導讀當前中國房地產進入後房地產時代，從“普漲時代”轉向“結構性分化”，房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融，大開發時代落幕，樓市價值正在重塑。過去依賴人口紅利（1962-1976年嬰兒潮群體）和土地擴張的粗放模式逐漸失效。未來核心城市因人口持續流入、產業創新集聚和政策精準調控，展現出超預期的抗跌韌性，而其他的三四線城市將伴隨著人口流出而步入漫長的去庫存和出清。“分化”是後房地產時代主要的特點，那麼在本輪周期中，重點城市房產保值率幾何？那裡的房子最保值？呈現出那些規律？由於新房市場普遍實行限價政策，價格波動幅度較小，市場表現更為平穩，所以我們以各城市二手房月度資料為基礎，比較自2017年以來的房價峰值與2025年8月最新房價進而計算保值率。在317個城市中，我們排名並重點分析了36座一二線樣本城市的本輪周期房產保值率，以展示各城樓市的相對韌性，此榜單結果有很強的參考價值。（但因資料來源的統計方法等原因，具體的保值率數值與真實情況可能存在誤差，不宜被絕對化解讀為精確的漲跌幅）榜單概覽：截至2025年8月，保值率TOP10城市分別是：烏魯木齊、上海、北京、成都、杭州、西安、廣州、昆明、重慶、南京。這些城市房產保值率水平普遍在80%以上，每座城市都共同建構各具特色的“經濟密度-人口質量-城市稟賦-政策效能”四維保值體系。從排名前列的重點城市看，他們分別有那些獨特的樓市保值範式？1）烏魯木齊：基本支撐在於，作為“一帶一路”核心節點城市的戰略樞紐地位與產業升級動能的深度協同；保值率的核心物理基礎源於其科學的土地供應彈性與歷史形成的“低泡沫”屬性雙重保障。2）上海：核心資產具有終極保值力，體現了全球資本聚集與城市宅地稀缺性的共同作用；不可複製的經濟基底與人口結構的“量質雙優”，為上海房價提供深層托底。3）北京：自帶首都稟賦，其中樞地位催生“總部”效應，引發中高端需求；高品質人口集聚，學區、醫療、創新等稀缺資源不可替代，配合政策精準調控展現強勁保值能力。4）成都：政府卓越的頂層設計，以經濟政策中心與消費中心為雙輪驅動，深度融入成渝雙城經濟圈建設；冠絕西南的商業能級、“最具幸福感城市”標籤，帶來人口虹吸與城市的文化溢價。5）杭州：數字經濟、民營經濟帶來的充沛產業動力是杭州樓市最強勁的引擎；西湖為首的自然與人文資源通過資本化過程帶來了杭州房產的稀缺性溢價，形成“景城共生”價值邏輯。按照達利歐的債務大周期理論和辜朝明的資產負債表衰退理論，日本之所以會落入失去的三十年和低慾望社會，是因為讓居民和企業部門獨自化解房地產大泡沫破裂以後的債務。根據日本和美國的經驗教訓，房地產大泡沫破裂後的出路在於“債務大挪移”。如果由居民和企業部門獨自化解債務，將導致債務通縮循環、資產負債表衰退和低慾望社會。由政府和央行擴張資產負債表來減輕居民和企業債務壓力，就有望恢復消費和投資的活力。風險提示：部分城市統計資料缺失。目錄1 重點城市房地產保值率幾何？1.1 榜單概覽：烏魯木齊、上海、北京居前三1.2 榜單特點：長三角、珠三角領先，東北落後2 重點保值城市深度解碼2.1 烏魯木齊：歷史房價穩增“低泡沫”，絲路樞紐最佳化需求2.2 上海：稀缺屬性鑄錨點、全球資本固價值2.3 北京：首都稟賦加持，核心資源自帶高保值邏輯2.4 成都：政策的“西部中心”，人口匯聚“最具幸福感城市”2.5 杭州：數字經濟催生硬核購買力、“景城共生”鑄稀缺溢價3 中長期房地產市場仍有發展空間4 三招可救地產：組建5兆住房銀行收儲、持續降息、全面放開限購正文在經歷三年深度調整後，中國房地產市場正經歷前所未有的分化重構。