2025就這樣“匆匆忙忙”的過去了，在這最後的兩天其實國產晶片產業發生了兩件大事，其一就是，美國終究還是批准了三星、Sk海力士等韓系儲存晶片在華的裝置進口許可，也就是這些韓系儲存巨頭又可以進口相關的半導體裝置了；另一個則是國產晶片里程碑事件，恰好也是在儲存晶片領域——12月30日據上交所消息，國內DRAM龍頭——長鑫科技集團股份有限公司科創板IPO申請12月30日獲上交所受理，擬募資295億元。也就是說，這家成立於2016年的國產儲存晶片企業有望成為A股“儲存晶片第一股”，標誌著中國儲存晶片產業在資本市場邁出關鍵一步。其實，長鑫儲存不僅在資本市場獲得了巨大的突破，其在全球儲存晶片市場也打了一個漂亮的翻身戰。根據Counterpoint Research資料，2025年第三季度全球儲存晶片前五大廠商分別為：SK海力士、三星、美光、長鑫儲存、南亞。其中Sk海力士以34%的市場份額反超三星，位居第一；而三星以33%的微弱劣勢位居第二；美國儲存巨頭美光則以26%的市場份額牢牢佔據全球第三的位置；而值得注意的是國產儲存巨頭——長鑫儲存以5%躋身全球第四，雖然與全球儲存三巨頭差距依然明顯，但國產儲存晶片廠商取得的最好戰績了。值得注意的是，目前全球儲存晶片市場格局高度集中，三巨頭佔據了全球93%的市場份額，而全球前四則佔據了全球98%的市場份額；這也意味著全球儲存晶片市場已然是巨頭們的遊戲。在這種巨頭統治的市場當中，長鑫儲存殺出一條血路著實不容易。根據長鑫科技招股書顯示，2022年度、2023年度、2024年度營收分別為80.84億元、90.63億元、239.29億元，2025年上半年營收152.24億元。2022年至2025年9月累計營收達736.36億元，其中，2022-2024年主營業務收入複合增長率達72.04%。這表明，長鑫儲存業績一直呈現高速增長的態勢。在業績高速增長的同時，長鑫儲存研發投入上一直保持高強度。根據財報顯示，2022年至2025年上半年，長鑫儲存累計研發投入為188.67億元，佔累計營業收入的33.11%。其中2024年研發投入63.41億元，同比2023年增長35.77%。2025年上半年，長鑫儲存研發費用率達23.71%，超過同期行業平均值10.37%，也明顯高於國際DRAM巨頭三星電子、SK海力士、美光同期的研發費用率11.74%、7.39%、10.66%。這也使得長鑫儲存，在過去的幾年承受了巨大的財務壓力。根據長鑫財報，在過去的幾年，截至2025年6月30日累計虧損為408.57億元。但自2025以來，扭虧為盈的曙光已經到來。根據招股書顯示，長鑫儲存2025年前三季度321億收入，淨虧損60億，單三季度收入166億，淨虧損19億；但2025全年是550-580億收入，20-35億利潤。尤其是，25年第四季度單季度229-259億收入，80-95億利潤，單季度極速扭虧為盈；這將是長鑫儲存首次實現單季度大幅盈利。對於2016年才成立，成立僅8年的長鑫儲存來說，單季度盈利是一個重要的里程碑；也意味著長鑫儲存在三星和Sk海力士的高壓之下，正式實現了突圍。這種突圍不僅在財務上得以體現，同時在技術上長鑫儲存也實現了巨大的突破。目前，長鑫儲存已經實現LPDDR5X記憶體的量產，同時DDR3、DDR4、DDR5也早已實現批次上市。也就是說，長鑫儲存DRAM技術上已經趕上了全球主流，基本達到了三星水平。因此，長鑫儲存作為國產晶片的絕對龍頭，在面臨外部極限打壓的情況之下，不僅實現了季度的扭虧為盈，而且在技術也實現了重要突破。預計，在此次全球儲存晶片超級上升潮中，隨著長鑫儲存產能不斷增長和技術不斷突破，其不僅將逐步蠶食國記憶體儲器市場，也必將成為全球儲存器的重要一極。 (飆叔科技洞察)

中國證監會官網IPO輔導公示系統顯示，上海燧原科技股份有限公司（簡稱“燧原科技”）完成IPO輔導，預計將申報科創板IPO。2024年8月，燧原科技聘任中金公司為其輔導機構，首次提交輔導備案。2025年11月1日，證監會官網顯示，輔導券商變更為中信證券。對於該次調整，燧原科技回應稱：“主要基於資本市場環境變化及公司戰略發展需要，公司將持續推進科創板上市處理程序”。國產GPU四小龍之一燧原科技成立於2018年3月，註冊地位於上海浦東。公司專注人工智慧領域雲端算力產品，為通用人工智慧提供AI加速卡、系統叢集和軟硬體解決方案，產品可廣泛應用於泛網際網路、智算中心、智慧城市，智慧金融、科學計算、自動駕駛等多個行業和場景。燧原科技註冊資本為3.87億元，法定代表人為張亞林。其中，ZHAO LIDONG（趙立東）、張亞林直接持有並通過上海燧原匯智資訊科技諮詢合夥企業（有限合夥）、上海燧原崇英資訊科技諮詢合夥企業（有限合夥）合計控制公司28.14%的表決權，且二人簽署了一致行動協議，為公司共同實際控制人。公司無控股股東。燧原科技與摩爾線程、沐曦股份、壁仞科技合稱為“國產GPU四小龍”。燧原科技的產品涵蓋晶片、板卡、智算一體機、液冷算力叢集以及配套的軟體系統。截至目前，燧原科技已開發四代AI晶片，產品線覆蓋訓練和推理兩大場景，包括“邃思”系列晶片、“雲燧”加速卡以及“燧原”智算叢集等。其中，2024年下半年量產的第三代推理加速卡“燧原S60”已獲超10萬片訂單。同時，公司已在甘肅慶陽、江蘇無錫、湖北宜昌等地佈局智算中心，參與“東數西算”工程。燧原科技創始人、董事長、CEO趙立東畢業於清華大學無線通訊系，曾在矽谷的半導體晶片行業工作超過二十年。2007年至2014年就職於AMD(美國超威半導體公司)，歷任計算事業部高級總監和產品工程部高級總監，負責CPU/APU產品規劃和多個相關核心IP的研發，並參與成立中國研發中心。2014年12月加入紫光集團擔任副總裁，主管半導體投資相關工作。燧原科技的另一位創始人兼COO張亞林畢業於復旦大學，擁有電子工程學士學位。也曾在AMD工作了11年，帶領AMD上海研發中心成功開發並量產多顆旗艦處理器。他還曾參與創立、發展和管理了AMD上海研發中心融合晶片部門、AMD北京研發中心以及AMD中國多媒體IP部門。在融資方面，燧原科技的主要投資方包括國家積體電路產業投資基金（國家大基金）、騰訊、武岳峰資本、上海國方、上海國投等知名機構和國資。其中騰訊自早期開始多輪投資，目前是公司的第一大機構股東，持股約20.49%。2023年9月，燧原科技宣佈完成D輪融資20億元人民幣，由上海國際集團旗下子公司及產業基金國際資管、國鑫創投、國方創新、上海金融科技基金、國和投資聯合領投，騰訊、美圖公司、武岳峰科創、允泰資本、弘卓資本、紅點中國、廣發乾和、瑞安達泰、浦東投控等多家新老股東跟投。根據《2025年胡潤全球獨角獸榜》，燧原科技以205億企業估值位列榜單第395位。 (科創板日報)

