當上海一套老洋房掛牌1.5億元流拍，當乳山海景房標價1元起拍，當北京銀行直供房號稱"骨折價"卻無人問津，我們發現樓市荒誕劇再次拉開帷幕。2025年10月，各線城市商品住宅銷售價格同比和環比均出現下降。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，二線城市下降5.2%，三線城市下降5.7%。然而市場成交量卻在年末出現"小翹尾"。這種背離現象背後，是購房者心態的轉變：部分300萬元以下的剛需小戶型價格調整相對到位，對於買家來說，"越跌安全墊越高"。市場已陷入"不降價無成交"的惡性循環，全市價格仍在調整周期，未現明顯築底訊號。與2023年同期相比，2025年1-10月中國新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降6.8%和9.6%。樓市呈現出"以價換量"的新常態。房產拍賣市場已成為荒唐劇的重災區。2025年6月，中國新增掛拍房源中278套起拍價被設定為1元。山東乳山成為"1元起拍"房源的集中地，共計216套，涉及超過90個小區。這些看似"撿漏"的機會，實則是精心設計的行銷套路。乳山福海苑一套133平方米的房源，起拍價1元，最終竟被拍到22萬元。更荒唐的是，這些拍賣往往淪為"自賣自買"的遊戲。乳山當地一位房產中介透露，這類房源在拍賣時會有一個"保護價"，如果最終價低於該價格便不會成交。"銀行直供房"概念被過度炒作，與現實形成巨大反差。社交平台上，中介們宣稱"銀行內部流出直供房，買房像撿白菜"，甚至有人聲稱"76萬套殺入樓市"。然而現實情況卻大相逕庭，2025年11月，阿里拍賣平台即將開拍的北京地區銀行直供房僅有4套，且全部無人報名。鏈家、我愛我家、麥田等大型連鎖中介均明確表示不接受這類房源的委託，主要原因在於這類房源產權狀況難以核實。"高評高貸"成為樓市下行期的新型騙局。2025年以來，廣州發生多起二手房"高評高貸"事件。一位貸款行業資深業內人士透露："首付降到15%之後，只要將房屋評估價做高15%以上，銀行發放的貸款就可能超過房屋真實交易價，套利空間大大增加"。這種騙局已形成完整灰色產業鏈，有業主遭遇"高評高貸"騙局，房產中介要求將實際成交價340萬元的房子評估價提高至530萬元，這樣買家不僅可以"零元買房"，還能套現110.5萬元。更荒唐的是，市場中甚至出現"職業背債人"，部分"買家"並不實際持有房產，把徵信風險轉嫁給"職業背債人"。政策層面持續發力，但市場反應並不理想。2025年1-10月，中國商品房待售面積75606萬平方米，實現"八連降"。各地加大政策支援力度，財政部提前下達566億元中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算，廣州等地持續推進收購存量商品房用作保障性住房。然而市場分化已成為新常態，2025年11月，百城新建住宅均價環比上漲0.37%，但二手住宅均價環比下跌0.94%。這種分化不僅體現在房價上，也反映在不同城市之間，一線城市二手住宅價格環比下跌1.15%，同比下跌5.62%。樓市的荒唐繼續上演，理性回歸或許還需時日。2025年11月，京滬二手房市場300萬以下剛需房佔比高達60%，顯示市場正在擠出泡沫。荒唐現象背後是樓市轉型期的必然陣痛，當前房地產市場還處在新舊模式轉換時期，轉型調整需要一定時間。在房子逐漸回歸居住本質的處理程序中，荒誕劇終將落幕，理性回歸才是市場健康發展的基礎。 (樓市傑說)