後房地產時代，從“普漲時代”轉向“結構性分化”，房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融，大開發時代落幕，市場大分化，多重因素正在重塑樓市價值坐標。過去依賴人口紅利（1962-1976年嬰兒潮群體）和土地擴張的粗放模式逐漸失效。未來核心城市因人口持續流入、產業創新集聚和政策精準調控，展現出超預期的抗跌韌性，而其他的三四線城市將伴隨著人口流出而步入漫長的去庫存和出清。從“普漲時代”到“區域分化”，中國房地產市場的黃金20年，本質上是人口紅利與城市化加速的雙重紅利釋放。1962-1976年出生的2.4億人口，既是住房剛需的主力軍，也是城鎮化處理程序的核心推動力。然而，隨著這一群體步入中老年，20-50歲購房主力人口占比從2010年的58%降至2025年的43%，疊加出生率持續走低（2024年新生兒僅788萬），人口紅利的漸行漸遠，就是增速換擋的原因之一。房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融，隨著老齡化、少子化到來，20-50歲主力購房人群的人口長周期拐點的出現，標誌著中國房地產大開發時代的落幕、存量房主導時代的到來。1 重點城市房地產保值率幾何？1.1 榜單概覽：烏魯木齊、上海、北京居前三分化是後房地產時代主要的特點，那麼在本輪周期中，重點城市房產保值率幾何？那裡的房子最保值？呈現出那些規律？由於新房市場因普遍實行限價政策，價格波動幅度較小，市場表現更為平穩，所以我們以各地二手房月度資料為基礎，比較317個城市自2017年以來的房價峰值，與2025年8月最新房價進而計算保值率，以展示各城樓市的相對韌性並進行排名，此排名揭示的城市梯隊與區域格局分化是清晰且值得重視的。但具體到各城市的“保值率值”，因資料來源本身或統計方法因素（如“房價行情網”二手房掛牌價在樓市低迷時期明顯高於實際成交價、官方統計的網簽價格因“避稅”等原因低於實際成交價等），具體的保值率數值與真實情況可能存在誤差，不宜被絕對化解讀為精確的漲跌幅。2025年8月資料顯示，全國城市房價保值率（當前均價/歷史峰值）呈現顯著梯度分化：烏魯木齊以90.2%位居榜首，上海、北京緊隨其後，而部分三四線城市如鶴崗、廊坊、溫州已跌破60%關口。這種分化不僅是市場情緒的折射，更是城市經濟韌性、人口吸附力與政策響應效率的綜合較量。在317個城市中，我們排名並重點分析36座一二線樣本城市的本輪周期房產保值率。保值率TOP10重點城市分別是：烏魯木齊、上海、北京、成都、杭州、西安、廣州、昆明、重慶、南京。我們發現保值率TOP10的城市，其房產保值率水平在80%以上，且每座城市都共同建構各具特色的“經濟密度-人口質量-城市稟賦-政策效能”四維保值體系。以上海為例，其89.4%的保值率源於陸家嘴金融產業叢集對高淨值人群的吸附力，以及公積金新政釋放的300億級改善需求；而烏魯木齊的異軍突起，則得益於“一帶一路”節點城市政策紅利下，基建投資12%的高增長對市場預期的強力托舉。這種分化格局揭示出在後房地產時代，城市競爭力正在經歷從“規模擴張”到“質量深耕”的根本性轉變。1.2 榜單特點：東中西部城市內部分化從地區差異看，長三角與粵港澳城市群整體保值表現領先，中部及東北表現稍弱。