伊朗局勢，擾動全球供應鏈！據最新消息，因中東局勢導致供應鏈中斷，全球最大避孕套生產商康樂公司計畫將產品價格上調多達30%。該公司稱，若供應鏈中斷持續，價格可能還會進一步上漲。塑料生產的重要原材料石腦油價格也水漲船高。據央視財經報導，美國化工巨頭陶氏化學表示，中東衝突導致全球約50%的乙烯和聚乙烯產能受到波及，供需失衡推動價格大幅飆升。陶氏化學已於4月宣佈提高聚乙烯價格，每磅上調30美分，漲幅約60%，並計畫在5月每磅再漲20美分。美伊談判前景依舊不明，荷姆茲海峽通航問題也懸而未決。美國國防部長赫格塞思24日稱，美國對伊朗的海上封鎖力度持續增強，凡是被美國認定符合封鎖標準的船隻無一例外均已被勒令返航。德國國防部長皮斯托裡烏斯表示，德國海軍部隊將被部署到地中海，為可能在荷姆茲海峽執行任務做準備。另據俄新社25日報導，伊朗駐俄羅斯大使卡齊姆·賈拉利說，伊朗最高領袖穆吉塔巴·哈米尼和俄羅斯總統普丁的首次會晤可能會在裡海峰會期間舉行。中東戰事擾亂供應鏈位於馬來西亞的全球最大避孕套生產商以及一家全球知名橡膠手套生產商24日都表示，由於荷姆茲海峽航運持續受阻擾亂石油及石化產品供應，橡膠製品價格已大幅上漲。據新華社援引法新社報導，全球知名的橡膠手套製造商馬來西亞頂級手套公司表示，合成橡膠手套的主要原材料成本已翻倍。為杜蕾斯等品牌供貨的馬來西亞康樂公司則表示，不得不將價格上調多達30%。馬來西亞的橡膠加工產業很大程度上依賴石油，而荷姆茲海峽被封鎖不僅推高原料成本，還擾亂了原本的海上運輸秩序。“我們持續面臨供應商交貨周期延長、價格波動加劇以及運費上漲等問題。”康樂公司首席執行長吳銘傑在發給法新社的電子郵件中說，“與此同時，我們正增加對業務營運至關重要的關鍵原材料的庫存量，成本隨之增長多達30%。”吳銘傑說，康樂公司的其他產品價格也已上漲，包括探頭保護套、導管及鋁箔包裝等。頂級手套公司每年向全球2000多家客戶供應近千億隻手套。該公司表示，製作手套的原材料丁腈橡膠價格飆升尤其明顯，“上漲超過100%，反映出供應緊張”。即便是不用石化原料的天然橡膠手套，也受到原油價格上漲帶來的連鎖反應影響，公司“投入成本已上漲約30%”。即將卸任的陶氏化學首席執行長吉姆·菲特林表示，荷姆茲海峽的交通中斷可能需要比投資者預期更長的時間才能恢復正常。他本周四表示：“我們之前做過一些情景規劃，即使海峽今天重新開放，僅僅清理物流擁堵……也需要275天，現在看來可能更久。”最初的衝擊對石化市場影響巨大，陶氏化學是該領域的領軍企業之一。“荷姆茲海峽關閉時，全球20%的石油產能受到影響，但全球約50%的乙烯和聚乙烯產量也受到影響。”菲特林說道，他指的是兩種用於生產日常生活中塑料製品的關鍵原料。近日，據外媒報導，一份檔案顯示，陶氏化學已通知北美客戶，將接連兩個月提高聚乙烯樹脂的價格。其中，4月份每磅上調30美分，漲幅約60%，並計畫在5月額外加價每磅20美分。伊朗局勢最新消息據央視新聞援引俄羅斯方面25日消息，伊朗駐俄羅斯大使卡齊姆·賈拉利說，伊朗最高領袖穆吉塔巴·哈米尼和俄羅斯總統普丁的首次會晤可能會在裡海峰會期間舉行。賈拉利說，伊朗並未取消計畫今年在德黑蘭舉行的裡海峰會。如果條件允許，峰會將會舉行，穆吉塔巴和普丁或將在峰會期間舉行會晤。2025年12月，伊朗總統佩澤希齊揚宣佈，裡海峰會將於2026年8月12日在德黑蘭舉行。伊朗、俄羅斯、哈薩克、亞塞拜然等裡海沿岸國家將參會。據德國方面25日消息，德國國防部長皮斯托裡烏斯表示，德國海軍部隊將被部署到地中海，為可能在荷姆茲海峽執行任務做準備。皮斯托裡烏斯說，將部署一艘掃雷艦和一艘指揮補給艦。