#考察
把中餐送到印度尼西亞
4月9日,當川普還在白宮熬夜等待那個讓他期待落空的跨洋電話時,CFA餐連盟創始人范國寅正帶領著一支由中餐供應鏈企業組成的考察團,漫步在印尼雅加達。這裡瀰漫著潮熱的空氣和一種讓人興奮的氣息——賣兌水速溶飲料的小販騎自行車從身邊穿過。將小吃攤支在馬路上的攤主,抓起食物塞進塑料袋遞給顧客。路上有“野生交警”通過疏通被堵死的車流換取一些報酬。有時能看到,道路左側是低矮破敗的民房,右側設計新潮的寫字樓拔地而起,玻璃幕牆倒映著蔚藍的天空。眼前的場景,尤其是飲食,讓一些人意識到當地的牛羊肉加工還停留在家庭作坊階段,冷鏈、冷庫也並不成熟。他們於是開始興奮起來。一位裝置商問范國寅,自己在國內有一些淘汰的裝置和產線,能不能拉到這邊來?當然,當然。印度尼西亞,這個擁有2.87億人口、水稻兩年最多能熟9季的溫暖國家,正在張開懷抱歡迎來自中國的冒險家。印尼雅加達新唐人街遊人如織它確實埋著寶藏。2.87億人中一半在30歲以下,人均消費支出佔可支配收入比重常年維持90%以上,若印尼政府連續5年達成定下的GDP增速目標,它還將超越德國成為全球第四的經濟大國。一些中餐人已經迫不及待用那句在業內頗具標誌性的話來誇獎印尼:一個具有萬店潛力的市場。言下之意,為此值得踏上任何大膽的冒險。但有趣的是,就像所有冒險家一樣,他們的終點,還是中國。中餐在印尼張腿飛奔那個裝置商問范國寅的問題,龍傑沒問,但龍傑做了類似的事。2021年,龍傑離開了瑞幸團隊。他認為中國市場上還存在著許多萬店連鎖的機會,於是開始做一些為中餐連鎖賦能的項目。很快,極兔聯創找上了龍傑,問他能不能來指導開連鎖咖啡店。就這樣,龍傑來到印尼,2022年到2024年參與了極兔孵化的連鎖咖啡店項目TOMORO COFFEE,一紮根就是3年多。咖啡在印尼並不算空白市場,在TOMORO出現之前,星巴克以及本地品牌Kopi Kenangan、Fore、Janji Jiwa已經深耕多年。印尼街邊的咖啡店與自行車咖啡小販但TOMORO還是實現了突圍。它的秘訣之一是學習了瑞幸在2017年起盤時的經驗——不用半自動咖啡機,用全自動咖啡機。這是一場效率革命。在中國,前者培養一名店員需要22天以上,而後者只需要40個工時。如今,TOMORO已經在印尼開出了700多家門店。實際上,2022年龍傑來到印尼時,這裡還不是中餐出海的良港。歷史的帳簿使許多人對這個國家敬而遠之,業內更樂於討論馬來西亞、越南和新加坡的魅力。但現在已經變了。原因除了新、馬、越隨著中餐大量湧入而開始陷入內卷,一些長期主義的訊號也開始在印尼出現。今年2月的一個尋常夜晚,龍傑站在印尼海關,突然意識到這個國家正在發生變化。變化的表象只是三行分別用中文、英文、印尼文寫下的簡短標語:不要給小費。但影響很快便顯現了出來。2025年2月4日的印尼新聞報導,約30名印尼移民官員,因涉嫌在雅加達機場向中國遊客“敲詐勒索”小費而遭到辭退。一條數十年的潛規則被廢除,在政經的語境裡,這意味著這個由政府、大財團、大家族共治的國家,正在建構更親中、有序的營商環境。“其它環境有好有壞,自己判斷。”龍傑補充了一句。“政府和財團都很積極”,和印尼政府、財團進行接洽是范國寅所帶調研團的其中兩項行程。過程中,他們明顯感覺到對方的歡迎,也能感受到中餐企業選擇印尼時,這些財團也在將中國企業和歐美日韓企業進行對比。