單位晶體管成本不再下降，性能還能從那裡漲？ 9月10日，台積電公佈8月營收5148.05億新台幣，月增10.1%，年增53.32%。這是該公司單月營收首次突破5000億新台幣，也是連續第四個月刷新紀錄。按第二季度法說會披露，7奈米及以下節點合計佔晶圓收入的77%。 產能和技術兩條線上的動作在同一階段密集出現。據媒體報導，3奈米月投片量上半年已接近15萬片，年底18萬片的目標可能提前至第四季度初達成；2奈米有五座工廠同時爬坡；全球在建的台積電晶圓廠接近20座。9月1日，公司在SEMICON Taiwan表示已把微流道散熱納入研發藍圖；9月8日，與ASML聯合宣佈推動光罩尺寸放大一倍；更早些時候，與陽明交通大學、中研院合作的單層二硫化鉬電晶體論文刊登於《自然·電子學》。 這些動作分屬製程、封裝、光刻和材料，指向的卻是同一個變化。過去二十多年，每推進一個製程節點，單位電晶體的成本會跟著往下走，晶片設計公司因此可以把性能提升的一部分讓渡給終端價格。到了3奈米和2奈米，先進產能長期供不應求，海外建廠又推高折舊，這條曲線已經變平。當縮小電晶體不再自動帶來更便宜的算力，改善只能從別處找：更大的曝光面積、更大的封裝、更高的功率密度，以及矽之後的溝道材料。

近日台積電資深副總經理侯永清道出了行業最真實的現狀：AI正在倒逼整個半導體產業鏈極限擴容，這場產能大戰，才剛剛開始。 史無前例的擴產：20座晶圓廠同時開工，依舊不夠用 放在幾年前，台積電的產能佈局一直穩紮穩打，全球同時在建的晶圓廠，常年維持在4-5座左右，節奏平穩、可控。 但如今，這個行業常態被徹底打破。

「中悦栢悦」坐擁塭仔底濕地公園首排，水岸與綠意交織出開闊景觀。(圖為3D示意圖，實際外觀以現場為主) 全球通膨浪潮與資金避險效應交織，帶動北台灣高端房市邁入「強者愈強」的價值分水嶺。綜觀歷年高資產客層的資產配置邏輯，唯有具備「無可取代的地理優勢」與「頂規品牌聚落能量」標的，方能在景氣循環中立於不敗之地。深耕頂級地產近四十載的中悦建設機構，向來以造鎮規模、極致尺度與整體造街實力領銜業界，近年中悦跨足新莊副都心，以宏觀15年的開發藍圖擘劃「中央商務特區」，並推出與溫仔底濕地公園綠意相鄰的指標住宅「中悦栢悦」，再度成為房市熱議焦點。 造市先驅揮軍北上 複刻「桃園版信義計畫區」傳奇 市場常言「跟著中悦買地段」，印證了品牌對區域繁榮的強大帶動力，20多年前，中悦以敏銳眼光率先佈局南崁，隨後更以造市規格深耕桃園中正藝文特區，從旗艦豪宅、企業總部商辦到引進大型複合商城中茂新天地，一舉將該區推升為機能與身分象徵齊備的精華板塊，更屢次刷新不動產指標行情。

放眼全球國際都會演進軌跡，核心商業區的「擴張與延伸」，往往是推動城市價值躍升的關鍵。作為台灣最具國際能見度的燙金地段，台北市信義計畫區正經歷一場板塊擴大運動。隨著松菸文創成形、台北大巨蛋啟用，以及占地約20公傾的國家鐵道博物館等重量級開發陸續到位，強大商業動能正強勢向北輻射，一條橫跨「北信義」至「南松山」的城市新軸帶已然成形。 在這波大都更時代的浪潮中，最具爆發力的動能莫過於即將翻轉東區天際線的「台泥低碳智慧辦公園區」（Tower Urban Oasis）。該園區預計投入268億元打造結合綠色總部與演藝場館的複合式地標；預計於2031年完工，廣達5800坪將為台北東區挹注國際級城市紅利。 信義計畫區隨著台北大巨蛋、鐵道博物館啟用，未來台泥Tower Urban Oasis等各項重量級開發陸續到位，帶動「北信義」城市新軸帶成形。 看準近擁信義生活圈的地段力，長期以「人文、藝術、心建築」為品牌能量的文心建設繼文心AIT、文心信義等指標案後，今年陸續挹注國際建築視野回應不同土地紋理，先後攜手美國MRY、RAMSA、荷蘭MVRDV等頂尖團隊後，此次「文心月月」更重磅邀請日本建築大師青木淳，在緊鄰信義計畫區的城市新軸線上，打造23至43坪的新世代精品住宅，引進曼谷前衛空間設計團隊曼谷ONION提出台北當代住宅的新想像。

