2月9日上午9時，深圳市第七屆人民代表大會第七次會議在市民中心禮堂開幕。深圳市市長覃偉中代表市政府向大會作政府工作報告。針對今年經濟目標，報告明確提出GDP增長5%的目標。2026年是“十五五”開局之年，也是亞太經合組織（APEC）領導人非正式會議在深舉辦之年。開局關乎全域，起步決定後程。今年“增長5%”的目標底氣何在？2026年經濟工作都有那些重點抓手？深圳新五年發展如何佈局、重點發力方向何在？深度拆解這份政府工作報告，便能清晰把握這座經濟大市前行的航向。深圳“十五五”錨定5兆元目標！2025年，深圳地區生產總值3.87兆元、增長5.5%。“十四五”期間，地區生產總值從2020年的2.83兆元提高到2025年的3.87兆元，年均增長5.5%，增速居一線城市首位。經濟大市，自當勇挑大樑。深圳作為經濟總量排名全國第三的經濟特區，自當以經濟大市之“穩”服務大局之“穩”，以經濟大市之“進”引領區域之“進”。回望“十四五”，深圳經濟規模較五年前的增量約為1.04兆元，相當於在廣東再造了一座“兆之城”。放眼全國，2025年共有29座城市GDP邁入兆元級，深圳這一經濟增量也略微超過新晉“兆之城”的溫州和大連；聚焦深圳內部，這一經濟增量，更等同於再造一個GDP邁入兆梯隊的南山區，發展份量十足。2025年兆GDP城市  圖源：21世紀經濟報導值得注意的是，深圳市政府工作報告明確提出，“十五五”時期地區生產總值要突破5兆元大關。以2025年GDP為基數測算，實現這一目標需保持年均5.26%左右的復合增速。縱向來看，2025年深圳經濟增速5.5%，“十四五”期間年均增速亦達5.5%，兩項指標均高於全國、全省平均水平。依託堅實的產業基礎、強勁的發展韌性與過往的增長實績，要實現上述目標，相信深圳既有堅實支撐，更具十足底氣。工業“壓艙石”、外貿消費“雙引擎”夯實高品質發展基礎展望“十五五”時期，深圳錨定新目標的底氣，源於製造業當家的堅實根基和科技創新的核心動能，源於消費提質升級的市場活力，更源於外貿高品質發展的開放優勢，三者協同發力，為深圳新五年的跨越發展注入不竭動力。以工業“壓艙石”為例，深圳2025年規上工業總產值5.44兆元、增長6.4%；新質生產力發展卓有成效，尤其是新能源汽車、智慧型手機、消費級無人機、數位相機、3D印表機等科技產品熱銷全球，全國全球市場“含深度”不斷提升。回顧“十四五”期間，規上工業總產值五年跨過兩個兆元台階，規上工業總產值、工業增加值連續4年保持全國城市“雙第一”。樂聚夸父人形機器人在工廠執行掃描任務。深圳市政府工作報告對2026年工業發展作出重點部署，進一步明確了製造業高品質發展的路徑，提出要全域打造發展新質生產力的重要陣地，設定了“規上工業增加值力爭增長6%以上”的目標，不僅要求守正，也要求進一步創新。報告針對傳統行業，提出要打造強大的“永不落幕”產業；針對新興產業和未來產業，提出戰新產業增加值“增長7%以上”的目標，並就具體產業擘畫發展路線圖；針對人工智慧產業，強調要“搶佔”科技制高點，設定相關產業叢集“增加值增長10%以上”的目標。華強電子世界人流如織。再如外貿和消費“雙引擎”。外貿方面，深圳去年外貿進出口總額4.55兆元、增長1.4%，規模連續2年保持全國城市首位，出口實現“33連冠”，而在“十四五”期間，外貿進出口五年增量1.5兆元、佔全國比重11.3%；消費方面，深圳去年社會消費品零售總額1.03兆元、增長2.3%，總量連續2年破兆元，而在“十四五”期間，社會消費品零售總額年均增長3.4%。消費市場活力持續釋放，成為拉動經濟增長的重要力量。深圳市政府工作報告則明確提出，2026年要實現社會消費品零售總額增長6%，並強調要堅持擴大內需這個戰略支點，提出進一步激發有潛能的消費等舉措。耐人尋味的是，與在工業、消費領域提出的明確增長目標不同，在外貿方面，這份政府工作報告提出的是“穩規模、穩份額、穩增長”的導向性目標，未設定具體增速。若細究之，不難發現，這一部署背後，是對當前複雜國際形勢的清醒判斷——當前國際形勢動盪不安，全球貿易格局深刻調整，中國外貿領域面臨的風險挑戰持續加大，尤其是此前美國總統川普發起關稅戰的前車之鑑，讓外貿發展的不確定性顯著增多。