受沙烏地阿拉伯NEOM的The Line項目（線性城市）啟發，近日，RIBA主席克里斯·威廉姆森提議建一條環線高速鐵路，將英國和愛爾蘭的9個北部城市連接起來。這一雄心勃勃的構想，覆蓋英格蘭的紐卡斯爾、利茲、曼徹斯特、利物浦，蘇格蘭的愛丁堡、格拉斯哥，威爾士的班戈，以及愛爾蘭的都柏林和北愛爾蘭的貝爾法斯特。威廉姆森提到，連接這些城市將塑造一個擁有約千萬人口的“北方強國”，其規模可媲美世界其他主要都市區。目前英國各地常陷入爭奪有限資金的競爭，而威廉姆森更希望推動城市間的連通與協作。這條被稱為“環線”的高速鐵路計畫鋪設於高架石橋之上，橋體採用預張力石樑構成，力求以質樸風貌融入沿途景觀。列車設計時速可達300英里，使得任意兩城之間的行程不超過90分鐘。這意味著從愛丁堡到曼徹斯特比橫穿洛杉磯的時間更短，甚至讓人可以住在紐卡斯爾而通勤至格拉斯哥工作。項目中最具挑戰性的部分是兩次穿越愛爾蘭海，可能需要借助隧道或橋樑實現。類似的跨海連接設想並非首次出現，此前已有建議連結北愛爾蘭與蘇格蘭，或連接威爾士霍利黑德與都柏林的方案被討論。如果得以建成，“環線”將成為英國第三條高速鐵路。此前，連接倫敦與英吉利海峽隧道的高鐵已於2003年營運，而HS2高鐵目前正在倫敦至伯明翰段施工。HS2原計畫延伸至曼徹斯特和利茲，但相關路段先後被取消，也讓北部地區對新的軌道交通方案抱有更多期待。在威廉姆森看來，不列顛群島應當對未來抱有同等雄心。這一提案雖仍處於概念階段，卻映照出人們對加強區域聯結、重塑地理與經濟格局的持續嚮往。(GA環球建築)

近期地方兩會密集召開，多地強調今年將持續探索房票模式。事實上，自2025年以來，四大一線城市已在房票制度探索上持續發力，從政策出台到項目落地均有不同積極進展，房票正成為其城市更新中最佳化安置模式、盤活市場存量的重要工具。今年初，廣州的房票實踐便迎來新突破。1月6日，“廣州荔灣發佈”發文表示，廣州市荔灣區近日結合區內實踐經驗印發《廣州市荔灣區房票安置實施細則（修訂版）》，進一步加大房票實施力度，拓展房票安置適用範圍至非住宅等征拆安置主體。而在此政策升級前的2025年12月11日，該區已率先落地實踐，首次向區內土儲項目商辦物業核發了一張價值1億元的房票，用於新辦公樓購置，既縮短了被征拆企業的物業“置換” 周期，也為存量商辦物業市場注入定向需求。一線城市積極探索房票制度從一線城市的推進節奏來看，廣州也是首個推行“房票”安置的城市。2024年1月4日，《廣州市房票安置實施方案》審議通過，探索通過房票安置形式破解城市更新的各種難題。而就在2024年1月5日，廣州便開出全省首張房票，作為荔灣區石圍塘舊城征拆項目的安置憑證。2025年7月，廣州天河環五山創新策源區項目也發出過一張面額高達1億元的天價房票，成為天河區自主實施儲備項目發出的首宗房票，當時刷新了全市單張房票面額的最高紀錄。整體來看，經過兩年時間的推進，房票制度已在廣州顯現實效。據廣州市規劃和自然資源局披露的資料，截至2025年12月31日，廣州全市累計發放2931張房票，發放金額40.53億元，已使用1741張房票（跨區使用335張），消化存量商品房1351套（含9個車位），總面積13.16萬平方米，另有通過房票認購房源約6671套，認購面積超68萬平方米，認購資金約118億元。而深圳對於房票的探索也在2025年末迎來關鍵突破。12月23日，深圳坪山石井街道鹹水湖片區城中村改造項目一期集中籤約暨房票發放儀式舉行，這是深圳首個在城中村改造領域試行房票安置的項目。