2023年，83年的造園師熊亮回到故鄉湖南瀏陽，花了三年時間，在老宅的地基上建了一座1700m²的庭園。整座庭園依山而建，以原有的地貌形成山徑，段落式的瀑布縈繞山體，將一座農村的自建房拆分成6棟建築，形成多維度的院落形態，完全顛覆大家對中國鄉村自建房的印象。庭園一隅透過山水客廳望向庭園山水熊亮從16歲開始學習造園，農村出來的土孩子沒經驗、沒資源、沒背景，他經歷過走投無路的時期，最困難的時候撿垃圾，睡橋洞，都沒放棄自己的庭園夢。歷經26年，年輕時候的夢想終於得以實現，“這是一座有鄉愁的庭園，家裡塘裡養的一方魚，地裡種的一片水稻，就是滋養你最好的的食物，不論你發展得多好，永遠離不開這份鄉愁。”熊亮和太太一條來到瀏陽拜訪熊亮的家，如今父母親的晚年有了安置，一大家子人有了歸處。熊亮這些年也有頗多感觸，“當一個人安靜下來，聽著山水，看著草木，你會發現我也是自然生物中的一份子，你會活得越來越灑脫，你能夠安放自己，也能夠包容萬物。”庭園內建築和山水相互環繞這個房子所在的位置是我的老家——瀏陽，花炮之鄉。我父親很多年前就住在這個地方，我喜歡這片土地，雖然它小，是一個山村，但是我的理想也是在這裡生根的。我從16歲開始學習造園專業，到現在42歲，已經26年了。我從小就有一個這樣的夢想——完全按照自己的想法去營造一個園子，20歲的起心動念，它可能會支撐你走完一輩子。加上家鄉支援我們返鄉創業，我就選擇了在生我養我的土地上建這樣一個房子。建房子是有兩個目的，第一個就是及時行孝，另外一個追求自己心中的理想。改造前基地、房屋環境改造後整體環境它是一個老宅重建，從設計到重建完工，用了三年的時間。第一年，原始的房子全部拆掉了，我父母就只能住在家裡之前開的小賣部裡，有一天颳大風，他們給我們打電話，說大風把瓦片全部刮走了，所以我們就很快地建好了主樓，後面陸續建好了山水客廳、書房、多功能餐廳等區域。建築庭園依山而建一開始建這個房子就決定，不去破壞原有的地形地貌，依山而建。改造前它就是一棟四四方方的磚瓦結構的房子，前面是一個大大的水泥地，因為農村裡要曬穀子，要放農具。整個空間是1700m²左右，由一棟農村的自建房到最後落地有6棟建築，多維度的院落形式，形成了平地空間、半山空間和山頂空間，一座有生活氣息的庭園。主樓位於平坦的草坪區域，建築由陸啟水設計，室內由陳建強負責主樓主要是我父母和我們居住的，在一個相對最平坦的位置，出門即開闊的草坪。旁邊設計了一面夯土牆的灰空間，大家可以在那裡喝喝茶。牆上的黃土取自我出生的那片土地，有一份生命的力量感。室內設計簡單，房間小，夠用就好，公共區域留大，方便家人相聚。後面有一個收納的小房間，把農村的拖把、桶子全部集中放在裡面，這樣會更加乾淨。山水客廳作為園居會客廳，圍坐其間，室內可觀山望水，自然雅緻窗外是庭園內最長瀑布的流線山水會客廳是我日常接待朋友的地方，也是我的一個小的工作室，在半山腰的位置。它一面窗面對著開闊的草地，一面窗面對著最長瀑布的流線，被整個水系環繞著。書房外立面透過書房的窗可看到溪流緩緩而下書房是我待得最多的一個地方，通過窗戶可見紅葉，陽光通過楓林進入窗戶，形成一幅變換的畫，一條小小的溪流經過書房緩緩而下。我們造園時採用了野山石和溪水石，星星點點的青苔，不同層次的綠。段落式的瀑布在房子未建時，我們提前搬了一塊巨石置於屋後，大約70噸左右，成為台階的護欄。