繼韓國三星電子和SK海力士之後，台積電也獲美國政府“鬆綁”。據路透社報導，台積電方面1月1日表示，美國川普政府已向該公司授予“年度許可證”，允許其在2026年向其在華工廠出口晶片製造裝置。去年8月和9月，川普政府先後撤銷了三星電子、SK海力士和台積電在拜登政府時期獲得的無限期許可證。稍早時候，美國被曝引入了年度審批制度，批准三星、SK海力士向中國出口晶片製造裝置。最新消息意味著，台積電加入了三星電子和SK海力士的行列，獲得了臨時緩解。台積電1日在一份聲明中稱：“美國商務部已向台積電在南京工廠授予年度出口許可證，允許無需‘個別供應商許可證’即可向南京工廠供應受美國出口管制的物品。該許可證在2025年12月31日現有‘驗證終端使用者’（VEU）授權到期前頒發。”台積電告訴路透社，這將確保其在華晶圓廠營運和產品交付不受中斷。台積電在美國鳳凰城工廠多次推遲投產 資料圖此前，韓國三星電子、SK海力士以及台積電等半導體製造商享受全面豁免，即“經驗證終端使用者”（VEU）地位，允許他們將美國晶片製造裝置運送到中國的工廠，無需每次都申請單獨許可證。但去年8月份，美國撤銷了三星和SK海力士的豁免。幾天後，美國又向台積電下黑手。彭博社此前表示，美國政府此舉意味著，上述三家公司未來向其在華工廠運送晶片裝置時，必須申請個別批准，而不是因“經驗證終端使用者”地位而享有的全面快速出口權限。據報導，川普政府官員一直將VEU制度視作“拜登政府的漏洞”，擔憂“技術洩露或裝置被轉移到中國公司”。有消息人士稱，總體而言，川普的團隊希望更多地瞭解韓國晶片製造商工廠的供應情況，並且只有在華盛頓主動批准的情況下才能發貨。去年9月，彭博社援引消息稱，美國政府擬後退一步，提議對三星電子、SK海力士和台積電在華工廠的晶片製造裝置出口實施年度審批，發放“年度許可證”。但美方提議的年度稽核機制，存在制度性問題。有美國官員在一份聯邦通知中表示，撤銷三星和SK海力士的豁免，將要求他們每年額外處理1000份許可證。此外，韓企表示，他們很難精準預測，他們可能需要那些零件來修復12個月內隨時可能損壞的生產裝置。對於美國頻頻在半導體等高科技領域下黑手，中方已多次表示堅決反對。商務部發言人此前指出，半導體是高度全球化的產業，經過數十年發展，已形成你中有我、我中有你的產業格局，這是市場規律和企業選擇共同作用的結果。美方此舉系出於一己之私，將出口管制工具化，將對全球半導體產業鏈供應鏈穩定產生重要不利影響，中方對此表示反對。發言人強調，中方敦促美方立即糾正錯誤做法，維護全球產業鏈供應鏈的安全穩定。中方將採取必要措施，堅決維護企業正當權益。 (胡錫進觀察)

戀愛前，先體檢。“親親許可證”在即將接上吻的那一刻，女友的腦袋往後一躲，閃開了。緊接著，她抬起頭，認真地盯著老王，問他，“你有沒有幽門螺旋桿菌？”那是老王和女朋友確認戀愛關係的第一天，也是女友第一次和老王討論健康方面的話題。聽到女友的提問，老王沒有幾秒鐘前剛被躲閃的尷尬，也沒有接吻失敗的沮喪，反而覺得“這女孩挺特別的，應該是在戀愛方面比較小心的一個人”。老王大學學的是健康學，對於疾病也有著基本的瞭解，他先是糾正女友，“那個東西叫幽門螺桿菌”，接著又和女友如實表示自己沒檢查過，雖然他認為自己沒有，“但如果你擔心的話，我可以第二天去醫院查一下。”女友讓老王最好還是查查，畢竟這東西傳染性挺強的，並開玩笑地表示這份檢查報告將是“親親許可證”。老王也沒覺得女友的要求有多過分，“只要她能安心，她能跟我認真在一起，這些都可以。”女友家裡有醫療行業背景，從小家裡人就對健康狀況有著比較高的要求，甚至每年都會花2、3千進行體檢。在另一半的選擇上，女友和爸媽當然也有著同樣高的標準。和女友剛認識的時候，女友就經常說自己有健康焦慮，暗示他要進行相關的身體檢查。只是那時老王沒聽懂。老王之前做過一段時間社交媒體，女粉絲比較多，女友之前還因為這件事“吃醋”，“怎麼那麼多女孩給你留言？”那一刻老王才意識到，原來女友是擔心自己認識她之前“亂搞”過。為了讓女友安心，也為了向她證明自己是個非常健康的人，老王讓女友把想讓自己檢查的項目都列出來，“與其就檢這一項不如我都檢了”。女友打開手機，在社交媒體上搜了個體檢清單，給老王發了個截圖，讓老王照著上面的清單去檢查。關於戀愛前體檢的網路攻略很多。推薦的體檢項目大同小異，幾乎都是“傳染病四項：乙肝、丙肝、HIV(艾滋)、梅毒”“HPV全項檢查”“支原體、衣原體、淋球菌”和“幽門螺桿菌”四項。