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財經雜誌—一線城市新房二手房價環比齊漲

2026年一季度，新房市場連續三個月環比上漲或持平的城市有大連、上海、合肥3個，二手房市場連續三個月環比上漲或持平的城市僅有瀋陽4月16日，中國國家統計局公佈了70個大中城市商品住宅銷售價格在2026年3月的變動情況。3月通常是地產小陽春的開啟月，市場的環比資料比同比資料更樂觀。在新房市場，3月新房銷售價格環比上漲的城市有14個，比2月增加4個，其中上海、廣州領漲，漲幅均為0.3%。一線城市新房房價均止跌，價格環比由2月的持平轉為上漲0.2%。其中，上海和廣州的環比漲幅均為0.3%，深圳環比上漲0.2%，北京與上月持平。這是一線城市新房價格自2025年5月以來首度錄得環比回升。自2026年初以來，一線城市新房價格逐步走穩，1月普遍下跌，2月局部回升，至3月實現整體轉正。多位專家指出，這與3月開發商推盤以高品質“好房子”為主、帶動改善型需求入市的結構性因素有關。不過，二三線城市的新房價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。二手房方面，70個大中城市中，3月二手房銷售價格環比上漲城市有13個，比上月增加11個，其中北京以0.6%領漲。3月一線城市的二手房價格也結束了此前連續11個月的環比下跌態勢，由環比下降0.1%轉為上漲0.4%。其中，除了北京取得0.6%的漲幅，上海、廣州、深圳分別環比上漲0.4%、0.2%和0.4%。二三線城市的二手房價格雖仍分別環比下跌0.2%、0.4%，但降幅縮小，分別為0.2個和0.1個百分點。從城市覆蓋面來看，市場的回暖不侷限於一線城市，3月，徐州、無錫、重慶、海口、濟南等城市的二手房亦出現不同程度回暖，房價環比漲幅排名前五的城市依次為北京、上海、深圳、徐州和南京。在易居研究院研究總監嚴躍進看來，這標誌著市場正從“點狀式復甦”向全面性復甦切換。伴隨二手房價環比上漲的是成交量的增長。以一線城市為例，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提供的資料顯示，3月上海二手住房成交量突破3.1萬套，創5年來新高；北京成交接近2萬套，創近15個月新高；廣州和深圳分別達到1.1萬套和約5100套，同樣為近期新高。他觀察到，當前一線城市二手房掛牌量已經顯現“觸頂”跡象，出現業主降價空間明顯縮小、部分學位房價格反彈等現象，這是一線房價上漲的主要原因。國金證券的研報顯示，2026年二手房掛牌量的上漲勢頭趨緩。截至3月底，26個重點城市二手房掛牌量月環比漲幅僅為0.6%，顯著低於去年同期5.1%的漲幅。嚴躍進注意到另一個結構性變化：過去大半年裡，二手房環比跌幅長期比新房多0.2至0.3個百分點，這一“剪刀差”在3月消失了。“這意味著二手房市場觸底，對穩定預期和信心有極大幫助。”他說。4月17日，國家統計局還公佈了2026年1月-3月全國房地產市場基本情況。綜合近三個月（2026年1月至3月）的房價來看，新房市場連續三個月環比上漲或持平的城市有3個，分別為大連、上海、合肥，其中大連連續三個月環比上漲，漲幅分別為0.2%、0.1%、0.2%。二手房市場連續三個月環比上漲或持平的城市僅有瀋陽。不過，當前房價的同比情況仍不樂觀。根據國家統計局資料，3月，一線城市的新房和二手房價同比降幅分別為2.2%、7.4%；二線城市的新房和二手房價同比降幅分別為3.3%、6.2%；三線城市的新房和二手房價同比降幅分別為4.0%、6.4%。1月至3月，全國房地產開發投資17720億元，同比下降11.2%，降幅比1月和2月擴大0.1個百分點；其中住宅投資13531億元，下降11.0%，降幅擴大0.3個百分點。圖源：國家統計局1月至3月，新建商品房銷售面積19525萬平方米，同比下降10.4%，降幅比1月至2月份縮小3.1個百分點；其中住宅銷售面積下降13.1%。3月末，商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面積59012萬平方米，下降1.8%。嚴躍進指出，待售面積指標從上漲轉為下降意味著庫存正從過去的積壓轉向出清和減少階段，結束了過去51個月的庫存正增長。經過長期的市場調整，房地產市場的供求關係正在發生實質性改善。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指出，展望二季度，在“好房子”項目入市及傳統旺季疊加帶動下，核心城市新房及二手房成交量有望得到一定支撐。同時在掛牌量趨穩背景下，二手房價格跌幅有望維持在窄幅區間，但要實現“止跌”，仍需收入預期改善與房價預期的實質性修復共同推動。 (財經雜誌)
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近20層樓高！中國自主研發，“巨無霸”上線

