驗做法，積極形成保障性住房政策體系；搶抓項目建設，紮實做好項目前期工作，實現淨地供應，完善規劃設計方案，保證工程質量和施工安全，努力讓群眾早日住上新房，有實實在在的獲得感。

7月30日，中國政治局會議分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。 表述更為積極：“下半年改革發展穩定任務很重”，“宏觀政策要持續用力、更加給力”，“及早儲備並適時推出一批增量政策舉措”。 未來政策發力可期，釋放八大積極訊號： 第一，實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策。近期，央行降息動作密集。當前政策重心向穩增長、穩就業傾斜；未來財政政策將在消費、投資、就業及化債方面加力。

全省摸查供需情況，抓緊出台相關政策檔案。 針對收購已建成存量商品房用作保障性住房的工作，廣東有了新安排。 7月24日，廣東省住房和城鄉建設廳召開保障性住房工作視訊調度會，提到目前廣東全省各城市都在供需兩端開展摸查工作。會議要求，各城市要抓緊出台收購和配售租賃的定價機制和管理辦法等政策檔案，推動條件成熟的項目盡快落地。 此前，廣東已有惠州、江門兩個城市公佈了徵集商品房用作保障性住房的細則。截至目前，這兩個城市都還未公佈徵集到的房源數量、收購價格等資訊。但惠州市住房和城鄉建設局曾透露，計畫徵集數千套房源。

中國接連推出一系列房地產政策組合拳，包括取消全國層面房貸利率政策下限、降低首付比例和公積金貸款利率；同時，中國央行宣佈設立保障性住房再貸款等；而中國全國切實做好保交房工作視訊會議則是提出，商品房庫存較多城市，政府可以酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。有學者認為，這些政策對市場主體形成利好，有助於房企盤活資產、增加流動性，穩定市場信心。 作為支援政府收儲重要保障，中國央行宣佈將設立3000億元保障性住房再貸款，利率1.75%，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支援地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。學者認為，中國人民銀行提供低成本的再貸款資金，激勵21家全國性商業銀行向城市政府選定的地方國有企業發放貸款，有利於加快商品房市場去庫存。 事實上，4月份房地產資料持續調整，顯示房地產市場仍面臨較大的下行壓力。根據中國國家統計局資料，2024年4月末，全國商品房待售面積7億4553萬平方米，同比增長15.7%。其中住宅待售面積增長24.5%，為3億9088萬平方米。 從研究機構的資料來看，易居研究院發佈的《百城住宅庫存報告》顯示，截至2024年3月，全國百城新建商品住宅庫存去化周期為25.3個月，其中41個城市的新建商品住宅庫存去化周期超過36個月。在部分地區商品房去化周期較長的背景下，在土地出讓方面，中國自然資源部發佈通知，要求商品住宅去化周期超過36個月的城市，應暫停新增商品住宅用地出讓。

情況突然出現了新的轉向。 一樓市的重磅新聞，開始刷螢幕： 8月25日國務院常務會議審議通過的《關於規劃興建保障性住宅的指導意見》文件已於9月1日正式印發。文件提出保障性住宅建設和籌集、保障對象和標準、配售和管理、支持政策等方面的基本原則，具體執行方法由各地城市政府制定。 文件中提出了兩個「新」：

中國國務院總理李強8月25日主持召開國務院常務會議，審議通過《醫藥工業高質量發展行動計劃（2023－2025年）》、《醫療裝備產業高質量發展行動計劃（2023－2025年）》和《關於規劃建設保障性住房的指導意見》。 推進保障性住房建設 會議指出，推進保障性住房建設，有利於保障和改善民生，有利於擴大有效投資，是促進房地產市場平穩健康發展、推動建立房地產業發展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規劃設計，用改革創新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。 “我國保障性住房發展一直在持續發力，以滿足中低收入群體住房需求。《關於規劃建設保障性住房的指導意見》是房地產長效機制的一個重要環節，政策的落地將有利於切實解決中低收入家庭的住房困難問題。”中原地產首席分析師張大偉稱。