沙烏地阿拉伯正準備在利雅德建造一座高達2000米的摩天大樓，即Rise Tower。一旦建成，它將輕鬆超過目前世界第一高樓的迪拜哈利法塔（828米），成為全球最高的建築。項目由沙烏地阿拉伯公共投資基金支援，這不只是為了打破紀錄，更是該國推動經濟轉型的關鍵一步，旨在減少對石油的依賴，把自己變成世界級的商業和旅遊中心。這座摩天巨塔屬於沙烏地阿拉伯“北極項目”的一部分。作為未來新城，“北極項目”佔地306平方公里，主打可持續、智能科技和清潔能源。Rise Tower就像一座垂直城市，裡面包含住宅、辦公室、酒店，甚至空中花園。當然，蓋這麼高的樓不容易，光是抗風就是個大挑戰。工程師們不打算硬扛，而是想辦法改變風的流向，並裝上超高層建築常見的“阻尼器”裝置來減少搖晃。甚至考慮把風力變成電，讓塔樓自己供能。塔的重量也前所未有，普通地基根本撐不住，得專門研究利雅德的地質，設計一種能把壓力分散開的新型地基，才能保證這座巨塔穩穩立住。另外，怎麼讓人快速上下2000米也是難題。傳統的電梯無法滿足需求，所以可能要用上磁懸浮技術，讓特種電梯擁有橫向、豎向移動的能力。沙烏地阿拉伯公共投資基金也是NEOM等重大項目的推手，為Rise Tower項目，基金預計投資大約50億美元。方案不只是侷限於一座塔來考量，更是為利雅德打造一個新地標，加速整座城市的升級。Rise Tower這版方案由HKS建築事務所設計，已有國際媒體關注報導。此前，英國福斯特事務所也為該項目出過方案。關於最終實施方案，仍有待沙烏地阿拉伯官方進一步確認。等到Rise Tower真正矗立在沙漠天際線上時，它或許會像埃菲爾鐵塔象徵巴黎那樣，成為沙烏地阿拉伯新時代的象徵。它讓我們想像，未來的城市是否可以這樣向上生長，在雲端生活、工作和相連。不管結果如何，這座塔已經推開了一扇門，邀請我們重新思考建築與城市的可能性。 (GA環球建築)

成都最高建築，要有重大變化了？近日，中國官方公佈了《關於中海成都天府新區超高層項目1# 地塊規劃方案調整的公告》。根據調整公告內容顯示，中海佳隆成都房地產開發有限公司建設的中海成都天府新區超高層項目，即我們常說的中海489項目，將有重大變化。作為成都在建的第一高樓，調規帶來的變化，自然備受矚目，也涉及方方面面。變化有那些？會帶來那些影響？如今進展怎麼樣啦？我們一起來看看！根據天府新區官網公示的調規公告，這次變動核心圍繞1號地塊展開，開發商因與相關部門履約協議變更申請調整。具體變化可總結為“一減一增一移”：最直觀：百米酒店塔樓說拜拜原規劃中，項目包含一幢489米超高層寫字樓+一棟100米酒店塔樓。此次調整後，100米獨立酒店塔樓被取消，酒店功能整體“上移”，將入駐489米超塔的61/62層及79-86層，變身“塔樓內建奢華酒店”；酒店宴會廳則調整至超塔裙房。商業擴容，辦公瘦身儘管總建面（38.6萬㎡）與建築高度（489米）保持不變，內部功能佔比卻大幅調整：商業面積從2.8萬㎡增至6.3萬㎡（含集中商業、觀光層）；辦公面積從32.2萬㎡縮減至27.1萬㎡；酒店面積從3.6萬㎡增至5.1萬㎡；公服配套維持原規模（685㎡）。簡單說，就是“更濃商業味、更精辦公核、更闊酒店廳”。此外，原連接1號、2號地塊的連廊也被取消，超塔將更聚焦自身復合功能。要理解這場調規，得先回溯項目的野心起點。2017年，中海地產以47.9億元競得天府新區秦皇寺299畝核心地塊，最初規劃建造677米的“貓熊大廈”（Panda Tower）。來源：公園城市理想實驗室若建成，它將超越632米的上海中心，成為中國第一高樓，承載著成都衝刺“全球城市”的雄心。但城市發展從高度競賽轉向質量優先。2020年，中國國家住建部頒布“限高令”，明確禁止新建500米以上建築。