前三項可以直接在皮膚科完成，最後一項要在消化內科檢查。老王照著女友給的清單，掛了第二天家旁邊一家醫院的皮膚科和消化內科。《小謝爾頓》劇照，圖源網路在天津，今年29歲的小M也打算在確定戀愛關係前，和男友一起去檢查這些項目。小M和男友是通過朋友介紹相親認識的。在經過了快兩個月的接觸後，小M覺得男友各方面都不錯，無論是金錢觀、消費觀，還是對待婚姻的關係，都和自己比較契合，她考慮進一步確定戀愛關係。但隨著年齡的增長，小M對於兩性關係的健康有了更深入的瞭解，“之前大家（談戀愛）可能是在上大學或者讀研，那時候還是更願意相信大部分人都是比較純粹的，但你在這個年齡段遇到的人，大家可能已經在前序過程中有過一些感情經歷了。”在她的判斷裡，男友不是那種愛亂玩的男生。但她還是會有3%-5%的懷疑，她要用男友的體檢報告把這3%-5%消滅掉。在小M心中，這是她確定戀愛關係前一定要完成的一件事情，如果這件事情沒完成，可能會在自己心裡留下一個心結。她覺得對方願意去體檢，是在戀愛前的一個加分項，畢竟感情中沒有十全十美，“但如果體檢願意做的情況下，肯定要在心裡打上對勾的。”但要向另一半提出這個訴求，並不容易。尤其是當面提出去體檢，小M會覺得有些難以啟齒。一方面是她和男友認識沒多久，覺得直接表達這一訴求有些尷尬，也有10%的原因是擔心對方的反應不好。最終，小M只能在微信上給男友發資訊，“要不要去體檢？考慮一下。”對方回了個吃瓜的表情，接著說“好”。後來因為工作原因，倆人一直沒找到時間去體檢，也沒再微信上討論這件事。但男友的“好”還是給小M了一份安心，“他要是真有啥問題，可能就會拒絕、迴避或者繞開。”直到下一次見面，男友問小M為什麼想要體檢，小M表示這不是對他的不信任，而是雙方進入下一段關係的承諾，“類似於我們倆都交出來相應的東西，如果合適的話，下一步就可能會考慮婚姻，畢竟這一段戀愛我們不是談一段時間就算了。”接著，男友和小M一起在網上找了些戀愛前體檢的攻略，一起掛了同一天、同一位醫生的號，打算一起進行體檢。“要不要互換一下體檢報告”越來越多的年輕人，都在進行戀愛前體檢。一方面是源於社交媒體的廣泛科普。在小紅書上搜尋“戀愛前體檢”，能看到各種呼籲大家進行戀愛前體檢的帖子。有網友成功進行體檢後的攻略分享，有醫生的視訊呼籲，也有因為沒進行體檢而不幸中招的避雷吐槽。一位不育與性醫學科的醫生也發帖表示，“最近在門診遇到很多女生帶著男朋友過來做檢查的，很多女生都說是在社交媒體刷到要做這些的。”今年25歲的空空，就是在社交媒體上刷到了類似的帖子後，產生了“我們是不是最好做一個檢查，會更有利於我們雙方的健康”的念頭。那時她和男友剛在一起不到一個月，受到社交媒體上的科普與影響，空空覺得是時候和男友交換體檢報告了。在她看來，交換體檢報告既是對自己身體健康的一種負責與謹慎，也能基於對方對於檢查的態度，判斷出對方是否坦誠，以及對自己身體狀況的重視。空空把自己刷到的關於戀愛前體檢的帖子發給男友，但同時她也有些糾結，一是判斷不清楚檢查的必要性，再是怕檢查的過程會有些痛。看出了空空的糾結，男友先是找身邊的醫生朋友確認了有沒有體檢的必要，以及體檢之前需要進行那些準備。對方告知男友，在沒有過相關行為的前提下，不需要為此專門去做一個檢查。但男友還是向空空表示，“覺得需要咱就查，我陪你一起。”在他看來，戀愛前檢查的主要意義在於心理上的安慰，“這一個檢查能讓另一半感受到溫暖和安全感，我覺得是一個很划算的事情。”一周後，空空和男友一起去醫院做了檢查。檢查那天，空空在醫院連廊拍的照片另一方面，戀愛前體檢的趨勢也代表著女性對於自我保護與需求滿足的愈發重視。一個常見的現像是，在異性戀愛中，首先提出進行戀愛前體檢訴求的，基本都是女性。“性健康並不是一個性別平等的事情。”四川大學社會學研究生、性教育工作者蘇南告訴“後浪研究所”，女性在性愛關係中總是更容易面臨風險。從醫學角度來看，“第一個因為女性黏膜表面積大，她的體液接觸更多，暴露在病毒或細菌的可能性就更高。第二個如果涉及到性器官的納入，體液在女性身體更靠裡的地方會停留更久，增加了接觸時間，所以在異性性行為中，女性得性病和傳染病的感染風險是比男生高的。”而從關係層面上看，“一般男生的性行為經驗和性伴侶數量多於女性，所以從機率上講也更容易作為病毒和細菌的載體存在在兩個人的關係裡。”