10月份各線城市商品住宅銷售價格總體下降——中國統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。一、各線城市商品住宅銷售價格環比下降10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。10月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月縮小0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅縮小0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅擴大0.1個百分點。二、各線城市商品住宅銷售價格同比下降10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.0%，降幅縮小0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.4%，降幅與上月相同。10月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.4%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降5.2%，降幅擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.7%，降幅與上月相同。 (中國商報)

“金九”已過，在止跌回穩的大背景下，二手房價仍處於調整中。麟評居住巨量資料研究院發佈的報告顯示，2025年9月100個重點城市二手住宅市場均價為13727元/平方米，環比下跌0.34%，同比下跌3.21%，環比跌幅較上月縮小0.07個百分點。前三季度，100個重點城市房價為13943元/㎡，較2024年下跌3.36%，較2024年6.18%的跌幅縮小2.81個百分點。截至9月，百城二手房價格環比連續下降31個月，同比連續下降33個月。今年以來，在一系列政策的推動下，二手房房價跌幅有所縮小，但下行趨勢未扭轉，市場情緒低迷。麟評居住巨量資料研究院認為，目前房價並沒有明顯的止跌跡象，房價仍在調整中，何時見底需要結合經濟環境、房地產政策、市場供需、購房心態等多重因素共同判斷。一線城市跌幅居首分等級城市來看，9月各線城市二手房價同環比仍處於下行態勢，其中一線城市跌幅居首。報告顯示，9月一線城市市場均價為53699元/平方米，環比下跌0.53%，同比下跌3.38%。二線城市市場均價為16304元/平方米，環比下跌0.36%，同比下跌3.07%。三四線城市市場均價為8761元/平方米，環同比分別下跌0.23%、3.35%。具體來看，一線城市中除深圳一絲微漲外，北京（-0.63%）、上海（-1.04%）和廣州（-0.74%）均下跌。儘管8月份北京和上海限購政策放鬆，成交量有所回升，但價格仍未走穩。特別是北京，年內房價下降明顯，截止9月份，北京房價較去年同期下降10.4%，位居一線城市首位。二線城市表現好於一線城市，其環比跌幅近3個月小於一線城市。其中，東北城市瀋陽、大連、哈爾濱9月房價上升；泉州、寧波、杭州、廈門等東南沿海城市跌幅靠前，泉州年內房價降幅較大，同比跌幅多達14.31%。三四線城市今年房價環比跌幅維持在3%左右，同比跌幅略大於二線城市。此外，由於三四線城市均價與一線城市房價相差較大，投資屬性較弱，短期仍有較大的去化壓力。TOP10城市總體降幅大於漲幅具體到城市，9月二手房均價下降城市多於上漲城市。報告顯示，環比漲幅前10城市，漲幅普遍在0.17%-2.04%之間，以二線及三四線城市為主。其中，瀋陽（2.04%）、大連（1.40%）和淮安（1.14%）位居漲幅前三位。從環比跌幅前10城市來看，跌幅維持在1.19%-2.02%之間，繼續維持跌幅大於漲幅的局面。其中，溫州跌幅最大，為2.02%，其次為淄博、合肥和佛山，房價環比跌幅均超過1.8%。 (中房網)