水系從山頂“映月亭”下流出，流向中段，再慢慢流向石橋的水潭，最後流入平原草地形成一個段落式的瀑布。整個庭園圍繞著平地、溪澗、幽谷、田間而延展，形成一個洄游式的庭園。沿山徑而上，可到山頂區域通過山徑慢慢往上走，如果說山下的空間更多是體現當代簡約的生活，而上面則表達田園歸隱的狀態。三段自然的麻石橋將人引身至幽谷之中。橋的上方是庭園的至高點，營造了一個傳統榫卯結構的木亭，取名為“映月亭”，它是空間中賞月的最佳地，亭和水潭之間的落差形成了一掛自然瀑布。觀月亭是一座傳統的唐式木構，晚上月光灑下來，可以吹著清風，望著遠處的龍王山，看光影流轉這幾棵松是我父親種的，包括那棵銀杏，在這個登高處可感受我父親建造家園的痕跡。書房後面的銀杏是我後期補種的，希望將來我們的房子可以掩映在其中，也可以與父親種的那一棵銀杏遙相呼應。庭園內植物種類豐富，不同時節有不同景緻我覺得在自己的家鄉，在這片土地上，種一些樹讓它慢慢地生長，感受到它的成長與變化是一件幸福的事。包括庭院入口處我種了一片竹林，也是呼應我們家以前老房子旁邊的竹林。庭園內有100種左右不同品種的植物，春季以櫻花、杜鵑、繡球為主，夏季紫薇盛開，秋季賞烏桕、銀杏、楓葉變換的色彩，到了冬季茶梅、梅花在風雪中綻放。位於山頂的“秘密空間”到了這裡，大家都以為到了源頭了，實際上裡面還有一個空間，有菜地、雞舍，房子的材料是質樸的老杉木，土地是用三合土方式做的，在這裡發酵了一個星期，三、五個人慢慢的拍打而成。一家人聚在一起削柿子這片菜地是我母親最喜歡的地方，她每天會花很多的時間來打理她的菜園。水塘邊種了一些柿子樹，我們會一家人聚在一起，把柿子削皮後掛在屋簷下風乾，這是買不到的鄉間美食。左：謝應岷老師作品；右：弘毅老師作品在庭園場景中，還融合了庭園藝術家謝應岷老師和弘毅老師的一些創作。謝應岷老師將老石匾結合當代的鋼結構做成檯燈藝術品。弘毅老師製作的雕塑作品，以現代藝術的手法凝固了石材崩開的瞬間，下墜的勢能轉化為向上的爆發力，脆裂的實體彷彿被無形之手托舉，形成動態的懸停，是破碎後重新升起的一股力量。其實最開始我是學畫畫的，後面經表哥介紹，去了一所專業學習園林的學校，接觸、學習到了很多關於庭園的知識。作為一個農村出來的孩子，對自然有天然的熱愛和悟性，一個庭園夢就在我心裡種下。我非常渴望能有一個自由的環境可以創作，但社會和現實情況並不是這樣，因為沒有經驗，沒有資源，作為從事技術出身的人，也沒有很強的表達力，很難找到信任的客戶和機會，生活比較艱難，幾乎找不到出路。我父親看到了我的難處，他托關係幫我找了一份在花炮廠的工作。但是我還不想放棄我的夢想，就寫了一封信放在父母的床頭，拿著400塊錢和朋友踏上了去雲南昆明的綠皮火車。在園藝學校學習期間的熊亮那是1999年，昆明正在舉辦世博會，我們覺得應該是我們追求夢想的地方，跟我們專業匹配，又開那麼盛大的展覽會。那時候幻想著可以找到一份還不錯的工作，能夠有一番發展。但實際上綠皮火車票就花了100多塊錢，沒幾天兩個人就身無分文了。開始找工作，但是都被拒絕了，連餐廳端盤子的工作都不行，因為一是外地人，二是那個時候我們又瘦又黑，餐廳老闆覺得我們不是正經工作的樣子。實在沒辦法了，就只能去賣報紙、撿垃圾，到最後我們就睡在橋洞裡。最難受的是完全沒有飯吃，早餐店那些剩下的不要的包子，我們都撿著吃過，熬了一個月左右，最後真的熬不下去了。