累計交付超過2800張MEMS探針卡。芯東西12月30日報導，剛剛，江蘇蘇州MEMS探針卡龍頭企業強一股份在上交所科創板敲鐘上市。強一股份本次公開發行股票數量為3239萬股，佔發行完成後公司股本總數的25.00%，發行價為85.09元/股，發行市盈率為48.55%。其開盤價為265.60元/股，大漲212.14%，總市值為344億元。強一股份成立於2015年8月，註冊資本為9716.94萬元，聚焦晶圓測試核心硬體探針卡的研發、設計、生產與銷售，是市場地位領先的擁有自主MEMS探針製造技術並能夠批次生產MEMS探針卡的廠商，2022年獲授國家級專精特新“小巨人”企業。該公司法定代表人、控股股東、實際控制人是董事長周明。華為旗下哈勃科技是其第四大股東。參與其戰略配售的投資者包括兆易創新、京東方、地平線、中國網際網路投資者基金等。根據公開資訊蒐集並經整理以及Yole的資料，強一股份在2023年、2024年分別位居全球半導體探針卡行業第九位、第六位，是近年來唯一躋身全球半導體探針卡行業前十大廠商的境內企業。近年來，前十大探針卡廠商合計市場份額均超過80%。前五大廠商排名均未發生變化，合計市場份額約為70%，為第一梯隊廠商。第六至十名廠商的排名存在一定變化，屬於第二梯隊，其中強一股份在2023年、2024年均進入前十名，已穩居第二梯隊。強一股份已擁有三條8吋MEMS產線和一條12吋MEMS產線，初步實現探針卡核心部件的自主可控。本次IPO，該公司募資總額為27.56億元，募資淨額為25.26億元，投資於南通探針卡研發及生產項目、蘇州總部及研發中心建設項目。01. 去年收入超過6億元，淨利潤同比增長1126%探針卡是晶圓測試裝置與待測晶圓之間的必要媒介，實現晶片與測試裝置的訊號連接，具有高複雜性、高精密型、高定製化等特點。根據晶圓測試的需要，可裝配數百至數萬支探針，如果其中一支探針偏離了幾微米，將導致探針卡無法使用。強一股份的主要產品2D MEMS探針卡、薄膜探針卡是面向非儲存領域的高端探針卡，主要客戶包括國內領先乃至全球知名的晶片設計廠商、晶圓代工廠商及封裝測試廠商，打破了境外廠商在MEMS探針卡領域的壟斷。同時，該公司一直在積極佈局儲存領域，已實現面向HBM、NOR Flash的2.5D MEMS探針卡的驗證以及面向DRAM、NAND Flash的2.5D MEMS探針卡樣卡研製，結合境內市場情況圍繞B公司、合肥長鑫、長江儲存進行重點拓展。2022年、2023年、2024年、2025年1-6月，強一股份營收分別為2.54億元、3.54億元、6.41億元、3.74億元，淨利潤分別為0.16億元、0.19億元、2.33億元、1.38億元，研發費用分別為0.46億元、0.93億元、0.79億元、0.67億元。▲2022年~2025年1-6月強一股份營收、淨利潤、研發支出變化（芯東西製圖）2024年，其營收同比增長81.07%，淨利潤同比增長1126%。截至2025年9月30日，強一股份資產總額為16.34億元，較2024年末增加28.00%；經營活動產生的現金流量淨額為2.26億元，較去年同期同比增長91.07%。該公司預計2025年全年營收為9.50億元-10.50億元，同比增長48.12%-63.71%；歸母淨利潤為3.55億元-4.20億元，同比增長52.30%-80.18%。按業務類型分類，強一股份主營業務收入構成情況如下：按產品類別分類，其探針卡銷售收入構成情況如下：同期，強一股份的毛利率分別為40.78%、46.39%、61.66%、68.99%。02. 累計交付MEMS探針卡超過2800張截至2025年9月30日，該公司擁有研發人員159名，佔員工總數的19.85%；掌握24項核心技術，取得了授權專利182項，其中境內發明專利72項、境外發明專利6項。強一股份擁有自主MEMS探針製造技術並能夠批次生產MEMS探針卡，在各類探針卡領域形成了較為成熟的設計、生產模式，在關鍵工藝環節積累了關鍵技術。2024年度、2025年1-6月，強一股份MEMS探針卡銷售收入佔全部探針卡銷售收入的比例分別為84.05%、90.76%，高於全球半導體探針卡行業中MEMS探針卡市場規模佔比。2022年、2023年、2024年、2025年1-6月，其2D MEMS探針卡、懸臂探針卡、垂直探針卡的產能、產量和產能利用率情況具體如下：報告期內，該公司累計交付各類MEMS探針卡超過2800張，產量、銷量、產銷率情況如下：03. 對大客戶B公司存在重大依賴，五大供應商集中度高報告期內，強一股份單體客戶數量合計超過400家，主要產品2D MEMS探針卡、薄膜探針卡是面向非儲存領域的高端探針卡。其典型客戶包括：晶片設計廠商：B公司、展訊通訊、中興微、普冉股份、復旦微電、兆易創新、紫光同創、聚辰股份、紫光國微、中電華大、紫光青藤、C公司、翱捷科技、眾星微、智芯微、龍芯中科、卓勝微、昂瑞微、瑞芯微、芯擎科技、豪威集團、清微智能、愛芯元智、摩爾線程、晶晨股份、地平線、恆玄科技、傲科光電、艾為電子、位元微、高雲半導體、玏芯科技等；晶圓代工廠商：華虹集團、中芯整合寧波等；封裝測試廠商：盛合晶微、矽品科技、渠梁電子、杭州芯雲、偉測科技、確安科技、矽佳半導體、長電科技、利揚晶片、頎中科技、京隆科技等。