2026年上半年經濟資料陸續出爐,一個清晰的訊號持續強化:汽車與房地產這兩大支柱,在同時拖累經濟增長。
與房地產受制於周期與政策深度調整不同,汽車作為純粹的消費品,其下滑邏輯更為複雜——政策紅利退坡、需求提前透支與消費信心不足三重因素疊加,導致汽車消費在並無房地產那樣的“周期枷鎖”下,同樣失速。
從全國來看,房地產投資降幅不僅未見縮小,反而在持續擴大。2026年1—6月,全國房地產開發投資38074億元,同比下降18.0%,降幅較1—5月走闊2.2個百分點。其中,住宅投資29300億元,下降17.8%。新開工面積23239萬平方米,同比下降23.4%;竣工面積17221萬平方米,同比下降23.7%。房地產開發企業到位資金40233億元,同比下降20.2%,其中國內貸款下降31.7%,個人按揭貸款下降24.9%——資金端全面告急,投資端持續收縮。
北京與上海同樣未能倖免。北京上半年房地產開發投資下降9.6%,房屋施工面積下降5.5%,到位資金下降12%,其中國內貸款暴跌40.4%。上海房地產開發投資下降4.6%,新開工面積暴跌35.8%,其中住宅新開工下降40.7%。