Q2輝達營收同比增速逾兩年最低，仍高於分析師預期，釋放1.8億美元在華H20庫存；資料中心收入連續兩季遜色，其中Blackwell產品營收環比增17%，資料中心計算收入環比降1%、源於H20銷售收入減少40億美元；遊戲業務收入增49%、再創新高；Q3營收指引未考慮對華出口H20；黃仁勳稱中國今年或帶來500億美元商機；新增回購授權600億美元。輝達盤後跌超3%。中國市場銷售缺失成為人工智慧（AI）晶片一哥輝達的“痛點”。財報顯示，截至7月末的上一財季，輝達保持兩位數的總營收增長，新一代架構Black晶片的收入環比增長17%，被CEO黃仁勳視為“需求非常旺盛”的跡象。但公司核心業務資料中心的收入仍繼續遜色，部分源於H20晶片收入減少，當季未在華出售任何H20，倒是釋放了1.8億美元預留中國市場的該晶片庫存。相比上季業績，輝達本季的指引似乎更令人擔心。評論認為，輝達本財季的營收指引不慍不火，引發了投資者對AI支出增長勢頭放緩的擔憂。據央視新聞，輝達CEO黃仁勳7月中訪華時表示，美國政府已批准該司的出口許可，將開始向中國市場銷售H20晶片。而從輝達的業績看，川普政府放鬆出口限制還未轉換為實質性的收入反彈，輝達在華的困境給業績前景蒙上陰影。財報中，輝達未披露H20對華出口進展。財報公告後，輝達表示，可能會向中國傳送20億至50億美元H20晶片。財報公佈後，輝達股價盤後先跳水，跌幅迅速擴大，一度跌5%，後縮小跌幅，盤後曾跌不足2%。美東時間8月27日周三美股盤後，輝達公佈截至自然年2025年7月27日的公司2026財年第二財季（下稱二季度）財務資料，以及第三財季（下稱三季度）的業績指引。1）主要財務資料：營收：二季度營業收入467.43億美元，同比增長56%，分析師預期462.3億美元，輝達自身指引441億至459億美元，前一季度同比增長69%。EPS：二季度非GAAP口徑下調整後的每股收益（EPS）為1.05美元，同比增長54%，分析師預期1.01美元，前一季度同比增長33%，若剔除H20相關費用等影響，二季度EPS為1.04美元，環比增長8%。毛利率：二季度調整後毛利率為72.7%，同比下降3個百分點，分析師預期72.1%，輝達指引為71.5%至72.5%，前一季度為61%、同比下降17.9個百分點，若剔除H20相關費用等影響，毛利率為72.3%，環比增長1個百分點。營業費用：二季度調整後營業費用37.95億美元，同比增長36%，分析師預期40.2億美元，輝達指引為40億美元，前一季度增長43%。2）細分業務資料：資料中心：二季度資料中心營收411億美元，同比增長56%，分析師預期為412.9億美元，前一季度同比增長73%。遊戲和AI PC：二季度遊戲和AI PC業務營收43億美元，同比增長49%，分析師預期為38.2億美元，前一季度同比增長42%。專業可視化：二季度專業可視化營收6.01億美元，同比增長32%，分析師預期為5.32億美元，前一季度同比增長19%。汽車和機器人：二季度汽車和機器人業務營收5.86億美元，同比增長69%，分析師預期為5.927億美元，前一季度同比增長72%。3）業績指引：營收：三季度營收預計為540億美元，上下浮動2%，即529.2億至550.8億美元，分析師預期中值為534.6億美元。毛利率：三季度非GAAP口徑下調整後毛利率預計為73.5%，上下浮動50個基點，即73%至74%，分析師預期中值為73.4%。營業費用：三季度調整後營業費用預計為42億美元，預計全財年營業費用增長位於30%以上區間的高端。二季度營收放緩仍高於分析師預期 H20在華庫存釋放1.8億美元財報顯示，輝達二季度營收進一步增長放緩至56%，低於前一季度同比增速69%，連續兩季創截至2023年4月30日一個季度以來最低增速，但放緩程度還沒有華爾街預期的大。分析師預計增長將近54%。二季度EPS收益超預期加快增長，同比增速從一季度的33%提高到54%，分析師預計增長不足49%。二季度EPS部分得益於H20晶片減庫存。輝達提到，二季度公司沒有向任何來自中國的客戶出售H20晶片，但之前被中國市場訂購H20晶片庫存釋放了1.8億美元。此外，二季度輝達還向一家來自未受美國出口限制的中國以外地區客戶出售了H20，獲得銷售收入約6.5億美元。資料中心計算收入環比降1% H20銷售收入減少40億美元 遊戲業務再創新高分業務看，二季度輝達的核心業務資料中心收入增長進一步放緩，同比增速從前一季的73%放緩至56%，連續兩個季度遜於預期、放緩程度超出華爾街預期。輝達首席財務官（CFO）Colette Kress點評資料中心業務時稱，該業務的強勁增長源於輝達加速計算平台的需求，這類平台用於大語言模型（LLM）、推薦引擎以及生成式和代理式 AI 應用。