在此背景下，三個“穩”字的定位，無疑是對外貿工作最科學、最務實的預期管理：既為外貿企業吃下“定心丸”，引導企業堅定發展信心，也為應對各類風險預留了靈活空間。開局啟新章，實幹赴征程。從“4兆”在即的堅實積澱，到“5兆”可期的宏偉藍圖，深圳的每一步前行，都紮根於製造業當家的堅守，得益於科技創新的賦能，離不開開放包容的滋養。恰逢“十五五”開局與APEC會議在深舉辦的雙重契機，深圳既以清醒研判應對複雜變局，以務實部署築牢發展根基，以實幹擔當兌現發展雄心，更以昂揚姿態扛起先行使命，相信必能在推進中國式現代化的偉大實踐中走在前列、勇當尖兵，向世界展現一座創新之城、實幹之城、開放之城的無限可能。 (直新聞)

連續3日下跌後，國際金銀價格迎來大幅反彈。現貨白銀一度暴漲漲12%，近逼90美元，不過收盤迴落，目前85美元左右；黃金一度暴漲近6%，逼近5000美元。橋水基金創始人瑞·達利歐周二警告稱，在地緣政治緊張局勢持續發酵、資本市場波動加劇的背景下，全球已瀕臨資本戰爭的邊緣。他認為，儘管近期貴金屬遭遇歷史性拋售而全線走低，但達利歐認為，在當前的緊張局勢下，黃金仍是儲存資金的最佳選擇。“黃金的價值不會因單日走勢而改變。”摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強分析稱，華許如果上任，預計將延續降息路徑，但會加速縮減資產負債表，減少非常規流動性工具使用，回歸傳統利率調控。此舉可能抬升市場波動中樞，波動會更常態化。但美國通過相對偏高的投資拉動增長，相對居高不下的通膨，以及壓低利率來化債，這個大方向並沒有重大變化。這也不是一個聯儲主席，或者是一個貨幣政策就能完全解決的化債方向。所以在這個過程中，長期來講，以美元為代表的法幣體系對其他的戰略資產，逐步弱化、信用被蠶食的長期過程並沒有變。摩根大通認為，這只是在通往年終更高價格的道路上的一次小挫折而已。該行將2026年底黃金的預期價格目標上調至每盎司6300美元，較上周五約4700美元的價格水平上漲約34%。摩根大通分析師們認為，無論聯準會在華許的領導下採取何種貨幣政策，黃金的需求都足夠強勁，足以使其在 2026 年達到歷史最高水平。他們認為，即便出現重大的宏觀變化，黃金仍將是最具有效性的避險資產和投資組合避險工具，這一點不會改變。 (金石雜談)

美國總統川普13日接受哥倫比亞廣播公司採訪時說，他在伊朗的最終目標是“贏”。當被問及“怎麼才算在伊朗贏得勝利”時，川普列舉近期和第一任期時開展的軍事行動，包括美軍本月突襲委內瑞拉，強行控制委總統馬杜洛夫婦並帶到美國；美軍2019年在敘利亞的軍事行動中打死極端組織“伊斯蘭國”最高頭目阿布·貝克爾·巴格達迪；美軍2020年空襲伊拉克，打死伊朗伊斯蘭革命衛隊下屬“聖城旅”指揮官蘇萊曼尼。近期，伊朗多地發生抗議活動，其間出現騷亂，造成人員傷亡。連日來，川普多次威脅軍事幹涉伊朗局勢。川普13日上午在社交媒體上發文稱，他已經取消所有與伊朗官員的會談。美國哥倫比亞廣播公司12日報導，川普已聽取關於應對伊朗局勢的軍事和隱蔽作戰選項的簡報，這些選項“種類廣泛”且“遠超傳統空襲”。伊朗常駐聯合國代表團當天在社交平台發帖說，美方圖謀在伊朗進行“政權更迭”，其慣用手段是通過制裁、威脅、策劃動盪與混亂，為軍事幹涉編造藉口。“這套策略過去已經失敗。伊朗人民將捍衛自己的國家。無疑，它必將再次失敗。”伊朗外交部長阿拉格齊12日說，伊朗準備在“相互尊重”的基礎上同美國進行談判，但同時已做好戰爭準備。伊朗國防部長納西爾扎德13日說，若敵方侵犯伊朗領土，伊朗將以更強力度作出回應。 (環球雜誌)

最近，人們對光協同封裝（CPO: Co-Package Optics）產生了濃厚的興趣。這可能是因為它是降低功率和增加伺服器封裝之間頻寬的有力候選者之一。2025年2月16日至20日，工業界和學術界在舊金山的ISSCC 2025上發表了多篇與此主題相關的論文。如今，伺服器的規模越來越大，尤其是在人工智慧領域。世界上有很多人試圖建立一個超大規模的伺服器群。這不僅使伺服器之間的通訊資料消耗更大，而且使封裝之間的通訊資料消耗更大。在這種情況下，CPO技術受到了關注。作者想分享其中的一些努力。圖1 能耗預測（網路裝置與資料中心在整體能耗中佔比越來越高。）