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財經雜誌—證監會原主席易會滿被雙開,對重大決策部署陽奉陰違
通報指出,易會滿貫徹落實中國黨中央關於資本市場的重大決策部署陽奉陰違、推諉卸責被查半年之後,中國中央紀委國家監委公佈了對易會滿的調查結果。4月30日,根據中央紀委國家監委網站消息,經中共中央批准,中央紀委國家監委對第二十屆中央委員、十四屆全國政協經濟委員會原副主任易會滿嚴重違紀違法問題進行了立案審查調查。通報指出,易會滿喪失理想信念,背棄初心使命,貫徹落實黨中央關於資本市場的重大決策部署陽奉陰違、推諉卸責,搞迷信活動;違反中央八項規定精神,違規收受禮品、禮金,接受可能影響公正執行公務的宴請、旅遊活動安排;違反組織原則,在組織函詢時不如實說明問題,在幹部選拔任用等工作中為他人謀取利益並收受財物;廉潔底線失守,縱容、默許親屬利用本人職權謀取私利,違規從事營利活動,利用職權或者職務上的影響為親屬謀取利益,將應當由本人支付的費用由他人支付,搞權色、錢色交易;利用職務便利為他人在職務提拔、上市審批、融資貸款等方面謀利,並非法收受巨額財物。依據有關規定,經中央紀委常委會會議研究並報中央政治局會議審議,決定給予易會滿開除黨籍處分;由國家監委給予其開除公職處分;終止其黨的二十大代表資格;收繳其違紀違法所得;將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴,所涉財物一併移送。實際上,對易會滿的調查已持續半年之久。2025年9月6日,中央紀委國家監委通報,第十四屆全國政協經濟委員會副主任易會滿涉嫌嚴重違紀違法,正接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查。彼時,他已卸任證監會主席一年七個月,轉任全國政協經濟委員會駐會副主任未滿半年。公開資料顯示,易會滿出生於1964年12月,浙江蒼南人,1984年畢業於浙江銀行學校,後獲得高級管理人員工商管理碩士、管理學博士學位。易會滿在工商銀行工作超過30年,經歷了工行的重要發展階段。1984年畢業後,易會滿進入中國人民銀行杭州分行計畫處工作,1985年開始進入工行,從基層做起,歷任工行杭州市分行副行長、工行浙江省分行副行長、工行江蘇分行行長、工行北京市分行行長、工行副行長、行長。2013年任工行行長,2016年出任工行黨委書記、董事長。2019年1月,易會滿赴任證監會主席,至2024年2月卸任,任期整五年。任職期間,經歷註冊制改革從試點到逐步推廣的全過程。不過,註冊制的推進節奏並不順利。2022年2月,中央第六巡視組向中國證券監督管理委員會黨委反饋巡視情況,巡視中發現的問題包括,推進註冊制改革的措施不夠完善,對中國特色現代資本市場的政治屬性和規律把握有差距,政治建設有短板,服務實體經濟有不足,防控金融風險擔當不夠,對上市公司違規違法行為日常防範監管不夠有力,落實全面深化改革有差距,資本市場法規制度不夠完備。2024年2月7日,中共中央、國務院決定,任命吳清為證監會黨委書記、主席,免去易會滿的黨委書記、主席職務。卸任後,易會滿鮮有公開露面。期間多次傳出被調查傳聞。最終在2025年9月被查,成為近年來金融領域反腐的又一標誌性案例。 (財經雜誌)
證監會、交易所,週末重磅!