他沒有透露艦艇的具體出發時間。美國國防部長赫格塞思當地時間24日稱，美國對伊朗的海上封鎖力度持續增強，凡是被美國認定符合封鎖標準的船隻無一例外均已被勒令返航。赫格塞思稱，第二艘美軍航母將在數日後參與對伊朗的封鎖行動。目前，“林肯”號航母主要負責加強美國的海上封鎖行動。他還稱，對伊朗港口實施的封鎖將“視需要”持續下去，何時停止將完全遵從美國總統川普的決策。他警告伊朗不要在荷姆茲海峽布設水雷，否則美軍將開火摧毀。針對以色列國防部長卡茨日前“徹底清除伊朗政權”的言論，伊朗伊斯蘭議會議長卡利巴夫24日晚在社交媒體上發文稱卡茨“胡言亂語”。卡利巴夫說：“他們之所以憤怒，那個罪犯部長之所以胡言亂語，正是因為我們團結一致地擁護在領導層周圍，這使他們的陰謀徹底破產。”卡茨23日在一段視訊聲明中放話，稱以色列已準備好重啟對伊朗的軍事行動。卡茨稱，以色列正在等待美國“開綠燈”，以“徹底清除伊朗政權”，以軍已準備好對伊朗“最脆弱的地方”進行“毀滅性打擊”。據新華社報導，美國總統川普24日說，伊朗打算提出“旨在滿足美方要求”的方案。伊朗方面則表示，暫無與美方談判的計畫。同一天，卡達、阿拉伯聯合酋長國、埃及、俄羅斯等國紛紛呼籲美伊重啟談判，以和平手段解決衝突。卡達埃米爾塔米姆24日與川普通電話，雙方討論了中東地區的最新局勢。塔米姆強調，當前緊張局勢需要得到緩和，支援和平解決方案。他同時重申，卡達將繼續與地區及國際夥伴協調，支援巴基斯坦的調解努力，為促進地區安全與穩定作出貢獻。埃及外長阿卜杜勒阿提24日分別與德國外長瓦德富爾和巴林外交大臣扎耶尼通話，各方均強調重啟美伊談判非常重要。與此同時，俄羅斯外交部在一份聲明中表示，俄外長拉夫羅夫與阿聯外交部長謝赫阿卜杜拉·本·扎耶德·阿勒納哈揚通話，雙方“認為有必要重啟（美伊）談判，以便迅速就長期、可持續解決危機的方案達成協議，同時顧及地區所有國家的合法利益”。 (券商中國)

DeepSeek-V4滿血版性價比無敵了。智東西4月26日報導，昨晚，DeepSeek官網更新API文件，宣佈DeepSeek-V4-Pro降價，開啟2.5折限時優惠。根據DeepSeek官網，調價後，DeepSeek-V4-Pro每百萬Tokens輸入價格（快取命中）為0.25元，輸入價格（快取未命中）為3元，輸出價格為6元。此次優惠活動將持續至5月5日23點59分。相比幾家國內大模型企業的API價格，DeepSeek的價格仍有一定優勢，價格對比如下：DeepSeek發佈當日，對國內大模型企業的股價造成衝擊，智譜和MiniMax均跌超9%。截至4月24日港股收盤，智譜股價跌9.05%，至每股935港元（約合人民幣815.78元），是指為4169億港元（約合人民幣3637.41億港元）；MiniMax股價跌9.44%，至每股777.5港元（約合人民幣678.36元），是指為2439億港元（約合人民幣2128億港元）。這個周末，DeepSeek的產業影響力還在蔓延。截至今日，據智東西不完全統計，已經有華為昇騰、寒武紀、海光資訊、摩爾線程、崑崙芯、平頭哥真武、沐曦股份、天數智芯、燧原科技、壁仞科技、雲天勵飛、清微智能等12家國產晶片企業以及輝達適配DeepSeek-V4模型。華為雲、騰訊雲、阿里雲、百度智能雲、天翼雲、京東雲、聯通雲、移動雲等8家雲巨頭，PPIO派歐雲、超算網際網路、優刻得等3家獨立雲及智算企業，寧暢、長江計算、百信、崑崙技術、新華三等5家伺服器企業均已適配或上架DeepSeek-V4模型服務。 (智東西)