更不能忽視的是，“受到文化等影響，女性在性愛關係中仍多處於被動位，在互動過程中對如何使用身體是否佩戴安全套等話語權是有限的。”蘇南就曾遇到過一位女性的求助，她在從後面納入對方時，在自己不知情的情況下，對方中途拔掉了安全套。“所以性的健康風險在不同性別之間並不是一樣的。”蘇南說，這也是為什麼女性會主動提出要和男友交換體檢報告，而男生卻很少提出此類要求。蘇南能明顯感覺到近兩年，身邊的95、00後女性在有了一段時間的性行為後，會有著和男友一起去做性病檢查的需求。與此同時，也有一部分女性會由於對感染性病和懷孕的恐懼，對進入性關係與享受性愉悅有卡點。基於這種需求，今年7月，蘇南在小紅書上發佈了兩期呼籲大家進行戀愛前體檢的視訊，並對該進行的體檢項目進行了科普。蘇南在小紅書的分享在蘇南看來，戀愛前體檢是一種獲得更多自主選擇的“工具”，“未來你想要進入到一個關係，但你又害怕得病，你可以和你的伴侶一起去做這個檢查，可以說‘要不要互換一下體檢報告’，通過這樣的一個問法，看另一半對於性健康和性安全持一種什麼樣的態度。”如果把人們對性的正確認知與性的去污名化程度看作是一個0-1的譜系，“一個處在0.5位置上的人，對性體檢的態度，差不多就是它好像沒有那麼急迫，但好像也應該做；一個0.8的人，就是這個東西我要做，我的伴侶也要做，這是對我們的性行為和對我們的健康負責的一種表現；一個0.2的人，可能就是‘你是不是懷疑我亂搞’‘你是不是覺得我認識你之前不乾淨’。”蘇南表示，“如果一個人在聽到對方想要交換體檢報告時說‘你是不是不信任我’‘你是不是不愛我’，不能說這個人的人品不好，只能說明這個人的性健康觀念沒有匹配上你的觀念。”高光時刻真正到了體檢當天，男女生的感受也有著很大的不同。先是在面診的時候，走進皮膚性病科的診室，小M舉著手機把在網上查到的項目挨個唸給醫生，唸到一半醫生就明白了小M的來意，告訴小M，“就考慮戀愛之前的一些步驟，你選的已經比較全面了。”但老王檢查那天，剛和皮膚科的醫生說完“我要查梅毒和淋病”，不光身後排隊的姐姐抱著孩子轉身了，本來沒帶口罩的醫生也馬上戴起口罩，問老王“為什麼要查這個”。老王趕緊讓大家別緊張，“我沒病，我要結婚找女朋友，她家裡人讓我查的。”後來醫生照著老王的截圖，給他開了抽血和性病三項的檢查。同時告訴老王，男性的HPV大多是表象的，如果身上沒有長類似小菜花的東西，就不用查。最終，老王的一套體檢下來差不多花了890塊。性別差異也直接體現在檢查過程中。對於女生來說，要用鴨嘴鉗協助的HPV檢查，是最痛苦的一項檢查項目。不過對於男生來說，整個過程最煎熬的是查性病三項——需要用三根鋼針採集器，分別插進生殖器裡。老王拍攝的鋼針採集器，圖源小紅書@天天滿胎老王檢查的時候，醫生先是讓他自己戳，老王下不去手，醫生手快針落地戳進去，每戳一次老王就得緩五分鐘，整個檢查做了十五分鐘，“說句實話，讓我知道會這麼疼，我不可能再去了。”結束後，老王給女朋友發了個資訊，“世界上不可能有第二個男人再為你戳這三根針了。”空空的男友則覺得這種疼痛“挺有意義的”，“類似於可能有一部分丈夫會在另一半分娩之前去做一個分娩的預體驗，既然疼痛沒有後遺症，我覺得提前體驗一下，算是我們對於生活的提前感受。”最終的檢查結果，和他們的預想沒有任何兩樣。但看起來平平無奇的戀愛前體檢，卻成為了推進這些情侶確認關係的高光時刻。在空空看來，這份體檢報告不光奠定了自己對男友的信任基礎，也是戀愛關係中的一把保護傘，“讓我們在這段關係中感覺更安全，包括在做親密行為的時候，也會比較沒有後顧之憂。”對於小M來說，雖然她不覺得自己和男友的關係要靠一份體檢報告來促進，但在自己心中，還是在冥冥之中加深了對男友的認可，“我們可以把這個事兒很自然地接受，並且很自然地去執行，我心裡是非常覺得我沒有看錯這個人，然後我們倆也非常適合當情侶。”《人世間》劇照，圖源網路檢查那天，老王最後查的項目是幽門螺桿菌，要在胃鏡科進行。一進診室，放眼望去全是做完腸胃鏡檢查躺在床上等著醒麻醉的人。他有些害怕，以為幽門的檢查也要打麻醉，便給女友拍了張照片，說“這個地方挺嚇人，怎麼都麻醉了躺在這？”另一邊的女友，擔心老王麻醉後沒人照顧，直接從從公司打車趕到醫院。實際上，幽門螺桿菌的檢查只需要在清醒狀態下吹氣，對採集的氣體進行檢測就可以。女友到醫院的時候，正趕上老王幽門螺桿菌出結果，看到老王的結果全部是陰性，倆人直接在樓道里補回了之前沒接上的那個吻。幾天後，老王把自己的體檢經歷分享到社交媒體上，他說，“各位女生一定要為自己負責，不要怕男朋友不同意，堅持自己的底線才會被愛。身體健康的男生一定會主動向你證明，找各種理由瞞天過海的，才是心裡有鬼。”帖子收到了2203條點贊和近100條評論，最熱門的一條評論說，“我將點贊每一個進行戀愛前體檢的帖子”。畢竟，“愛不只需要心動，也需要一份對彼此負責的理性與清醒。” (36氪)