貓熊大廈不得不縮減至489米，雖未登頂中國第一，卻仍以“西南第一高樓”身份，穩坐西部天際線C位。如今的489項目，由KPF、中建西南院等團隊聯合操刀，總建築面積54.9萬㎡，定位“垂直城市”，集超甲級寫字樓、奢華酒店、高端商業、觀光功能於一體，要做“站著的CBD”。儘管調規引發關注，項目建設從未停步。據現場觀察，目前超塔已攀升至276米，施工進度穩健。2023年10月：2024年1月：2024年5月：2025年7月：2025年11月按計畫：2026年，將登頂489米，正式成為“西南第一高樓”；2028年；全面投運，迎來首批企業入駐與酒店開業。更重磅的是，早在2022年，文華東方酒店集團與中海成都超塔官宣“聯姻”——成都天府文華東方酒店將入駐489項目！如今伴隨489的調規，成都天府文華東方酒店或將迎來躍升，有望超越深圳文華東方，成為“全球最高文華東方”！作為全球頂級奢華酒店品牌，成都文華東方定位“超越深圳同款”，將設267間客房及套房、1間行政酒廊、4間特色餐廳酒吧，預計2028年開業。屆時，它不僅將有全球最高的tittle，更將成為成都高端消費與城市形象的新名片。從677米的“中國第一夢”到489米的“西南標竿”，從獨立酒店塔樓到“塔樓內建奢華酒店”，中海489項目的每一次調整，都是城市理性發展與雄心並存的最佳註腳。當2028年它真正矗立在秦皇寺，這座“會呼吸的垂直城市”，或將重新定義成都的天際線高度——不只是物理的，更是商業、文化與生活方式的高度。 (成都購房通)

近日，湖南湘鋼成功中標沙烏地阿拉伯吉達塔項目，將為這座未來全球第一高樓供應高端建築結構用鋼。在湘鋼得標之前，已有兩家中國企業參與吉達塔工程，分別為江河集團和長江精工鋼結構（集團）股份有限公司。其中，江河集團承接塔樓的施工範圍包含帷幕牆設計、帷幕牆產品生產供應、施工安裝、測試維護等，合約金額為20.12億元。吉達塔（Jeddah Tower）位於沙烏地阿拉伯紅海沿岸的吉達市，總投資200億美元，高1008米，共157層，佔地53萬平方米，功能涵蓋五星級飯店、豪華公寓、辦公空間及零售設施。目前，這座超級建築的主體結構施工已接近80層，預計2028年完工。塔樓由美國AS+GG擔綱設計，其主創建築師阿德里安·史密斯正是哈利法塔的設計者，延續了其在超高層領域的探索軌跡。設計理念上，吉達塔的形態靈感源自沙漠植物葉片的折疊生長姿態，象徵沙烏地王國的未來生命力。建築採用三瓣Y形平面佈局，從三角形基座逐漸螺旋收分至頂端，這種不對稱的錐形體量不僅具有強烈的視覺衝擊力，更透過空氣動力學優化有效削弱了強風引起的渦旋效應。新未來主義風格的外觀結合高性能玻璃帷幕牆，使建築在技術上表達時代精神的同時，也呼應了伊斯蘭文化的幾何美學。結構工程是吉達塔最具挑戰性的創新領域。基礎部分由270根直徑超過1.5公尺的混凝土樁構成，埋深達100公尺以上，頂部鋪設5公尺厚的筏板基礎，共同承載近8萬噸鋼材與5億立方公尺混凝土形成的巨型荷載。塔身採用扶壁核心筒系統，中央六邊形高性能混凝土核心筒強度達85MPa，與三翼外框結構協同工作，形成類似脊椎的抗側力體系。這種設計不僅有效抵抗紅海沿岸的強風與潛在地震作用，也透過先進的高壓泵送技術解決了千米級高度的混凝土澆築難題。吉達塔最初造價預算為12億美元，資金主要來自沙烏地阿拉伯王國控股公司，但2018年後的長期延誤導致預算大幅攀升。 2023年9月，隨著沙烏地阿拉伯「2030願景」的推進，專案獲得新的投資夥伴與更穩定的財務結構。 2024年，本拉登集團（SBG）簽署價值約80億沙烏地裡亞爾（21億美元）的42個月總承包合同，標誌著建設資金全面到位。作為全球首座高度突破一公里的建築，吉達塔的建設，在人類建築史上具有里程碑意義。不過，沙烏地阿拉伯的野心不止於此，今年8月，該國啟動了「北極」專案的全球招標，邀請包括Aecom、Bechtel、Jacobs、Parsons、Mace、Turner Construction等國際頂尖承包商競標專案管理權；據介紹，「北極」專案的核心建築—Rise Tower，將高達2,000公尺！(GA環球建築)

