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外國人如何在馬來西亞購買房產？ MM2H新制、低門檻與稅務全解析

你坐在吉隆坡的摩天大樓裡，或是檳城的海景公寓陽台，手裡拿著咖啡，享受退休生活或投資收益。 聽起來很夢幻吧？但下一秒，聽到“州政府批文”、“土著保留地”、“MM2H 銀卡”這些術語，是不是讓你頭痛欲裂？ 很多投資者剛開始都是一頭霧水。 馬來西亞的房產法規看似像迷宮，但其實它可能是全亞洲對外國人友善的市場之一，前提是你要有一張正確的地圖。
外國人如何在馬來西亞購買房產？ MM2H新制、低門檻與稅務全解析
房產#馬來西亞#購買房產#MM2H新制
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「麗馳麗景17」集公園、運動、商場、交通四大宜居王牌 湧現賞屋潮

台中文心南路不僅串聯精華市區，更是南台中銜接中投公路、國道3號、74號快速道路的門戶要道。車水馬龍的繁華市景，轉入東興路後瞬間切換為宜居休閒步調，水岸、公園、多元運動場域綿延逾一公里。全新完工的「麗馳麗景17期」電梯別墅座落於繁華與生態交界，建築外觀甫落成，便吸引不少三代同堂家族前來賞屋。 「麗馳麗景17期」右抱繁華文心南路，左擁靜謐康橋水岸，成為跨世代家庭居住首選 台中市河川整治成效顯著，南台中康橋水岸蛻變為知名遊憩景點，並向下游延伸串聯積善公園、大里永隆寵物公園、環河公園、藍花楹公園、涼傘樹公園共六座公園，以及壘球場、足球場、籃球場、水域訓練中心等多元運動場地。沿岸綠蔭扶疏，鳥鳴與水聲相互交織，形成都會中少見的休閒廊帶，也是許多重視生活環境的自住家庭首選區位。 康橋水岸串聯六大公園、四大運動園區，與「麗馳麗景17期」散步可達
「麗馳麗景17」集公園、運動、商場、交通四大宜居王牌 湧現賞屋潮
房產#麗馳麗景#康橋水岸#房產
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“最牛散戶”徐留勝，1.15億港元賣香港豪宅，大賺5000萬港元

據每日經濟新聞報導，近日有消息稱，香港南區淺水灣道117號Grosvenor Place的一個中層單位連同一個車位，以約1.15億港元掛賣，賣家是徐留勝。而淺水灣正是香港頂級豪宅地段之一。 作為A股市場知名的個人投資者，徐留勝曾因資金體量大、交易風格凶悍，被媒體稱為“最牛散戶”。 Grosvenor Place 圖：美聯物業官網 據每日經濟新聞查詢，徐留勝已於9月18日簽署買賣契約出售上述單位，成交價為1.05億港元，與市場此前傳出的約1.15億港元售價略有出入，可能是買方議價所致，也可能是車位未計入查冊作價。
“最牛散戶”徐留勝，1.15億港元賣香港豪宅，大賺5000萬港元
房產#香港房產#豪宅交易#散戶投資者
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東京民宿越來越多，為什麼居民越來越受不了？

最近東京又開始收緊民宿。 這件事如果只看旅遊市場，其實有點矛盾。日本遊客還在增加，東京酒店也不便宜，民宿本來就是補住宿缺口的。房東能賺錢，遊客能住得便宜一點，看起來應該是兩邊都受益。 但如果住在民宿旁邊，感受可能完全不一樣。 新宿區公佈的資料很直接。住宅宿泊事業相關投訴，2023年度是299件，2024年度增加到561件，2025年度已經達到924件。最常見的投訴也不複雜，就是垃圾、噪音和吸菸。
東京民宿越來越多，為什麼居民越來越受不了？
房產#東京民宿#社區治理#居民投訴
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上海發佈商業地產續期新規，對全國商業地產影響有多大？

最近很多人都在說，上海商舖、公寓的天塌了。 起因是上海正式發佈了一份檔案，《上海市工商業項目土地使用權續期工作指導意見（試行）》，明確規定商業地產到期後，要補繳土地出讓金續期。 其實早在今年5月，廣州已經就商業住宅續期問題作出了表態，本質上跟上海大差不差。必須按照基準價格，補繳土地出讓金。 這些跡象都說明，商業地產免費續期，大機率只是個夢了。
房產#上海#上海房產政策#商業公寓
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馬來西亞第二家園不是永居！定存、購房、居住要求一文看懂

馬來西亞第二家園計畫（Malaysia My Second Home），由馬來西亞旅遊文化部審批，發放的是可多次續簽的長期社會訪問准證，不屬於永久居民（PR），也無法申請馬來西亞護照。 01. MM2H身份 很多人把MM2H當成低成本東南亞綠卡，實際上2024年6月馬來西亞新版政策落地後，整個項目邏輯徹底改寫：新政直接全部取消永居通道、四個檔位全部只能到期續簽，沒有轉正通道；強制美元定存+購房雙門檻、嚴格居住考核、分級權限壁壘。 • 普通中國護照：赴馬免簽每次停留30天，一年累計有隱形限制；
馬來西亞第二家園不是永居！定存、購房、居住要求一文看懂
國際#馬來西亞#移民政策#海外資產配置
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買電梯房時，這幾個樓層不要選，不要入住後才知是坑

為什麼那個圖便宜買了2樓的朋友，住了半年之後寧願虧錢也要搬走？ 那個被銷售誇上天的“低價好樓層”，到底藏了多少住進去才知道的坑？ 上個月朋友約我吃飯，一坐下來就開始嘆氣。他說房子住不下去了，想搬。 他前年在城東買了一套總高33層的房子，選了2樓。當時銷售跟他說得特別好聽，結果住進去第一年，衛生間返水三次。
買電梯房時，這幾個樓層不要選，不要入住後才知是坑
房產#房產購買#樓層選擇#住宅品質
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祖克柏又出手！豪擲2.35億拿下百年古堡，科技富豪的世界看不懂了……

Meta首席執行長馬克·祖克柏 是個買房狂魔 買過邁阿密的億萬富翁地堡 夏威夷的私人掩體
祖克柏又出手！豪擲2.35億拿下百年古堡，科技富豪的世界看不懂了……
消費#馬克·祖克柏#科技富豪#傑夫·貝佐斯