觀潮府又爆賣了。 這是一個時代的側影:核心城市豪宅，集體漲價。集體清盤。集體高溢價成交。塔尖資產，徹底跑贏大勢。 在杭州，頂豪行情，全面引爆。 濱江望天際，刷新城市豪宅天花板。

01 杭州算一線嗎？ 7月17日，杭州樓市迎來了一個足以載入史冊的高光時刻。 由濱江集團、建發房產、中國金茂共同開發的“望天際”正式首開，66套房源當日全部售罄，總銷售額達到33.6億元。

誰才是中國科創第一城？ 去年一年，大家都在聊杭州六小龍，而今年夏天，四座城市同時亮出硬核底牌：杭州宇樹科技科創板IPO，僅用了104天；合肥長鑫過會，市場估值劍指3兆元；武漢長江記憶體啟動IPO計畫，預期估值破兆元；蘇州中際旭創一家做光模組的公司，市值衝到A股第11位。 杭州、合肥、武漢、蘇州這四座城市，究竟誰最配得上“科創第一城”這五個字呢？ 在四座城市中，我最瞭解的是杭州。過去一年，杭州牢牢佔據著數字經濟高地，對“杭州六小龍”大家都很熟知了。

打一行字進去，幾秒鐘後，螢幕上就長出一段會動的畫面。一隻柯基戴著墨鏡開敞篷車，一個宇航員在花叢裡散步。你腦子裡想的畫面，它直接生成出來。 這樣的AI視訊工具，現在不止一個。其中有一個叫Pika。創始人之一是個杭州姑娘，郭文景。 杭州二中，班上6個女生 郭文景在美國出生，從小在杭州長大，中學念的是杭州二中。

科技人才對市場的影響不小。 6月16日，中國國家統計局公佈的2026年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，5月新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有16個，比4月增加2個，杭州、深圳分別以漲幅0.5%和0.4%領跑70城。 一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，其中，上海、深圳漲幅0.6%，廣州和北京上漲0.1%。 58安居客研究院院長張波書面分析指出：“5月全國房價延續市場持續復甦、房價結構性分化的趨勢，樓市的穩定性進一步加強，各地公積金最佳化、住房以舊換新、城市更新等政策持續落地，推動了當下信心復甦、需求穩步修復。”

提到蘇州，很多人的第一反應是什麼？ 似乎全是機場的梗，據說蘇州有四大機場，分別是：“蘇州梅友機場”、“蘇州相耀機場”、“蘇州暫吳機場”、“蘇州永吳機場”。 再狠一點的調侃是：“上海的郊區，發展得真不錯啊。” 這些調侃的背後，藏著蘇州過去十年的尷尬：雖然貴為中國最強地級市，但存在感遠不如隔壁的杭州，後者憑藉網際網路、網紅經濟、大模型賺足了眼球，一度讓蘇州無話可說。

下個五年，全國GDP“第一梯隊”的它們大招往那放？ 日前，深圳“十五五”規劃綱要正式發佈，部署了12項重大戰略任務，其中提到，地區生產總值要超過5兆元，年均增速力爭保持在5%以上。 近期，北京、上海、重慶、蘇州、杭州等地的“十五五”規劃綱要也陸續發佈，部署未來五年的重大戰略任務。 因發展情況不同，各地的重大戰略任務也各有側重，揭露了那些趨勢？

01 半導體的科技新貴們，短短兩個月集中減持了上千億現金，一窩蜂的聚集在杭州的杭州頂級豪宅售樓處，跑去買豪宅了。 隨著這段時間杭州的豪宅開盤越多，A股減持的大股東就變得越多。 就在過去短短兩個月內，A股389家公司的大股東完成了減持，套現總額高達驚人的1188億元。