就在幾日前，12月18日，深圳市在軌道交通27號線土地整備項目中，向深圳市福光實業股份有限公司核發了價值4055萬元的房票。2025年3月，深圳市發佈《關於規範城市更新實施工作的若干意見》，其中提到建立房票制度，探索城市更新項目補償安置多元化路徑。上述舉措均表明，深圳已實現“房票安置”模式從土地整備項目到城中村改造領域的延伸覆蓋。上海則以“分區試點、逐步鋪開”的節奏推進房票制度。2024年6月，上海金山區率先啟動房票制度試點並印發相關實施辦法，同年8月，該區首張房票正式落地。此後，嘉定、青浦、浦東、徐匯、普陀等區也相繼推出相關房票政策試點，還有不少區域首張“房票”也已落地。如2025年7月1日，嘉定區房票安置實施辦法（試行）施行，9月5日，馬陸鎮彭趙村北片區成為嘉定首個試點房票的城中村改造項目。繼馬陸鎮彭趙村北片區之後，安亭鎮黃渡北片區和徐行老街動遷改造項目也引入了房票安置模式。2025年11月24日，在青浦區朱家角鎮城中村改造項目開出首張房票；同月，浦東新區航頭鎮航南社區發出了浦東新區首張“房票”。北京的房票探索雖仍處於政策醞釀階段，但已釋放明確訊號。2024年7月，北京市通州區住建委發佈《北京市通州區房票安置實施方案（試行）》徵求意見稿，明確提出將在售房源納入房票安置“房源超市”，為後續房票落地奠定基礎，也標誌著北京正式加入一線城市房票探索的行列。房票政策將持續推進上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，四個一線城市均已明確對房票制度的探索，是全國城中村改造以及貨幣化安置中的重要事件，說明各地對房票工具的認可，也意味著房票將成為各地重點推廣和落實重要工具。相關業內認為，通過房票制度，政府不再大包大攬建設安置房，而是引導村民使用“定向購房券”在全市範圍內選房，這既減輕了財政壓力，又加快了城市更新節奏。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預判，2026年房地產政策將更加精細化、系統化，隨著城市更新提速，尤其是城中村改造的深入推進，更多城市將加快房票安置進度。此外，復旦大學經濟學院院長張軍強調，在當前房地產市場庫存較多的背景下，政策應儘可能為消費者提供更多房源選擇，所有政策工具的導向都應是增加消費者的選擇權。 (中房網)

“淡季不淡”，一線城市的二手房市場正走出獨立行情。在剛過去的1月份，北京二手房網簽量超過1.5萬套，已連續三個月穩定在1.4萬套以上；上海二手房連續三個月成交超2.2萬套；深圳二手房共計錄得6802套，創近10個月新高；廣州二手住宅網簽8881套，市場韌性同樣較強。在1月傳統樓市“淡季”，北上廣深二手房成交集體回溫，釋放出什麼訊號？業內專家認為，市場經歷四年半調整後，房價水平正趨向“友好”，二手房進入探底階段。房地產市場的“小陽春”行情正提前顯現，二手房市場率先回暖，核心韌性凸顯，春節後掛牌量的變化，將成為觀察供需關係的關鍵窗口。京滬：成交攀升掛牌下滑北京、上海兩大一線城市的二手房市場，正悄然出現相似特徵：成交攀升、掛牌下滑。據北京市住建委網簽資料，2026年1月份，北京二手房網簽量達15082套，至此該資料已連續三個月穩定在1.4萬套以上。從2025年11月到2026年1月，北京二手房網簽量分別為14446套、17200套、15082套。北京本輪市場行情，起自2025年12月24日，當地推出新一輪房地產支援政策，包括放寬非京籍家庭購房社保/個稅年限、支援多孩家庭增購住房、統一商貸利率並降低公積金貸款首付比例，以持續釋放潛在購房需求。