博通Broadcom的Tomahawk 5 - Baily首先，Broadcom在受邀行業會議上簡要提到了Tomahawk 5(TH5)–Bailly，分享了其51.2Tbps和6pJ/b的功耗效率資料。TH5-Bailly也可以在博通公司的演示展位上觀看。Broadcom堅稱TH5-Bailly自2023年就已經量產，據悉 TH5-Bailly已向其客戶提供樣品。但沒有提到它何時會在市場上廣泛可以購買獲得。圖2 TH5-Bailly: 直接驅動光協同封裝Direct Drive CPO圖3 TH5-Bailly: 展位現場展示Intel的直接驅動光學引擎Intel還發表了一篇題為“基於 0.9pJ/b 108Gb/s PAM4 VCSEL 的直接驅動光學引擎”的論文。該論文討論了使用4級脈衝幅度調製（PAM4: Pulse Amplitude Modulation 4-Level）方案代替之前提出的不歸零（NRZ: Non-Return-to-Zero）調製方案來改善頻寬和功耗。此外，Intel通過使用3D列印聚合物波導代替機械光學介面(MOI: Mechanical Optical Interface)實現直接光學布線(DOW: Direct Optical Wiring)，展示了外形尺寸方面的進步，實現了1/4的佔地面積（11x8平方毫米 vs. 4x6平方毫米）和1/3的高度（3.5毫米 vs. 1毫米）。Intel堅持認為他們專注於高線性度PAM4光學引擎以獲得高頻寬。為了實現平坦的寬頻響應，設計了復合零（complex-zeor）的連續時間線性均衡器（CTLE: Continuous Time Linear Equalizer），使用重疊電感和分流反饋，實現了小電感面積的高線性度。Intel展示了使用有源復合零CTLE的VCSEL驅動電路和TIA前端電路的設計過程細節。因此，Intel在108Gb/s PAM4中實現了0.9pJ/b的能效。圖4 INTEL: 直接光連線（DOW: Direct Optical Wire）圖5 INTEL: 直接驅動光引擎Direct-Drive Optical Engine圖6 INTEL: (a) VCDRV+VCSEL光學測量, (b) 直接驅動光引擎測量。平行光學和microLED密歇根大學電氣與電腦工程教授Ehsan Afshari博士的演講最吸引TechInsights編輯的注意。他的論文“平行與序列：基於MicroLED的D2D通訊光收發器”在一個論壇分會Forum Session上發表。他的論文中的關鍵點是使用uLED代替雷射來實現低功耗，並使用平行光學鏈路來增加頻寬。圖7 基於uLED全雙工光鏈路的微觀檢視圖8 基於uLED全雙工光鏈路的宏觀檢視圖9 基於uLED的1Tb/s演示晶片Ehsan Afshari博士展示了採用130nm CMOS工藝實現的32x2Gb/s的結果，並展示了一款演示晶片，該晶片在TSMC N16工藝晶片上結合了304個LED和光電二極體，實現了 1.2Tbps（4Gbps/通道x304通道）頻寬，鏈路功率小於1pJ/bit。Ehsan Afshari博士的目標明確而簡單：針對晶片間或封裝間通訊，而不是長距離通訊。他最後的總結評論是：“去雜貨店別坐飛機！”圖10 Ehsan Afshari博士的最後評論總結雖然博通和Intel的目標市場與Ehsan Afshari博士的目標市場不同，但他們都以低功耗、高頻寬為目標。在這次會議上，TechInsights編輯並沒有看到真正的CPO運作。但能感覺到，在現實市場中看到各種CPO的時間不會太長。在GTC 2025上，NVIDIA聯合創始人兼首席執行長黃仁勳宣佈，NVIDIA的CPO產品將在2025 年下半年出現，即NVIDIA的Quantum-X Photonics和Spectrum-X，它們是基於矽光的網路交換晶片。在實現AI技術的眾多技術中，高性能計算和低功耗是最重要的技術。要增強超強AI發展，不僅需要更高性能的計算，而且功耗降低技術也是必不可少的。在不久的將來，像“星際之門Stargate”這樣的大型伺服器群將會出現，提高性能和降低功耗的努力將繼續下去。包括CPO在內的光鏈路的作用備受期待。 (半導體行業觀察)