大境建設憑藉代表作【大境雲深】奪下台灣首座房地產開發類「最高榮譽鉑金獎」。 全球房地產界極具指標性的「OPAL英國倫敦傑出地產獎」近日揭曉，大境建設(Grand Developments)憑藉代表作【大境雲深｜Realm of Clouds】奪下台灣首座房地產開發類「最高榮譽鉑金獎」。OPAL以嚴苛審視建案的環境共生、社會影響力與宏觀規劃享譽世界，此次能於最高殿堂勝出，成功為台灣高端地產立下全新國際標竿。 台中指標性豪墅【大境雲深】座落台中大七期公益路米其林生活圈，專為層峰家族量身打造。全案廣植400餘棵珍稀老樹，創造「見綠不見鄰」的全森態隱私環境。每戶擁200至350坪闊綽空間，規劃雙整層主臥、4至6套房與4至6車位，完美展現大境建設的頂尖職人精神與傳世建築之美。 【大境雲深】(04)2251-0999

9月2日，在SEMICON Taiwan 2026展會的“大師論壇”活動上，晶圓代工龍頭台積電高級副總裁兼副首席營運官侯永清指出，人工智慧（AI）對產能的需求巨大且持續增長。儘管台積電全球同時建設近20座晶圓廠，但仍然很難完全跟上需求。例如，台積電為滿足客戶需求採購的裝置數量在6個月內幾乎翻倍，遠超預期。 台積電高級副總裁侯永清周三在2026台灣半導體產業論壇上指出，需求增速最直觀的體現是裝置採購量。侯永清以台積電自身資料為例：去年底預估今年裝置採購需求為基準1倍，今年第一季度上調至1.5倍，到7月已飆升至1.9倍——半年內裝置需求幾乎翻倍。這一增速“顛覆了過去幾十年的行業經驗”。 “要在短短6個月內讓整個生態系統與裝置供應鏈支援幾近翻倍的裝置產能擴張需求，正是我們當前面臨的最大難關。”侯永清進一步指出，“沒有任何單一裝置商能立刻消化這個需求，這必須依賴整體生態系統的同步升級。” 他補充稱，人工智慧正在催生巨大的產能需求，整個台灣地區的半導體生態系統必須在短短六個月內應對快速的需求增長，這是業界目前面臨的一項重大挑戰。過去，台積電同時建設四到五個晶圓工廠，但現在全球在建晶圓廠總數已接近20座，台灣同時興建13座晶圓廠，海外也有5到6座廠房推進中。這是他30年來從未見過的增長速度。

①距離美國中期選舉僅剩兩個月，川普罕見公開抨擊反對數據中心建設的民眾，警告反對AI基礎設施投資的美國社區最終只會「落後且貧窮」；②然而研報顯示，美國兩黨選民對數據中心的反感正在迅速升溫，過去一年當地項目淨支援率一度暴跌60個百分點。 就在中期選舉還剩最後兩個月之際，美國總統川普突然對美國民眾反對數據中心建設的傾向發表了嚴厲抨擊。 川普周一在社交媒體發帖稱：“美國各地的社區不想要數據中心的唯一原因，是他們最終想要變得落後且貧窮。如果他們想要變得成功且富裕，享受大幅降低的稅負和遍地的就業機會，那就讓數據稱王（Let Data Reign）吧。” 作為川普表達風格的結尾，他還表示「有很多其他地方願意接納這些數據中心」， 如果「我們親手殺死這隻『下金蛋的鵝』，最終只能怪自己」。