Kress稱，輝達持續提升Blackwell架構產品的營收，二季度該產品的營收環比增長17%，其中包括最新的Blackwell Ultra晶片。在各類客戶中，大型雲服務商貢獻了50%的資料中心收入。Kress還稱，資料中心業務中，二季度資料中心計算的營收同比增長50%至338億美元，但環比下降1%，這源於H20銷售的收入減少了40億美元。資料中心網路二季度的營收73億美元，同比增長98%，環比增長46%，這得益於GB200和GB300系統的NVLink計算結構增長、XDR InfiniBand產品的普及，以及雲服務提供商和消費者網際網路公司採用乙太網路進行 AI 解決方案。輝達的遊戲和AI PC業務收入連續兩個季度保持正增長，且二季度增長加速，同比增速從前一季的42%提升到49%，還刷新了前一季所創的該業務單季收入最高紀錄，較前紀錄38億美元高出13%以上。Kress稱，遊戲業務收入部分得益於Blackwell產品的供應增加。汽車和機器人業務的收入較一季度70%以上的增速略為放緩至69%，還低於分析師預期。三季度營收指引未考慮對華出口H20 黃仁勳稱中國今年或帶來500億美元商機指引方面，三季度輝達的營收指引中值540億美元高於分析師預期中值534.6億美元，但明顯不及部分分析師高達600億美元的預期，較這一樂觀預期低10%。輝達表示，三季度的營收指引中未假設任何對華出口H20晶片的情形。換言之，目前提供的指引不考慮任何對華H20銷售收入。財報後的業績電話會議上，黃仁勳表示，中國今年可能帶來500億美元的商機。他預計，中國市場年增長大約50%，並表示，希望向中國市場銷售更新的晶片。黃仁勳談及ASIC晶片帶來的競爭威脅，稱輝達現在提供的是複雜的產品系統，而不僅僅是晶片。輝達技術存在於所有的雲中，更具有能效性。新增回購授權600億美元輝達在財報中披露計畫增加回購。輝達稱，2026財年上半年，公司以回購股票和派發股息形式向股東回饋了243億美元。截至二季度末，公司剩餘的股票回購授權金額為147 億美元。8月26日本周二，輝達董事會批准，在公司股票回購授權中追加600億美元，執行這批回購授權並沒有設截止期。

上海樓市最新資料出爐！01 新房：低位回升，市場仍處築底階段先來看新房市場。資料顯示，上周（7.14-7.20）上海新房成交約2684套，較前一周大幅增加約858套，環比漲幅達約47%。這一資料結束了此前連續數周的下行趨勢。但若將時間拉長觀察，2684套的成交量仍比近十周平均水平低約16.4%，市場回暖的持續性仍需進一步觀察。新增供應方面，數據顯示，上周（7.14-7.20）上海商品住宅新增供應量約4.55萬平方米，環比下跌約32.31%。開發商推盤節奏有所放緩，但庫存壓力並未實質性緩解。同策研究院資料顯示，上海商品住宅存量已達759.20萬平方米，去化周期升至14.06個月。這一資料遠超健康市場6-8個月的去化周期標準，表明市場供應壓力顯著。02 二手房：表現平穩，剛需佔據主導再來看，二手房市場。相較新房，上海二手房表現相對平穩，單周成交約4447套，環比微增約1.4%。截至7月20日，7月上海二手房累計成交約12444套，日均約622套，較上月日均減少約158套，降幅達約20.26%。價格方面，最新資料顯示，上海全市二手房基價約55217元/㎡，環比下降約0.66%，同比下降約7.76%同時，從成交資料來看，上海二手房市場結構特徵愈發清晰，剛需成為絕對主力。300萬以下房源成交佔比攀升至52.45%，佔據市場半壁江山。50-90平方米的2-3房成為主流需求。這樣說明，首次置業者成為當前市場的主要支撐力量。寫在最後：展望下半年上海樓市，政策導向與市場信心的博弈將成為關鍵變數。政策工具箱仍有空間。目前上海首套房貸利率已降至3.05%，處於歷史低位；但若市場持續低迷，不排除信貸政策進一步最佳化、購房門檻進一步降低的可能性。同時，市場分化仍將加劇：不僅是區域性的，更是產品品質的分水嶺。接下來的上海樓市，將在核心區的堅挺與遠郊的調整中，在剛需的支撐與改善的觀望中，繼續尋找新的平衡點。 (上海樓市情報)

