#政策
•已編輯

馬來西亞房產投資全解析：13個州+3個直轄區房價、政策大盤點！

馬來西亞近年來成為東南亞房地產投資的熱門目的地之一，但面對13個州+3個直轄區，不同地區的房價、政策、租金回報率、升值潛力各不相同，究竟那個州最值得投資？ 本篇文章將從經濟發展、房價走勢、租金回報、購房政策、外國人購房限制等多個角度進行全面解析，幫助你做出明智決策！ 我們將這些地區按優先投資重點等級、可以慎重考慮投資等級、不建議投資等級進行分類，幫助投資者理性選擇最具潛力的房地產市場。 一、優先投資重點等級
馬來西亞房產投資全解析：13個州+3個直轄區房價、政策大盤點！
房產#馬來西亞#房地產投資#房地產政策
•

重磅：房地產發展新模式，終於定了！

房地產真的要換玩法了。 從2022年底第一次提出“推動房地產業向新發展模式平穩過渡”，到現在已經快4年。 這幾年大家一直在問一個問題：所謂房地產發展新模式，到底新在那裡？ 是現房銷售？是保障房？還是房屋養老金？
重磅：房地產發展新模式，終於定了！
房產#中國房地產政策#中國房地產市場
•

繼續攀升，美國10年期國債殖利率創下24年以來新高！歐美股市下挫，美國債務規模突破40.1兆美元，市場擔憂美國財政可持續性

歐美國家國債殖利率繼續攀升，美國10年期國債殖利率創下24年以來新高！ 在遭遇四年來最慘一個月之後，美國國債殖利率繼續上行，10月1日，美國10年期國債殖利率升至5.33%，創2002年以來新高。美國30年期國債殖利率升至5.677%，續創2002年以來新高，連續8日上漲。英國30年期國債殖利率自1998年以來首次升至6%。 近日，多位聯準會官員都表現出了當前貨幣政策重點是抗擊通膨的傾向。芝加哥聯儲行長古爾斯比表示，通膨連續五年半高於目標是在“玩火”。聯準會理事麗莎·庫克表示，生產率提升將在未來幾年帶來溫和的通膨降溫效果，不過預計這種影響來得不夠快，無法抵消今年晚些時候不斷擴大的通膨壓力。 此外，聯準會理事巴爾日前表示，能源價格居高不下以及人工智慧（AI）相關投資的大增，使美國在實現2%通膨目標的道路上“偏離了軌道”。巴爾認為，當前通膨仍然過高，而且相關風險有所上升。在基準情景中，聯準會可能仍需要進一步調整政策，以確保通膨及時回落至目標水平。
宏觀#能源價格#貨幣政策#Fed
•

房貸貼息5萬，釋放了什麼訊號？

趕在十一放假前，房貸貼息來了。 2026年9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局三家聯合發了一份檔案：《關於實施居民購房貸款貼息政策的通知》。 在房產中介嘴裡，中央救市的大招終於來了！國家真金白銀掏錢，讓利於民！ 現在的房貸利率也就是3%，現在降到2%，直接降低了三分之一。
房貸貼息5萬，釋放了什麼訊號？
房產#中國房地產政策#房貸貼息#宏觀調控
•

國際油價飆升，10年期美債殖利率爆表，創24年來新高

油價高企讓通膨陰雲難散，美歐債券殖利率再度狂飆。 9月30日，國際油價走高。WTI原油期貨11月合約漲1.16%，報90.42美元/桶。布倫特原油期貨11月合約漲0.92%，報103.53美元/桶。WTI原油期貨主連9月累漲超5%，三季度累漲超31%；布倫特原油期貨主連9月累漲約11%，三季度累漲超33%。 10月1日，在國際油價繼續走高重回100美元之際，美國10年期國債殖利率升至5.33%，創2002年以來新高；美國30年期國債殖利率升至5.677%，續創2002年以來新高，連續8日上漲。 飆升的不只是美債殖利率。10月1日，英國30年期國債殖利率自1998年以來首次升至6%；法國10年期國債殖利率升至2002年7月以來的最高水平，逼近5%關口。
國際油價飆升，10年期美債殖利率爆表，創24年來新高
宏觀#國際油價#美債收益率#貨幣政策
•

聯準會緊急發聲，升息又生變

一夜之間，聯準會親手拆掉了“10月必加”的市場定價。 台北時間9月30日凌晨2:00，紐約聯儲主席威廉姆斯在布法羅大學發表演講。 沒有發佈會，沒有緊急聲明，就是一場看似平常的校園演講。 但就是這麼幾句話，讓10月升息25個基點的市場機率從周一盤中的70.9%驟降到47%附近，一筆全世界最擁擠的交易被當場戳破。
聯準會緊急發聲，升息又生變
美股#聯準會#升息#貨幣政策
•

“9·29”政策組合拳出擊 新一輪穩增長序幕開啟

從政策內容看，“9·29”政策組合拳既包括直接降低家庭購房利息負擔的財政措施，也包括面向重點建設項目、科技企業、民營企業和小微經營主體的結構性貨幣政策工具。 2026年9月30日，六家國有大行均發佈了關於落實個人住房貸款貼息工作的公告。 前一天，財政金融政策在居民住房需求和重點領域融資兩端同步落地。 中國財政部、中國人民銀行、金融監管總局宣佈，自2026年10月1日起，對符合條件的新發放首套商業性個人住房貸款給予年化1個百分點、最長五年的財政貼息。
“9·29”政策組合拳出擊 新一輪穩增長序幕開啟
房產#購房利息#財政措施#貨幣政策
•

勞工部暗示「完全關閉」H-1B簽證？

川普政府上台後，針對外籍高階人才的 H-1B 工作簽證計畫 祭出一系列前所未有的嚴厲緊縮政策。根據「印度時報」(Times of India) 28 日最新報導，美國勞工部督察長德斯波西托 (Anthony D'Esposito) 近日釋出重磅訊號，暗示該簽證計畫可能在未來一年內面臨「完全關閉」的命運，此言一出，立即在全美科技界與最大來源國印度投下震撼彈。 川普實施緊縮移民簽證政策，包括收緊H-1B計畫。(圖源： Financial Express) 德斯波西托在華盛頓接受右翼政治評論員、知名網紅班尼．強生 (Benny Johnson) 專訪時透露，聯邦政府目前已投入龐大資源，全面徹查 H-1B 簽證計劃的使用現狀與企業濫用行為。他強調，此次全面整頓的方針，其重點不僅僅侷限在過去的技術性或行政違規，而是聚焦於系統性的全面欺詐與制度濫用。 為了展現鐵腕執法的決心，德斯波西托更在社群平台 X 上公開發文抨擊，直指現行的 H-1B 簽證計畫存在極大漏洞，極易受到「虛假僱主」、「虛假工作」以及惡名昭彰的「簽證工廠」所操弄，甚至伴隨著嚴重的剝削外籍勞工問題。目前，督察長辦公室已雷厲風行地向全美多個可疑據點發出數十份傳票，並大舉執行搜尋令。他在受訪中更語出驚人地表示，調查人員正在積極整理案情，已為不法犯案者「準備好手銬」，準備擴大打擊簽證欺詐。
勞工部暗示「完全關閉」H-1B簽證？
美股#川普政府#H-1B簽證#移民政策