導讀：在“盤活存量”政策引導下，超高層地標項目的復工，標誌著房地產市場信心得到修復、風險化解取得突破。4月17日，一張新發出的建築工程施工許可證顯示，已開工18年仍未建成的“中國結構第一高樓”重啟復工在即。4月21日，工程停滯多年的“中國西南第一高樓”也正式啟動復工，項目直接進入最複雜、施工難度最艱巨的階段。中國是全世界摩天大樓最多的國家，全球前十大超高層建築中，超過一半的項目都位於中國。然而近年來，隨著“摩天大樓熱”退燒、房地產周期下行、開發商資金面緊張，不少超高層項目的建設陷入停滯。近期，一批摩天大樓紛紛迎來關鍵節點、好消息頻出——有些項目宣佈重啟工程，有些項目則宣佈交付在即，即將開啟全球招商。今年政府工作報告明確提出，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房。而坐落在城市核心區域的超高層，作為重要的城市存量資產，正迎來新的機遇。業內專家對第一財經表示，超高層地標項目的復工，標誌著房地產市場信心得到修復、風險化解取得突破，表明政府和企業在推動房地產市場穩定發展方面的決心，有助於增強購房者、投資者對市場的信心。“中國結構第一高樓”復工在即近期，許多停工許久的超高層摩天大樓正在逐個“復活”。4月17日，住建部主管的全國建築市場監管公共服務平台發佈了一條建築工程施工許可證電子證照，該許可證顯示，曾被譽為“中國結構第一高樓”的天津117大廈復工在即。根據該建築工程施工許可證，天津高新區軟體和服務外包基地綜合配套區中央商務區一期（117辦公樓及商業裙樓）（剩餘工程）將於今年4月30日起施工，工期兩年，建設單位為高銀地產（天津）有限公司，建設規模為41.8萬平方米，合同價格為5.69億元。過往歷史資料顯示，天津117大廈由香港高銀集團投資建設，因樓層數達到117層而得名，整個項目（含周邊配套）原計畫投資近100億美元。該項目早在2008年就開工了，與目前的“中國第一高樓”上海中心大廈幾乎是在同一時段開工，當年光是完成地下室部分就耗時4年，2012年開始建設主塔樓，2015年9月實現建築結構封頂。結構封頂後的天津117大廈結構高度達596.5米，成為僅次於迪拜哈利法塔的世界結構第二高樓、中國在建結構第一高樓，而當時也已經結構封頂的上海中心大廈的結構高度為580米，相比天津117大廈略遜一籌。不過，命運的齒輪開始轉動，兩座摩天大樓迎來了不一樣的結局。到了2016年，上海中心大廈就正式落成了，其加上塔冠後的建築總高度達到了632米，刷新了中國的最高天際線紀錄。與此同時，天津117大廈卻因開發商資金鏈斷裂而施工進展緩慢。2020年6月，中國信達公告稱，高銀地產（及合作方）方面仍未按照委託貸款協議的約定償還全部本息，已向有關法院起訴並申請財產保全，請求被告承擔本金15億元及利息、罰息、複利及違約金等共同還款義務，並對被告名下的資產進行查封、扣押和凍結。2025年1月，天津市第二中級人民法院裁定受理高銀地產破產清算申請，並指定清算組接管天津117大廈。117大廈項目最終復工，與當地政府近年來積極推動項目盤活有很大關係。2024年3月，在人民網領導留言板，天津市濱海新區區委曾表示，天津市各級政府高度重視117項目盤活工作，並盡全力協助117項目相關各方解決過程問題，在法治化、市場化的原則下，鼓勵其通過各種途徑尋求117項目的解決路徑和盤活方案，以期盡快實現項目盤活復工。城市地標建築紛紛官宣“好消息”天津117大廈的復工並不是個案。4月21日上午十時零八分，一塊巨型鋼柱的順利起吊，拉開了“西南第一高樓”成都綠地蜀峰468超高層項目全面重啟的序幕。項目開發商綠地集團官宣了這一消息，並稱2027年上半年可達到竣工交付條件。追溯起“西南第一高樓”的過去，也有十幾年的歷史了。2010年，綠地集團以14.8億元競得蜀峰468地塊，計畫打造高度468米的超高層項目。自2019年起，項目因資金鏈問題逐步陷入停工，主塔樓高度停留在444.3米。