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亞洲首富張一鳴，87億抄底房地產

AI大戰如火如荼，新晉亞洲首富張一鳴，卻開始悄悄抄底房地產。 9月21日，北京市規自委官網掛出一則成交公示：朝陽區奧林匹克公園南區OS-15地塊，被一家名為北京雲瑞長石科技的公司，以26.13億元底價拿下。 股權穿透下去，這家6月才成立的新公司，實控人是抖音集團，而最終站在背後的，是幾天前剛剛以1050億美元身家登頂亞洲首富的張一鳴。 這不是張一鳴今年第一次出手，2月28億拿下海淀藍景麗家地塊，4月33.05億拿下學院路雙泉堡研發地塊。短短七個月，字節跳動在北京核心城區連下三城，累計砸下87.18億元。
房產#張一鳴#字節跳動#房地產
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杭州恆隆廣場 Moncler、Brunello Cucinelli 、COACH啟幕，標誌著“奢侈場”定位正在兌現！

杭州恆隆廣場“奢侈場”定位正在兌現 杭州恆隆廣場在長假前夕迎來 Moncler、Brunello Cucinelli、COACH集中開業，標誌著其“奢侈場”定位正在兌現。 杭州恆隆廣場是恆隆地產在內地的第11個大型商業項目，位於武林商圈核心地段。 項目從拿地起就對外宣稱要打造杭州頂奢商業新地標，對標上海恆隆廣場。但開業初期，部分奢侈品牌並未同步入駐，外界一度質疑其“奢侈場”成色不足，當時僅 DAMIANI 率先開業，Moncler、BC 等均未同步亮相，市場一度質疑項目重奢兌現能力。
杭州恆隆廣場 Moncler、Brunello Cucinelli 、COACH啟幕，標誌著“奢侈場”定位正在兌現！
消費#奢侈品零售#品牌入駐#高端消費
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上海發佈商業地產續期新規，對全國商業地產影響有多大？

最近很多人都在說，上海商舖、公寓的天塌了。 起因是上海正式發佈了一份檔案，《上海市工商業項目土地使用權續期工作指導意見（試行）》，明確規定商業地產到期後，要補繳土地出讓金續期。 其實早在今年5月，廣州已經就商業住宅續期問題作出了表態，本質上跟上海大差不差。必須按照基準價格，補繳土地出讓金。 這些跡象都說明，商業地產免費續期，大機率只是個夢了。
房產#上海#上海房產政策#商業公寓
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頭部房企半年考：華潤最賺錢，保利現金最多，中海增勢最猛丨中報觀察

留下來的房企，正在用不同的方式尋找發展下去的新路徑。 半年報揭榜，頭部房企分化劇烈。有的逆勢擴張，有的仍在艱難求生。 據中國房地產報記者統計，TOP20上市房企上半年銷售總額9862.36億元，同比下降9.94%，佔百強房企銷售額（15863.6億元）的比重達到62%，意味著全行業超過6成的成交份額，被前20家房企牢牢掌控。更確切地說，絕大部分市場份額已被TOP10房企鎖定，其銷售總額達到8277.48億元，佔百強房企份額的52%。 但體量並未換來利潤。TOP20房企上半年營業總收入7843.97億元，同比減少22.04%；歸屬母公司淨利潤合計虧損365.2億元，虧損額較去年同期增加276.84億元。算下來，上半年平均每天虧損2億元。更扎眼的是，僅碧桂園、萬科、融創中國3家，歸母淨利潤就虧掉了431.1億元。
頭部房企半年考：華潤最賺錢，保利現金最多，中海增勢最猛丨中報觀察
A股#房地產行業#財報分析#華潤置地
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中國最火餐飲，為何扎堆萬象城？

2026上半場，華潤萬象生活商業航道實現收入36.98億元，增長13.2%，毛利率66.9%；購物中心零售額達1485億元，同比增長21.7%。高端零售承壓之下，這個增長從何而來？ 購物中心招商圈流傳著一個熱梗——“只開華潤”。頭部商場的營運穩定性與信用背書，已成為比客流數字更稀缺的價值。越來越多品牌將“選業主”置於“選商圈”、“選點位”之前，優先選擇進駐綜合營運實力領先的商業項目，加劇市場分化。 以往，這種繫結頭部商場開店的做法多見於零售，如今越來越多餐飲品牌也加入其中。以烘焙品牌裕蓮茶樓為例，全國超150家商場門店，華潤萬象生活營運的商場佔比最多（超40家），且半數集中在“萬象城”。這體現品牌與商場關係從傳統的租賃關係，轉向深度戰略協同的新趨勢。 本文試圖從資料及案例層面，拆解萬象城餐飲業態招商邏輯，為行業提供一份可供參考的營運樣本。
中國最火餐飲，為何扎堆萬象城？
港股#華潤萬象生活#萬象城#商業地產
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前恆大員工談許家印：非常抽象還很愛演，把球員召集到草坪聊天就為擺拍