01. 證監會:嚴打嚴防上市公司財務造假4月24日,證監會部署了2026年打擊和防範上市公司財務造假專項行動,深入推進和持續鞏固新“國九條”以來打擊和防範上市公司財務造假工作成效,一體推進“不敢造假,不能造假、不想造假”的市場生態加速形成。證監會表示,聚焦四方面重點任務。一是進一步嚴密監管發現網路。最佳化分類監管,加強預警訊號常態化監測排查。強化監管巨量資料倉庫資訊查詢,強化財務舞弊監管AI大模型應用。加快建設財務舞弊非現場監測和發現中心,加快建設第三方配合造假監測中心。二是進一步落實嚴懲重罰要求。堅決落實造假退市、佔用償還、退市不免責的監管要求。堅決向公安機關移送一批涉嫌欺詐發行、違規披露、背信損害上市公司利益的案件線索。三是進一步構築公司和中介把關兩道防線。切實約束控股股東、實際控制人行為。壓實董事會秘書、獨立董事和審計委員會職責。鼓勵保薦、審計等中介機構及其從業人員積極“吹哨”,對於在發現造假行為時主動報告的,依法從輕或減輕處罰。四是進一步完善綜合懲防長效機制。在全力推進基礎制度建設的同時,最佳化上市公司監管執法資訊統籌發佈,提升執法威懾效果;大力推進貫通式一體化執法,提升發現查處效率。進一步發揮投資者保護機構示範引導作用,推動更多代表人訴訟、其他支援訴訟等典型案例落地。完善第三方配合造假問題線索移送機制,加大跨部門資訊共享與資料互動,探索更多可複製可推廣的發現、懲處、預防工作經驗。02. 滬深交易所修訂發佈交易規則4月24日,上交所修訂發佈《上海證券交易所交易規則(2026年修訂)》,旨在最佳化證券交易制度,促進市場穩定運行,提升市場定價效率和流動性,更好滿足投資者交易需求。《交易規則》2026年7月6日起正式實施,為市場主體進行適應性調整、做好技術準備預留過渡期。《交易規則》修訂內容主要包括:盤後固定價格交易方式適用證券範圍由科創板股票擴展至全部A股和交易型開放式基金;基金收盤階段交易方式由連續競價調整為收盤集合競價,並通過集合競價產生收盤價;將主機板風險警示股票價格漲跌幅限制比例由5%調整為10%。此外,根據規則變化與業務需要進行適應性修訂,包括最佳化紀律處分等相關規定、完善部分規則表述等。同日,深交所發佈深化創業板改革首批配套業務規則,其中包括新修訂的《深圳證券交易所交易規則(2026年修訂)》。該規則自7月6日起實施。本次修訂內容主要為:調整創業板股票協議大宗交易成交確認時間、在創業板引入做市商制度、擴大盤後固定價格交易適用範圍、整合主機板風險警示股票漲跌幅比例限制相關內容等。值得注意的是,“創業板引入做市商制度”為一大看點。一方面,可以為低流動性、高波動性的股票提供針對性支援,有助於提升市場流動性,減少價格波動。另一方面,做市商基於專業分析和風險管理進行持續雙邊報價,有助於縮小市場買賣價差,推動股票價格更加合理地反映企業基本面和市場供需變化,使得投資者能夠以更優價格成交並降低交易成本。為做好相關技術準備工作,同日,深交所向券商、基金公司等發佈通知,要求在6月5日前做好相關技術準備,深交所將擇機組織模擬測試和全網測試。03. 機構:5月下旬有望開啟新一輪行情最後,回到A股走勢來看。本週五,A股縮量下跌引發投資者討論。龍贏富澤資產董事長童第軼認為,下跌主要源於三方面邏輯:一是技術性調整需求,滬指連續五日連陽後需要回踩消化浮籌;二是“五一”節前避險情緒升溫,資金趨於謹慎;三是板塊高低切換,資金從前期漲幅較高的通訊、軍工等TMT板塊流向業績確定性更高的化工、有色等順週期方向。