“中國企業在產品、行銷、設計方面已經和歐美日韓差不多了,但開價可能低一半,這也是他們(財團)希望來和我們做生意的一個現實原因。”調研團的成員猜測。4月12日,印尼政府官宣廢除TDKN(國內成分比例)要求、取消民生必需品進口配合限制。“將極大促進中餐供應鏈出海”,范國寅表示,中餐往往會涉及很多特色調味品、半成品、肉製品,過去受進出口政策限制,如今新政策出台後,供應鏈工廠出海、中央廚房出海、研發中心出海將更加容易。大門還在不斷敞開。根據印尼官方資料,去年有超過150萬人次來印尼考察,或許今年將再創新高。印尼峇里島薩努爾碼頭印尼供應鏈掃榻以待?海外供應鏈來之不易,有時還需要一些運氣。對此,英國威爾士的綿羊最有發言權。2016年,英國正式公投通過了“脫歐”的決定,19世紀被列為英國皇室御用貢品的威爾士綿羊的對歐銷售突然遇阻。此時,一個新成立的火鍋品牌快樂小羊找上了英國肉業協會,先是請後者到香港品嚐涮羊肉,接著又從內蒙派技術員去威爾士教當地工人如何剃筋去膜,最終達成合作,為後來在英國、美國、加拿大開出60多家直營店奠定了基礎。後來發生的一個有趣的細節是。2022年,美國取消了自1989年起對英國實施的羊肉禁令。英國威爾士綿羊肉被裝上貨船,駛向美國人的餐桌。時任英國首相Liz Truss為此專門發了一條推特,稱其為英國農業史上的“里程碑”。而這艘重開英美羊肉貿易貨輪的第一櫃,裝的正是送往快樂小羊在美國新開門店的威爾士綿羊肉。供應鏈是中餐出海的“勝負手”,像快樂小羊一樣尋訪海外供應商,是大多數出海中餐品牌都要面臨的一道關。這一關極考驗團隊能力。很多人或許想像不到,圍在農牧產品四周的貿易保護柵欄,有時比所謂的高科技產品更高。在火鍋店內排隊的消費者而印尼向中餐品牌亮起了另一個選項。“印尼有一些財團(對我們)很感興趣,我們也希望能找到一些優質的合作對象,雙方一起開拓東南亞市場”快樂小羊副總裁楊鷗透露,公司正在東南亞找一些合作方。不只有印尼,馬來西亞、中東、墨西哥等國家和地區往往都有一些規模龐大的餐飲集團,它們實力強勁,手握優質鋪面,具備疏通供應鏈的能力和資本,於是代理了大量國外品牌,形成了豐富的落地經驗。對有意進入這些市場的品牌來說,與這些集團達成合作往往能省力地在當地站穩腳跟,當然過程中也必然存在一些博弈,但總體算是一個不壞的選項。“但是你也得有很強的品牌”,楊鷗補充道,“小品牌它不一定願意跟你合作。”小品牌有小品牌的“朋友圈”。2024年前,某知名烘焙品牌有意出海,在來回考察十幾趟東南亞、中東、歐美後,依然沒能找到有效出海路徑。在范國寅的建議下,品牌方調整了方式,把傳統的單一用眼考察,改變為將產品和品牌丟到國際舞台,反向讓當地的投資人、消費者來驗證其產品、品牌在當地是否有市場機會。烘培品牌的負責人於是報名了印尼當地的展會。能看得出,品牌方對進入印尼市場不抱太大的希望,沒有專門印刷英文版手冊,展位也只有9平米。但沒想到的是,展會上,一位開了十數家蜜雪冰城的印尼本地加盟商主動找上了他,希望共同成立合資公司經營他的品牌。雙方一拍即合。印尼合夥人負責麵粉、選址、裝修、收銀系統,幾乎承擔起了所有營運和供應鏈工作,而總部只需要派遣研發人員到印尼,根據當地需求調整口味。去年12月,他們在雅加達開出了第一家門店,而今年的目標是50家。“出海要趁早。”許多出海的中餐人都表達了相似的看法。