3月25日，中船大連造船建造的30.7萬噸新一代超大型油船“君望”輪成功交付，這是中國自主研發設計的新一代超大型油船。“君望”輪船長約333米，船寬60米，甲板面積超過1.8萬平方米，從船底到駕駛室接近20層樓高，是名副其實的“巨無霸”。創新採用的6缸主機和安裝廢氣脫硫裝置等新技術讓這艘船的綜合節能效果和環保水平顯著提高。中船大連造船項目經理畢洪坤介紹，“君望”輪針對性完成了高效螺旋槳、槳前節能裝置、消渦鰭一體化設計，性能指標達到了世界一流水平。目前，中國超大型油船技術還在不斷迭代，未來將採用新型綠色燃料及第三代風帆技術來滿足國際最新環保要求。 (人民網)
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王健林，股權“再被凍結”！

【導讀】王健林再被凍結1200萬股權，名下股權接連被凍結 王健林名下股權又被凍結了！ 王健林再被凍結1200萬元股權 天眼查法律訴訟資訊顯示，2月13日，王健林新增兩條股權凍結資訊。
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A股#王健林#大連合興#股權凍結
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72艘480億！航運央企“百船計畫”再加速

時隔七年，中遠海運能源重返VLCC新造船市場，在大連造船增訂VLCC。 秉承“國貨國運，國輪國造”的國家戰略，中遠海運集團正積極推進其龐大的“百船”計畫，自今年8月以來短短四個月時間內已投資近480億元訂造了72艘新船。 6艘57億元！中遠海運海能時隔七年首次訂造VLCC 11月12日晚間，中遠海運能源運輸股份有限公司發佈《二〇二四年第十三次董事會會議決議公告》。經審議，董事會批准中遠海運能源下屬全資子公司海南中遠海運能源運輸有限公司投資建造6艘30.7萬載重噸超大型油船（VLCC）。
72艘480億！航運央企“百船計畫”再加速
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福建倆兄弟，追著王健林討債

曾經想要征服好萊塢的王健林失去了傳奇影業，如今他還面臨起訴。站在其對面的，是與萬達一樣“缺錢到火燒眉毛”的永輝。 10月14日，永輝超市（601933.SH）發佈公告稱，收到上海國際仲裁中心仲裁案受理通知，永輝請求裁決大連御錦貿易有限公司（以下簡稱“大連御錦”）立即向公司支付剩餘股份轉讓價款36.39億元，以及違約金2.18億元。 10月14日，永輝超市（601933.SH）發佈公告稱，收到上海國際仲裁中心仲裁案受理通知/ 圖源：上海證券交易所 公告中還提到，請求裁決王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司（以下簡稱“一方集團”）為前述剩餘股份轉讓價款、加速到期違約金及律師費承擔連帶保證責任。
福建倆兄弟，追著王健林討債
A股#零售商#永輝超市#大連御錦
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全球最大海上機場，開建！

2024年10月12日上午，全球最大的海上機場大連金州灣機場航站樓及樓前高架橋樁基礎工程正式開工，標誌著大連新機場航站樓工程正式進入建設階段。 大連金州灣國際機場項目建設，標誌著東北經濟振興的新起點。 項目總投資509.31億元，按運行等級4F標準設計，規劃建設跑道4條，航站樓90萬平方米。 項目分兩期建設：
全球最大海上機場，開建！
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王健林，大消息！

截至2024年年中，萬達商管在手現金115.8億元，扣除股權回購款外，一年內到期有息負債接近300億元。 王健林，懸著的心暫時可以放下了，萬達援軍來了！ 9月5日消息，大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“大連新達盟”）近日迎來重大變革，大連新達盟股東曝光。 天眼查資料顯示，9月2日，大連新達盟發生工商資訊變更，公司註冊資本由162.1億元增至405.2億元，投資總額變更為513億元。市場主體類型也從其他有限責任公司變更為有限責任公司（外商投資、非獨資）。
王健林，大消息！
A股#大連新達盟#外商投資#控股公司
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中墨新海上貿易航線開通

據埃菲社7月20日報導，據中國媒體20日報導，中國與墨西哥之間一條從中國東北部大連港出發的直接海上貿易航線，將航行時間縮短10天以上。 隨著商船“東方欽奈”輪離港，該航線於19日正式開通營運，全程用時22天，比之前使用的航線縮短了10天以上，由中國遠洋海運集團有限公司營運。 該公司計畫投入8艘6000至8000標準箱集裝箱貨輪，採取周班營運，直達墨西哥太平洋沿岸的恩塞納達、曼薩尼約和拉薩羅卡德納斯等港口。 大連集裝箱碼頭有限公司總經理黎曉光表示，通過這條新航線運輸的商品包括糧食、化工品和礦產品、汽車零部件和機械裝置等。
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