小米汽車2026年目標定了。今日（1月4日）早間，小米創始人、董事長兼CEO雷軍在社交平台發文稱，“小米汽車，去年交付目標30萬輛，後來提升到35萬輛，最終全年交付超過了41萬輛。昨晚直播，我公佈了2026年交付目標：55萬輛。希望今年也能超額完成。感謝車主朋友們支援！”就在前一日晚間，雷軍舉辦了新年第一場直播，該直播以工程師現場拆解全新小米YU7為主要形式展開，並回應了部分網路謠言。雷軍在直播中稱，歡迎更多的博主來拆解小米的汽車。他同時表示，人不可能違背良心，去說一些假的內容。“特別希望大家能說一些公道話，不要為了流量去故意誇大，故意找茬。”雷軍說。直播中，雷軍坦言，過去一段時間撲面而來的質疑，讓他們有點懵。其中不少是惡意的抹黑，包括“7000法務”“不讓農民賣小米”“綠化帶戰神”等，甚至他自己發健身的微博也會被罵。網路尬黑也給他造成了很大的心理陰影，因此他雙手贊成打擊整治黑水軍，今年也將強化小米法務團隊建設。“如果作為小米車主被攻擊了，我希望你在社區裡舉報，我們會幫助你來維權。”雷軍說。雷軍提醒稱，個人覺得，罵小米確實有流量，但是一定要客觀，不要故意抹黑，故意斷章取義。“我覺得不要這樣幹，這樣幹是違法行為。”雷軍表示，“我們非常關注真實使用者的聲音，只要大家說的對的，我們都會認真的去傾聽、認真去改。但對於那些造謠抹黑的攻擊小米車主的行為，我們也絕對不會姑息。”此外，雷軍在直播中表示，“小字行銷”是行業陋習，小米從現在做起，馬上就改。“我覺得這個毛病確實要改。但是如果把用來合規的一些做法貼上虛假行銷或者過度行銷的話，這是對小米天大的誤解。”小米集團董事長特別助理、戰略市場部副總經理徐潔雲表示，“客觀講，長久以來在宣傳物料，比如說海報也好，PPT也好，上面加上小字做標註做註釋，確實是行業常見的慣例。我們之前更多的考慮的是法律合規，因為要符合廣告法，確實當中有一部分是忽略了大家的感受的，以至於就出現這樣一種結果。”談到2026年的計畫，雷軍表示，小米將聚焦三個方面。一是堅持技術立業，過去五年小米在技術研發上差不多投了1050億元，未來五年至少會投2000億元。二是加大對大模型的投入，用AI全面賦能。三是堅持為使用者打造“人車家全生態”的體驗，把產品做到極致。 (證券時報)

01前沿導讀據路透社報導稱，中國企業正在加快自主裝置的應用環節，多個中國晶片製造商在增加新的半導體製造產能時，都會有至少50%的製造裝置來自於本土供應商。此舉意在提升中國自研裝置的大規模應用，用國產裝置來替換掉曾經採購的進口裝置，將自主晶片的外部風險降到最低。02國產化據機構分析，中國企業大批次使用國產製造裝置這件事有兩點需要注意的問題，第一個問題是相關部門需要對特定的晶圓廠給予政策上面的允許，另一個問題是晶圓廠需要提交採購裝置的資訊，以此來證明裝置的支出至少有一半用於中國供應商。該行動是中國自主產業鏈的關鍵一環，50%只是一個基準線，其最終的目標是實現100%的國產化產業鏈，最大限度保護自主技術的安全性，從根源上杜絕被卡脖子的問題。美國持續多次對荷蘭施壓，先封鎖了EUV光刻機對華出口，隨後又封鎖了先進浸潤式光刻機的對華出口，導致中國企業在光刻機領域與國際產業鏈出現脫節的情況，只被允許從ASML購買十多年前的老舊成熟裝置。國產光刻機也在持續推進當中，已經完成了65nm解析度乾式光刻機的整機應用，目前正在推進浸潤式和EUV。儘管國產光刻機取得了一些成果，但現階段還無法與ASML的裝置相比，也無法大規模投入到生產線上替代ASML的裝置。在28nm及以上的成熟製程生產線中，100%的國產化製造是有望在近幾年實現的，但是在具有Fin FET電晶體結構的先進生產線中，如今還是以ASML的進口裝置為主，國產裝置無法填補這個缺口。據環球網引述日經亞洲發佈的新聞表示，儘管中國本土企業在多個前沿領域取得顯著進展，開發出了足以替代進口品牌的刻蝕、檢測、沉積、化學拋光等重要的本土製造工具，但中國企業仍面臨著一個難以踰越的技術障礙——光刻。光刻機不但複雜，而且造價昂貴，此前只有荷蘭ASML、日本的佳能、尼康等三家公司製造。對於中國企業來說，完成國產光刻機的開發，並且將其應用到國產晶片的製造環節，這是中國科技自立自強道路上必須要解決的問題。