記者此前在採訪中瞭解到，上述新政出台後，北京樓市出現積極變化，其中成交較為活躍、引領本輪行情的主要是二手學區房，尤其是總價相對較低的房源。北京市西城區一房產中介表示，政策出台後，某學區房小區開間戶型價格上漲，上漲幅度大約在10萬～15萬。另一朝陽區中介也表示，類股內一熱門學區房小區，去年12月成交量大約在二十多套，到今年1月成交已經翻倍。長久以來困於降價煩惱的業主，對市場的預期及信心也有所增強。中指研究院表示，截至1月26日，頭部中介掛牌量為12.56萬套，較2025年年末下降4.7%，已回落至近2年較低水平，供應壓力有所減緩，表明業主預期出現積極變化。一線城市中的上海，二手房成交同樣活躍，掛牌量也正出現下行趨勢。據上海房產交易中心官網“網上房地產”資料，1月上海二手房（含商業）網簽成交22834套，已連續第三個月成交超2.2萬套，該成交量創下近5年同期新高。據上海中原地產觀察，以往郊區二手房交易量相對偏少，但近期部分區域如寶山，總價200萬左右的房源成交也非常活躍。目前市場上的低總價房源，經過近兩個月的消化，存量正在變少，整體而言市場交易活躍度是非常高的。與此同時，安居客上海表示，上海二手房掛牌量已連續9個月下降，從2025年4月約12萬套的高點，降至2026年1月的8.9萬套，五個月累計降幅達26%。“掛牌量下降背後，是房東心態明顯轉變。”安居客上海稱，過去幾年，不少房東為了快速出售，不得不多次降價。如今部分房東拒絕“低價競爭”，要麼撤牌觀望，要麼將房源由售轉租，尤其是一些地段較好的老房子，翻新後年化租金回報率可達3.3%～3.5%。穩定的租金收益讓房東更願意持有資產，不再急於降價變現。上海中原地產認為，掛牌量不斷下降，意味著市場消化的速度，已經超過新增掛牌的速度，價格走穩的可能性增加。“按這樣的趨勢預判，小陽春應該說提前出現了，今年的三四月份，預計也會有不錯的交易量，市場已經走出淡季不淡的行情。”廣深：價格調整推動入市另兩大一線城市廣州、深圳，1月份二手房市場也有亮點出現。據廣州市房地產中介協會資料，1月廣州二手住宅網簽套數和面積仍達到8881套、89.40萬平方米，環比分別小幅增長1.07%和2.05%，顯示市場需求韌性較強。從各區網簽套數環比來看，多個區域出現增長，外圍區域較為突出。其中：花都區增幅領先，達7.30%；其次是從化區，增長5.32%；增城區、黃埔區、天河區和白雲區增長幅度略小，分別為3.93%、3.23%、2.43%和2.10%。再看深圳，據深圳市房地產中介協會資料，1月深圳二手房共計錄得6802套，環比增長2.9%，同比大幅增長45.5%，創近10個月新高。協會稱，這是市場連續11個月錄得量破5000套，表明置業者信心顯著修復，為後續“小陽春”行情奠定基礎。深圳貝殼研究院也表示，2026開年，政策端持續釋放利多，剛需、改善需求同步入場，推動二手房成交量穩步增長。1月深圳二手房成交均價為50801元/平方米，環比保持穩定，其中少量優質、高端物業成交擴大，結構性小幅拉升均價。樂有家門店資料顯示，目前二手房樂有家門店簽約量已連續8周處於高位，2026年的1月，門店簽約量同比去年大幅上漲了57%，顯示樓市熱度在延續，成交量持續走高。在樂有家聯合其他機構發起的《2026年深圳樓市走勢判斷及置業需求》調研中，受訪者認為成交價維穩的最多，佔比43%，看漲的佔比30%。在對2026年深圳樓市成交量走勢判斷中，看漲的佔比最多達53%，其次是看平、佔比31%。