言下之意,今天出海,或許還有挑選當地合作方的餘地,若是晚了,就只能打硬仗了。正在吃火鍋的消費者印尼不是中餐冒險家的終點出海接近10年,楊鷗一直在想一個問題:中餐品牌如過江之鯽,為什麼鮮少看到真正長期深耕海外的企業?他猜測是不是國內市場實在太大,14億人本就是一座挖不空的金礦。花時間去開拓一個只有幾千萬人、上億人的海外市場,未必有國內回報豐厚。近些年的出海浪潮,某種程度上證明了楊鷗的猜測。今天走進新加坡、馬來西亞等東南亞國家的CBD,已經和國內沒有什麼差別,“商場裡都是中國品牌”。一些商舖隔幾個月就會換上新的招牌,背後的加盟商實際上還是同一個——某種程度上,內卷也是中餐品牌的舒適區,買加盟商“翻牌”只是基本操作。這也是印尼特殊的地方,它可以是國際化的跳板,而非單個孤立的海外市場。“如果要出海,伊斯蘭國家是所有品牌都應該尊重並學習如何去服務的市場。”龍傑舉例,全球共有接近18億穆斯林人口,並且保持著可觀的人口增長。而印尼是穆斯林人口最多的國家。2.87億總人口中,穆斯林佔比接近80%。換而言之,學會了如何做印尼市場,就拿到了伊斯蘭市場的門票。印尼新唐人街的海蠣煎鋪龍傑還強調,印尼是最適合企業出海“重兵佈置的第一站”。“重兵佈置的第一站不一定是第一站”,龍傑解釋道,重兵意味著長期主義,“如果品牌想在一個國家開到一定規模並完成供應鏈,印尼有這個基礎。”“入境印尼也比較容易,培養成建制的國際化團隊門檻較低。”當然,龍傑的話有一個前提,即中餐品牌出海前,便打定主意做當地人的生意,而非僅服務海外華人。事實上,這也是如今大多數出海的中餐人的共識。究其根本,世界各國海外華人總數不過6000至7000萬,對水大魚大的中餐品牌來說,天花板並不算高。談起在印尼培養起全球化能力後下一步走向那兒,歐美是眾人公認最甜的蛋糕。“它太美好了。”楊鷗感慨。餐飲老闆內參創始人秦朝則舉了一個讓“美好”變得具體的例子。“你在國內一個月成本100萬,利潤是10萬人民幣,但是你把商業模式複製去了美國,它就變成了10萬美元。”但有趣的是,無論海外的蛋糕多甜,一些身在海外的中餐人最期待施展抱負的地方仍是中國。“現在海外有我發揮價值的空間,但如果中國開放連鎖上市,我希望能回到中國和大家一起做一番大事業。”龍傑說的大家,或許指的是他在印尼連結的100多位印尼CEO。最近,他剛被選為印尼中國商會總會-電商和平台經濟分會的常務副會長、旅遊飯店專委會長。或許,楊鷗的困惑換一種問法,就是埋在所有出海或有意出海的中餐品牌心底最深處的疑問:除卻巫山不是雲。見過波瀾壯闊的中國市場,為什麼要出海?范國寅給出的理性的答案是:“中餐出海,不是選擇題,而是必答題。品牌要不要出海,我們認為一個比較好的判斷方式是,評估未來兩年公司在國內能不能取得好的增長。如果不能,不妨到海外試試開拓一個新方向,用時間換空間。”穿梭在煙火氣裡的餐飲人有更熱情豪邁的答案。快樂小羊的創始人張鋼來自蒙古包頭,這個草原上的漢子註定要追隨先祖的腳步,“讓青草覆蓋的地方都成為他的‘牧羊場’”。各式各樣的理由宛如看不見的季風,將中餐艦隊吹向世界各地。而在它們出發的碼頭,出海與否的疑問依舊如一枚高高拋起的硬幣,在一眾中餐品牌及上下游企業的心裡旋轉。運氣最好的情況是,在它落下之前,等待者心裡已經有了答案。 (吳曉波頻道)