2024年，綠地集團方面稱，項目成功引入了中國五冶集團作為合作方，推進項目新階段建設。在五冶集團積極努力下，今年春節後項目終於獲得新的施工許可證——3月4日，成都市住房和城鄉建設局在其官網中一下子發出5張綠地蜀峰大廈（蜀峰468項目）的施工許可證，涉施工面積達到45.67萬平方米，總金額38.66億元。綠地方面稱，成都綠地中心主塔樓蜀峰468超高層既是中國西南第一高樓，也是世界排名前十的超高層建築。該項目目前的進度為：T1核心筒已建至100F（444米）、外框鋼構94F（417米）、外框砼澆築至81F（366米），項目剩餘工程量為整個塔樓建造體系中技術方案最為複雜、施工難度最為艱巨的階段。綠地稱，隨著綠地蜀峰468超高層進入提速施工、封頂衝刺的建設階段，後續項目將推進全球招商。除了這些正在重啟復工的超級地標，今年春節後，不少超高層項目紛紛迎來關鍵節點。由綠地開發的另一個超高層項目——“華中第一高樓”武漢綠地中心，已經進入了全球招商階段。今年2月9日，武漢綠地中心官方帳號發佈一則消息稱，該項目交付在即，全球租售工作開啟。武漢綠地中心項目位於武昌濱江商務區，於2011年動工。最初，綠地曾有一個雄心勃勃的計畫——要讓武漢綠地中心總高度達到636米，超過上海中心大廈。不過，後來項目經歷了“降高”，最終建築高度為475米（海拔高度500米），但依然是“華中之巔”。2019年，項目建設方中建三局曾向綠地集團發出“工程聯絡函”，該項目因與總包間的款項問題而短暫停工。此後，項目一直在抓緊建設，在2020年新冠疫情發生後，該項目作為武漢第一批覆工復產的項目，以原施工進度不變為目標向前推進。今年4月9日，重慶在建第一高樓也迎來新進展，陸海國際中心（重慶100項目）宣佈其外立面幕牆工程全部完工。這個項目的建設也已經歷時18年，中間受到了房地產市場波動、企業自身發展因素等影響，曾一度更換開發商。項目最早由瑞安房地產於2007年左右啟動開發，並且完成了住宅、寫字樓和公園綠化等部分建設，2017年底項目改由萬科接手，塔樓部分復工。該項目塔樓部分總高約458米，位列全球已建成及已封頂建築高度第18位。建成後的陸海國際中心總建築面積約52萬平方米，業態包括超甲級辦公樓、綜合型購物中心重慶印象城、奢華雲端酒店重慶100天際悅榕莊及重慶100觀光層等。除此以外，4月9日，409米的浙江第一高樓——寧波中心大廈宣告交付啟用，成為浙江省首座突破400米的超級地標；4月17日，“廈門和美中心”玻璃幕牆順利封頂，這座總建築高度266米的“廈門島外第一高樓”開啟了廈門城市天際線的新篇章。“盤活存量”激發新機遇近期復工、封頂、交付的超高層項目，多數源自於十多年前的項目簽約與土地出讓。當年，很多地方政府對超高層概念非常青睞，部分地方官員意識到，超高層不僅可以節約土地資源，而且可以塑造成城市名片，提高城市影響力、促進城市招商。因此，有不少城市曾出台過鼓勵建設超高層建築的政策。而當時的開發商為了拿到較低的土地價格、獲取更多的出租面積，便加入了那場超高層“軍備競賽”，各地城市天際線不斷刷新。但是到了2020年前後，超高層建築的熱度明顯降溫。2020年，住建部、國家發改委印發《關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知》，提出要嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”。2021年，“限高令”進一步加碼。住建部、應急管理部發佈關於加強超高層建築規劃建設管理的通知，通知指出，各地要嚴格管控新建超高層建築，城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建築；城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築，不得新建500米以上超高層建築。最嚴“限高令”的到來，及時剎住了城市的摩天大樓比拚熱，一眾超級地標項目不得不面臨“削頂”之困。而近5年來，又因開發商資金鏈問題，不少超級地標陷入停工困境。鏡鑑諮詢創始人張宏偉對第一財經表示，超高層項目一般都位於大城市的最核心地段或者新建設的城市副中心，地段特別好。地方政府在審批這些項目的時候，經濟情況一般來說比較不錯，房地產市場紅火，拿地開發商的資金情況也不錯。