為應對航空燃油價格飆升，全球航司正加大航班取消與飛機停飛力度，未來數月航空旅客恐將面臨更多出行困擾。2026年4月17日，一架易捷航空（EasyJet）客機在從英國紹森德機場起飛前加油。圖片來源：Dan Kitwood/Getty Images荷蘭旗艦航司荷蘭皇家航空公司（KLM）成為最新一家削減航班計畫的航司，該公司上周四宣佈，未來一個月內將取消阿姆斯特丹史基浦機場的80個往返航班。此前，美國聯合航空控股公司（United Airlines Holdings Inc.）、德國漢莎航空（Deutsche Lufthansa AG）、國泰航空有限公司（Cathay Pacific Airways Ltd.）均已通過削減航班控制損失，如今荷航也加入了這一行列。根據航空資料分析機構睿思譽（Cirium）彙編的資料，5月全球運力下降約3個百分點，全球前20大航司中，僅有一家維持原有運力，其餘均已削減航班。該機構正修正年初作出的全年運力增長4%—6%的預測，稱在特定情境下，運力降幅可能高達3%。睿思譽高級顧問理查德·埃文斯（Richard Evans）在上周四發佈的報告中寫道：“未來航空運力極有可能進一步削減。”伊朗戰爭爆發後，航空業動盪最初僅侷限於中東地區航司、機場及空域。如今這場動盪已蔓延開來，甚至可能衝擊全球利潤豐厚的夏季旅遊旺季。隨著美國海軍封鎖荷姆茲海峽、切斷伊朗石油運輸通道，這場危機短期內沒有結束跡象。達美航空（Delta Air Lines Inc.）首席執行長埃德·巴斯蒂安（Ed Bastian）在宣佈本季度燃油成本將額外增加25億美元時表示：“我們目前營運的處於盈虧平衡邊緣、無法達到預期收益水平的航班，都可能被重新評估。這將是對整個行業的一場考驗。”雪上加霜的是，人們擔心航空燃油供應是否充足。國際能源署表示，歐洲的燃油儲備“僅夠維持約六周”，瑞安航空（Ryanair Holdings Plc）、維珍大西洋航空（Virgin Atlantic Airways）和易捷航空的燃油儲備，預計最多僅能支撐到5月中旬。歐盟表示，其“在不久的將來”可能面臨航空燃油供應短缺困境。一位發言人上周五在布魯塞爾表示，該組織正在制定一項聯合行動計畫，以應對荷姆茲海峽局勢持續惡化的局面。伊朗上周五稱荷姆茲海峽對商業航運“完全開放”，這一表態為當前的航空業帶來了一絲喘息空間。消息公佈後，基準布倫特原油價格跌幅一度達11%。由於衝突雙方仍試圖保留談判籌碼，任何相關協議都仍十分脆弱。近期的運力調整表明，多數航司已進入自保模式，預計這場衝突在可預見的未來仍將對業務造成衝擊。即便所有戰事很快結束，受損的基礎設施也可能需要數月乃至數年時間才能修復。作為歐洲最大航司，漢莎航空上周因一系列罷工加劇燃油危機，採取了激進措施。該公司關閉了旗下CityLine子公司，停飛27架飛機，並通過停飛老舊、高油耗的寬體客機，削減其餘航線網路的運力。漢莎航空集團首席財務官蒂爾·施特賴歇特（Till Streichert）上周四表示：“鑑於航空燃油成本飆升，疊加持續的地緣政治動盪，加速調整機隊結構與運力配置已成為必然選擇。”類似舉措不勝列舉。漢莎航空集團旗下雪絨花航空（Edelweiss）已暫停丹佛和西雅圖航線，並減少飛往拉斯維加斯的航班班次。加拿大航空（Air Canada）上周五宣佈，已取消蒙特利爾和多倫多飛往紐約約翰·菲茨傑拉德·甘迺迪機場的航班，仍將繼續營運飛往紐瓦克和拉瓜迪亞機場的航班。挪威廉價航空公司Norse Atlantic ASA已停飛所有往返洛杉磯的航班。維珍大西洋航空在營運倫敦-利雅德航線僅一年後便宣佈取消該航線；英國航空也停飛了直飛吉達航線。奈及利亞多家航司發出警告，稱其正“面臨生存危機”，若政府未能出台政策降低燃油價格，未來數日航司可能全面停飛。