7.7萬元/平方米!這裡驚現新“地王”,價格直逼北上廣深,離宇樹科技總部僅3公里遠
春節後,Deepseek火了,宇樹科技也火了,杭州也出圈了。緊隨而來的是,各地政府部門、企業、個人紛紛湧向杭州高新(濱江)技術產業開發區(簡稱“濱江區”)對“六小龍”進行參觀拜訪。就在3月11日,綠地集團董事長、總裁張玉良一行也到訪杭州宇樹科技進行考察交流。彭小西(化名),一名90後,2017年從上海來到杭州工作,入職濱江區一家做視訊演算法的人工智慧企業。春節後,彭小西發現每天都有不少團隊來參觀公司,“主要是浙江省內城市的政府相關人士,外省的也有。”“他們想來看看杭州的科技公司是怎麼做的,大家在關注什麼新的方向。”彭小西透露,來的人太多了,公司接待能力也有限,現在都要有熟人介紹過來才接待了。城市出圈也為經濟和房地產發展帶來了機遇。3月25日,杭州六批次土拍中,濱江集團(002244.SZ)以總價52億元、樓麵價77409元/平方米、溢價率近70%將濱江區水電新村地塊收入囊中,再度刷新杭州新單價“地王”。這塊地距離宇樹科技總部所在的峰達創意園,僅3公里左右。“中國矽谷”杭州濱江區宛如一片科技創新的沃土,也是網際網路金融行業數位化變革的搖籃,這裡集結了大量的人工智慧和網際網路科技公司。人工智慧領域方面有杭州宇樹科技、新華三技術、杭州當虹科技等產業上下游企業。網易、杭州恆生雲融網路科技等網際網路科技公司在濱江區也是星羅棋布。濃厚的創新氛圍和完善的產業生態正在濱江區肆意生長。宇樹科技總部已成杭州濱江區一道風景線。攝影:唐韶葵其中,處於新技術領域前沿、在業內具有影響力的六家科技企業,也即杭州“六小龍”,正是誕生於此。浙江省城市化發展研究中心特聘專家、杭州市委市政府諮詢委員會委員、杭州市規劃設計研究院原總工程師湯海孺,分析了杭州“六小龍”爆火的底層邏輯。1990年,杭州國家高新技術產業開發區成立,這是國務院批准的首批國家級高新技術產業開發區之一。同年,國家科委主任宋健題詞,期望杭州打造“天堂矽谷”。1999年,杭州提出“創業在杭州”等理念,營造良好創業氛圍。2006年,杭州建立大學生創業園,各高校設立創業學院、組態創業導師,引入風投支援創業。此後,成立於杭州的阿里巴巴抓住網際網路發展風口迅速壯大,並逐漸在消費網際網路領域形成產業生態圈。2014年,阿里巴巴在美國上市,催生大批財富自由人士投身風投,推動創新創業發展。此後,基於阿里巴巴的發展,杭州將數字經濟作為“一號工程”,促進了人工智慧發展,而“六小龍”的誕生與人工智慧密切相關。從早期政府支援,到企業發展、抓住網際網路機遇,再到如今邁向人工智慧領域,杭州走出了一條清晰的發展路徑,這是多年努力、厚積薄發的成果 。在發展過程中,杭州努力彌補創新鏈與產業鏈在地對接的短板。如今“六小龍”的很多產品在杭州及周邊地區實現產業化,創新鏈和產業鏈能夠相互賦能。同時,杭州實現了有效市場、有為政府和民眾參與的良性互動,政府支援企業發展,做到到位不越位,不干預企業決策,企業有需求時能及時幫助解決。湯海孺認為,“六小龍”的崛起提振了城市信心,促進了經濟發展,吸引了外地政府人員和企業前來參觀取經,提升了杭州的影響力。杭州還憑藉優惠政策吸引人才,去年杭州常住人口淨增長超過10萬人。“國際上杭州對標矽谷,國內對標深圳。”湯海孺指出,儘管在經濟總量上,杭州與這兩個城市仍存在較大差距,但杭州以民營企業、數字經濟為發展主體,與深圳可以聯動和差異化發展。