其2D MEMS探針卡的主要客戶包括B公司、展訊通訊、中興微、復旦微電、紫光同創、C公司、眾星微、翱捷科技、龍芯中科、智芯微、芯擎科技、瑞芯微、昂瑞微、卓勝微、摩爾線程、愛芯元智、地平線、恆玄科技、晶晨股份、位元微等晶片設計廠商以及盛合晶微、矽品科技、渠梁電子、杭州芯雲、矽佳半導體、確安科技等封裝測試廠商。其懸臂探針卡主要客戶包括B公司、普冉股份、聚辰股份、兆易創新、紫光青藤、中電華大、紫光國微、復旦微電、智芯微等晶片設計廠商，華虹集團等晶圓代工廠商以及偉測科技、確安科技、杭州芯雲、利揚晶片、頎中科技、盛合晶微、京隆科技等封裝測試廠商。其垂直探針卡主要客戶包括B公司、兆易創新、豪威集團等晶片設計廠商以及長電科技等封裝測試廠商，與2D MEMS探針卡客戶存在一定重合。報告期內，強一股份向前五大客戶銷售金額佔營收的比例分別為62.28%、75.91%、81.31%、82.84%，集中度較高。其中，強一股份來自於B公司及已知為其晶片提供測試服務的收入佔營收的比例分別為50.29%、67.47%、81.84%、82.83%，對B公司存在重大依賴。B公司是全球知名的晶片設計企業，擁有較為突出的行業地位，其晶片系列多且出貨量大。強一股份是B公司探針卡主要供應商之一，佔B公司探針卡採購份額相對較高。報告期內，強一股份向前五大供應商採購金額佔採購總額的比例分別為49.14%、40.19%、60.67%、64.27%，集中度較高，主要是採購探針卡所需的PCB、MLO、貴金屬試劑、探針及機械結構部件等；同時，公司裝置供應商集中度亦相對較高。目前，強一股份多種重要原材料、裝置供應商主要系境外廠商或其境內分支機構，境內可替代的廠商相對較少。04. 結語：國產探針卡迎來廣闊發展空間中國國產探針卡行業發展存在一定滯後，其自主可控和供應安全具有極高的必要性。未來，強一股份在MEMS探針卡方面將不斷豐富產品的應用領域，進一步提升2D MEMS探針卡的市場份額，並積極推動薄膜探針卡、2.5D/3D MEMS探針卡的大規模量產及交付；在非MEMS探針卡領域將不斷鞏固市場競爭力。短期來看，對於2D MEMS探針卡，該公司將立足以手機AP為代表的非儲存領域競爭優勢，重點佈局面向算力GPU、CPU、NPU及FPGA等領域的高端產品及客戶的拓展。對於薄膜探針卡，其產品目前最高測試頻率達到67GHz，技術方面力爭實現110GHz的突破。對於2.5D MEMS探針卡，強一股份計畫盡快實現國產儲存龍頭長江儲存的產品驗證及面向合肥長鑫、兆易創新等的產品大批次交付，重點佈局面向HBM領域產品的研製，實現面向高端CIS的大規模出貨。長期來看，該公司計畫在產品方面，努力實現薄膜探針卡220GHz的技術攻關，力爭實現面向DRAM晶片的3D MEMS探針卡的研製；在技術方面，對於2D MEMS探針卡，力爭實現以玻璃為材料的空間轉接基板的生產製造，同時深耕探針原材料電鍍液的自主研製，對於2.5D/3D MEMS探針卡，力爭突破MLC的全過程製造能力。 (芯東西)

健信超導今日（12月24日）登陸科創板，成為科創板第599家公司。健信超導此次發行價18.58元/股，本次公開發行的股票數量4192萬新股，本次公開發行後的總股本近1.68億股。該公司上市首日（12月24日）開盤價65.03元/股，最終報收58.12元/股，上市首日漲幅達212.81%，盤中最高漲幅一度達280%，收盤後總市值為97.5億元，成交額為16.1億元。健信超導主要從事醫用磁共振成像（MRI）裝置核心部件的研發、生產和銷售，主要產品包括超導磁體、永磁體和梯度線圈，佔MRI裝置核心部件成本的比例在50%左右，是全球最大的超導磁體獨立供應商。招股書顯示，健信超導已形成了包括1.5T零揮發超導磁體、1.5T無液氦超導磁體、3.0T零揮發超導磁體和開放式零揮發超導磁體在內的豐富產品矩陣，目前是全球規模最大的MRI裝置永磁體供應商在代表行業趨勢的下一代無液氦超導技術領域，健信超導攻關並突破獨創技術路線——全固態傳導冷技術，在全球率先實現了超導磁體的可完全無液氦化，研製成功的1.5T無液氦超導磁體在核心參數、性能指標與產品成本等方面均處於國際領先水平。該公司董事長許建益此前在《首次公開發行股票並在科創板上市網上投資者交流會》上回覆《科創板日報》記者提問時披露了最新業績情況：在無液氦超導產品收入放量增長、重點客戶合作持續深入及國內醫療裝置採購需求逐步釋放等因素帶動下，健信超導營業收入及經營業績均較快增長。2025年1-9月，健信超導營業收入為3.93億元，同比增長37.34%；歸母淨利潤為4762.26萬元，同比增長38.54%。其還預計2025年度實現未經審計的營業收入5.8億元至6.2億元，同比增長36.31%至45.71%；預計扣非淨利潤為7000萬元至7500萬元，同比增長39.25%至49.20%。股權結構方面，截至股說明書（上會稿）簽署日，許建益先生、許卉女士及許電波先生分別直接持有健信超導41.51%、4.36%、4.36%的股份，許建益為公司董事長、實控人。許卉通過凱方投資、啟益投資分別控制健信超導4.84%、4.84%表決權，三人合計控制公司59.92%表決權。其中，許建益系許卉、許電波之父，許電波、許卉系兄妹關係。上述三人已於2019年10月18日簽署《一致行動協議》。此外，A股上市公司寧波韻升持有健信超導8.72%股份，寧波韻升自1995年專業從事稀土永磁材料的研發、製造和銷售，是中國主要的稀土永磁材料製造商之一；通用電氣中國旗下通用電氣醫療創業投資（杭州）有限公司亦持股3.10%。《科創板日報》記者注意到，年初至今年12月24日，除健信超導外，科創板還有17隻新股上市。以上市首日漲幅排名，沐曦股份、摩爾線程、賽分科技為漲幅最大的三家公司。其中，沐曦股份以692.95%的首日漲幅位居榜首，成為2025年科創板新股中表現最為亮眼的個股，單簽盈利約24.31萬元。摩爾線程緊隨其後，首日漲幅達425.46%。整體來看，2025年科創板新股延續了“零破發”態勢，平均首日回報率約248%。(科創板日報)