整個拿地加建安成本，少則100億元，多則兩三百億。不過，經濟是有周期的，房地產市場也有周期性，而超高層項目的建設，往往要經歷一個非常長的過程，開發周期相比普通的30多層甲級寫字樓來說要長得多，至少要5年甚至更長的時間。張宏偉認為，在超高層這種超級漫長的開發周期中，開發商自己的收入和資金面情況，會隨著經濟周期和房地產周期波動，一旦高峰期拿地、建了一半，撞上房地產周期下行，開發商的資金鏈就容易斷裂。而這種超高層建築的業態，往往是寫字樓、豪華酒店或者酒店式公寓，不是傳統住宅。如果以傳統住宅為主，那麼在這種地段優勢加持下，還是比較容易出售的。寫字樓和酒店資產一般都是需要自持、營運的，所以超高層對於開發商來說，是公司沉澱資金的“吞金獸”。為何今年許多項目都被盤活了？“一般來說，當這樣的城市中心地標項目資金鏈出了問題，政府出於城市形象等因素考慮，都會協助項目進行盤活，這種工作從爛尾的第一時間就在進行了。只不過在過去幾年可能找不到合適的接盤人、談不出具體的解決方案，而到了今年，由於政策層面利多頻出，能夠對項目進行債務重組或者兌現盤活利多，由於一系列利多政策，地方政府能夠找到具有雄厚資金的接盤方來支援項目，這是很關鍵的。”張宏偉表示。中國企業資本聯盟中國區首席經濟學家柏文喜表示， 今年以來多地超高層建築復工與政府工作報告中提到的房地產“盤活存量”密切相關，2025年政府工作報告明確提出要盤活存量用地和商辦用房，超高層建築作為城市存量資產的重要組成部分，其復工是盤活存量資源、最佳化城市空間結構的具體體現。柏文喜認為，超高層建築的復工對樓市信心有積極影響，以成都蜀峰468項目為例，其復工標誌著房地產市場信心得到修復，風險化解取得突破，表明政府和企業在推動房地產市場穩定發展方面的決心，有助於增強購房者、投資者對市場的信心，進而帶動周邊區域的房地產市場發展，提升整體樓市的活躍度。“現在的房地產行業非常需要信心，信心不足影響著行業發展，比如前幾年民營開發商爆雷導致住宅項目不能按時交付的問題就影響了行業的信心，超高層項目的復工和順利交付，確實能給行業帶來一些信心回歸。”張宏偉說道。不過，由於體量巨大，超高層項目的重啟與入市仍面臨許多未知考驗。柏文喜表示，隨著經濟的持續發展和城市化處理程序的推進，核心城市的超高層建築仍具有一定的市場需求，但超高層建築面臨著建設成本高、營運難度大等問題，在商辦空置率較高的城市，超高層項目將面臨建成後的出租壓力，幾十萬平米投放需要較長消化周期。張宏偉則表示，開發商在盤活項目後具備退出機會，目前很多金融機構、投行、保險等還是在關注著這種城市核心地段資產，關鍵需要將資產的債務重組問題處理乾淨。張宏偉預判，接下來可能會經歷貨幣寬鬆周期，未來的三到五年，經濟總體來說將是一個平穩的上行周期，寫字樓的租售只要營運得當，還是有非常多的機會與空間。 (第一財經)

美股周三，三大指數集體低開，輝達發出的嚴厲警告給全球科技股帶來了壓力。輝達披露，公司日前收到美國Z府通知，H20晶片及相關產品向中國等國家和地區出口需要獲得許可證，預計第一財季該產品相關的費用為55億美元；輝達的檔案明白無誤地表明，該公司的整體增長可能會因對其晶片的出口控制增加而放緩。與此同時，AMD也對外披露了類似的消息。該公司表示，美國的出口管制政策同樣適用於其MI308系列產品，預計該項政策將導致AMD最多面臨8億美元的額外費用。這再次暴露了半導體行業在全球政治與經濟環境下所面臨的嚴峻挑戰。而在歐洲，晶片行業的“風向標”ASML也傳來了不利消息。ASML公佈的一季度訂單額較分析師預期低逾18%，並且二季度的營收指引同樣不及預期，未能給市場帶來需求回暖的跡象。ASML的CEO在財報電話會議中警告，美國近期宣佈的關稅措施可能會給行業帶來更多的不確定性，部分客戶的“需求不確定性”可能會影響公司全年營收的預期，導致營收僅能達到預期指引區間的低端。美股午盤時段，鮑威爾的講話進一步打擊了美股。他重申聯準會將繼續觀望，待經濟形勢更加明確後再考慮降息行動。鮑威爾特別強調，聯準會面臨著通膨和經濟增長雙重目標之間的衝突，這一表態被市場解讀為對滯脹的警示。他還否認聯準會會推出所謂的“Fed Put”救市政策，強調市場的運轉符合預期，未必需要過多干預。鮑威爾講話後，三大美股指加速下跌，尾盤刷新日低時，道指跌超970點、跌超2%，標普跌超3%，納指跌超4%。