展望下周,童第軼預計市場大機率延續震盪格局,資金避險需求可能使成交進一步萎縮,但調整烈度相對溫和,4050點至4065點區間有較強支撐。市場缺乏實質性利空,更多是節前情緒擾動。三十三度資本基金經理程靚分析,“五一”前市場將維持震盪格局,指數下行空間有限,但結構性分化加劇。預計整體上4020至4060點區間將形成強支撐,5月下旬有望開啟新一輪行情。積極訊號方面,政策端對資本市場的呵護意圖明顯(如新“國九條”配套措施),且經濟資料溫和改善,市場系統性風險可控。流動性層面,下周重點關注政治局會議對經濟和產業政策的定調,以及美聯儲議息會議對降息路徑的指引。若政策釋放積極訊號,節後市場情緒有望修復。 (證券之星)
香港證監會發聲
【導讀】香港證監會:2025年香港證券業盈利及交易額均創近五年新高3月31日,香港證券及期貨事務監察委員會(香港證監會)發佈2025年度《證券業財務回顧》報告。報告顯示,2025年,香港證券經紀行的財務表現強勁,淨盈利總額按年急增62%,創下717億港元的近五年新高;交易總額則由2024年的144.1兆港元增加52%至2025年的219兆港元,打破2021年創下的階段性紀錄。證監會中介機構部執行董事葉志衡表示:“2025年業界整體表現亮麗,各大業務範疇的收入均見增長,反映全球投資者對本港市場的信心日增,亦凸顯證券業在瞬息萬變的市況下保持堅韌。證監會一如既往致力推動業務多元化,確保投資者利益得到保障之餘,同時促進香港金融業的長期穩定發展。”報告顯示,所有證券交易商及證券保證金融資人的淨盈利總額增長強勁,各項主要業務的收入普遍錄得雙位數的百分比增長。值得注意的是,來自證券交易的淨佣金收入、提供意見及包銷收入以及資產管理相關收入分別增加50%、27%及30%。此外,2025年所有香港聯合交易所(聯交所)參與者的合計淨盈利總額為354億港元,較去年增加62%。C組經紀行的淨盈利飆升約77%至61億港元,以百分比計增幅最大。B組經紀行的淨盈利攀升67%至168億港元,而A組經紀行的淨盈利則增加49%至125億港元。平均證券融資抵押品比率由2024年的3.9倍升至4.5倍,而未清繳保證金貸款同步按年上升22%,可見行業亦呈現穩健的增長勢頭。(來源:香港證監會)未清繳保證金貸款方面,截至2025年12月31日,未清繳保證金貸款總額為2164 億港元,按年增加22%,而平均證券融資抵押品比率為4.5倍。其中,首20家最大型的證券保證金融資提供者共佔業內未清繳保證金貸款總額的85%。 (中國基金報)
暴跌2500點!熔斷!日韓股市發生了什麼?
30日,日韓股市大幅低開,日經225指數一度跌超5%,截至午間休市,報50936.13點。市場分析人士指出,剛剛過去的周末,伊朗緊張局勢未見緩和,油價周一繼續飆升,這對日本、韓國而言是個壞消息,因為它們高度依賴來自中東的能源。由於價格跌至區間下限,日本東證成長市場250指數期貨觸發熔斷機制,於當地時間上午8:55恢復交易。個股方面,軟銀集團一度跌超8%,豐田汽車、三菱日聯金融、日立等均一度跌超4%。韓國KOSPI指數跌幅超過4%,盤初一度跌超5%。權重股方面,SK海力士、現代汽車、斗山能源等均一度跌超6%。消息面上,韓國產業銀行(KDB)周日在一份聲明中表示,該行、韓國進出口銀行與韓國石油公社已於上周五召開緊急會議,協調應對伊朗戰事引發的能源衝擊。相關官員指出,受供應中斷、債券收益率攀升及美元走強影響,“能源—金融復合危機”風險正不斷加劇。