【導讀】2025年5月份CPI同比下降0.1%，PPI同比下降3.3%重磅資料出爐！6月9日上午，中國國家統計局發佈2025年5月份居民消費價格指數（CPI）和工業生產者出廠價格指數（PPI）資料。2025年5月份，CPI同比下降0.1%，環比下降0.2%；PPI同比下降3.3%，環比下降0.4%。中國國家統計局城市司首席統計師董莉娟解讀稱，2025年5月份CPI略有下降，核心CPI同比漲幅擴大；PPI仍處低位，部分領域價格邊際向好。CPI環比由漲轉降，主要受能源價格下降影響。影響本月PPI環比下降的主要原因，一是國際輸入性因素影響中國相關行業價格下降，二是中國部分能源和原材料價格階段性下行。CPI環比由漲轉降主要受能源價格下降影響2025年5月份，中國居民消費價格同比下降0.1%。其中，城市持平，農村下降0.4%；食品價格下降0.4%，非食品價格持平；消費品價格下降0.5%，服務價格上漲0.5%。1—5月平均，中國居民消費價格比上年同期下降0.1%。5月份，中國居民消費價格環比下降0.2%。其中，城市下降0.2%，農村下降0.2%；食品價格下降0.2%，非食品價格下降0.2%；消費品價格下降0.3%，服務價格持平。董莉娟指出，CPI環比由漲轉降主要受能源價格下降影響。能源價格環比下降1.7%，影響CPI環比下降約0.13個百分點，佔CPI總降幅近七成。食品價格下降0.2%，降幅小於季節性水平1.1個百分點，影響CPI環比下降約0.04個百分點。消費需求持續回暖，疊加假日和各地開展文體娛樂活動等因素影響，賓館住宿和旅遊價格分別上漲4.6%和0.8%；夏裝換季上新，服裝價格上漲0.6%。CPI同比略有下降，降幅與上月相同。其中，能源價格同比下降6.1%，降幅比上月擴大1.3個百分點，影響CPI同比下降約0.47個百分點，是CPI同比下降的主要因素。董莉娟提到，提振消費相關政策持續顯效，一些領域價格顯現積極變化。核心CPI同比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，扣除能源的工業消費品價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。金飾品、家用紡織品和文娛耐用消費品價格分別上漲40.1%、1.9%和1.8%，漲幅均有擴大；燃油小汽車和新能源小汽車價格分別下降4.2%和2.8%，降幅均有縮小。服務價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。服務中，交通工具租賃費、飛機票和旅遊價格均由降轉漲，分別上漲3.6%、1.2%和0.9%。國際輸入性因素影響中國相關行業價格下降等影響本月PPI環比下降2025年5月份，中國工業生產者出廠價格同比下降3.3%，環比下降0.4%；工業生產者購進價格同比下降3.6%，環比下降0.6%。1—5月平均，工業生產者出廠價格和購進價格比上年同期均下降2.6%。董莉娟表示，影響本月PPI環比下降的主要原因有兩點：一是國際輸入性因素影響中國相關行業價格下降。國際原油價格下行影響中國石油相關行業價格下降，石油和天然氣開採業價格下降5.6%，精煉石油產品製造價格下降3.5%，化學原料和化學製品製造業價格下降1.2%，上述3個行業合計影響PPI環比下降約0.23個百分點，超過總降幅的五成。二是中國部分能源和原材料價格階段性下行。煤炭需求處於淡季，電廠、港口存煤充足，加上新能源發電成本低、替代作用強，煤炭開採和洗選業價格下降3.0%，煤炭加工價格下降1.1%。南方地區高溫雨水天氣增多，影響部分房地產、基建項目施工，加上鋼材、水泥等建材生產供給充足，黑色金屬冶煉和壓延加工業、非金屬礦物製品業價格均下降1.0%，上述4個行業合計影響PPI環比下降約0.18個百分點。董莉娟指出，疊加上年同期對比基數走高等因素影響，PPI同比降幅比上月擴大0.6個百分點。