於是在我朋友生日那一天，就把我們的畫筆在一個小賣部當掉了，當了幾塊錢，買了一瓶小酒，跟他在天橋旁邊喝了一杯酒。然後我就在一個電話亭給父親打了個電話，聽到他講喂，我安靜了幾分鐘後還是忍不住哭了。父親就叫一個在昆明的叔叔來接我們，他請我們吃了頓飯，我至少吃了三大碗，那是那段時間唯一的飽飯。熊亮年輕的時候和太太一起創業奇怪的是那一次的經歷並沒有讓我氣餒，反而給了我更堅定的信念。好像當你越執著的時候，所有的資源、機會，所有的人都會給你開一些綠燈。從昆明回來後我自己做了一些小生意，又在廣州一家大的園林公司工作了一段時間。後來我到了湘潭，認識了我人生中一個很重要的老師，也是我進入社會後拜的第一個師傅。他有很多園林書籍，當年冰災，需要把園子裡熱帶造景變成中式的庭園，我就邊學習邊歷練。在西芳寺學習在足立美術館學習2008年我和太太開了第一家把環境和家常菜結合的餐廳，取得了一些小成績，開始逐步找到了一些信心和機會。然後2010年和我表哥一起創辦了庭園餐廳，做了餐飲以後，更看到了環境對人的影響、價值，所以我更篤定了造園這條路。在創業期間，我會一年多次去到世界各地，拜訪一些名人名師。印象最深的是參觀足立美術館，他們開園我去，閉園我走，連續7天從早坐到晚。感受造園者他是怎麼想的，他的起心動念是什麼？每一塊石頭要放在那個位置，為什麼放那裡？一塊石頭和另一塊石頭的關係，一棵樹和另一棵樹的關係。有了這個庭園後，我們把城裡的房子賣了，一部分時間在杭州，還有一部分時間就在湖南，回來我們和父母在一起住。在庭園中掃地、修剪一下，是我最放鬆的狀態，在書房看看書或在菜地陪陪父母，是一個非常難得的時光。這座庭園建好以後，也給父母也帶來了不一樣的快樂。他們以前的生活就是走鄉串戶，有時候打打牌，種種菜。我父親現在他的生活軌跡就是每天很早就起床，然後去掃掃園子、喂餵魚。傍晚的時候，他會坐在水系邊聽聽著水聲，靜靜地發一會呆，母親則每天會花一些時間去照顧她的菜地。熊亮父母坐在山頂欣賞庭園塘裡養的一方魚，地裡種的一片水稻，實際上它是滋養你最好的的食物。回到生我養我的這片土地上，樸實有愛的地方就是你離不開的鄉愁。庭園夜景年輕的時候造園是個事業，是個工作，追求它可以生存，可以過得好一點，甚至有可能可以出人頭地。但是現在不同，現在我覺得它是一個跟我一樣的生物，它吸收著雨露陽光，我也在吸收雨露陽光，它在滋養我，我跟它是融為一體的。我把這座庭園定義為一個“終點”，也是一個“起點”。終點就是我實現了兒時的一個自由的花園夢，給了父母和自己一個交代，起點是我們繼續努力實現庭園生活化，實現中國人心中的園居生活。如果我能活到八十歲，能再持續去做三十幾年就太美好了。在這個過程當中，我已經享受了無比的快樂。山水它給人帶來無窮無盡的滋養，樹木、陽光、雨露給你提供了氧氣，帶來了溫度，讓生命持續，而你卻不用消費。在自然當中有了房子，有了人與人，孕育著無限的這種可能性。一個人一旦安靜下來，聽著山水，看著草木，你發現我也是自然生物中的一份子，你能夠安放自己，也能夠包容萬物。 (一條)