晶片股的跌幅進一步擴大，輝達和AMD一度跌約10%，拖累三大股指刷新日低，回吐一周來多數漲幅。截至收盤，道指跌幅為1.73%；納指跌幅為3.07%；標普500跌幅為2.24%。華爾街男神帶貨實力在經歷了破產重組、押注電動車失敗等一系列動盪之後，赫茲租車（HTZ）似乎終於迎來了命運的反轉。作為曾經的華爾街男神、避險基金億萬富翁，我們美股投資網CEO的偶像——Bill Ackman，在最新的13F檔案中，Ackman旗下潘興廣場資本管理（Pershing Square Capital Management）披露了購買1270萬股HTZ，價值約4650萬美元，成為赫茲的最大單一股東之一。導致 HTZ 盤中一度暴漲50%對於這樣一家公司來說，這絕不僅僅是資金上的支援，而是一種態度的表達。經歷風雨之後，是否還能講出一個“價值重估”的故事？資本大佬的下注，往往正是對這個問題的肯定回答。我們理解這個判斷的背後邏輯——資本市場從不缺新故事，但真正能被資金追逐的，往往是那些“講得好”的重生故事。而HTZ此刻恰好具備了這個特質！除此之外川普對進口汽車徵收25%的行業關稅。這對讓赫茲這一類汽車租賃公司是利多。根據華爾街的估計，關稅可能會使汽車的平均價格增加約5000美元。在美國，約一半的新汽車是進口的，主要來自墨西哥、日本、韓國和加拿大。這也推高了二手車的價格。作為一家大型汽車租賃公司，赫茲既賣車也租車，關稅帶來的價格上漲讓HTZ現有的汽車庫存也獲得了可觀的盈利空間。雖然這種利多可能是短期的，但在當前階段，這對於赫茲的資金運作和市場表現尤為重要。兩個原因匯聚在一起，使得HTZ的短線邏輯變得異常清晰：一邊是大資金入場構築底部，另一邊是政策利多推動庫存升值。所以我們在今天美股收盤前的最後5分鐘，我們提醒了低價Vip社區入手 赫茲租車HTZ 5.3美元！盤後僅一個多小時，暴漲大盤9美元，漲幅60%， 我們隨即提醒設定止損7.8美元，鎖住利潤。高管抄底潮來了當投資者陷入極度悲觀時，高管卻悄悄抄底。三大訊號正悄然醞釀一次大機會。受困的美股多頭，終於迎來一絲來自“知情人”的鼓舞。在標普500指數3月下跌之際，公司內部人士也就是企業高管和董事們，以16個月來最快的速度買入自家公司的股票。而隨著川普宣佈全球關稅政策後市場進一步下挫，這股“掃貨”潮依舊在持續。根據美股巨量資料StockWe.com統計，僅4月前兩周，就有約180位內部人士出手買入了自家公司股票，這一數字使得內部人士買賣比率攀升至0.40，接近2023年末的最高水平。雖然外界普遍認為高管買入行為並不總能直接影響市場表現，但這種密集買入無疑釋放了一個訊號：這些公司內部人士對未來充滿信心。在市場深陷悲觀情緒的時刻，這種行為顯然成為了投資者急需的安慰劑。Advisors Asset Management的首席投資策略師Matt Lloyd指出：“當前市場仍在深陷負面情緒的漩渦中，主要源於貿易和經濟的不確定性。企業高管的買入動向，能為市場提供重要的心理支撐，接下來的買入趨勢能否延續，將成為關鍵。”歷史表明，高管的買賣動向確實具備一定的前瞻性。回顧2015年8月和2018年末，內部人士的買入激增，事後證明這正是市場觸底的前兆。特別是在2020年3月疫情暴跌時，高管們精準地捕捉到市場的低谷，成功實現了“抄底”。這些歷史案例表明，當高管普遍集中買入自家公司股票時，往往是市場價格極具吸引力的訊號。事實上，今年年初，標普500指數於2月中旬見頂，而高管們在1月就已經開始大舉拋售自家股票，並且力度空前。進入1月底後，高管們迅速改變策略，開始回補股票。這樣的反轉也意味著投資者應當更加關注高管的佈局動向。儘管企業高管的信心回暖，市場的整體氛圍依然被陰雲籠罩。根據美銀全球基金經理的最新調查，82%的受訪者預計全球經濟將繼續惡化，這是30年來最為悲觀的預期。更為嚴重的是，創紀錄的受訪者計畫減少對美股的組態。這一結果與投資者的現實憂慮不無關係——聯準會的高利率政策和貿易戰引發的全球衰退風險，令市場情緒持續低迷。美股投資網分析認為，雖然高管的大規模買入被視為積極訊號，但這種行為的指向意義依然值得謹慎。“許多公司目前仍在等待明確的貿易政策指引，投資者不應過於依賴此類買入行為。” (美股投資網)