澳洲航空（Qantas Airways Ltd.）正削減赴美航班，並將國內航線運力削減約5%，原因是該航司預計本財年下半年燃油成本將增加8億澳元（約合5.75億美元）。國泰航空將在5月中旬至6月底期間，將亞太地區整體航班班次削減2%。其處於虧損狀態的廉航子公司香港快運航空（HK Express）則將實施更大力度的運力削減，降幅達6%。在此之前，國泰航空已對長途往返航班徵收高達400美元的燃油附加費。國泰航空首席客戶及商務官劉凱詩（Lavinia Lau）在4月11日的聲明中表示：“我們已竭盡所能確保航班正常營運。然而，這些措施仍不足以抵消燃油成本的大幅上漲。”多家歐洲航司至少在未來數月內將對燃油價格進行充分避險，而作為全球運力規模最大的群體，多數美國航司未進行避險，最終將承擔最為高昂的燃油成本。美國聯合航空是最早宣佈削減運力的航司之一，計畫今年削減5%的運力，相關削減措施將持續至9月。達美航空則通過上調票價、削減約3.5%的運力，來應對燃油成本上漲。彭博新聞社對中國航空資料服務商DAST的資料分析顯示，同樣未進行燃油價格避險的中國大陸航司，日常航班取消量正持續攀升。根據彭博新能源財經（BloombergNEF）彙編的資料，隨著航班取消量增加，中國航司每日國內航班安排量也有所下調。“五一”黃金周（為期五天的公共假期）來臨前夕，眾多中國旅客在社交媒體上抱怨航班臨飛前被取消。隨著全球旅客預訂夏秋假期的出行機票，他們可能會發現，許多飛往小眾目的地的航線，已從全球航空版圖上消失。Goodbody分析師達德利·尚利（Dudley Shanley）表示：“如果航空燃油價格長期維持高位，將會有更多航班被取消。” (財富FORTUNE)

外媒指出，隨著出口受阻，伊朗將面臨一個技術挑戰——如何儲存原油，以維持生產。封圖 | 來源：CCTV4資料顯示，美軍封鎖行動剛開始時，伊朗哈爾克島的儲油罐使用率已達51%；如果產量保持不變，那麼再過8天，儲存空間就會被填滿。即使把產量降到最低水平，伊朗也會在2-3周內就可能達到業內所說的“儲罐見頂”時刻。不過，也有外媒稱，伊朗在被迫削減產量之前，最多還能再撐兩個月。截至當天收盤，紐約商品交易所6月交貨的輕質原油期貨價格上漲2.25美元，收於每桶91.86美元，漲幅為2.51%；6月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格上漲3.00美元，收於每桶98.48美元，漲幅為3.14%。 (第一財經)

AI基礎設施需求持續升溫，GPU租賃價格3月全線走高，其中B200單月大漲23.5%，與H100溢價比值修復至2.07倍，反映市場對最新一代算力的緊迫需求。儲存端，DRAM與NAND合約價格一季度分別環比上漲96%和88%，預計二季度增長環比放緩至61%與73%。AI基礎設施需求持續升溫，推動GPU租賃價格在2026年3月全線上漲，其中B200漲幅尤為突出；與此同時，儲存晶片合約價格雖延續漲勢，但二季度擴張節奏預計有所收斂。摩根大通4月19日發佈資料中心追蹤報告指出，三大GPU層級租賃價格3月均環比走高，B200單月漲幅高達23.5%，B200與H100的價格比值隨之回升。儲存方面，據TrendForce資料，DRAM合約價格一季度環比大漲96%，NAND合約價格環比上漲88%；預計二季度兩者漲勢延續，但環比增速將分別放緩至61%和73%。GPU租賃價格的全面上行，反映出市場對高性能算力的旺盛需求；儲存合約價格在同比層面仍維持數倍漲幅，顯示供需格局並未根本逆轉，只是擴張斜率趨於平緩。