東方大國，總是悄悄幹大事。我們正在幹一項前所未有的超級大工程。陝西、湖北、湖南、廣西四省聯合，試圖再造一條“長江”。這個名為漢湘桂內河航運大通道的水上大動脈，正在縱向貫穿南北，成為一條串聯中西部經濟，打通南北水上物流的黃金航道。這條內河航運大通道全長3200公里，北起陝西安康，沿著漢江一路南下，進入湖北後流經武漢、岳陽，經過長沙，再沿湘江繼續南下，通過規劃中的湘桂運河進入到廣西，再經由建設中的平陸運河直抵北部灣，最後匯入大海。它是一項超級大工程，總共由漢江段、長江-湘江段、湘桂運河段、西江-平陸運河端四個核心段串聯而成，需要陝、鄂、湘、桂四省聯手。光湖北段就長達1333公里，佔了總通道的將近一半。漢湘桂內河航運大通道並非傳統意義上的人工運河，而是由天然河道整治+人工運河新建+梯級樞紐改造組合形成的水上高速公路。它就像地鐵的串聯線一樣，串起了漢江、長江、湘江、西江、珠江5大水系。中國地勢西高東低，雖然內河航運比較發達，但是區域之間極其不平衡，主要河流都是東西流向，缺少一條貫通南北的水上大通道。而漢湘桂內河航運大通道將會填補上這一空白。國家對這條航運大通道寄予厚望。在《國家綜合立體交通網規劃綱要》中，規劃了“四縱四橫兩網”國家高等級航道網，全部航道按照Ⅲ級及以上航道標準建設，建成之後，可常年通行1000至3000噸級船舶。而漢湘桂航運大通道位居四縱之首，除它之外，其餘三縱為京杭運河、江淮幹線、浙贛粵。漢湘桂航運大通道預計總投資3200億，放在基建投資裡來說，絕對是大手筆，它的投資總量相當於2.5個港珠澳大橋。建成之後，漢湘桂航運大通道年度通過能力高達1.2億噸，覆蓋5個核心省份，輻射24%的全國人口。24%的經濟總量。因為漢湘桂航運大通道，中西部區域有了一個南向的出海口。漢湘桂航運大通道，是中國在運河基建上的一件大事。這兩年一聊大基建，大家的印象都是傳統舊基建能建的已經建的差不多了。時至今日，中國已經建成了全球最大的高速鐵路網、高速公路網和郵政快遞網。光是高鐵，我們的營業里程佔了全世界高鐵總里程的70%以上。那麼既然已經有如此發達的交通路網，那麼國家為什麼要花大力氣建設內航運河通道呢？這裡就不得不提一下水路、公路和鐵路和水路的運費差距。根據交通運輸部2024年的資料統計，運送1噸鐵礦石，公路每公里平均要0.6元，鐵路要0.12元，而水路是多少呢？是1分錢。換句話說，水路的運費成本是鐵路的12分之一，是公路的六十分之一。所以在運送人、生鮮時可以選擇公路或者鐵路，或者飛機，但是在運送鐵礦石等大宗商品時，還是水路的成本最低。而運用水路，就需要在我們內陸建立起來極其發達的內航水運河道。中國的內航水運河道並不少，但是已經建成的3000噸級一級航道的核心出海口只有兩個，一個長江出海口，一個珠江出海口。換句話說，中西部區域想要將貨物運出海，必須借道東部沿海城市才能將貨物送到世界。這中間不僅是運輸成本的升高，更關鍵的是，在路上花費的時間更長。舉個例子。武漢的貨物如果想要輸送到越南的胡志明市，需要先東行3天，到達上海或者寧波港，然後再向南航行5天，最後耗時8天時間才能到達。而如果通過漢湘桂內航通道，一路向西南，到達胡志明市只需要四五天的時間，平均縮短700至1500公里海上航程，物流時間縮短了一半。這還僅僅是在物流成本上算的直接帳。漢湘桂內航通道打通之後，它將東西向的主要內河航道串聯起來，珠江和長江航道經由它有了交叉。它在最重要的兩橫之間補上了那道豎線。使得南北、東西之間的會上物流徹底貫通。內河航運的水路網的短板給補上了。漢湘桂內航通道，除了在經濟上的戰略意義之外，在不平靜的當下，還有關於未來戰略的佈局。