8月20日中午，據央視新聞報導，廣東省深圳市中級人民法院對被告單位恆大集團有限公司（以下簡稱恆大集團）、被告單位恆大地產集團有限公司（以下簡稱恆大地產）、被告人許家印案進行一審公開宣判。對恆大集團數罪並罰，判處罰金人民幣88.2億元；對恆大地產判處罰金人民幣70億元；對許家印數罪並罰，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產；對違法所得繼續追繳，不足部分責令退賠。 日前，曾在恆大集團工作的員工、微博大V@汪有 在社交媒體上談到了恆大集團和許家印的過往故事。該博主表示自己眼中的許老闆遠看非常厲害，近看非常抽象，很容易被他洗腦。與此同時，該博主認為許家印十分愛演，曾把球員召集到草坪聊天談心，實際上就是為了擺拍。 對於自己在恆大集團的職務，@汪有 在評論區表示，自己的專業是會計，待過的兩個部門分別是財務和球隊，後來還參加過足球學校的籌建，能夠有很多的機會見到許家印本人。 原文如下：
前恆大員工談許家印：非常抽象還很愛演，把球員召集到草坪聊天就為擺拍
港股#恆大集團#許家印#恆大地產
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許家印判了，財產全部沒收，600萬爛尾樓業主迎來曙光

榮華富貴一場空。 轟動全國的恆大世紀大案，正式迎來了大結局。 就在最近，深圳中院一錘定音。 許家印數罪並罰，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，沒收個人全部財產。
許家印判了，財產全部沒收，600萬爛尾樓業主迎來曙光
港股#許家印#恆大地產#恆大集團
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剛剛！白髮蒼蒼許家印，被判無期

2026年8月20日上午，廣東省深圳市中級人民法院對被告單位恆大集團有限公司（以下簡稱恆大集團）、被告單位恆大地產集團有限公司（以下簡稱恆大地產）、被告人許家印案進行一審公開宣判。對恆大集團數罪並罰，判處罰金人民幣88.2億元；對恆大地產判處罰金人民幣70億元；對許家印數罪並罰，判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產；對違法所得繼續追繳，不足部分責令退賠。 法院經審理查明，被告人許家印系被告單位恆大集團的實際控制人，全面負責集團營運活動，管理、控制被告單位恆大地產及恆大財富、恆大南昌等多家企業，投資地產、物業、金融等領域。2016年至2021年間，恆大集團、恆大地產及許家印違反國家法律規定，以持續性、大規模財務造假等手段，虛增資產、隱瞞負債，分別實施了非法吸收公眾存款、集資詐騙、欺詐發行證券、違規披露重要資訊等犯罪行為；恆大集團及許家印通過行賄等手段取得金融機構控制權，違法套取信貸資金、保險資金歸恆大集團使用，實施了單位行賄、違法發放貸款、違法運用資金等犯罪行為。許家印還利用作為恆大地產董事長的職務便利，組織財務造假，以分紅名義侵佔公司財產。 法院認為，被告單位恆大集團、被告人許家印的行為已構成非法吸收公眾存款罪、集資詐騙罪、違法發放貸款罪、欺詐發行證券罪、違規披露重要資訊罪、單位行賄罪；許家印的行為還構成違法運用資金罪、職務侵佔罪；被告單位恆大地產的行為已構成欺詐發行證券罪。對恆大集團、許家印應依法數罪並罰。恆大集團、恆大地產及許家印的犯罪行為嚴重破壞社會主義市場經濟秩序，侵犯公私財產權益，侵害國家工作人員職務行為的廉潔性，犯罪數額特別巨大，情節特別惡劣，造成特別重大經濟損失，社會危害特別嚴重，應當依法嚴懲。法院根據被告單位、被告人的犯罪事實、性質、情節和對於社會的危害程度，依法作出上述判決。根據法律及司法解釋規定，退賠損失優先於罰金刑、沒收財產刑的執行。 同日，深圳市中級人民法院、深圳市南山區人民法院還公開宣判了恆大集團相關涉案人員非法吸收公眾存款、集資詐騙、違法運用資金等案，依法對甄立濤、柯鵬、許騰鶴、許智健、杜亮、梁棟等56人判處有期徒刑十八年至一年十個月不等的刑罰，並處罰金或沒收財產；對違法所得繼續追繳，不足部分責令退賠。(財通社)
剛剛！白髮蒼蒼許家印，被判無期
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