研發動力是中國晶片產業走向成功的關鍵因素，諷刺的是，美國對中國企業連讀多年的制裁壓制，為中國企業提供了從未有過的強大動力。幾乎所有的中國企業都在儘可能使用本土企業製造的裝置，那怕是曾經高度依賴進口裝置的中國企業，也將國產裝置納入供應鏈體系。部分中國製造商採用國產裝置後，因性能以及穩定性等因素導致產能下降，但是這並未阻止他們繼續使用國產裝置。通過汲取多次的失敗經驗來最佳化裝置，ASML此前已經證明了這是一條有效的方法。03產業規模據新華財經發佈的新聞指出，北方華創在2024年全球半導體裝置廠商規模榜單中排名第六，其全年營收同比增長35.1%，達到了298億元。在前五名當中，ASML優勢巨大排名第一，日本東京電子排名第四，剩下三個席位均由美國企業所佔據。北方華創雖全球排名第六，但是其市場經濟規模距離第五名的美國科磊有明顯差距。在絕對的產品技術與市場規模層面，國產廠商已經達到了國際主流水平，下一步就是要對行業巨頭髮起挑戰。而美國的出口管制以及國內的產業扶持政策，都在更加利多北方華創等本土裝置製造商。美國不允許中國企業購買進口裝置，那麼採購裝置這個環節就出現了空檔期，本土製造商自然而然就成為了相關企業的首選目標。據路透社報導指出，中國本土製造商在2025年全年訂購了400件以上的國產光刻機以及相關元件，總金額約為1.2億美元。在這400多件的訂單當中，包括了整機以及相關備用件，並沒有直接給出整機的數量。據ASML財報顯示，ASML用於成熟晶片製造的ArF乾式光刻機平均成本為2790萬美元，落後一點的KrF光刻機為1446萬美元，而先進的浸潤式光刻機的造價高達8250萬美元。按照ASML裝置的標準進行估算，中國製造商訂購裝置所花費的1.2億美元，大約相當於8台ASML的KrF光刻機。由此可以得出，中國企業採購的國產裝置基本都是面向於成熟晶片節點。先保證成熟晶片的自主可控，然後依靠成熟晶片所帶來的規模化經濟效益，帶動產業鏈進行先進裝置的自主研發，實現同步發展。 (逍遙漠)

朝鮮試射新型防空導彈，精確打擊假想高空目標。12月24日，朝鮮試射了正在研發的新型高空遠端防空導彈。朝鮮方面稱，此次試射是對研發中的高空遠端防空導彈系統予以戰術技術評估的首次試射。發射的防空導彈精確打擊了設定在200公里外的假想高空目標。朝鮮勞動黨總書記、國務委員長金正恩觀摩試射。金正恩祝賀試射圓滿成功。 (CCTV4)

12月22日至23日，中國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議全面盤點2025年工作，系統總結“十四五”時期住房城鄉建設事業發展成就，研究部署“十五五”時期和2026年重點任務。會議認為，2025年中國住房城鄉建設系統推動住房城鄉建設事業高品質發展取得新成效。從具體工作來看，城市更新取得重要進展，保交房任務全面完成，“中國建造”多點發力，“好房子”建設起步成勢，基礎支撐不斷夯實。同時，會議總結了“十四五”時期住房城鄉建設事業發展成就。“十四五”時期，全系統推動形成引領高品質發展的一批標誌性成果，積極開展適應新形勢要求的系列創新性實踐，進一步改善人民群眾住房條件、提升城市人居環境質量、提升城鄉歷史文化保護傳承水平、加快建築業轉型升級，“十四五”規劃目標任務全面完成。著力穩定房地產市場，高品質開展城市更新會議強調，2026年是“十五五”開局之年，做好住房城鄉建設工作意義重大。具體來看，要抓好4方面工作，即：推進現代化人民城市建設，著力穩定房地產市場，加快建築業提質升級，夯實高品質發展基礎支撐。其中，前兩部分內容涉及房地產的比重較大。在“推進現代化人民城市建設”上，會議提出，高品質開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規劃，抓好城市體檢、更新試點，實施一批民生工程、發展工程、安全工程。以“繡花”功夫精細化推進城鎮老舊小區改造、完整社區建設、口袋公園建設、綠地開放共享、“溫暖工程”建設、城市小微公共空間改造，提升無障礙適老化環境品質。“著力穩定房地產市場”方面，有以下幾個重點：因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。