強悍班底，炙手可熱。49歲的清華碩士，只用5年，就締造了國產GPU重量級玩家。12月17日，沐曦股份登陸科創板，收報829.90元/股，暴漲近700%，成為A股第三高價股；至18日，市值有所回落，依然高達3000億元以上。創始人兼董事長陳維良，走到聚光燈下。其為第一大股東，合計持股20.63%，手握股份帳面值600多億元。這位出身超威半導體（AMD）的技術專家，放棄百萬年薪在上海創業。沐曦成立於2020年9月中旬，他僅用1900多天就成就了傳奇。“光有晶片是不夠的。”陳維良在8月份的陸家嘴金融沙龍上指出，要聚焦到行業，通過商業落地賦能行業，才能帶來算力需求。“這一波大模型的技術對戰裡，國產晶片絕對佔大頭。”一位資深技術人士向《21CBR》記者提到，沐曦是典型玩家之一，只要做好國內市場的量，就夠活了。強悍班底沐曦主要做GPU晶片，其資本神話，離不開以陳維良為主的強悍班底。出生於1976年，陳畢業於電子科技大學的微電子科學與工程專業，又拿到清華大學微電子學研究所的碩士學位。2007年初，他加入AMD上海公司，開啟其晶片生涯，後長期擔任AMD全球GPU設計總負責人，實戰經驗豐富。沐曦股份創始人陳維良2020年，陳維良萌生了創業的念頭。彼時，國內積體電路產業存在很多薄弱點，他決心投身創業，主攻高性能GPU。他找來兩位老同事彭莉、楊建擔任首席技術官，兩人都曾是AMD上海公司的企業院士。高管“鐵三角”，由此成型。沐曦的AMD濃度很高，公司的監事會主席、總經理助理陳陽，監事兼架構工程師王定，監事兼研發總監周俊，均有AMD從業經歷。從剛開始的6個人，兩間非常小的辦公室起步，到上市首日就沖上3300億元的市值，沐曦的光速成長意味著，陳維良等人走的每一步，都不能出錯。“半導體產業容不得一絲錯漏，每天1000個決策若99.9%正確，一年後正確率僅69.4%。”沐曦管理層小心翼翼。有投資人評價，陳維良既能搞定科研，又能贏得大客戶。豐富的技術經驗，加上陳維良的運籌，沐曦成為國內少數真正實現千卡叢集大規模商業化應用的GPU供應商，一躍為稀缺標的。其在創投圈自然頗受歡迎，上市前經歷了數輪融資，身後股東超過100家。精準切口陳維良帶隊，成立之初便打法明確。高性能的GPU，因其產品技術的高壁壘，全球市場基本由輝達、AMD“一超一強”寡頭壟斷。沐曦放棄消費級顯示卡這一紅海，強調垂直深耕，主攻B端資料中心市場，重點做三大核心場景：人工智慧訓練與推理、通用計算以及圖形渲染。技術路線上，基於自主研發的高性能GPU IP，其打造的GPU產品，相容國際主流GPU生態，降低客戶存量應用的遷移成本，同時自研軟體棧MXMACA，建立護城河。陳維良經驗老到，他在AMD工作十餘年間，就帶出了15款高性能GPU。在其主導下，沐曦採用“量產一代，在研一代，規劃一代”的梯隊節奏，產品落地速度，快得驚人。僅用三年時間，沐曦就推出了兩顆高性能GPU產品，全都是一次性投片量產成功。首款智算推理晶片曦思N100，2022年1月交付流片，15個月後量產，奠定經營模式和商業模式。2024年量產的曦雲C500，主打訓推一體，綜合性能對標輝達A100。曦雲C500的橫空出世，讓陳維良的晶片生意，一下子步入快車道。沐曦的收入結構顯著變化，由智算推理系列，猛地轉向訓推一體。具體來看，曦雲C500系列貢獻的營收比重，2023年只佔三成，2025年1-3月提升至97.9%，銷售3億元，累計出貨超2.5萬顆。陳維良表示，供應鏈的波動是晶片設計行業面臨的巨大困難，尤其是類似GPU等高端晶片，必須要高性能才能夠滿足大模型算力的需求。他建構了國產供應鏈，曦雲C600就實現了從設計、製造到封裝測試的國產供應鏈閉環，已於2025年7月流片成功，預計年底實現量產。國產接棒客觀說，陳維良和沐曦的爆發，關鍵還是搭上中國AI崛起的東風。一位資深技術人士告訴《21CBR》記者，之前晶片斷供，打開了國內的市場空間，許多本土團隊一下子冒出來，做演算法最佳化、研究新的AI晶片方向。行業資料顯示，2024年中國GPU市場規模約為1073億元，國產化空間顯著。供應鏈格局重塑，提供了機會。陳維良帶隊，加快追趕節奏。正在研發的曦雲C700系列，2025年4月立項，計畫2026年下半年流片，定義為“未來沐曦國產供應鏈的旗艦產品”，性能對標輝達H100。此次IPO募集的約40億元，近半用於研發該產品。陳維良團隊也保持高強度投入，2024年研發費用達9.01億元，超過7.43億的營收。過去三年半，其累計虧損33億。沐曦早期靠國家算力平台、科研機構等政務客戶起步，2024年，其前五大客戶多為系統整合商，比如新華三。2025年開始，團隊對接兩大網際網路大廠。截至9月，其在手訂單14.3億元，接近去年營收的兩倍。7月中旬，清華大學的數字領導力企業家學者項目（DBA）學員到訪沐曦，指出其客戶行業相對集中，建議加速向金融、醫療、機器人、低空經濟等垂直場景滲透。陳維良是DBA首期班學員。GPU公司正迎來結構性市場機遇，能否開闢新的業績增長極，高度考驗陳維良的指揮和佈局能力。 (芯師爺)