杭州積極引進高校資源,如西湖大學全球招聘教師,北航中法航空學院也已落地。其認為,杭州已形成創業生態圈,具備成為“中國矽谷”的潛力。內外結合在城市測量師行產業發展研究中心高級研究員邵明浩的眼裡,杭州的崛起並非偶然,是內外部因素共同作用的成果。從外部來看,長三角一體化協同發展以上海為核心,帶動江蘇、浙江、安徽等省份。在這一經濟叢集中,各地產業分工明確,杭州憑藉長三角的發展東風,聚集了眾多高科技製造企業,與上海高精尖定位既關聯又有差異。內部因素上,杭州的 “小政府” 店小二精神發揮了關鍵作用。杭州政府較強的服務意識,給產業、資本和科技足夠的發展空間。早在多年前阿里巴巴總部入駐,就為杭州奠定了良好的產業基礎。經過長時間的積累,杭州一批優秀的高科技公司陸續出圈。邵明浩認為,這是杭州產業長期積累的結果,經過厚積薄發,具有持續性,而非突然爆發,其年輕且富有科技創新的城市色彩正日益濃郁。邵明浩認為,如果說阿里巴巴的電商模式是網際網路科技1.0模式的典型代表,宇樹科技代表的“六小龍”則是更具前沿性和創新性的科技2.0模式。正是由於杭州科技發展的底層技術設施經過20多年的搭建,才有了“六小龍”的出圈。梳理浙江省政府發佈的相關資料,可以感受到杭州較為發達的產業經濟,以及這座城市的轉型力度:數字經濟方面,杭州連續七年在浙江省數字經濟發展綜合評價中位列第一,擁有阿里雲等知名企業,在雲端運算、巨量資料、人工智慧等領域優勢明顯,數字經濟核心產業增加值佔GDP的比重較高,2024年全市數字經濟核心產業增加值6305億元,增長7.1%,佔GDP比達28.8%。服務業方面,服務業是杭州經濟的重要支撐和引領經濟增長的重要動能。2024年杭州服務業增加值15962億元,比上年增長5.0%,對經濟增長的貢獻率達78.1%。金融、物流、文化創意、旅遊等現代服務業發展態勢良好。杭州是全國重要的金融中心之一,2024年金融業增加值2643億元,比上年增長6.5%。高端製造業方面,杭州的高端裝備製造業、戰略性新興產業發展迅速,2024年高端裝備製造業增加值增長5.5%,高於規模以上工業增加值增速1.5個百分點。汽車製造業表現突出,增加值增長16.7%,電腦通訊和其他電子裝置製造業增加值增長7.5%。事實上,儘管杭州土地出讓在全國較為活躍,但從2024年杭州GDP構成情況可見,其已從傳統工業產業完成向以服務業為主導的產業結構轉型,經濟發展更為多元化。2024年,杭州地區生產總值為21860億元,其中第一產業增加值369億元,佔比1.7%;第二產業增加值5529億元,佔比25.3%;第三產業增加值15962億元,佔比73.0%。著眼未來,邵明浩認為,在降低企業營商成本上,杭州與上海思路一致。杭州應繼續發揮自身特色,既與長三角其他城市做好產業合作與分工,又要持續發揮政府管理優勢。他表示,中國城市發展有自身特色,不能簡單與美國矽谷對比,但在營造創新環境方面,矽谷有值得借鑑之處。杭州需要保持較低的土地、房屋等成本,為創新型企業尤其是創業初期的企業提供支援。“一個和諧的城市應既有高端住宅,也有為創業企業服務的低成本孵化器、加速器,滿足多樣的供給與需求。”出圈之後出圈,也對杭州的經濟格局產生了微妙的影響。