最佳化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質提升工程，有序推進“好房子”建設；進一步發揮房地產項目“白名單”制度作用，支援房地產企業合理融資需求。城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整最佳化房地產政策，支援居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行；加快建構房地產發展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制。在房地產融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，從根本上防範交付風險。繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。同時，深化住房公積金制度改革。實施物業服務質量提升行動，探索社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，探索“物業服務+生活服務”模式，推動“物業服務進家庭”。用好城市更新重要抓手，推動房地產高品質發展此外，會議還研究部署了“十五五”時期重點任務。“十五五”時期，住房城鄉建設事業整體處在轉型發展的關鍵期。全系統要在提高人民生活品質、穩定宏觀經濟大盤、推動綠色低碳轉型、賡續歷史文脈、提升城市安全韌性、拓展高水平對外開放等方面發揮更大作用。會議指出，中國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段，面臨人口、土地、房屋、設施、安全、治理等方面的新情況新問題。要用好城市更新重要抓手，把握政策窗口期，打通資金要素等卡點堵點，高品質推進城市更新。會議要求，在工作實踐中，推動建立健全科學的城市發展評價體系，城市體檢與城市更新一體化推進機制，城市更新規劃實施體系，可持續的城市建設營運投融資體系，城市更新和歷史文化保護傳承有機融合機制，城市風貌管理、城市設計制度，城市黨委或政府主要負責同志牽頭的城市管理統籌協調機制等，為推動城市高品質發展提供基礎支撐。會議指出，“十五五”時期推動房地產高品質發展，要精準把握房地產市場供求關係的重大變化，看到中國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量最佳化調整也有廣闊空間，人民群眾對“好房子”形成新期待，房地產仍有較大發展潛力。要充分認識二手房交易佔比上升是今後一個時期的趨勢，把新房市場和二手房市場作為一個整體來看待。要加快建構房地產發展新模式，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，處理好當前和長遠、頂層設計和因城施策、市場和保障、租賃和購買、增量和存量、促發展和防風險的關係，堅持政策支援和改革創新並舉，確保新舊模式轉換平穩有序。要堅持因城施策、精準施策、一城一策，城市政府要用好房地產市場調控自主權，因地制宜調整最佳化房地產政策，促進房地產市場持續健康發展。此外，會議還要求，在工作實踐中，要抓好“兩個統籌”。一方面，統籌防風險和促轉型。堅持市場化、法治化原則，防範化解房企債務風險，加強銷售資金監管，切實維護購房人合法權益。完善商品房開發、融資、銷售等基礎制度，編制實施住房發展規劃和年度計畫，推動建立“人房地錢”要素聯動機制。最佳化保障性住房供給，對城鎮低保住房困難家庭兜底保障，因城施策、因地制宜滿足新市民、青年人、城鎮工薪群體等各類困難群眾基本住房需求。另一方面，統籌惠民生和穩增長。穩步推進城鎮老舊小區、城中村和危舊房改造，解決群眾急難愁盼，切實消除安全隱患。更好發揮住房公積金作用。圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好維運建設“好房子”，既把新房子建成“好房子”，也把老房子逐步改造成“好房子”，帶動產業鏈升級，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。 (中房網)