據本公司揭露，2025年1-8月，本公司25Gbps以上速率產品合計銷售額329.91萬元，預計2025下半年將增至1,000萬元、2026年將增至7,000萬元，逐步取代Macom等國際廠商的市場份額。A股光通訊電晶片領域添新軍。12月19日，優迅股份在交所科創板上市。首日上市，該公司股價漲勢明顯，截至收盤時漲幅達346.57%，報收230.70元/股，公司市值184.56億元。以單簽500股計算，其打新投資者首日獲利規模近9萬元。該公司IPO首發價為51.66元/股，發行本益比為60.27倍，此次IPO共向社會公眾發行普通股2000萬股，募集資金10.33億元，主要用於800G及以上光通訊電晶片與矽光元件研發項目、下一代接入網及高速資料中心電氣開發項目及開發企業化電晶片開發資金產業新項目。▌加碼25Gbps以上高速率光通訊電晶片優迅股份專注於光通訊前端收發電晶片的研發、設計與銷售，產品廣泛應用於光模組（包括光收發元件、光模組和光終端）中，應用場景涵蓋接入網、4G/5G/5G-A無線網路、資料中心、都會網路和骨幹網等領域。業績表現方面，2022年至2024年各期期末，優迅股份分別營收為3.39億元、3.13億元、4.1億元；淨利分別為8,140萬元、7,208萬元、7,7875萬元；扣非後淨利分別為9573萬元、7,208萬元、7,7875萬元；優迅股份預計2025年營收為4.75億到4.95億，年增15.70%至20.57%；預計淨利為9,200萬至9,800萬元，年增18.15%至25.86%。優迅股份是全球光通訊電晶片領域的主要供應商之一，在10Gbps及以下速率市場佔據頭部地位。 ICC資料顯示，在10Gbps及以下速率的光通訊電晶片細分領域，其2024年度市場佔有率已位居中國第一、全球第二。優迅股份25Gbps速率以上產品已進入快速放量階段。據公司最新披露，2025年1-8月，該公司25Gbps及以上速率產品合計銷售額329.91萬元，預計2025下半年將增至1000萬元、2026年將增至7000萬元，逐步取代Macom等國際廠商的市場份額。股權結構方面，優迅股份的實際控制人是柯炳粦，直接持有公司10.92%股份，通過擔任科迅發展的執行事務合夥人間接控制公司4.59%表決權，共控制公司15.51%表決權；柯騰隆擔任員工持股平台芯優迅、芯聚平台、優迅管理的執行關係表決權；柯炳粦與柯騰隆合計控制公司27.13%表決權，為公司實際控制人。談及此次募集資金投入規劃及未來展望，優迅股份董事長柯炳粦表示，本次募集資金投資項目均圍繞國家產業政策、行業發展特點及公司戰略目標制定，有助於公司未來經營戰略的實現，有助於公司實現現有產品的升級和新產品的研發及產業化。同時，募集資金投資項目的實施將提升公司研發能力，增加公司營運資金，保證公司核心競爭力。▌科創板「硬科技」新股表現亮眼近期，A股新股市場整體表現強勢，在晶片與AI兩大賽道持續火熱的助推下，科創板「肉簽」新股接踵而至。摩爾線程、昂瑞微、沐曦股份等多隻新股上市後走勢亮眼，成為市場焦點。其中，今年12月17日，沐曦股份正式登陸科創板，盤中股價一度暴漲超750%，一舉拿下A股「第三貴」寶座，市值峰值突破3,500億元。從打新收益來看，以首日收盤價計算，中一簽500股浮盈超36萬元，創下全面註冊制實施以來新股獲利紀錄。沐曦股份的表現，是今年第四季以來A股市場新股，特別是科技類新股表現強勢的一個縮影。今年12月16日，新股昂瑞微上市，上市首日收盤大漲160.11%，盤中最大漲幅一度超過190%，若以上市首日盤中最高價計算，中一簽昂瑞微新股浮盈將超過8萬元。今年12月5日，摩爾線程不負眾望摘下“國產GPU第一股”，首日表現較發行價最高漲超5倍，市值突破3000億元。隨後幾個交易日又繼續創新高。截至12月19日收盤，摩爾線程股價報收664.10元/股，下跌5.90%，公司總市值3,121億元。需要注意的是，進入今年第四季以來，A股市場新股首日漲幅進一步提升。根據市場三方資料統計，今年第一季至今年三季度，A股市場上市新股首日收盤平均漲幅分別為243.34%、213.05%，以及267.34%。今年第四季以來，A股市場上市新股首日收盤平均漲幅進一步提升為285.93%，超過今年前三季中任何一季的平均漲幅。具體來看，今年第四季以來，還包括丹娜生物、大鵬工業、大明電子、超穎電子、精創電氣、恆坤新材等個股上市首日收盤漲幅均超過300%。這裡面，大鵬工業上市首日收盤漲幅達1,211.11%，成為2025年以來上市首日收盤漲幅最大的新股。業內普遍認為，對於今年新股市場的股價活躍表現，根植於多重因素。今日（12月19日），巨豐投資首席顧問張翠霞對《科創板日報》記者分析表示,這主要是行業高景氣、政策支援與市場情緒共振的結果。從產業屬性來看，半導體「硬科技」企業兼具周期性與成長特性。當前產業處於周期轉折點附近，下游需求端如新能源汽車、人工智慧領域正呈現高景氣回暖態勢，疊加本土化替代處理程序加速，為產業提供長期支撐。不過，歷史經驗看，科技次新股的狂熱往往伴隨回呼壓力，投資人需警惕進一步調整風險。 （科創板日報）

三年累計營收逾10億元。芯東西12月19日報導，今天，廈門光通訊晶片龍頭企業優迅股份在上交所科創版上市。其發行價為51.66元/股，開盤價為240元/股，較發行價上漲364.6%。截至今天9點35分，優迅股份股價較發行價上漲403.25%至259.99元/股，最新總市值約為208.0億元。▲優迅股份股價變動（圖源：騰訊自選股）優迅股份成立於2003年2月，主要從事光通訊前端收發電晶片的研發、設計與銷售，是中國光通訊領域的“國家級製造業單項冠軍企業”。同時，優迅股份也是中國為數不多可提供全應用場景、全系列產品光通訊電晶片解決方案的企業。該公司產品性能和技術指標上實現對國際頭部電晶片公司同類產品的替代，成功打入全球眾多知名客戶供應鏈體系。根據ICC資料，2024年度，優迅股份在10Gbps及以下速率產品細分領域市場佔有率位居中國第一、世界第二。在25G速率以上的市場，中國光通訊電晶片自給率極低，下游廠商高度依賴境外進口。優迅股份的單通道25G電晶片及4通道100G電晶片已在資料中心、5G無線傳輸等關鍵領域實現批次應用。