不管是長江出海口，還是珠江出海口，都在東南沿海上，在全球不確定性增加的當下，我們需要打開另一個出海口的備份。北部灣作為第二個出海口，直面東盟，連接海上絲綢之路，可以便捷地將貨物輸送到東南亞、南亞和中東，再走向全世界。漢湘桂內河航運大通道，是中西部區域的經濟助力器。中西部區域不僅是有了自己的出海口，更為重要的是，它將會重新雕刻國內經濟和產業的藍圖。內陸城市成為了開放的前沿。漢湘桂內河航運的節點城市變成了黃金水道的十字路口。如武漢，從單一的長江樞紐變成了長江+漢江+湘桂運河三個水系交匯的超級水運中心，鞏固了國家中心城市的地位。如長沙，從長江單一水系港口升級為長江+珠江雙水系樞紐，長株潭岳組合港成為國內內河主要港口群。如欽州，作為平陸運河終點港，將會成為中西部地區最便捷的南向出海口。另外，南寧、衡陽、桂林、襄陽、荊州等城市，在物流成本、產值增加、對人口的吸引力上面，都將獲得大的提升。就單單港口航運業，能給沿線帶來50萬以上的就業崗位，大宗商品運輸成本降低15-20%。圍繞著內河航運發展，還可以發展服務業，水上旅遊，游輪旅遊等，都能給沿線城市進行創收。我們常說，要想富，先修路。而站在新時期，在帶動中西部區域經濟上，漢湘桂這一條水上京廣線，將會造福沿岸的城市和人們的生活。這是新時期打通國內經濟內循環和外循環的重要工程。未來，中國將會形成一幅全新的水運藍圖。 (成竹海外)

近日，湖南湘鋼成功中標沙烏地阿拉伯吉達塔項目，將為這座未來全球第一高樓供應高端建築結構用鋼。在湘鋼得標之前，已有兩家中國企業參與吉達塔工程，分別為江河集團和長江精工鋼結構（集團）股份有限公司。其中，江河集團承接塔樓的施工範圍包含帷幕牆設計、帷幕牆產品生產供應、施工安裝、測試維護等，合約金額為20.12億元。吉達塔（Jeddah Tower）位於沙烏地阿拉伯紅海沿岸的吉達市，總投資200億美元，高1008米，共157層，佔地53萬平方米，功能涵蓋五星級飯店、豪華公寓、辦公空間及零售設施。目前，這座超級建築的主體結構施工已接近80層，預計2028年完工。塔樓由美國AS+GG擔綱設計，其主創建築師阿德里安·史密斯正是哈利法塔的設計者，延續了其在超高層領域的探索軌跡。設計理念上，吉達塔的形態靈感源自沙漠植物葉片的折疊生長姿態，象徵沙烏地王國的未來生命力。建築採用三瓣Y形平面佈局，從三角形基座逐漸螺旋收分至頂端，這種不對稱的錐形體量不僅具有強烈的視覺衝擊力，更透過空氣動力學優化有效削弱了強風引起的渦旋效應。新未來主義風格的外觀結合高性能玻璃帷幕牆，使建築在技術上表達時代精神的同時，也呼應了伊斯蘭文化的幾何美學。結構工程是吉達塔最具挑戰性的創新領域。基礎部分由270根直徑超過1.5公尺的混凝土樁構成，埋深達100公尺以上，頂部鋪設5公尺厚的筏板基礎，共同承載近8萬噸鋼材與5億立方公尺混凝土形成的巨型荷載。塔身採用扶壁核心筒系統，中央六邊形高性能混凝土核心筒強度達85MPa，與三翼外框結構協同工作，形成類似脊椎的抗側力體系。這種設計不僅有效抵抗紅海沿岸的強風與潛在地震作用，也透過先進的高壓泵送技術解決了千米級高度的混凝土澆築難題。吉達塔最初造價預算為12億美元，資金主要來自沙烏地阿拉伯王國控股公司，但2018年後的長期延誤導致預算大幅攀升。 2023年9月，隨著沙烏地阿拉伯「2030願景」的推進，專案獲得新的投資夥伴與更穩定的財務結構。 