B200領漲，GPU租賃價格3月全線走高據彭博指數資料，截至2026年3月底，B200租賃價格升至每GPU小時5.47美元，環比大漲23.5%，大幅高於2月的-0.2%和1月的+0.7%。這一跳升逆轉了自2025年9月指數推出以來持續壓縮的B200對H100溢價趨勢。B200與H100的價格比值從2月的1.82倍回升至3月的2.07倍，儘管仍低於指數推出初期約2.63倍。H100租賃價格延續上行，3月報每GPU小時2.64美元，環比上漲8.6%，高於2月的5.2%和1月的4.5%，連續第四個月錄得環比正增長。A100租賃價格3月報每GPU小時1.48美元，環比上漲6.5%，較2月的3.7%和1月的1.5%明顯加速，連續第三個月錄得加速上漲。H100與A100的價格比值也從2月的1.75倍小幅擴大至1.78倍，延續拉開趨勢，反映市場需求持續向更高性能GPU層級遷移。DRAM與NAND合約價格二季度漲勢趨緩，同比仍達數倍據TrendForce資料，DRAM合約價格一季度環比擴張96%，較四季度的48%大幅提速；NAND合約價格一季度環比增長88%，同樣高於四季度的36%。進入二季度，兩者漲勢預計延續但節奏放緩：DRAM合約價格預計環比增長61%，NAND合約價格預計環比增長73%。從同比維度看，漲幅依然相當可觀。最新預測顯示，2026年二季度DRAM合約價格同比預計上漲421%，NAND合約價格同比預計上漲362%。現貨價格走勢有所分化。DDR5 16Gb現貨價格3月報31.18美元，環比下跌6.1%，連續第二個月走弱，但同比仍上漲573%，約為去年同期4.63美元的近7倍。NAND 1Tb現貨價格則延續升勢，3月報28.96美元，環比上漲16.0%，同比上漲475%，約為去年同期5.04美元的近6倍，但環比增速較此前有所回落。供需格局支撐價格中樞，增速放緩不改上行趨勢綜合來看，GPU租賃價格的全面走高與儲存合約價格的持續擴張，共同指向AI基礎設施投資熱潮下的強勁需求側驅動。B200租賃價格的異常跳升尤其值得關注，其對H100溢價比值的快速修復，或暗示市場對最新一代算力的緊迫需求正在重新定價。儲存方面，合約價格二季度增速的放緩並非需求轉弱的訊號，而更多是高基數效應下的自然回歸。DDR5現貨價格的連續兩月下滑與NAND現貨的持續上漲形成對比，或反映不同產品線在供需再平衡過程中的節奏差異。對裝置製造商而言，儲存成本壓力在二季度仍將居高不下，儘管邊際壓力較一季度有所緩和。 (invest wallstreet)

樓市的荒唐，又一次活生生地擺在了我們面前。一邊是連夜排隊、保安噴辣椒水，一邊是房價腰斬、跌回八年前。這冰火兩重天的魔幻景象，就發生在2026年的春天。先看上海。清明假期，一套七百多萬的房子，掛牌價一夜之間跳漲五十萬。前一晚剛談好兩百萬的老公房，第二天房東坐地起價五萬塊。買家直接懵了，這那是買房，簡直是坐過山車。可另一邊，杭州十幾個類股的二手房價格，已經跌回了2018年的水平。當年萬人爭搶的“倒掛神盤”，解禁後才發現，不僅沒賺，可能還要虧掉幾年的利息。更離譜的在深圳。龍華一個樓盤開盤，因為折扣力度太大，總價最低只要兩百四十萬，吸引了數百人通宵排隊。現場秩序失控，保安竟然用辣椒水驅散人群。這畫面，恍惚間讓人以為回到了房價瘋漲的年代。可仔細一看，這樓盤的價格比去年首開時，每平米直降了一萬四，相當於打了六折。所謂的“火爆”，不過是“降價”換來的。為什麼這麼荒唐？因為市場正在上演一場極致的分裂。四月份的資料很能說明問題。上海二手房單日網簽量衝到了1632套，創下近五年新高。北京、廣州的成交量也大幅回暖。但這一切熱鬧的背後，核心邏輯依然是“以價換量”。