上述銀行將審議對韓國石油公社的融資支援方案,涵蓋原油採購流動性、海外債務償還、進口融資、外匯避險及營運資金貸款等方面。該支援舉措旨在保障這家韓國國有石油企業的原油採購資金,並通過降低融資成本助力穩定油價。國際油價持續上漲。今日早盤紐約期油、布倫特原油雙雙漲超3%,截至台北時間11時01分,紐約期油報101.51美元/桶,倫敦布倫特原油報115.50美元/桶。其中,布倫特原油期貨價格盤中突破每桶116美元,逼近美以伊戰事爆發以來的盤中最高紀錄。日韓股市開盤大跌,會否拖累A股市場?業內人士分析稱,中國的新能源與製造業的穩定性,與前者不可同日而語。東吳證券建議在地緣預期波動中尋找中期確定性。一是重視“能源安全”,“油價中樞傳導”有望晉級為中期主線之一。二是逢低佈局景氣邏輯相對獨立、每股收益增長的方向,包括燃氣輪機、鋰電裝置、國產算力、本土先進製程擴產、雲端運算、液冷、部分有色金屬(如鎢、鉭、鋰)等類股。中信證券認為,從本次事件的直接影響來看,全球電氣化處理程序加速、海外向國內轉單,以及供應鏈安全,是後續市場值得關注的三個方向。 (中國經濟網)
《中工新任總經理未簽財報 股東質疑:不敢簽?還是不能簽?》中華工程(2515)再爆公司治理爭議。小股東黃文泰正式向金管會、證期局、證交所和投保中心檢舉,質疑公司前總經理周志明升任董事長、由蘇麗梅接任總經理,並完成公告異動後,關鍵財務與內控文件仍由「總經理周志明」簽章,背後原因引發高度關注。黃文泰質疑:「是不敢簽?還是不能簽?」公開資訊顯示,中工於115年2月10日完成總經理異動,發布公告,但3月12日中工簽署「內部控制制度聲明書」與財務報告等相關文件,以及3月16日公告的年度財務報告,總經理欄均仍由前任總經理周志明簽章。黃文泰指出,依據法規,財務報告及內部控制制度聲明書應由現任經理人簽署,但本案真正引發關注的不只是程序問題,而是更根本的疑問是現任總經理,為何沒有簽?他提出一連串質疑:是否現任總經理尚未實際掌握公司財務狀況?是否財務報告內容存在疑義,導致不願或無法簽署?是否內部控制制度之執行或評估存在問題?黃文泰說,上述問題,直接關係到中工公司資訊揭露的完整性與投資人判斷基礎,財務報告與內部控制制度聲明書是上市公司對外揭露最核心的資訊,若關鍵文件之簽章出現異常安排,且未有合理說明,可能動搖市場信賴基礎,對全體股東權益造成重大影響。針對中工公司這些重大疑義,小股東黃文泰呼籲主管機關應高度重視,並儘速查明相關事實,確保資訊揭露制度正常運作,維護資本市場的公信力。
【中東戰局】日本,突發!高盛突然宣佈:下調!伊朗、美國,最新發聲!
伊朗局勢,對全球資本市場的影響仍在持續!就在剛剛,高盛宣佈,因地緣政治擔憂加劇,將日本東證指數的三個月目標從4200點下調至3900點。穆迪也表示,中東衝突加大了通膨再度加速的風險,日本央行或於年中加息至1%。周一(3月16日)盤中,日本股市大幅跳水,日本東證指數、日經225指數跌幅均一度超過1%。截至發稿,上述指數跌幅有所縮小。伊朗局勢最新消息方面,美國總統川普當地時間15日表示,在針對伊朗的軍事行動中,美國與以色列在軍事目標上大體一致。當日晚間,川普還表示,美方正與其他國家商討共同保障荷姆茲海峽航行安全,但仍不打算就此“宣告終結”對伊朗的軍事行動。伊朗外交部長阿拉格齊15日表示,伊朗從未請求美國停火,甚至沒有請求談判。伊朗將繼續自衛,直到川普認識到這是一場“無法獲勝的非法戰爭”。