新世界發展旗下港島及九龍商廈出租率逾90%新世界發展宣佈，旗下港島及九龍傳統核心商業區的甲級商廈出租率逾90%，其中尖沙咀K11 ATELIER Victoria Dockside出租率達99%。另外，九龍西甲級商廈“83 永康街”近月共錄10宗買賣，涉逾1億元。集團表示，K11 ATELIER Victoria Dockside出租率達99%，租戶以高端財富管理、銀行、保險等企業為主，佔整體可租賃面積逾54%，其中有外資銀行承租逾13萬平方呎樓面，作為香港總部之用。至於中環新世界大廈出租率逾91%，租戶涵蓋金融及專業服務行業、頂級奢侈時裝品牌及醫療健康等行業；而醫療健康行業租戶所租用的樓面在一年內增加逾12%，新進駐租戶包括運動醫學中心、專科治療中心及一站式綜合醫療中心等。項目詳細閱讀連結：新世界發展總部-新世界大廈出售物業方面，九龍西甲級商廈“83 永康街”近月共錄得10宗買賣，涉及逾1億港元。項目詳細閱讀連結：新世界長沙灣新商廈83永康街基座商場1.2億售出！“83 永康街”提供23層寫字樓，總建築面積約44萬平方呎，為區內罕有可供出售的全新甲級商廈，吸引來自貿易及物流、專業及金融服務等企業，購入物業作自用辦公室。另一方面，新世界與港鐵合作住宅項目柏傲莊III已屆現樓，截至4月27日，本月9個銷售日累售274伙，套現約45億元。其中本月兩輪以價單形式發售共163個單位，均於開售日即日沽清，最高成交呎價為27,368元。招標出售單位中，實用面積1,269平方呎、四房雙套連工作間及洗手間設計的高層B室單位，以成交價逾4,808萬元及每呎37,888元創下標準四房單位的成交價及呎價新高。內地業務方面，上海K11在4月份推出兩個大型展覽於全國首次展出，國風藝術文化類展覽《久仰了！大詩人》至今累計錄得過萬人次參觀；武漢K11透過舉辦寵物友好主題展覽、人氣遊戲角色生日會等活動，帶動本月人流及銷售額分別按年上升27%及14%。住宅市場方面，“耀勝新世界”及“新世界．天馥”等項目加推全新單位應市。 (摩天漢)

（華人今日網）加州議會正審議一項全新提案，擬要求所有出租房屋自2026年起強制配備冰箱與爐灶，為租客解決長期以來需自購基本廚房電器的困擾。此舉將改變現行將冰箱、爐灶視為「便利設施」的法律定位，為租房族帶來實質性生活改善。該提案編號為628號，由第61選區州眾議員Tina McKinnor提出，她表示，冰箱與爐灶應如熱水和暖氣一樣，視為基本生活裝置，不應成為租客需額外負擔的項目。若提案通過，房東將有法律責任提供運作正常的廚房裝置，並在損壞時負責維修。現行加州法律雖要求出租屋具備適宜居住的條件，如供暖與熱水，但未明文要求冰箱與爐灶。統計資料顯示，加州新簽租約中未提供廚房電器的比例遠高於全美平均，洛杉磯和橙縣更位居配備率最低城市之列。租客因未附冰箱常面臨額外開支，新機型價格介於600至2300美元不等，高端款甚至逾5000美元。儘管二手市場上亦有25美元起跳的冰箱，但品質參差、運輸與維修風險不容忽視，對經濟拮据的租客而言壓力沉重。對於外界關注此政策是否可能推高租金，專家指出，「租金穩定條例」雖規定洛杉磯房東每年可依一定幅度調漲租金，但不適用於獨立屋、高端住宅或1978年後建成之物業，因此政策實施影響仍待觀察。提案目前正接受審議，支持者認為，該政策有望減輕租客初期負擔、提升居住品質，也讓加州的租屋標準更符合現代生活需求。 (洛杉磯生活互動)

Tesla計劃今年6月在德州奧斯汀推出無人駕駛出租車服務，因爲德州的法律比較寬鬆，只需註冊並投保，裝上記錄事故數據的設備即可上路。相比之下，加州對自動駕駛車輛的運營有着嚴格的控制。2021年底，馬斯克將公司總部從加利福尼亞州遷至德克薩斯州奧斯汀，正是看中了德州的政策優勢。 在 $特斯拉 (TSLA.US)$ 銷量下滑、業績未達預期之際，馬斯克在1月底的業績電話會上依然信心滿滿地表示，今年6月要在德克薩斯州奧斯汀推出自動駕駛出租車服務，然後未透露更多細節。 但這個計劃讓很多人擔心，因爲特斯拉的無人駕駛技術還沒經過充分驗證，萬一出事，安全和法律責任怎麼算？ 因爲特斯拉長期以來一直將其FSD駕駛輔助系統相關事故的責任歸咎於用戶，稱是車主沒準備好接管駕駛。然而，法律專家指出，這次出租車是完全無人駕駛，出了事就得特斯拉自己扛。

上周二，加州州長加文·紐瑟姆宣佈洛杉磯因山林大火進入緊急狀態，據最新統計有數十萬居民被迫撤離或準備撤離，以躲避風險。然而，這些需要撤離的居民要麼是因為他們的房子被燒燬，要麼是因為他們居住的街區在未來幾個月內都無法進入，因此一個臨時住所成為了最緊迫的需要。 加州總檢察長辦公室此前在網上稱：“宣佈緊急狀態後，法規一般禁止房東將出租房屋的價格提高至比之前收取或宣傳的價格高出10%以上。” “這是哄抬租金，”加州司法部長羅伯·邦塔周二在宣佈進入緊急狀態後的新聞發佈會上補充道：“這是違法的。你不能這麼做。這是一種犯罪行為，最高可判處一年監禁和罰款。” 根據加州刑法第396(c) 條，緊急情況下，企業不得將基本商品和服務（包括酒店房間、出租房屋和某些物資）的價格提高10%以上。

紅杉資本的報告曾指出，AI產業的年產值超過6000億美元，才夠支付資料中心、加速GPU卡等AI基礎設施費用。而現在一種普遍說法認為，基礎模型訓練的資本支出是“歷史上貶值最快的資產”，但關於GPU基礎設施支出的判定仍未出爐，GPU土豪戰爭仍在進行。尤其是，以OpenAI為代表的大模型公司在訓練+推理上的支出超過了收入，最近他們在有史以來最大的風險投資輪中籌集了66億美元，同時預計2026年的虧損將達到140億美元。 近期，NVIDIA的新一代Blackwell系列晶片交付給了OpenAI，他們還表示接下來一年的產品已經售罄，NVIDIA CEO黃仁勳指出這可能是行業歷史上最成功的產品。與此同時，AMD CEO蘇姿丰推出了MI325X，而AI推理晶片公司Cerebras提交了IPO申請。 隨著數十億美元投入到AI基礎設施層，這會促進AI上層的繁榮還是泡沫？現在，是時候深入探討GPU市場的時候了。 本文作者Eugene Cheah深入研究了H100市場，可能為即將到來的Blackwell晶片的未來走向提供一些參考。他指出，由於預留計算資源的轉售、開放模型的微調以及基礎模型公司的減少，市場上的H100算力已經供過於求，尤其是H100從去年以8美元/小時到現在多家算力轉售商以低於2美元/小時的價格出租。經過深度分析後，他建議使用者在需要時租用而不是購買算力。