2024年，本拉登集團（SBG）簽署價值約80億沙烏地裡亞爾（21億美元）的42個月總承包合同，標誌著建設資金全面到位。作為全球首座高度突破一公里的建築，吉達塔的建設，在人類建築史上具有里程碑意義。不過，沙烏地阿拉伯的野心不止於此，今年8月，該國啟動了「北極」專案的全球招標，邀請包括Aecom、Bechtel、Jacobs、Parsons、Mace、Turner Construction等國際頂尖承包商競標專案管理權；據介紹，「北極」專案的核心建築—Rise Tower，將高達2,000公尺！(GA環球建築)

布魯塞爾（路透社）-歐盟委員會周一表示，在得出結論認為生產商從不公平的補貼中受益並以人為的低價銷售後，它已對進口的中國高空作業機械徵收高達 66.7% 的關稅。歐盟委員會表示，對中國移動接入裝置 （MAE, Mobile Access Equipment）徵收的額外關稅將從 20.6% 到 66.7% 不等，因為它旨在保護每年價值超過 10 億歐元（約11.4 億美元）的歐盟市場上的國內生產商。這些關稅是歐盟針對中國進口商品的一系列反傾銷和反補貼關稅中的最新一項，其中包括對中國製造的電動汽車的高調調查，該調查於去年 10 月結束。進行調查的歐盟執行機構表示，中國 MAE 生產商受益於優惠融資、補助、國家以低於市場價格提供的投入品。歐盟委員會表示，從 2022 年 10 月開始，中國生產商的市場份額從 2020 年的 29% 增長了 41%，售價比歐盟競爭對手低約 20%。關稅將適用於湖南星邦智能裝備股份有限公司（Hunan Sinoboom IntelligentEquipment Co）、中聯重科智能高空作業機械有限公司（Zoomlion Intelligent Access Machinery）和浙江鼎力機械股份有限公司（Zhejiang Dingli Machinery ）等中國公司。歐盟 MAE 生產商包括法國公司 Haulotte 和 Manitou。歐盟目前對近 80 種中國產品徵收反傾銷或反補貼稅，從卡車輪胎到熨衣板。德信短評 DEXIN Short Comments歐盟近年頻繁使用反傾銷、碳關稅（CBAM）等手段，試圖通過提高進口壁壘保護本土產業。例如，歐盟對鋼製履帶板徵收62.5%反傾銷稅，直接針對中國低成本產品對歐洲市場的衝擊。此類措施與美國川普政府的“對等關稅”政策形成呼應（4月2日，川普簽署“對等關稅”行政令，對中國工程機械加征至34%的關稅），反映全球貿易規則碎片化趨勢。這樣的關稅政策既是挑戰也是機遇，可能倒逼相關中國企業強化技術創新與綠色轉型，增加競爭優勢；或者在海外建立生產基地，規避高額關稅的同時，在業務拓展、售後服務和響應速度上更貼近本土市場。 (中歐戰略投資)

2004 年，香港紅磡地鐵站月台人聲嘈雜，一位創業多年的女企業家卻心灰意冷，供應商突然掐斷原料來源，猶如一記重錘，讓她產生了一瞬間的絕望，“真想跳下月台一了百了”。 就在那時，女兒的一通電話打過來，讓她清醒過來。她馬上回到深圳工廠，連夜尋找補救辦法，最終化解了這一危機。 10年之後，她創立的公司在A股上市，她憑藉500億財富成為湖南女首富。 她叫周群飛，她創立的企業就是蘋果產業鏈的巨頭企業藍思科技。2024年9月以來，藍思科技股價翻倍，近日創下階段新高，總市值再度突破1400億元。