優迅股份的註冊資本為6000萬元，法定代表人是柯炳粦，實際控制人是柯炳粦、柯騰隆父子，無控股股東。中國模擬晶片龍頭聖邦股份是其第二大股東，中國移動旗下投資公司中移基金是其第七大股東。此次IPO，優迅股份實際募資總額為10.3億元，扣除發行費用後募集資金淨額為9.28億元。這些資金將投入下一代接入網及高速資料中心電晶片開發及產業化項目、車載電晶片研發及產業化項目、800G及以上光通訊電晶片與矽光元件研發項目、補充流動資金等項目。01. 三年累計營收逾10億元 淨利潤超過2億元作為光模組的關鍵元器件，光通訊電晶片承擔著對光通訊電訊號進行放大、驅動、重定時以及處理複雜數字訊號的重要任務，其性能直接影響整個光通訊系統的性能和可靠性。自成立以來，優迅股份在光通訊電晶片設計領域形成了完備的核心技術體系，在收發合一、高速調製、光電協同等關鍵領域實現中國國產化技術突破。2022年、2023年、2024年，優迅股份的營收分別為3.39億元、3.13億元、4.11億元，淨利潤分別為0.81億元、0.72億元、0.78億元，研發費用分別為0.72億元、0.66億元、0.78億元。▲2022年~2024年優迅股份營收、淨利潤、研發支出變化（芯東西製圖）2025年1-6月，優迅股份的營收為2.38億元，淨利潤為0.47億元，研發費用為0.37億元。基於目前的經營狀況和市場環境，優迅股份預計其2025年總營收約為4.75億-4.95億元。2022年、2023年、2024年和2025年1-6月，優迅股份主營業務毛利率分別為55.26%、49.14%、46.75%、43.48%，逐年下降。報告期內，境外同行業上市公司毛利率平均值分別為65.03%、58.35%、58.06%、59.18%。優迅股份的毛利率低於Semtech、Macom，主要是因為產品種類、產品速率存在差異。Semtech、Macom產品矩陣豐富，除光通訊電晶片外，還存在其他產品，光通訊電晶片行業產品速率覆蓋100Mbps-1.6Tbps等，擁有較高的定價權。優迅股份的主營業務收入主要來自於光通訊收發合一晶片產品的銷售，這一產品貢獻了其8成以上的營收。優迅股份的其餘產品包括跨阻放大器晶片、限幅放大器晶片、雷射驅動器晶片等。02. 研發人員佔比超過54% 正研發800Gbps資料中心收發晶片基於長期的技術研發和技術積累，優迅股份堅持正向設計，已掌握深亞微米CMOS、鍺矽Bi-CMOS雙工藝技術能力，掌握全套頻寬拓展、阻抗匹配、訊號完整性補償等技術，具備從單通道155Mbps到多通道800Gbps的全速率超高速光通訊電晶片設計經驗。該公司基於對雷射驅動器晶片（LDD）、跨阻放大器晶片（TIA）、限幅放大器晶片（LA）、光通訊微控製器晶片（MCU）及時鐘資料恢復器（CDR）、模數轉換晶片（ADC）、數模轉換晶片（DAC）等光通訊電晶片核心繫列產品與技術的深度理解，可結合市場需要為客戶量身定製套片解決方案。套片解決方案較單獨採購晶片進行組合，具有系統整合度更高、成本更具競爭優勢、技術支援更為簡便高效的優勢，受到客戶的廣泛認可。優迅股份獨立或牽頭承擔了包括科技部“863計畫”、科技部“國家國際科技合作專項項目”、工信部“工業強基項目”、科技部“國家科技重點研發計畫項目”在內的多個重大國家級科研攻關項目，並參與制定22項國家及行業標準。該公司先後獲評“國家規劃佈局內積體電路設計企業”、“國家智慧財產權優勢企業”、“國家級專精特新重點‘小巨人’企業”及“國家級製造業單項冠軍企業”等國家級資質。截至2024年年底，優迅股份共有84名研發人員，佔總員工數的54.90%；已授權專利數量共110項，其中發明專利76項，實用新型專利34項，獲得軟體著作權8項，積體電路布圖設計30項。優迅股份已實現155Mbps～100Gbps速率光通訊電晶片產品的批次出貨，並正在積極研發50G PON收發晶片、400Gbps及800Gbps資料中心收發晶片、4通道128Gbaud相干收發晶片、FMCW雷射雷達前端電晶片、車載光通訊電晶片等系列新產品。03. 去年賣出2.44億顆晶片 主要採購晶圓與封測服務報告期內，優迅股份根據市場情況備貨及銷售，產銷率存在一定的波動。其雷射驅動器晶片主要系成熟產品，歷史備貨較多，2023年、2024年、2025年1-6月份產量低於銷量，產銷率較高。其光通訊收發合一晶片、跨阻放大器晶片、限幅放大器晶片、雷射驅動器晶片的平均銷售單價如下：2022年、2023年、2024年、2025年1-6月，優迅股份向前五大客戶銷售金額佔總銷售金額的比例分別為65.22%、55.24%、53.30%、65.53%，客戶集中度較高。同期，其向前五大供應商的採購金額佔總採購金額的比例分別為86.36%、83.68%、89.47%、84.48%，其主要採購內容包括晶圓和封測服務。04. 父子聯手掌舵 聖邦股份、中國移動持股優迅股份的股權較為分散，單一股東所持表決權均未超過30%，無控股股東。其董事長柯炳粦直接持股10.92%股份，通過擔任科迅發展的執行事務合夥人間接控制4.59%表決權，共控制15.51%表決權；柯騰隆擔任員工持股平台芯優迅、芯聚才、優迅管理的執行事務合夥人，並通過上述三個員工持股平台控制11.63%表決權。柯炳粦與柯騰隆合計控制27.13%表決權。柯炳粦出生於1955年9月，1983年到1990年曆任廈門大學法律系黨總支副書記、講師、校黨委宣傳部副部長，並兼職律師，而後分別就職於廈門商業對外貿易總公司、廈門商業購物中心、廈門斯坦利諮詢顧問有限公司、中印勝欣能源技術（北京）有限公司。他在2003年2月創立優迅股份的前身廈門科芯微，隨後歷任廈門科芯微及優迅有限董事長、優迅有限董事長兼總經理，2024年4月至今任優迅股份董事長。柯炳粦與柯騰隆是父子。