浙報傳媒地產研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛指出,杭州出圈對經濟的利多是多維度的,對吸引創業人才、匯入產業、提升城市能級有益。首先,人才是城市發展的核心驅動力。出圈能吸引大量創業人才,為城市注入創新活力。以深圳為例,其憑藉創新的城市形象吸引了眾多高科技人才,推動了當地高新技術產業的迅猛發展。這些人才不僅帶來了先進的知識和理念,還催生了更多創業項目,創造了大量就業機會。其次,產業匯入也因城市出圈得以加速。城市知名度的提升,有助於新興產業入駐,對於完善當地產業結構,增強經濟發展韌性有較大幫助。同時,隨著產業的聚集,城市的經濟實力和輻射力不斷增強,城市能級也逐步提升,在區域甚至全國經濟版圖中的地位愈發重要。房地產市場和一個城市的經濟活力、產業活力、人才活力密切相關。在“六小龍”爆火之後,杭州土拍和樓市交替回暖。2月21日,杭州市規劃和自然資源局掛牌4宗地,位於“蓮花碗”(杭州奧體博覽中心)南側的西興單元BJ030102-25地塊,也就是水電新村地塊,便是其中之一。地塊出讓土地面積2.3145萬平方米,建築面積6.72195萬平方米,出讓起價為30.634億元,折合樓麵價起價 4.5573萬元/平方米。3月25日,杭州六批次土拍中, 這塊地成為大熱門。經過72輪競價,濱江集團(002244.SZ)最終以52億元、溢價率近70%將這宗靚地收入囊中,成為該公司開年以來在杭州所拿第六宗地。這宗地樓麵價達到了7.74萬元/平方米,刷新杭州單價“地王”,這一價格也直逼一線城市的水平。今年3月初,21世紀經濟報導記者曾對該地塊進行過實地探訪。現場所見,地塊方正,周邊配套成熟,教育、醫療、商業等資源一應俱全,交通也十分便利。從地塊南側向北面眺望,是杭州奧體中心體育場,俗稱“蓮花碗”。攝影:唐韶葵事實上,今年1月,濱江集團才以6.4萬元/平方米樓麵價刷新了杭州地王“單價”紀錄。可以說,自2024年10月綠城以5.07萬元/平方米的樓麵價刷新“地王”紀錄開始,杭州地價開啟了“三連漲”。二手房市場也回暖明顯。2024年10-12月,杭州二手房成交遍保持較高水平。今年1-2月,雖有春節假期因素影響,杭州二手房成交總量也超了1萬套。有機構預計,3月杭州二手房成交有望破12000套。城市出圈為經濟和房地產發展帶來了機遇,但也伴隨著諸多挑戰。未來,城市需綜合考量各種因素,在複雜多變的市場環境中實現可持續發展。丁建剛指出,在當下的城市發展格局中,國內外不少城市確實在積極反思與探索如何更好地吸引和留住人才,這背後蘊含著對城市未來發展的深遠考量。邵明浩同時也提醒道,高房價、高地價對城市發展未必是好事,政府更應關注為新興科創企業創造低生活成本、低創業成本的環境,支援多次創業,避免新興事物被高成本扼殺。就杭州而言,長三角經濟帶的發展態勢、自身在其中的產業定位,是重要外部因素;政府的眼光與政策制定則是內部關鍵因素。在彭小西的印象裡,公司同事大部分都是“95後”、“00後”,“沒聽到大家在談論房子,該買的買了,還沒買的都是年輕人,沒結婚,也沒錢買。”“就像矽谷,其發展也受所處區域、美國全球資本與科技創新角色等外部因素,以及當地土地、產業、資本、科創、人才等政策的內部因素共同作用。只有不斷順應世界產業發展潮流,更新變化,城市才能長久保持產業興旺,實現持續發展。”邵明浩說。 (21世紀經濟報導)