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶告訴第一財經，1月北上深等核心城市，二手房市場維持一定熱度，一是北上深購房需求旺盛，當前市場延續以價換量，疊加前期政策顯效下，潛在需求不斷釋放。二是受春節假期後移影響，基數相對較低。近期，二手房掛牌量也有所回落，議價空間縮小、成交周期縮短，一定程度帶動市場交易活躍度提升。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，1月熱點城市二手房交易回升，一方面市場經歷四年半盤整後，房價已經相對友好，二手房市場進入探底階段。另一方面，從部分類股、人群來看，房價收入比、租售比等指標已開始趨於合理。李宇嘉表示，近期二手房成交較多的，很多是學位房。傳統來看，一季度的二手房交易，歷來是“學位房主導”，很多家長不想等到入學前3～4月份，加上1月份房價也比較友好，很多學位房降價比較到位，由此推動了市場成交量攀升。不過他認為，市場從探底到觸底走穩、夯實底部基礎，仍需要多方共同發力，包括繼續降低交易成本，淨化交易環境和秩序，修復居民在就業、收入和預期等層面的信心等。曹晶晶也提到，儘管近期二手房掛牌量有所減少，但整體規模仍較大，去化壓力仍在。據中國房地產指數系統百城價格指數，1月北京、上海二手房價格環比仍在回落，但跌幅均有所縮小。另外，京滬二手房市場呈現顯著的“結構性分化”特徵，核心類股與非核心類股、優質房源與普通房源的價格走勢差異明顯，核心區域的優質次新房價格或已調整至較合理水平，非核心區域的老舊小區、遠郊房源仍面臨下行壓力。 (第一財經資訊)

A股最動人的逆襲，藏在一場跨越四年的堅守裡。你見過這樣的劇本嗎？一個業績掙扎的企業，遇上轉型遇阻的演員，在無人看好的角落牽手，四年後並肩站上風口。天地在線股價一路從16塊衝到33塊多，股價翻倍暴漲，10天斬獲6個漲停板的行情，不是偶然的資本運作，而是時間給這份雙向奔赴的善意，一份遲到的答卷。回溯到2021年底，直播賽道早已捲成紅海，彼時的李亞鵬，早已褪去螢幕上令狐沖的光環，觀望與質疑遠多於看好。流量場短期變現才是王道，誰有耐心陪一個“新人”慢慢成長？偏偏有一家公司，在那時選擇了伸手。天地在線沒有選擇遞出一份短期合約，而是以股權為紐帶，出資拿下李亞鵬帶貨主體公司中書藝蓮16.67%股權成為第二大股東，還與李亞鵬公司簽了業績對賭協議，約定2022-2024年淨利潤分別不低於1000萬、1500萬、2000萬，從資本層面完成深度繫結。而等待雙方的不是一路鮮花，是漫長的低谷與轉型的陣痛。中書藝蓮連續三年業績不達標，觸發補償條款後，李亞鵬按約支付122.39萬元補償款，天地在線也始終持有該股權。而正是這份未終止的繫結，讓公司後續穩穩接住了李亞鵬的流量紅利。命運的迴響，總在不經意間降臨。嫣然天使兒童醫院的營運風波，讓李亞鵬近二十年的公益長跑，突然被推到了聚光燈下，一場直播，十八萬筆捐款湧入；短短幾天，超兩千萬元善款到帳，他的直播間也靠著無數普通人自發的支援與信賴一度登頂帶貨榜首。這股流量紅利，也隨之湧向了資本市場。天地在線股價最近十個交易日六度漲停，實現股價翻倍。但熱鬧背後也藏著不少隱憂，股票高歌猛進的同時，天地在線的基本面卻壓力山大。主營的數字行銷業務慘不忍睹，2024年全年營收直接跌了近三成，虧損翻倍；2025年前三季度主營業務下滑的問題一直沒解決，虧損還擴大到了4000多萬，雖佈局了AI數字人、XR直播等前沿服務，但這些業務尚未轉化為實質業績貢獻，也未能改善公司盈利困境。屋漏偏逢連夜雨，子公司還踩進了合同詐騙的大坑，簽的推廣服務合同被騙五千多萬，這給本就虧損的業績雪上加霜。說到底，一半靠春節大廠AI紅包的風口預期，一半靠李亞鵬直播的流量助力，可公司的核心問題還擺在兒：業績持續大虧，經營風波纏身。天地在線的這波漲勢，到底是藉著東風真翻身，還是只靠熱度炒起來的短期虛火，終究得看後續公司的真本事。 (獀狐財經)