2024年全國36重點城市房價保值率資料顯示，東部、中部、西部及東北地區納入36城樣本的城市數量分別為17、6、9、4個，佔各地區城市總量的20.0%、7.3%、6.9%、11.1%；從都市圈城市群看，長三角、粵港澳、成渝、長江中游及京津冀城市群分別有6、4、2、2、3個上榜，其中長三角與粵港澳城市群整體保值表現領先，均值普遍超過80%。從保值率看，西部、東部、中部、東北平均保值率分別為80.3%、78.4%、75.0%、74.7%，西部地區因樓市繁榮期房價增長整體穩健，市場低迷期也因此獲得了較高的保值率，東部地區均值受弱市拖累，中、東北地區仍處於調整階段。具體來看，東部地區呈現“強者恆強、弱者承壓”的雙重特徵，既有上海、北京這類高價值標竿，也有石家莊、天津等表現較弱的市場，區域內部差異為全國最大；西部地區表現最為亮眼，烏魯木齊、成都、西安、昆明、重慶等核心城市保值率普遍居前，顯示出在“一帶一路”等國家戰略支撐下，西部房地產市場具有較強的韌性與潛力；中部與東北地區除太原、合肥等個別城市外，普遍面臨較大壓力，鄭州、哈爾濱、長春、瀋陽等城市保值率偏低，反映出區域經濟轉型挑戰與人口流出對房地產市場的深遠影響。從城市能級看，一線城市保值表現呈現分化：北京和上海穩居前列，保值率均超85%，但廣州（82%）和深圳（78%）相對較低。尤其深圳在一線城市中排名靠後，與其前期漲幅過大、調控政策嚴格以及市場調整較深有關。與此同時，強二線城市展現出充足韌性，成都、杭州、西安等城市保值率均超84%，甚至超過部分一線城市，顯示出強大的市場基本面和抗風險能力。從房價歷史峰值出現的時間看，城市房價歷史峰值越晚出現保值能力越強。峰值出現在2021年及之前的城市，平均保值率為77.3%，而峰值出現在2022–2023年的城市，平均保值率達81.2%，表明市場回呼時間越長，房價壓力通常越大。尤其石家莊、鄭州、濟南、太原等2019年及以前見頂的城市，普遍經歷超三年以上下行周期，房價調整幅度更深；反之，峰值出現在2022-2023年的城市，如上海、北京、成都、東莞、長沙，其市場熱度維持時間更長，保值率相對更高，調整周期開始較晚，抗跌性顯著更優。總結來看，當前中國城市房價保值能力不再單一依賴傳統城市等級，而與區域戰略地位、產業活力、人口趨勢及市場周期位置深度繫結。西部重點城市價值韌性凸顯，東部高能級城市核心資產仍佔優勢，而部分中部、東北城市則仍需應對調整壓力。未來市場分化仍將持續，城市基本面對房價的支撐作用愈發關鍵。2 重點保值城市深度解碼2.1 烏魯木齊：歷史房價穩增“低泡沫”，絲路樞紐最佳化需求烏魯木齊房產保值率位居重點城市榜首，從宏觀經濟看，其核心支撐在於作為“一帶一路”核心節點城市的戰略樞紐地位與產業升級動能的深度協同。依託亞歐大陸腹地的地理優勢，烏魯木齊成為中歐班列西通道的核心樞紐，根據烏魯木齊海關資料，2023年國際陸港開行21條中歐班列線路，覆蓋中亞、歐洲19國26城，跨境貿易額突破2800億元，其中對哈薩克機電出口激增52%，直接拉動物流、貿易及配套產業集聚。其中，經開區新增企業中63%為外地投資，催生技術人才定居需求，2024年相關從業者購房需求顯著增長。同時，經濟結構從傳統能源向高附加值產業躍遷。2024年烏魯木齊新興產業產值佔比達35%，高新技術園區聚集生物醫藥企業47家，太陽能裝備製造產能佔全國8%；經開區技術崗平均月薪1.2萬元，高於全市均值的30%，形成“高收入-強購買力”閉環；當內地出口承壓時，中亞市場貢獻烏魯木齊38%的GDP增量，形成與東部經濟周期的“錯位抗風險”機制。