#下市
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中國，又一批三四線“地鐵城市”來了

三四線城市，正在曲線建地鐵。 01 三四線，為何也能建地鐵？ 近日，連接廈門漳州的廈門6號線開啟試乘，福建首條跨市地鐵誕生，漳州邁入地鐵時代。
中國，又一批三四線“地鐵城市”來了
生活#三四線城市地鐵#跨市地鐵#都市圈發展
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剛剛，猛烈拋售！歐洲“大風暴”，席捲股市債市！

全球市場的“大風暴”上演！ 就在剛剛，歐洲市場股債雙殺。股票跌幅不斷擴大，英國富時100指數和西班牙IBEX35指數日內跌幅皆一度達2%以上，義大利銀行股指數跌幅一度擴大至2.6%，義大利裕信銀行下跌2.9%，Banco BPM銀行下跌2.6%。法國、德國、歐洲斯托克50股指跌幅都較大。 債券市場的拋售力量並不比股市遜色。英國30年期國債殖利率自1998年以來首次升至6%。法國10年期國債殖利率續創2002年7月以來最高水平，升至4.96%，日內上漲10個基點。隨著債券遭到拋售，法國5年期信用違約互換（CDS）升至71.6個基點，創2013年7月以來最高水平。 在此背景下，美國長債殖利率亦大幅上揚，美國10年期國債殖利率刷新2002年以來最高水平。美股期指的漲幅亦縮小，道指和US2000期指皆出現殺跌行情。
商品期貨#歐洲#通膨預期#股市崩盤
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樓市大消息！上海重磅發佈

上海市發佈《關於貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），自2026年9月28日起施行。《實施意見》主要包括加強預售管理、實施現房銷售、推行主辦銀行制度、加大融資支援力度、最佳化土地供應管理以及做好質量監管和市場秩序規範等6個方面的政策措施。 一、全面加強商品住房預售管理 （一）規範預售條件，完善預售管理。《實施意見》明確，2026年8月28日後新發佈出讓公告的商品住房項目，申請預售的，單體建築應完成主體結構封頂。項目預售資金實行全額、全過程監管；項目綜合竣工驗收後，方可解除資金監管。 （二）在途項目分類施策，確保平穩銜接。《實施意見》規定：
房產#房地產政策#現房銷售#預售管理
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債市越拋越凶，會引爆新一輪全球資產震盪嗎？

上周，10年期美債殖利率盤中觸及5.04%，2007年以來最高。 這次不是美債獨舞。 日本10年期國債，30年來首度站上3%。 德國、英國金邊債緊隨，同破多年紀錄。
債市越拋越凶，會引爆新一輪全球資產震盪嗎？
宏觀#全球債市拋售#日本國債#財政赤字
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北京樓市“金九”實探：售樓處重新熱鬧，價格還在磨底

“我們是准現房，明年5月交房。新政後供地全走現房銷售，至少得等兩年。” 這是8·28新政落地後，北京在售准現房項目銷售常用的開場白。 這批樓盤大多開盤超過一年，主體結構已封頂，僅剩部分房源在售。新政拉長了未來新盤的入市周期，反倒給了它們時間差優勢。未來兩年，“市場上難再有剛出地面就開賣的新增樓盤”，而它們是當下少有的、可以實景看房的選項。 海淀永豐類股的保利嘉華天珺售樓處裡，項目銷售指著窗外已經封頂的樓棟說：“您看，外立面石材已上了七成，東區全部封頂，會所、園林全是實景，不用擔心爛尾。”他告訴騰訊財經，自新政落地以來，項目諮詢量和看房量明顯增加，10天時間已賣出約30套。
房產#北京樓市#房地產新政#房價
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升息衝擊波何時來？美銀警告→

本週美債殖利率持續走高，經濟資料強於預期、政府債務高企疊加能源價格上漲進一步推升通脹擔憂，強化了市場對美聯儲或將在10月議息會議加息的預期。芝商所（CME）FedWatch 工具顯示，當前市場定價下月加息機率已經超過60%。 美國銀行表示，債券市場恐慌情緒加劇，疊加金融股遭拋售，形勢持續惡化下市場迎來劇烈衝擊的風險正在升級。 01. 債市恐慌 多年以來，市場普遍將美國基準10年期國債殖利率觸及5%視為全球金融市場開始遭遇動盪的臨界線。
升息衝擊波何時來？美銀警告→
商品期貨#美國銀行#Fed#升息
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機構：人工智慧產業鏈佈局較深的城市，樓市率先修復

9月23日，中信里昂房地產研究分析師黃存晨在中信里昂投資者論壇對21世紀經濟報記者表示，蘇州、合肥等人工智慧產業佈局較深的城市，正在率先出現房地產市場企穩跡象。企業利潤增長、員工收入預期改善以及資本市場財富效應，正逐步轉化為剛性需求和改善型需求。 黃存晨今年6月在蘇州調研時發現，當地部分企業員工對收入增長和年終獎金的預期較為樂觀。收入和財富預期改善後，相關人群可能增加改善型住房支出，也可能從租賃市場轉向購買小戶型住房。 他表示，蘇州是較早出現樓市企穩跡象的城市之一，其一二手房市場自今年3月以來表現強勁。合肥則受益於人工智慧和記憶體晶片產業發展。相關財富效應有望提升產業從業者的購房能力和置換意願。 克而瑞資料顯示，2026年上半年蘇州市區新房成交均價為27576元/平方米，月度成交均價在2.6萬至2.9萬元/平方米區間運行；與此同時，二手房成交規模創近五年半年度新高，二季度成交同比轉正。
房產#房地產市場#蘇州市#合肥
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《拆公園重建遭內政部認定擅拆 賴苡任批鄭朝方浪費公帑 質疑補助款是否繳回》 台北市士林、北投市議員參選人賴苡任今（23）日針對竹北市福興公園、縣福園公園改建爭議提出質疑，指兩座公園部分設施在民國111年才完成改善，未滿4年，竹北市公所又分別投入1,598萬元及2,798萬元進行二期改善及全面翻新，質疑是否涉及重複建設及公帑使用效益問題，要求竹北市長鄭朝方公開說明。 公開資料顯示，竹北市公所於2025年11月啟動福興公園第二期改善工程，編列1,598萬元，改善入口廣場、步道、照明及公廁等設施；2026年1月則投入2,798萬元翻新縣福園公園，針對空間配置、安全及景觀進行改善。 賴苡任表示，根據民眾陳情及其取得的相關資料，內政部110年間曾透過「城鎮風貌及創生環境營造計畫」，補助福興及縣福園兩座公園改善工程，總經費700萬元，其中中央補助560萬元、地方自籌140萬元，工程於111年3月完成。如今部分設施再度面臨拆除或改建，他質疑：「才剛驗收沒幾年，為何又要拆掉重做？」
拆公園重建遭內政部認定擅拆 賴苡任批鄭朝方浪費公帑 質疑補助款是否繳回
其他#鄭朝方#賴苡任#福興公園