前幾天剛當街槍殺一位美國空軍中校遺孀的ICE，又當街殺人了，這次殺的是一個為美國退伍軍人服務的ICU男性護士，名叫Alex。簡直是太巧了，因為提出斬殺線概念火爆全球的那位牢A，全名也叫Alex，然後美國ICE就真在大街上公然處決了一位Alex，給全世界展示斬殺線的真實性，並且把斬殺線給上浮了一大截，讓美國人可以不破產也能死。根據現場路人拍攝的視訊顯示，當時ICE非常粗暴的把路邊一位他覺得礙事的女性推倒在地，旁邊的Alex出於同情試圖用手攔了一下，然後ICE立刻使用辣椒水狂噴Alex以及那位女性，然後Alex頂著辣椒水的噴射試圖把倒地女性從地上拉起來保護。隨後一堆ICE衝出來，總共7個人，其中四五個人聯手把已經被辣椒水大量噴射的Alex直接死死的摁在地上。摁了還不到10秒鐘，一個因為摁Alex的人太多而沒地方插手的ICE，直接拔出手槍對準Alex連開數槍。槍聲響起後，那些正在摁Alex的ICE們都嚇了一大跳，紛紛跳起來向後躲閃，然後都拔出槍對準Alex開槍，於是槍聲像爆竹般響起。ICE們集體開槍是因為他們以為是被摁在地上的Alex開槍了，但實際上每一槍都是ICE開的。當街處決Alex後，ICE們來翻Alex的身體，還很疑惑的說“他的槍呢？”，事後看視訊才知道被死死摁在地上的Alex從頭到尾都沒法動彈，是ICE先開的槍，開槍點是視訊的1分鐘整，Alex被摁倒在地大約10秒左右。這個被槍殺的Alex為白人，是一個為美國退伍軍人服務的ICU男性護士，手裡持有的是手機，動作是試圖救助一位被推倒在地的女性，沒有任何反抗行為，是標準的美國良家子以及守法者。結果被ICE當街無理由槍殺處決了。ICE被認為是川普的私軍，這個定義不是我說的，是民主黨議員公開說的。原來的ICE是一個很正常的機構，全名叫美國移民及海關執法局，負責抓捕和遣返非法移民的。但在2025年川普上台後，對這個機構進行了大規模的擴權、政治化改造和定向使用，使其行為模式和組織忠誠度表現出強烈的私人化色彩。首先對ICE內部進行了大裁撤，所有民主黨思想的都被裁撤掉了，然後就是大擴軍，川普大筆一揮批准了每年170多億美元的預算，招了接近2萬人，並計畫在2026年繼續擴招。招聘的標準只有一個那就是忠誠，只有學歷只要高中就好，而且不要任何培訓和專業技能，那怕是有犯罪前科也能被錄取。但必須是MAGA鐵粉，必須從思想上忠誠於川普的那一套，如果能拿出自己參加過國會山行動的證據那可以直接當場錄取。至於待遇更是優厚，除高額年薪外，入職還直接送5萬美元簽約金，如果身上背了有助學貸款還可以直接免掉6萬美元。網上流傳一段視訊，一個ICE探員面對抗議者辱罵時，嘲諷地回應：“謝謝你，我愛我的工作。你讀了七年書才賺20萬，但我高中畢業就能拿到。”給這麼多錢就是為了買忠心的，所以ICE必須忠於川普，所以當ICE當街殺人闖出禍事之後，川普政府無條件的庇護ICE，因為這些ICE才是“自己人”，被殺的那幾個就算是美國籍白人又怎麼樣，一看就像民主黨支持者，死了也就死了。給完錢之後，川普又給特權。ICE被允許在沒有搜查令的情況下，闖入任意住宅進行執法，被允許執法時無需出示任何身份證明，被允許在“感覺到有危險”時開槍。