但從邊際變化看，中國宏觀政策加力實施，部分行業供需關係有所改善，一些領域價格呈向好態勢。一是消費新動能不斷壯大帶動生活資料等價格同比回升。生活資料價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中衣著、一般日用品和耐用消費品價格分別上漲0.2%、0.1%和0.1%，帶動生活資料價格同比降幅比上月縮小0.2個百分點。從行業看，工藝美術及禮儀用品製造價格同比上漲12.8%，製鞋業價格上漲0.8%，電腦整機製造價格上漲0.2%，家用洗衣機、電視機製造、汽車整車製造價格降幅比上月分別縮小1.6個、1.4個和0.6個百分點。二是高端裝備製造等產業發展帶動相關行業價格同比上漲。積體電路封裝測試系列、飛機製造價格均上漲3.6%，可穿戴智能裝置製造價格上漲3.0%，微波通訊裝置價格上漲2.1%，伺服器價格上漲0.8%，半導體器件專用裝置製造價格上漲0.7%。 此外，太陽能、鋰電等新能源行業供需關係有所改善，價格同比降幅縮小，太陽能裝置及元器件製造、鋰離子電池製造價格分別下降12.1%和5.0%，降幅比上月分別縮小0.4個和0.3個百分點。 (中國基金報)

導 讀1、5月新房成交環比基本持平2、百強房企5月業績環比增長3.5%榜單解讀前言：2025年5月，樓市整體延續走穩走勢，新房供給顯著回落，但成交環比4月基本持平，累計同比保持正增，項目開盤去化率延續前期高位震盪，京滬深等熱點恆熱。百強房企5月實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。預判6月，房企年中衝刺疊加供應提質，預期帶動成交總量延續穩步復甦走勢，環比持增，同比持平去年或小幅微降，延續弱修復態勢。01 百強房企5月業績延續止跌回穩2025年1-5月，中國房地產市場整體延續止跌回穩態勢。TOP100房企5月單月實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。1-5月累計實現銷售操盤金額13127.5億元。從企業表現來看，2025年5月超半數百強房企單月業績環比提升，其中22家企業單月業績環比增幅大於30%。如綠城中國、中海地產、中國金茂、綠地控股、電建地產等房企表現較好，單月業績同環比均實現明顯提升。02 百強房企各梯隊銷售規模變動分化從百強房企規模門檻來看，2025年5月TOP30房企銷售操盤金額門檻同比增長5.3%至95.3億元。TOP10、TOP20房企的銷售操盤金額門檻則略有降低。具體分梯隊來看，2025年1-5月百強房企各梯隊銷售規模變動分化。其中，TOP31-50梯隊房企的累計銷售規模同比提升。而TOP10、TOP11-20和TOP51-100梯隊房企銷售規模則同比降低。03 6月年中衝刺疊加供應提質 新房成交預期環比持增延續弱復甦5月樓市整體延續走穩走勢，新房供給顯著回落，但成交環比4月基本持平，累計同比保持正增，項目開盤去化率延續前期高位震盪，京滬深等熱點恆熱；二手房成交增長動能顯著放緩，一線韌性相對較強，二三線分化加劇。預判6月，我們認為，房企年中衝刺將至、行銷預期加碼，供給結構最佳化下適銷對路樓盤入市，預期帶動成交總量延續穩步復甦走勢、環比持增，同比持平去年或小幅微降，延續弱修復態勢。核心一二線城市中，熱點城市滬深杭蓉等供給約束愈發明顯，供應基本進入“空窗期”，客觀上限制了成交放量，不過因適銷對路樓盤入市，短期內市場熱度有望延續。鄭州、天津、南京等經歷了前期深度調整，短期內市場有止跌走穩態勢，後續成交有望延續穩中有增的弱復甦走勢；還有部分弱二線城市諸如濟南、青島、南寧等短期內高庫存問題難解，整體去化難言樂觀。 (中房網)

美國銀行報告：未來 6 個月美國 CPI 有望達到 4.6% 過去 3 個月，CPI 通脹率環比平均上漲 0.4%。如果這一趨勢持續下去，到 7 月，同比通脹率將達到 4.6%，創 2023 年 4 月以來的最高水平，這將是美聯儲 2% 通脹目標的兩倍多 即使月度通脹率降至 0.3%，同比通脹率仍將升至 3.8% (機構調研記)