當地時間3月16日凌晨,伊拉克什葉派民兵武裝“鮮血守護旅”發表聲明稱,在對伊拉克巴格達國際機場附近的“勝利營”基地的襲擊中,造成6名美軍士兵死亡,另有4人受傷。目前美方尚未對此進行回應。日本股市大幅跳水今日,日本股市劇烈震盪,盤中一度大幅跳水。日經225指數一度下跌近700點,跌幅一度超過1.30%;日本東證指數一度下跌1.20%。截至記者發稿,日經225指數下跌0.43%,日本東證指數下跌0.56%。個股方面,東京電力跌近5%,川崎重工、鈴木汽車跌超2.5%,三菱電機跌近2%。因近期地緣政治擔憂加劇,知名投行高盛將其對日本東證指數的三個月目標從4200點下調至3900點,六個月目標從4400點下調至4100點。高盛研究部現在預計,通過荷姆茲海峽的原油出口將減少21天,而此前的預期為10天。高盛研究部還將布倫特原油的價格軌跡上調,預計3月份將達到每桶110美元,4月份達到每桶85美元,然後在第四季度回落至每桶71美元。此外,高盛研究部將其對日本2026年實際GDP增長的預測從0.8%下調至0.5%。日本央行將於周四公佈利率決定。穆迪分析機構(Moody's Analytics)在一份報告中表示,預計日本央行本周將維持利率不變,並可能在年中前後加息至1%。該機構表示,中東衝突加大了通膨再度加速的風險,但衝突造成的不確定性將使日本央行按兵不動。該機構稱,日元再度走軟可能會促使日本央行在今年晚些時候提前加息。該機構補充說,不過,薪資增長放緩和實體經濟資料步履蹣跚,難以支援超過1%的激進加息計畫。日本財務大臣片山皋月表示,她正以高度緊迫感密切關注外匯市場。今日亞洲早盤交易中,日元兌美元匯率一度上漲0.3%至159.3,目前漲幅縮小至0.12%。片山皋月表示,如有必要,當局隨時準備對外匯市場的波動採取大膽行動。她表示,七國集團(G7)成員國都對包括匯率在內的市場正經歷極端波動表示關切。近期,油價的飆升還打壓了美股。日前,摩根大通私人銀行表示,如果油價不回落,標普500指數最近的拋售潮可能會加劇。摩根大通私人銀行執行董事Kriti Gupta和高級市場經濟學家Joe Seydl警告稱,如果油價在較長時間內保持在每桶90美元以上,可能會引發標普500指數10%—15%的回呼,並對國際和新興市場產生溢出效應。伊朗局勢最新消息據央視新聞報導,當地時間3月15日,美國總統川普表示,在針對伊朗的軍事行動中,美國與以色列在軍事目標上大體一致,儘管他也承認兩國的具體目標可能並非完全相同。當被問及以色列的戰略是否與美國有所不同時,川普說道:“我認為我們確實擁有相似的目標,但也可能存在些許差異。”川普還強調兩國軍隊之間保持著密切的協調,稱“兩國關係一直非常好。雙方軍隊的協調配合也十分默契”。川普指出,以色列裝備並操作著大量美國製造的武器系統。另據新華社報導,川普15日晚表示,美方正與其他國家商討共同保障荷姆茲海峽航行安全,但仍不打算就此“宣告終結”對伊朗的軍事行動。川普當天從佛羅里達州返回華盛頓途中在總統專機“空軍一號”上回答了媒體提問。他稱,美方正與其他國家商討共同保障荷姆茲海峽航行安全,約有7個國家參與,目前來看“反響積極”,“值得關注的是,究竟那個國家會拒絕參與這個只需維持航道暢通的微小行動”。當被問及那些國家表態會協助時,川普稱:“現在還不能說,時機尚早。”川普還稱,在他看來,美國“已基本擊敗伊朗”,軍事層面“戰果驚人”,“或許他們還能組織零星反擊,但掀不起太大風浪”。