疊加GDP增速常年高於全國均值（2025年預計6%以上）及“自貿試驗區擴容”“中吉烏鐵路規劃”等政策紅利，烏魯木齊通過“物流通道變現+產業升級造血”將地理戰略優勢轉化為可持續的就業與住房需求，構築了樓市抗周期的核心支柱。從人口看，烏魯木齊房價保值率的核心人口支撐在於其獨特的人口虹吸效應與區域協同機制的雙重保障。根據新疆統計局資料，2024年全疆人口淨增長24.8萬人的背景下，烏魯木齊憑藉"高考加分政策+新興產業機遇"成為核心遷入地，青壯年佔比高達60%，形成強大購房主力。同時，昌吉市的"衛星城分流"效應構成關鍵緩衝，2017年其新房均價僅3000元/平，約為烏魯木齊主城區1/3。根據烏魯木齊城投集團，2024年城際高速免費後日均通勤量達12萬人次，昌吉分流主城區約30%基礎剛需。這種分流機制使烏魯木齊主城需求結構更趨最佳化：一方面，2023年烏魯木齊新增戶籍人口中18歲以下佔比41%，推升學區房交易；另一方面，未來科技城30歲以下數字經濟從業者佔比63%，推動高端住宅去化率超80%。疊加主城區小區的改善需求釋放，形成"昌吉承接基礎居住+主城聚焦改善升級"的梯次消費格局，既避免需求過度集中催生泡沫，又通過持續增量托底市場，使房價穩定性顯著優於東部老齡化城市。烏魯木齊房價保值率的基礎源於其科學的土地供應彈性與歷史形成的“低泡沫”屬性雙重保障。土地供應方面，烏魯木齊市自然資源局資料顯示，2017-2023年住宅用地年均供應500公頃，可建面積相當於主城存量房的1.5倍，從源頭避免供需失衡。開發策略上採用"多中心組團式"佈局精準調控：烏魯木齊市通過科學編制土地供應計畫與“多中心組團式”空間佈局，依託“地塊落圖”實現精準配置和差異化開發。其容積率管理精細靈活，並非簡單分區限定，而是結合項目定位（如“好房子”政策）及無償移交公服設施可不計容等規則綜合確定，這種管控在房價異動期尤為關鍵。歷史低泡沫屬性則構成了烏魯木齊樓市的深層韌性：2017年主城區均價僅7000-10000元/平，遠低於同期東部省會3萬+水平；2017-2023年全市均價年均漲幅3.2%，顯著低於居民收入8.5%的年增速，使房價收入比維持在7.8（2023年全國平均13.2）。當2024年全國樓市普跌時，烏魯木齊因"無泡沫可擠"成為避險資金首選，根據我們測算其房價波動率僅為滬深房產的1/3，進一步夯實價格底盤。2.2 上海：稀缺屬性鑄錨點、全球資本固價值上海經濟韌性與產業能級構築核心資產的保值基石。上海在重點城市房地產保值率中高居第二，核心支撐在於其不可複製的經濟基底與產業能級。根據國家統計局資料，2024年上海GDP突破5兆元，成為全國首個跨越該門檻的城市，第三產業佔比近80%，金融、科創與高端製造形成的“鐵三角”吸引全球高附加值產業集聚。根據上海2024年統計報告，張江科學城聚集半導體企業超2000家，臨港新片區生物醫藥產值年均增長25%。高端產業催生高收入崗位,2023年上海市人社局統計資料表示，上海非私營單位金融業平均年薪44.3萬元，為全國均值的2.4倍；科技服務業達28.1萬元，為全國均值的1.8倍。這種結構賦予上海“抗周期”能力：直接推動核心區豪宅成交爆發，2024年上海房管局顯示上海總價3000萬以上新房成交1418套，同比激增300%。人口結構的“量質雙優”為上海房價提供深層托底。2024年上海常住人口規模達2480萬，近五年年均人口淨流入18.5萬人，其中本科以上學歷佔比43%，顯著高於全國均值12%，20-45歲青壯年群體佔比66.8%。