柯騰隆出生於1987年9月，曾任職於澳大利亞PCIA投資管理公司、廈門乃爾電子有限公司，2014年到2024年曆任優迅有限董事長助理、常務副總經理、董事，2024年4月至今任優迅股份董事、總經理。截至招股書籤署日，除實際控制人柯炳粦、柯騰隆及其控制的科迅發展、芯優迅、芯聚才、優迅管理外，其他持有優迅股份5%以上股份或表決權的股東為聖邦股份、遠致星火、省電產投系基金、蔡春生及一方建設、陳涵霖、萍妮茹投資、龍駒投資系基金、中移基金。其中，最新市值429億元的中國模擬晶片龍頭聖邦股份是其第二大股東，直接持股10.26%；中國移動旗下投資公司中移基金是其第七大股東，持股5.00%。▲本次發行前的前十名股東2024年，優迅股份董事、監事、高級管理人員及核心技術人員從公司及關聯企業領取薪酬的情況如下：05. 結語：光通訊電晶片是中國國產化薄弱環節 優迅股份擬聚焦三大高增長領域當前，中國已成為全球最大的光器件、光模組生產基地。根據LightCounting 2024年全球光模組廠商排名，中國企業在前十強中佔據七席，市場主導地位顯著。但與之相對的是，光通訊電晶片的發展相對不平衡，是中國光通訊產業鏈薄弱的一環。優迅股份以成為國際光通訊、光感測收發電晶片領先企業為核心戰略目標，致力於提供從晶片到元件的完整解決方案。未來三年，該公司計畫持續圍繞高速光通訊、矽光整合、車載光電等方向加大投入，佈局關鍵專利形成技術壁壘：在光通訊領域，加速FTTR（光纖到房間）產品升級，完成50G PON全系列產品開發，滿足下一代寬頻接入需求；同步突破單波100G、單波200G高速資料中心電晶片技術，並推進400G及以上速率的相干光收發晶片研發，以支撐長距離、大容量傳輸場景；重點攻關800G/1.6T矽光元件，為超高速資料中心和骨幹網提供低功耗、高整合度解決方案；在車載領域，集中資源開發FMCW雷射雷達核心晶片組，同時積極佈局車載光通訊電晶片組的研發，滿足車規級高可靠性要求。長期規劃中，優迅股份計畫以光通訊電晶片技術為核心平台，聚焦於電信側、資料中心側及終端側三大高增長領域的應用場景開發，在電信側和資料中心側將致力於推動高速率光通訊電晶片的技術突破，在終端側將重點佈局車載與具身智能等高潛力場景，開發高可靠性車載光通訊電晶片及FMCW雷射雷達核心晶片組。 (芯東西)

01 深圳樓市的重要拐點對於深圳樓市而言，並非所有的利多都能被稱為“拐點”，但地鐵13號線的貫通絕對算一個。根據官方最新披露的資訊，13號線一期北段（高新北站—上屋站）將於年底貫通，疊加已投入營運的一期南段（深圳灣口岸站—高新中站），13號線一期即將實現全線貫通。與此同時，13號線二期北延全線（上屋站至李松蓢站）已完成熱滑試驗，線路具備運行條件，預計將於2026年正式通車。這條線路一旦完全打通，南起深圳灣口岸，北至光明鳳凰城，從後海、科技園、留仙洞總部基地直達光明科學城，長期的物理阻隔將被徹底打破。到2026年，一個覆蓋南山與光明的“30分鐘科創生活圈”將正式形成閉環。我們將13號線視為深圳樓市的重要拐點，因為它所改變的，不只是通勤效率，而是整個城市內部的資產定價邏輯。首先是價格錨定錯位：長期以來，南山被視為深圳最穩定、最確定的核心資產區，但這種確定性，也意味著極高的價格門檻。當前南山核心片區的住宅成交價，普遍是光明核心區的2-3倍，絕對差價在5萬–10萬元/㎡之間。當13號線把南山與光明拉進同一條通勤軸線，這一價格錨，必然面臨重新校準。如2011年，龍華4號線全線貫通後，首次實現龍華與福田CBD的快速連接，龍華地鐵沿線核心區樓盤價格在幾年內迅速翻倍；2016年，寶安11號線開通後，沿線資產價值快速重估，寶中也由此成為深圳新的價值高地，房價站穩10萬+。現在的13號線，正處在這一歷史節點上。其次是資產配置錯位：大量家庭的財富，被鎖定在存量住宅中：樓齡偏老、戶型緊湊、社區功能缺失，卻背負著長期且沉重的按揭成本。現實是，在南山原地改善的可行性不高，一套真正意義上的品質大宅，往往意味著上千萬甚至更高的置換門檻，足以讓多數高淨值家庭止步。而13號線，恰恰提供了一條資產輪動通道。當通勤時間被壓縮至可接受區間，南山家庭可以輕鬆置換光明新規住宅，並且存款變多了，房子變大了，生活質量升級了。13號線讓深圳樓市具備了在核心區與潛力區之間，大規模進行理性遷移和資產再配置的基礎條件。這才是它足以被稱為“拐點”的真正原因。02 三大訊號，重倉光明光明的底氣，絕不僅僅是通勤，以下三大重磅訊號，決定了這裡的資產上限：一、中央經濟工作會議明確提出建設“粵港澳大灣區國際科技創新中心”，這是通稿中僅點名的四個區域性任務之一。這一表述，意味著中國正將科技創新推向全球競爭坐標系。未來一個階段，資金、政策與制度資源將圍繞“科技—產業—人才”形成閉環。光明科學城，正是深圳承接這一國家戰略的核心區與啟動區。腦解析與腦模擬重大科技基礎設施 合成生物研究重大科技基礎設施啟動區二、廣東“十五五”規劃提出，將深圳打造為“高新技術企業之都”。為實現這一目標，規劃中特別強調：要加強原始創新和關鍵核心技術攻關，並“充分發揮光明科學城、松山湖科學城、南沙科學城等重大載體作用”。在這一邏輯下，深圳內部的功能分工實際上已經被清晰劃分：南山、福田更多承載成熟企業總部、資本集聚、國際交流與資源配置功能；而光明，則被賦予了源頭創新、中試驗證以及高新技術企業規模化孵化的任務。從全省視角看，光明是深圳最具“創新源頭屬性”的區域，也是最符合“高新技術企業之都”底層支撐邏輯的承載區。中國散裂中子源三、APEC會議將於2026年11月18日至19日在深圳舉行，給深圳帶來全球矚目的影響力。《人民日報》頭版將深圳定義為“中國矽谷”“南方科技中心”。這並非簡單的國際會議輪辦，而是國家層面對“科技城市”的正式定位。APEC意味著什麼？是高規格國際政商資源，高密度技術、產業、資本交流，以及對城市基礎設施、產業體系、治理能力的全面檢驗。