成都339，這個曾經讓無數年輕人嚮往的浪漫高地，如今只剩寂靜。今年5月，那座高達約213米的旋轉餐廳，正式宣佈關閉停運，連同塔頂的觀光電梯一起，陷入了漫長的沉默。站在天府貓熊塔下仰望，蒼穹之上的旋轉餐廳彷彿還在那裡，卻又遙不可及。曾經，這裡是成都的“愛情聖地”，是年輕人傾慕的“約會神壇”；現在，卻只剩下一紙停運公告和無數被封存的記憶。前世：高空中的愛情聖地2006年，約339米的天府貓熊塔，建成投用，成為成都第一高樓。即使是現在，它都是成都已竣工地標中的最高（468還在建）。而它，自然也成為了成都著名的城市地標，似東方明珠之於上海，你可以在這裡俯瞰整個成都的燈火。2013年，當成都人月均工資還只有三千元左右時，339旋轉餐廳以人均298元的自助晚餐價格橫空出世，一舉拉高了成都年輕人的“愛情GDP”。這裡是西部最高、旋轉、自助的餐飲地標，在這些標籤的加持下，339旋轉餐廳迅速成為求婚、約會、紀念日的代名詞。在那個社交APP還未像現在這樣氾濫的年代，能在塔尖的浪漫環境中共進晚餐，是一種實實在在的儀式感。在213米高的玻璃觀景台上，無數情侶在此約定終生，留下了美好的回憶。餐廳裡設定的“許願橋”上，密密麻麻的手寫心願牌掛滿了欄杆，成為比錦鯉心鎖橋更震撼的人類許諾場面。有人在這裡刻下自己和前任的名字發誓要廝守一生，也有少不更事的年輕人在這裡寫下已糊愛豆的名字。今生：停運後的339時光流轉，當時在旋轉餐廳的戀人們早已成家立業，娃兒都上學了。不知不覺之間，成都339，已經陪伴我們19年了。如今再次走到339腳下，看到的卻是另一番景象。曾經人聲鼎沸的塔下商業街，稍顯冷清。通往塔頂的電梯早已停運，旋轉餐廳也不再營業。塔底的美食街冷清異常，與往日熱鬧形成鮮明對比。339項目開發商四川省川塔恆遠實業有限公司已經債務纏身，成為失信被執行人，牽涉的司法案件高達406條。今年3-4月，京東司法拍賣上有39套位於339電視塔C棟的房產進行法拍，最終僅1套成交，其餘全部流拍。339的熱鬧曾經只屬於夜晚。這裡是成都夜生活，尤其是年輕生活的代名詞。如今，這種熱鬧正在消散。周邊的酒吧、歌舞廳雖然仍在營業，但人氣已大不如前。曾經一位難求的場所，現在也變得冷清。339整體動線設計被詬病為“各種迷宮，死路”，連GAP這樣的店舖，只有3樓和購物中心相連。而如今，也不用糾結了，339購物中心內部漆黑一片，大部分商家也開始撤退，留下一地雞毛。不得不讓人感慨：時間不負。未來：何去何從？339旋轉餐廳的停運，不僅僅是一個商業項目的撤退，更是一個時代的落幕。它見證了成都年輕人愛情觀的變遷，也見證了城市商業的起伏變化。在高端餐飲遍地開花的今天，在網紅店層出不窮的成都，為什麼339旋轉餐廳無法繼續生存？這可能源於商業環境的劇變，或者是現代年輕人對“浪漫”的定義已經發生了根本性的改變。無論怎樣，213米高空中的那個旋轉的“蓋碗茶”，已經停止了轉動。它俯瞰了全成都19年。現在，它需要休息了。或許有一天，339會以另一種形式重新開放，但那時的它，已經不再是當年的那個“浪漫聖地”了。有些東西，一旦成為回憶，就再也回不來了。你去過成都339嗎？你對成都339的現狀，有何感受？ (成都購房通)