上海三月份的二手房成交均價，環比還在下跌。便宜的房子被搶光了，剩下的房源，議價空間自然就小了。這不是房價漲了，是“筍盤”沒了。再看全國層面，一個關鍵訊號出現了。連續上漲了51個月的商品房待售面積，在三月份首次出現了下降。這意味著，折磨市場多年的庫存問題，終於看到了出清的苗頭。供求關係，正在發生微妙的轉向。可這種轉向，是結構性的，不是普惠的。荒唐就荒唐在這裡。一線城市和強二線的核心區，熱度回升，價格走穩。但大量的弱二線、三四線城市，以及所有城市的遠郊類股，依然在陰跌，去化艱難。南京就是一個縮影，一邊是江北核心區新盤有人通宵排隊，另一邊是浦口、六合的房價，相比高點已經腰斬。市場的好，跟大多數房子，其實沒什麼關係。政策也在其中扮演了推手。首付降到歷史最低的15%，利率低到3%左右，限購幾乎全面放開。這些猛藥下去，確實刺激了一部分積壓的剛需和改善需求入場。但藥效也帶來了一些扭曲的反應。比如，一些房東誤判形勢，盲目跳漲，反而嚇跑了真實的買家。比如，開發商利用大幅降價製造搶購假象，卻暴露了背後巨大的生存壓力。說到底，這場荒唐戲，是樓市在深度調整期的一次非理性躁動。它用最極端的方式告訴我們，那個所有房子都漲的時代，徹底結束了。未來的市場，只剩下一條規則：分化。資金和信心，只會流向那些人口、產業、資源聚集的核心城市的核心資產。對於普通人來說，看懂了這場荒唐，也就看懂了未來的趨勢。如果你在一線或強二線，有真實的居住需求，現在是一個可以認真挑選的窗口期，但一定要瞄準核心地段的好房子。如果你手裡的房子在非核心區，尤其是老破小或遠郊盤，那麼任何一次市場的短暫躁動，都是你最佳化資產、趁機出手的機會。樓市從未像今天這樣，清醒與瘋狂並存，希望與絕望交織。這種荒唐，或許正是市場告別青春期、走向成熟的必經之痛。 (樓市傑說)

國家統計局近日發佈的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，房地產市場延續回暖態勢，房價整體呈現走穩向好格局。總體來看，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅縮小或相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市個數均比上月增加。14城新房價格環比上漲，上海、廣州領跑根據國家統計局資料，3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有14個，比上月增加4個，環比持平有2個；同比上漲城市有4個，比上月減少1個，同比持平有1個。3月一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅相同。一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.3%和4.0%，降幅分別擴大0.2個百分點和與上月相同。從各城市表現來看，根據國家統計局資料，3月上海和廣州新房價格漲幅居前，環比漲幅均為0.3%，深圳、杭州、宜昌、大連、吉林、寧波和銀川緊隨其後，環比漲幅均為0.2%。韶關、洛陽和襄陽領跌，環比跌幅均為0.7%。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，從趨勢看，今年總體房價上漲的城市數量在增加。3月份已有兩成左右的城市房價出現上漲，這不僅是數量的累積，更反映出市場性質上的積極扭轉。同時，嚴躍進指出，四個一線城市已止跌，且整體保持連續兩個月的新房價格指數環比上漲。