美方對哈爾克島發起突襲,只留下輸油管道交會處的“那個角落”,美方能隨時對該島發動打擊。伊朗外交部長阿拉格齊15日接受美國哥倫比亞廣播公司一檔節目採訪時表示,伊朗從未請求美國停火,甚至沒有請求談判。伊朗將繼續自衛,“無論多久”,直到美國總統川普認識到這是一場“無法獲勝的非法戰爭”。就荷姆茲海峽通航事宜,阿拉格齊披露,一些國家已同伊朗接觸,希望本國船隻能夠安全通過荷姆茲海峽。他說,伊朗願意與這些國家談判,最終決定將由伊朗軍方作出。就伊朗核計畫,阿拉格齊指出,在美以發動戰爭前,伊朗在同美國的間接核談判中已經作出巨大讓步,提出願意稀釋丰度為60%的濃縮鈾,以此表明伊朗無意尋求核武器。他說,伊朗核材料目前被埋在核設施廢墟下,伊朗暫不打算取出。若將來需要取出,將在國際原子能機構監督下進行。 (券商中國)
港府突擊搜查14處,逮捕8人!2家券商、1家避險基金被查,涉3.15億內幕交易
作為近年來香港資本市場規模較大的一次聯合執法行動,監管層對投行與避險基金之間潛在利益輸送的調查,正逐步浮出水面。市場消息顯示,香港廉政公署與證監會近期展開聯合行動,對中信證券香港及國泰君安國際(01788.HK)的辦公室進行調查。與此同時,據彭博社3月12日早間報導,由資深金融人士錢濤創辦的無極資本(Infini Capital)亦捲入其中。彭博社指出,此次調查是自2017年以來香港規模最大的突擊搜查行動。2017年,香港廉署與證監會曾針對“謎網公司”展開聯合行動,當時搜查了8處地點,並逮捕3名公司高管。無極資本由前摩根士丹利投資銀行家錢濤於2015年6月註冊成立,近年來在香港IPO及配售市場愈發活躍。2021年,該公司旗下避險基金Infini Master Fund實現了96%的收益,領先亞洲同行。公開資料顯示,該機構曾參與多家科技企業的股份配售認購交易,包括商湯科技、第四範式以及協鑫科技等。值得注意的是,去年12月,無極資本在一宗私募交易中曾於最後期限前追加認購股份,從而避免觸發違約條款。隨著香港IPO市場明顯回暖,監管機構也開始頻繁提示投行提高申報與承銷質量。香港在2025年成為全球最活躍的IPO市場之一,而2026年新股發行也出現史上最忙開局。在其他執法案例中,2024年5月,香港證監會曾就涉嫌內幕交易,對避險基金Segantii Capital Management提起訴訟。2025年11月,香港廉署亦起訴一名前港交所助理副總裁,指其涉嫌收受15萬港元賄賂,與一起內幕交易案件有關。3月12日中午,香港證監會發佈公告稱,其與廉署於3月10日至11日展開代號“導火線”(Fuse)的聯合執法行動,打擊內幕交易及貪污行為。行動共搜查14處地點,包括涉案持牌公司的辦公室及相關人員住所,並拘捕6男2女,年齡介於35歲至60歲之間。被捕人員包括兩家持牌證券公司及一家持牌避險基金管理公司的高級管理人員,以及一名中間人。公告中,監管機構並未直接點名。當局懷疑,這些持牌證券公司的高管曾收受這家持牌避險基金管理公司所有者超過400萬港元的賄賂,以在有關多家香港上市公司股票配售情況的機密資訊公佈前披露該類資料。持牌避險基金管理公司憑藉這些機密資訊,通過在市場上賣空相關股票和/或簽訂賣空股權掉期合約,為其避險基金建立相關股票的空頭頭寸。當股票配售消息公佈後,相關股票股價下跌,據稱該避險基金從其空頭頭寸中獲利約3.15億港元。據介紹,此次聯合行動源於香港證監會對涉嫌內幕交易活動的初步調查。