歷經七年沉寂，沙烏地阿拉伯吉達塔的建設工作於今年正式重啟。吉達塔位於沙烏地阿拉伯國吉達市，高1008米，總投資200億美元，建成後將超越828米的迪拜哈利法塔，成為人類建築史上首座突破千米高度的偉大工程。江河幕牆日前成功中標沙烏地阿拉伯吉達塔項目幕牆分包工程，中標額沙烏地阿拉伯里亞爾10.52億元（約折合人民幣20.12億元）。吉達塔項目效果圖該項目在2013年正式動工，後因資金與技術難題於2018年停滯。2025年1月21日，吉達塔的混凝土澆築工程正式重啟。目前，這座建築的主體結構已建成63層，高度約達360米，後續工程將以每四天攀升一層的速度持續推進，預計2028年完工。這座承載著中東雄心的“沙漠之劍”，正以1008米的規劃高度向世界宣示——人類建築即將邁入千米時代。建築採用了新未來主義設計風格，這是一種充滿前瞻性的美學理念，它不僅應用了尖端科技，還對建築的形態與功能進行了大膽的再構想。設計方案顯示，塔樓獨特而纖細，塔身從基座向上逐漸縮小，直至頂端。正如建築師所闡釋，這一靈感源自沙烏地阿拉伯隨處可見的新生棕櫚葉，象徵著這片土地上蓬勃的生命力。據悉，日前江河幕牆成功中標沙烏地阿拉伯吉達塔項目幕牆分包工程，中標額沙烏地阿拉伯里亞爾10.52億元（約折合人民幣20.12億元）。據資料顯示，江河集團成立於1999年，是中國建築裝飾行業的領軍企業，業務覆蓋建築幕牆、室內裝飾、太陽能建築等領域，項目遍佈全球20多個國家和地區，承建了70餘座300米以上、200餘座200米以上的摩天大樓，包括北京國貿三期、上海環球金融中心等。據公司2024年年報，江河集團海外業務新增訂單76.3億元，同比增長57%，其中幕牆訂單37億元，內裝訂單38.8億元，顯示出其“出海”戰略的顯著成效。吉達塔地處紅海之濱，幕牆工程面臨極端氣候（高溫）、近海、巨大風壓、結構變形、超高層施工等一系列世界級技術挑戰，對幕牆的設計和施工提出了近乎苛刻的要求。吉達塔項目效果圖作為全球首家承建千米級超高層幕牆設計的企業，江河幕牆率先攻克了超大風壓、幕牆超大層間變位、沙漠環境下幕牆的耐久性等關鍵技術難題，並成功完成該項目的幕牆氣密性、水密性、風壓變形、抗震性能及熱工性能的“五性試驗”，測試參數遠超美標要求，為項目奠定了堅實的技術基礎。2024年，該項目重啟後，江河幕牆再度中標設計與技術服務。如今，正式成為幕牆工程分包商，既是中國企業技術實力的再次驗證，更是中國技術標準對國際市場的強勢輸出。吉達塔作為世界首座超千米建築，其不僅是一項建築奇蹟，更是一次對人類工程技術極限的探索。同時也使幕牆施工面臨前所未有的難題：千米高空如何實現單元體的高效安全運輸？極端環境下如何保障施工精度與人員安全？如何協調幕牆與主體結構在溫度變形、沉降中的複雜關係？全球範圍內均無成熟經驗可循，堪稱挑戰工程技術極限的“無人區”。面對空前挑戰，江河幕牆以前瞻設計理念為引領，深度應用數位化、智能化等前沿技術，制定了科學嚴謹的施工組織方案。針對垂直運輸、高空作業、幕牆結構一體化等世界級施工難點，該公司已探索出切實可行的創新解決方案，將徹底改寫超高層幕牆建造規則，引領全球超高層幕牆技術邁入新紀元。針對吉達塔項目所處的特殊地理環境和極端氣候特點，江河幕牆為其量身定製了集安全、節能、環保於一體的綠色、可持續的幕牆系統解決方案。項目將採用江河幕牆自主研發的隔熱性能優異的單元體幕牆系統，通過先進的隔熱設計和結構最佳化方案，能有效減少太陽熱量的吸收，可降低30%的能耗及外立麵線條達到最大的纖細效果，有效地減輕超高層建築結構能耗的負擔，打造超高層幕牆節能環保典範。吉達塔的千米高度，不僅是挑戰，更是將“中國建造”在雲端之巔書寫的建築傳奇。 (國家建材數字智能化平台)