據MyDrivers報導，華為針對個人電腦的微軟Windows許可證將於本月到期。由於華為被列入美國商務部的實體名單，美國公司必須獲得出口許可證才能與華為進行相關業務往來。因此，華為可能無法從微軟獲得Windows許可證的續期。這意味著，除非獲得美國商務部的特別許可，華為將無法繼續合法生產和銷售預裝Windows作業系統的個人電腦。 在此背景下，華為計畫推出搭載其自主研發的鴻蒙作業系統（HarmonyOS）的個人電腦。華為消費者事業部執行董事兼董事長余承東（Richard Yu）表示，由於許可證問題，華為未來的個人電腦將不再依賴Windows系統。據報導，華為將於4月發佈一款搭載鴻蒙系統的“人工智慧PC”筆記型電腦，該裝置將配備華為自研的鯤鵬CPU，並運行基於DeepSeek大語言模型的應用程式，以體現其“人工智慧PC”的定位。 此外，華為還計畫推出MateBook D16的Linux版本，這將是華為首款預裝Linux系統的筆記型電腦。該機型將保留與現有MateBook D16相同的硬體規格，唯一的區別是作業系統從Windows切換為Linux。這一舉措顯示出華為在作業系統多元化方面的積極探索，同時也為使用者提供更多選擇。 儘管鴻蒙系統在中國市場具有一定的使用者基礎，但Windows系統在全球個人電腦市場仍佔據主導地位。根據StatCounter的資料，截至2025年2月，全球個人電腦作業系統市場中，Windows的市場份額為70.65%，蘋果的macOS為16%，Linux為3.8%，ChromeOS為1.81%。華為轉向鴻蒙系統和Linux系統的舉措，不僅反映了其在應對外部限制時的靈活性，也展示了其在作業系統自主研發方面的技術實力。

10月23日，一則重磅消息在中國互聯網圈中引發廣泛關註：中國宣佈對外資開放互聯網增值服務的申請，並打破長期以來的「純內資」要求。特斯拉成為首個申請ICP許可證的外資企業，標誌著中國網路產業對外資的進一步開放。在本次政策變革的背後，究竟包含那些深層的涵義？本文將結合政策​​內容和特斯拉的案例，為讀者詳細解析此事件的來龍去脈及其未來影響。 一、網路加值服務：ICP授權的核心意義 互聯網加值服務是指在基礎互聯網服務（如接取服務）之上，透過深度加工、開發和整合，為使用者提供額外價值的服務。簡而言之，這類服務包括資訊發佈、搜尋引擎和社群平台等功能。 ICP許可證，即電信與資訊服務業務經營許可證，是提供網路資訊服務的關鍵證書。 此前，ICP許可證的申請嚴格限定於「純內資」公司，任何公司股東結構中即便有1%的外資比例都無法獲得許可，這導致許多外資企業不得不通過複雜的VIE架構（可變利益實體）來繞過限制，從而達到在中國市場上運營的目的。這種架構使得外資企業難以在中國獨立運營，需要依賴代理商或間接方式來提供服務。然而，此次政策放寬，首次允許外資公司100%持股的企業申請ICP許可證，但開放僅限於互聯網資訊服務業務，其他如出版、娛樂等高敏感度業務並未納入此次開放範圍。

據路透社爆料稱，拜登政府今年以來已經撤銷了8個允許美企向華為出口的許可證。 當地時間7月2日，美國商務部以書面的形式回應了美國共和黨籍眾議員Michael McCaul的質詢。在該檔案當中，美國商務部指出，“從2024年初迄今，美國商務部已撤銷8張與華為相關的出口許可證。” 美國商務部曾於5月初證實，已“撤銷了對華為的部分出口許可”，但沒有指出具體企業名稱等資訊。不過，可以確定的是，其中包括英特爾、高通的出貨許可。因為前段時間媒體爆出撤銷許可的消息後，英特爾和高通都已分別承認了消息屬實。 美國政府於2019年開始限制向華為出口先進技術，隨後還持續升級對於華為的制裁，不僅限制了有採用美國技術晶圓廠代工華為晶片，還限制了聯發科等第三方的非美國晶片廠商對華為的供貨。

香港證監會(SFC)宣佈，計畫對在6月1日牌照發放截止日期後仍在處理監管申請的本地虛擬資產交易平台(VATPs)進行現場檢查。 5月28日，香港證監會提醒加密貨幣公司，它們有義務在截止日期前獲得牌照。截止日期過後，所有本地加密貨幣交易平台要麼必須獲得完全許可，要麼被香港證監會歸類為“視同許可”。 在實施新的發牌制度之前，“視同持牌”的地位適用於已經在香港經營的加密貨幣公司。6月1日後，在香港經營無牌VATP已構成刑事犯罪，促使證監會密切監控合規情況。 香港證監會表示:“在未來數月，當被視為持牌的VATP申請人繼續進行申請時，證監會將進行現場檢查，以確定他們是否符合證監會的監管要求。檢查將特別關注這些公司如何保障客戶資產和執行瞭解客戶(KYC)流程。”