調查過程中發現潛在貪污行為,隨後案件轉交廉署負責調查涉嫌貪污事宜,而證監會則依據《證券及期貨條例》繼續處理內幕交易及其他不當行為。由於案件仍在調查階段,香港證監會與廉署均表示不會作進一步評論。值得留意的是,無極資本近月亦出現人事變動。公開資料顯示,創始人錢濤已於去年12月辭任無極資本負責人員(Responsible Officer)。3月12日早間,國泰君安國際發佈公告確認,3月10日證監會與廉署到訪公司香港主要營業地點執行搜查令,並帶走部分檔案。同時,該公司亦獲悉一名非董事會成員的僱員被廉署拘留協助調查。公司表示對此事件高度重視,並將繼續密切關注調查進展。公告稱,公司已於3月10日即時暫停該僱員所有營運及執行職務及權力,直至另行通知。國泰君安國際強調,集團整體業務及營運,包括投資銀行業務在內的所有業務類股均正常開展,公司財務穩健,各項經營活動合規有序穩定進行。此前,3月11日晚間,財新援引知情人士報導稱,本周香港當局至少突擊搜查了2家中資券商,並帶走至少一名高管問詢。知情人士稱,國泰君安香港的股票資本市場(ECM)主管潘舉鵬(Samuel Pan)被廉署帶走協助調查。3月12日上午,每日經濟新聞亦援引知情人士稱,潘舉鵬是從家中被廉署帶走,可能涉及個人內幕交易或其他違法違規行為。職業履歷顯示,潘舉鵬自2015年6月加入國泰君安國際,並於2024年6月晉陞為董事總經理及ECM主管。在此之前,他曾在摩根大通擔任分析師及經理,在投行領域積累了一定經驗。 (財通社)
樓市,真的放大招了
我今天上午11點在柯視角發文《可能,馬上要出大招了》預測,上海要出新政了,果不其然,2小時候後上海就官宣了,哈哈,其實我是有點消息的,只是要低調。先來給大家用白話解讀下政策:一、非戶籍在外環內買房,社保或個稅從3年降至1年,這和我上午的預測完全一致。二、社保或者個稅3年以上的,可以在外環內多買一套,就相當於是上海籍家庭了,可以買兩套。三、持有上海居住證5年的,不需要社保和個稅就可以在上海買一套房了。四、公積金貸款買首套房額度從160萬提高到240萬,如果是二胎以上家庭,最高貸款324萬。只要之前公積金貸款還清,即使名下還有一套房,也可以再申請公積金貸款。一句話總結下來就是:繳1年社保的外地人就可以在全上海買房了,外環內可買一套,同時外環外可以買無數套,如果繳滿3年,可以在外環內買2套。如果有上海居住證5年的,那麼不需要社保也可以買一套。我在上午柯視角裡的預測對了一多半。北京是去年平安夜出的政策,之後上海和深圳沒有跟,北京目前是五環內2年社保,五環外1年社保,那麼,上海必定比北京要松才行。深圳目前是南山、福田、寶安的新安街道社保需要一年,今年應該也會徹底脫光。從去年11月開始,上海二手房成交量連續三個月超過2.2萬套,掛牌量直線下滑,房價初現止跌反彈:上海鏈家成交價這次上海選擇在金三銀四之前發佈,就是要給樓市火上澆油,而不是添油戰術。很多人都說,上海樓市已經很熱了,就不會出政策了,而我堅信會此刻出,就是因為,我瞭解上海,我知道上海的政策制定者有獨立性。現在的上海已經不僅僅代表自己了,而是肩負著扛起中國樓市大旗的重擔,因為深圳和北京已經徹底失去了帶領中國樓市走出陰霾的能力。中國各個城市的房地產行情,都得先看上海走勢。上海穩不住,其它城市更拉胯。現在中國樓市的風向標只有一個了,那就是上海。所以,上海目前樓市再熱,也得要火上澆油,要樓市徹底止跌回穩,只有這樣才能帶領其他一二線城市走出熊市。 (柯談地產觀)