江河集團6月25日公告，公司海外全資子公司江河幕牆阿拉伯工程有限公司與沙烏地阿拉伯本拉登集團（SBG）簽訂了吉達塔項目的幕牆工程分包合同。合同金額為沙烏地阿拉伯里亞爾10.52億元（約折合人民幣20.12億元），合同工期預計3年。劉載望董事長與本拉登集團主席等交流合作事宜 / 圖源：江河集團許興利總裁與本拉登集團CEO簽約 / 圖源：江河集團吉達塔是沙烏地阿拉伯創新、雄心和經濟多元化的有力聲明，項目總投資200億美元，設計高度1008米，共157層，建成後將超越迪拜哈利法塔（828米），成為世界新第一高樓，以及人類建築史上首座千米級地標。江河幕牆公司承接該項目的施工範圍包含幕牆設計、幕牆產品生產供應、施工安裝、測試維護等，再次彰顯該公司在全球幕牆領域的龍頭地位，也是中國技術標準對國際市場的強勢輸出。吉達塔項目工地現場吉達塔矗立紅海之濱，其幕牆工程面臨極端高溫、近海環境、巨大風壓、結構變形及超高層施工等世界級挑戰。江河幕牆自2014年起便深度參與該項目技術攻堅，現已攻克了超大風壓、幕牆層間大變形、沙漠環境耐久性等核心難題，並成功完成該項目的幕牆氣密性、水密性、風壓變形、抗震性能及熱工性能的“五性試驗”，測試參數遠超美標要求。面對千米高空單元體安全運輸、極端環境施工精度保障、幕牆與主體結構複雜協調等無成熟經驗可循的“無人區”挑戰，江河幕牆以前瞻理念引領，深度融合數位化與智能化技術，制定了科學嚴謹的施工方案，特別是在垂直運輸、高空作業等世界級難點上探索出創新解法，勢將重塑超高層幕牆建造規則。據悉，項目將採用江河幕牆自主研發的高性能單元體幕牆，通過先進隔熱設計及結構最佳化，可顯著減少太陽熱吸收，有效降低建築能耗達30%，同時實現外立面最大纖細效果，樹立超高層幕牆節能環保新標竿。江河幕牆進行吉達塔幕牆項目性能實驗 / 圖源：江河集團江河幕牆進行吉達塔幕牆項目性能實驗 / 圖源：江河集團目前，吉達塔的主體結構已建成63層，計畫總層數為157層，預計2028年完工。參與其中建設的單位，如沙烏地阿拉伯本拉登集團（主要承包商）、美國AS+GG（設計）、黎巴嫩Dar Al-Handasah（工程顧問）、德國Bauer（打樁）、美國特納公司（項目經理）、中國江河集團（幕牆工程）等，均為各自領域的翹楚。 (摩天星球)吉達塔項目工地現場

以色列作為國土狹小、人口密集的國家，建設超高層建築是城市發展的必然選擇，但同時也因著地緣環境複雜而帶來多維度的挑戰。近些年，得益於安全能力長期以來的積累及持續提升，該國城市已加速“向上生長”。在以色列第二大城市特拉維夫核心區，一座令人矚目的新地標——阿茲列裡大廈（Azrieli Tower）正拔地而起。建築高340米，共91層，由KPF與MZA和Azrieli Group合作設計。項目方案於2018年底揭曉，最初計畫在2022年落成，後經調整，最新預計有望2026年完工。目前，建築的核心筒結構已超百米，底層幕牆正同步施工中。大廈建成後，將成為以色列第一高樓。KPF對這一由方形、圓形和三角形塔樓組成的大型建築群組合形式進行了深入細緻的思考。新建的橢圓形塔樓，其拉長的輪廓巧妙呼應了周邊建築，同時塑造出自身充滿動感的新形象。最引人注目的是塔樓螺旋捲軸般的獨特造型，其底部與現有的商業裙樓和塔樓有機交織。建築立面如絲帶般優雅地環繞著核心筒，隨著高度上升逐漸縮小。這種設計不僅最佳化了辦公空間的實用性，其體量也完美適配酒店和住宅功能，並在接近雲端的位置預留了寬敞的公共活動空間。該城市綜合體將包括6.5萬平方米辦公室、1.7萬平方米住宅、1.5萬平方米酒店以及1.5萬平方米商業空間。塔頂將被分配給公眾集會和娛樂，天氣晴好時，歷史悠久的街區、蔚藍的地中海乃至遠方的耶路撒冷風光都將盡收眼底。項目還特別注重交通連接，在高密度的基地內整合了通往耶路撒冷的高鐵、地鐵軌道、建設中的新地鐵線以及完善的自行車道系統和停車設施，確保便捷通達。這座融合創新設計與城市功能的超級工程，延續了KPF一直以來的成功，即成為項目所在城市設計文化和商業符號。(GA環球建築)

01 潘石屹張欣紐約豪宅 虧200萬美元售出 紐約