還有部分此前熱度較高、後續持續調整的城市如銀川，近期新房價格出現回升，釋放出積極訊號。同時，合肥、大連等二線城市表現同樣積極。值得關注的是，吉林、宜昌、牡丹江、煙台、惠州等三四線城市活躍度亦有所提升，這些城市基本都是省內除省會外經濟佔比較高的地區，說明當前市場活躍度正在提升。整體來看，一二三線城市資料均有改善，這也為二季度樓市穩中向好創造了更好的基礎。根據易居研究院測算，3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數的環比漲幅呈現積極改善態勢，從之前的-0.3%縮小至-0.2%。易居研究院表示，環比指標的改善進一步說明樓市“小陽春”態勢較為積極，量價指標已經有較好的體現。實際上，該指標目前已經連續五個月保持縮小趨勢。從同比指標看，雖然目前降幅略有擴大，但隨著環比跌幅持續縮小，後續亦有望持續縮小。一線城市二手房價格集體環比上漲二手房方面，3月價格指數也呈現積極改善。國家統計局資料顯示，3月二手房價環比上漲城市有13個，比上月增加11個，環比持平有4個；同比方面，暫無城市上漲。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別縮小0.2個和0.1個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.4%，降幅比上月縮小0.2個百分點。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.4%，降幅擴大0.1個百分點。就城市表現來看，北京以環比0.6%的漲幅居首，其次是上海和深圳，環比漲幅均為0.4%；徐州緊隨其後，環比漲幅為0.3%。瀘州以環比0.8%的跌幅領跌，其次是韶關、平頂山、九江和秦皇島，環比跌幅均為0.7%。嚴躍進指出，3月70城二手住宅價格環比上漲城市從此前只有北京和上海上漲，擴大到13個城市名單。這一積極訊號表明，本輪市場回暖並不侷限於超大城市，一些中小城市和地級市也參與其中，呈現出復甦的良好過程。58安居客研究院院長張波表示，二手房市場率先在核心城市實現修復，房東信心穩步回升，掛牌量回升、交易節奏加快，市場正從“以價換量”向“價穩量升”過渡。另外，據易居研究院測算，3月份全國70個城市二手住宅價格指數環比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-6.3%。易居研究院指出，當前環比資料表現非常積極，已出現連續三個月縮小。事實上，二手房價格已持續調整近四年，目前性價比已處於較高水平。同時，市場預期有所調整，房東與購房者之間供求關係發生轉變，市場掛牌量有所減少，多重因素共同推動了市場積極表現。房價水平或進一步走穩嚴躍進表示，3月房價指數向好為市場注入了較大信心。進入二季度，幾個確定因素也正在發揮作用：一是，房價經過幾年調整後購房性價比提升；二是，近三年各項利多政策持續釋放；三是，城中村改造、以舊換新等工作為置換需求帶來新動力和新需求。從實際情況看，當前一些樓盤也推出了積極的行銷和優惠措施。這些因素共同為二季度樓市向好和“金三銀四”行情提供了有力支撐。張波認為，當前房價下跌空間已進一步縮小，一線和強二線復甦力度在進一步加強。總體來看，“核心城市領穩、二線城市修復、三四線磨底”的格局表現將更為明顯。隨著市場領先指數跌幅縮小、房東調價趨於樂觀，本輪“小陽春”有望延續至5月。《丁祖昱評樓市》判斷，一線城市二手房價已經開始走穩。依託利率比價效應的進一步傳導，房價水平將進一步走穩，更多城市房價指數將迎來邊際改善。 (中房網)