根據預測，萬古金礦田地下3000公尺以上黃金資源潛力儲藏量超過1000噸，該礦田的所有權屬於湖南黃金的控股股東湖南黃金集團 在金價屢創新高的2024年，湖南發現了超大礦床黃金，預計儲量超千噸，價值達6,000億元。 11月21日，湖南省地質院宣佈，湖南平江縣萬古金礦田探礦獲得重大突破。據理解，湖南省地質院下屬湖南省地質災害調查監測所（下稱「地災所」）經過多年努力，在湖南省平江縣萬古金礦田地下2000米以上深度地層發現超40條金礦脈，金品位最高可達138克/噸，探礦核心區累計探獲黃金資源量300.2噸。 專家會商認為，萬古金礦田礦床規模屬於超大型，預測地下3,000公尺以上遠景黃金儲量超1,000噸，以現行金價計算資源價值達6,000億元。

一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內……湖南省株洲市人民政府辦公室9月30日印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》，從最佳化住房信貸政策、支援團購新建商品住房、推行“房票”安置、加快推動商品房去庫存、支援住房“以舊換新”等十個方面出台政策措施，以進一步促進房地產市場高品質發展。其相關措施自10月1日起施行。 在支援團購新建商品住房方面，株洲市鼓勵房企根據不同人群開展各類購房優惠活動。支援房地產企業在產業園區、科研機構、大專院校、企事業等單位開展集體團購商品住房活動。對滿足團購條件購房的，一次性購買10套及以上新建商品住房，團購網簽價格下浮幅度控制在申報價格的20%以內。對一次性團購100套及以上新建商品住房的，可由買賣雙方協商確定交易價格。 為加快推動商品房去庫存。該市支援市屬國有企業等市場主體收購適量的存量房源作為公共租賃住房、保障性住房。購買新建商住公寓、酒店式公寓商品房且作為居民自住使用的業主，其子女可享受與該地區住宅同等的入學待遇，其中符合“一戶一表”安裝條件和建設標準的，可享受與該地區住宅同等的用水用電用氣價格標準。 同時，株洲市支援住房“以舊換新”。鼓勵房企、房地產經紀機構及意向購房者簽訂三方合同，由購房者繳納新房意向訂金，訂金由市住房城鄉建設局進行監管。舊房在繳納新房意向訂金之日起6個月內未售出的，退還新房意向訂金，終止新房交易。促成“以舊換新”的，可按照相關規定辦理退稅優惠。對房企或房地產經紀機構收購的二手房可先採用轉移預告登記，待售出時再依據公證委託書進行二手房過戶登記方式完成交易。對收購二手房的房地產開發企業，將二手房的合同價款（含首付款）抵扣新購商品房房款的，可申請免予房屋首付款的資金監管限制辦理網簽手續。對擬更換既有唯一住房（以家庭為單位）的購房人，按購買首套住房辦理住房公積金提取和貸款優惠政策。

01 超60個城市，回購商品房 8月19日，湖南省會長沙，發佈了《關於收購商品房用作保障性住房的徵集通告》，提出： 即日起至9月30日，其擬在芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉市行政區域內，開展收購已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。 這是自今年官方鼓勵地方政府回購商品房以作為保障之後，又一個城市落地。