ICE執法時甚至不需要穿制服，自己穿家裡的休閒服就能上街執法了，同時也不需要露臉，每個人都戴一個歹徒式的黑色面罩把臉全部遮住。不穿制服，不露臉，不出示身份證件，但你如果反抗，甚至只是抗拒抓捕，ICE就有權把你當場擊斃。就算是當年納粹德國的蓋世太保都幹不出這樣的事情，當年的蓋世太保都是穿統一官方制服上街的，是堂堂正正以真面目示人的，抓人前也一定會出示自己是蓋世太保的官方證件，同時殺人也是要走流程的，沒接到明確指令絕不會當街隨便殺人。有人為ICE洗地，說不小心殺了2個人是失誤。但實際上這是因為ICE習慣於暴力執法所引起的，殺人只是最終結果而已，在殺人之前早就有無數的暴力行為。美國退伍老兵George，在開車去上班的路上遭遇封路的ICE，出示證件證明了自己的公民和退伍老兵身份後，依然被ICE打碎車窗噴了胡椒水拽了出來，然後在沒有任何罪名的情況下被監禁了3天，在此期間不能用電話，不能聯絡律師，也沒有醫療援助治療胡椒噴霧化學灼傷的皮膚，然後ICE說你可以走了，沒有任何解釋。明尼蘇達伊拉克紫心勛章傷殘老兵William，在觀看ICE逮捕2個未成年人的時候，因為ICE突然讓圍觀者退後的時候自己因為傷殘而退後的沒那麼及時，直接把ICE帶走，無理由監禁了8個小時。還有一位57歲的美國公民，突然被ICE持槍破門而入闖入家中，當時氣溫僅-12℃，一群蒙面的ICE用槍指著這位美國老人的兒媳和5歲的孫子，然後將其拷上手銬帶走，老人被強制帶走的時候赤裸上身，僅披一條兒童毯。ICE抓捕這位老人的原因是這個美國公民是亞洲人面孔，ICE覺得他很像非法移民，然後就直接砸破大門抓人了，最後通過指紋對比確認了這個老人確實是美國國籍且沒有任何犯罪記錄之後才把他給放了，同樣不給任何解釋，好像什麼都沒發生過。至於什麼要搜查令才能上門，至於什麼美國私宅風能進雨能進國王不能進，這些對ICE來說都沒用，只要ICE覺得你不像美國人那就可以破門而入把你綁架走，不需要出示任何證據也不需要等候上級批准，因為就算綁錯了也沒事。這就是ICE，先斬後奏，皇權特許。ICE之所以做事那麼暴力，是因為非法移民是不受法律保護的，無論對非法移民做什麼都不會受到法律懲罰。在行事中面對的是無法反抗，或者反抗也沒用的弱勢群體，ICE的行事作風必然會變得越來越粗暴。當街殺了2個美國良家子不是ICE的“失誤”，而是長期暴力行為的必然結果，同時死的也遠遠不止這兩個人，之所以死了這兩個人會引發轟動那是因為這兩個人是正牌美國人，且是標準的美國白人，還一個是軍人遺孀一個是軍隊工作人員，這才引發了別人的注意。至於在抓捕過程中打死的非法移民，那有媒體會關注，非法移民“抗拒抓捕”那不就應該打死嗎，這些非法移民被打死了那才是真正的白死。甚至絲毫不反抗被抓到ICE的拘留中心，那也是死了白死。中國籍移民葛超峰被ICE抓捕後，四肢反綁然後被人吊死在拘留中心，最後被ICE鑑定為自殺。至於葛超峰是怎麼在四肢被反綁的前提下吊死自己的，這個不重要，ICE說這是自殺那就是自殺。對待非法移民凶殘慣了，碰到幾個不聽話的美國白人當然就直接順手開槍了，白人也可能是非法移民啊，敢不聽話那就可以當街直接殺，反正殺了也沒事。甚至還有些ICE認為那些同情移民的美國人更可惡，是“美奸”，更該殺。老實說這已經不是暴力問題了，是法西斯重現，甚至比當年的法西斯更極端。一群蒙面、不出示證件、穿著和武器裝備五花八門的人，可以隨意在大街上攔截、毆打、槍殺普通人，並且不用承擔任何責任。不要以為民選就沒有法西斯，希特勒也是民選上台的，但希特勒搞出的蓋世太保再臭名昭著，都沒幹出過ICE這麼視法律如空氣的事情。 (遠方青木)