而深圳要展示的“科技實力”，絕不僅是騰訊、華為的總部，而是一整條從基礎研究到產業化的創新鏈條。在這個鏈條中，光明科學城是深圳可以拿到國際檯面上展示的“底層能力”。當科技成為一座城市最核心的生產力，它最終會如何重塑城市的居住結構與資產價值？全球經驗已經給出了高度一致的答案。在美國，房價最貴的20個城市中，有12個位於舊金山灣區或洛杉磯周邊，這裡是矽谷所在地，其資產價值遠超老錢雲集的東海岸紐約周邊。美國矽谷房價走勢在韓國，三星電子不僅支撐了韓國經濟，也重塑了區域價值。三星的核心研發與生產基地所在的京畿道水原市、龍仁市，過去五年房價漲幅分別高達25.5%和22.8%，遠超首爾首都圈11.1%的平均水平。中國亦是如此。北京亦莊、西二旗，杭州未來科技城，最初都不是傳統意義上的城市核心，但隨著科技企業與研發人口的持續集聚，這些區域迅速完成能級躍遷，優質住宅價格的穩定性和成長性，甚至跑贏了老城區。這一邏輯，正在光明具象化。隨著光明科學城建設進入實質階段，大科學裝置、科研機構和高層次科研人才持續匯入，區域人口結構正發生深刻變化。13號線的貫通在即，則在空間層面完成了關鍵一擊。在這一輪結構性變化中，鳳凰城成為承接結果最集中的區域。從供給端看，鳳凰城核心區已基本完成住宅用地出讓，在售項目接近清盤，短期內幾乎不存在新增住宅供給。這意味著，鳳凰城正在從“開發階段”邁入“存量階段”，區域住宅的稀缺性和穩定性極高。需求端的市場表現，已經給出了直接回應。2024年10月，深圳光明鳳凰城中建·觀玥首開，當日即實現售罄，成為理性市場少見的日光項目；同年12月項目再次加推，上調價格約10%，仍保持高去化率。2025年9月，項目迎來加推。在新房定價不減反增的背景下，實現超9成的去化率，是深圳“9.5新政”後首個熱銷盤。2025年11月9日，作為鳳凰城核心區最後的供應，中建·觀玥加推2棟，共192套80–106㎡新規三至四房產品，當日成交破百套。同月，中建·觀玥登頂深圳住宅成交套數榜首，成為全市關注度最高的項目之一。（資料來源：中原）這些成交並非依賴價格刺激，而是創新型人口在理性權衡後的主動選擇。更關鍵的是，鳳凰城並不是一個“未來兌現”的概念類股，而是一套已經完整運行的生活系統——科研、通勤、教育、商業與公共空間同步成熟，使高強度科研工作與穩定生活之間不再形成避險。以中建·觀玥為例，項目與在建的地鐵13號線德雅路站D口，直線距離僅約100米，是真正意義上的地鐵口物業。科研人員可以在這裡安家，同時輕鬆抵達南山科技園、留仙洞和西麗高校科研區，將通勤時間壓縮到最低，讓“居住半徑”真正服務於創新效率。示意圖教育體系也已落地：從光明區外國語學校、南方科技大學附屬光明鳳凰學校，到深圳實驗光明科林學校，全齡段優質學位穩定輸出，讓家庭教育不再成為生活的牽絆。示意圖生活的便利性同樣觸手可及。藍鯨世界、萬達廣場、N次方公園三大商業體，總體量超過20萬平方米，450余個品牌覆蓋購物、餐飲、休閒和娛樂，無論是下班順路購物、周末與家人朋友聚餐，還是偶爾的休閒咖啡時光，生活節奏與工作節奏高度匹配。實拍圖文化與公共空間也已兌現：斬獲“魯班獎”的光明文化藝術中心每年舉辦近百場高端演出，將藝術融入日常生活；步行僅數分鐘可達的虹橋公園，提供慢跑、露營、親子活動等自然空間，為高強度科研工作者提供精神緩衝和生活舒適感。實拍圖當深圳把科技創新作為長期主線，當光明被推到這條主線的關鍵位置，當鳳凰城成為光明最早完成系統兌現的生活核心區。中建·觀玥所代表的，已經不只是一個熱銷項目，而是一個吸引人才、留住人才、服務人才的居住樣本。03 以產品力鎖定核心區“入場券”經過多年的高強度開發，光明鳳凰城核心區已然大成。環顧四周，市政配套、商業叢集、公園綠地皆已悉數兌現。然而，類股醇熟的另一面，是住宅用地的開發殆盡。中建·觀玥的出現，不僅是區域內唯一在售新盤，極具稀缺性，也成為鳳凰城核心類股的壓軸之作。作為2024年深圳建築“新規”後首批入市的項目，中建觀玥的部分戶型使用率可以做到超100%。而最新加推的2棟產品的創新設計，堪稱一場空間革命，讓剛需的面積，同樣可以擁有改善甚至豪宅的體驗。如建面約80㎡三房兩衛，在這個面積段，能做到“兩衛”配置本就已是片區稀缺，而它更做到了深圳市場上極為罕見的“四開間”設計，讓每一個主要生活空間都擁有均等的陽光和視野。這種通常只在120㎡以上改善大宅中才會被奢侈運用的佈局，如今被壓縮排80㎡的空間，這不僅在鳳凰城是稀缺品，放眼全深圳都少見。還有建面約88㎡三房兩衛，它把一個傳統剛需戶型，做出了豪宅化的享受。約6.2米超長景觀陽台連接大橫廳，對面則是超大飄窗，形成通透對流，讓風與光在室內自由穿行。主臥做到了270°環幕景觀視野，讓臥室居住不再是簡單的休憩，而是一種視野和心境的享受。更重要的是，這種空間體驗並非孤立存在，而是與鳳凰城成熟的城市介面高度疊合：出門即達13號線地鐵口，通勤效率被壓縮到最優解；周邊公園、商業、文化設施舉步可達，生態與生活便利不再需要取捨；高強度科研工作與穩定、舒適的日常生活，在這裡實現同頻共存。當極致的產品力，疊加已全面兌現的複合型宜居屬性，其價值不只體現在“好不好住”，而在於這種組合本身的不可複製性。中建·觀玥既是光明科學城階段性建設成果的集中體現，也是鳳凰城核心區的稀缺樣本。而品牌背書為中建·觀玥提供了額外的安全感和信任力。項目由中國建築旗下中建八局全資子公司——上海中建東孚打造，其過往作品涵蓋深圳國際機場T3航站樓、深圳大運中心、上海迪士尼等城市封面級地標，品質和交付經驗均在行業內首屈一指。在市場波動與不確定性面前，這種“國家隊”背景讓購房者獲得了更高的信心，也保證了中建·觀玥在交付、施工、社區管理等環節的高標準執行。效果圖綜合來看，光明科學城已明確進入兌現階段：國家戰略落地、省級規劃明確、APEC背書、13號線貫通，科技資源正在快速轉化為真實的居住需求。 (劉曉博說財經)