高品質人口持續轉化為住房需求：徐匯區人才服務中心2024年調研顯示，人才落戶者中82%在三年內完成購房、徐匯濱江類股新上海人購房佔比達57%。2024年5月“滬九條”新政實施，該政策明確支援多子女家庭增購住房並降低購房門檻，新政後虹口區中介反饋，新政後半個月內即有多個二孩家庭完成置換，目標多為三房以上戶型；靜安區部分門店帶看量周增幅達250%，其中總價700-900萬元、配套成熟的大戶型成為關注焦點。上海樓市整體分化但核心資產具有終極保值力，體現全球資本聚集與城市宅地稀缺性的共同作用。2020-2025年間，上海土地供應呈現“總量收縮、核心稀缺”的鮮明特徵，通過結構性調控強化核心區資產保值力。根據上海市規劃和自然資源局資料，土地規劃建面從2020年的4693萬平降至2024年的1576萬平，四年降幅超六成，創近十年新低。核心資產的終極保值力首先源於土地稀缺性與資本避險邏輯，2025年上海首場土拍4宗地塊159.26億成交，其中星獅地產、慶隆集團等外資巨頭聯手搶地，外資參與土拍佔比由2024年的不足10%提升至23%。另外，2025年4月，鐵獅門收購上海五角場酒店計畫改造300套長租公寓，外資投資方向外資從傳統商業地產轉向長租公寓（REITs）和核心住宅。上海近年內環內新增宅地近乎枯竭，因此舊改成為主管道，2025年徐匯區舊改供地佔比89%，楊浦區達76%，且地塊容積率嚴控2.5以下（如靜安蘇河灣項目），通過低密開發提升土地價值。核心地塊樓板價屢破紀錄，如徐匯濱江地塊2024年拍出16.36萬元/平，虹口區2025年宅地溢價率近40%，從源頭鎖定核心區高價值性。2.3 北京：首都稟賦加持，核心資源自帶高保值邏輯北京樓市保值率的核心在於不可複製的經濟與產業優勢。根據北京市統計局資料，2024年北京GDP增速達5.2%，以中關村科技創新和金融街金融業為雙引擎，第三產業佔比超80%，形成高附加值產業、高收入崗位與高端住房需求的閉環鏈條。根據北京市統計局發佈的2024年《分行業城鎮非私營單位在崗職工平均工資》，北京市2024年月收入超過2萬元的多達5個行業，其中金融業平均年薪42萬元，達到全國同業水平的2.3倍；資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業年薪34萬元，同樣顯著高於全國均值，直接催生核心區豪宅需求。這種結構賦予北京抗周期能力，2024年全國出口承壓時，科技與金融出口逆勢增長，貢獻超三成GDP增量，支撐核心區房價韌性。根據房天下2025年4月市場監測資料及北京市住建委網簽記錄，麗澤商務區高端住宅單價長期站穩12萬元/平，科技從業者佔買家比例居高不下。學區房在政策調控下仍展現強勁保值能力，核心驅動力在於教育資源的不可替代性。即便多校劃片政策導致德勝學區部分房源跌幅達20%，但金融街因疊加金融產業支撐，抗跌性仍居全市首位。根據鏈家二手房監測資料，2025年一季度西城區金融街頂級學區房均價超15萬元/平，對口北師大實驗中學等名校的房源溢價達20%；海淀區中關村學區依託人工智慧、商業航天等高科技產業叢集，吸引高收入人才購房，根據中原地產資料，高端樓盤如海淀南路12號2025年4月單價達14.3萬元/平，五年漲幅領跑區域。東城區則通過教育資源均衡化策略降低政策風險，例如青年湖小學100%直升171中學，推動和平裡學區老舊小區均價穩定在10-11萬元/平。高品質人口集聚與稀缺資源精準調控。根據北京市統計局資料，2024年北京常住人口達2183.2萬人，其中本科以上學歷佔比超40%，保持全國高等教育資源集聚高地地位。高素質人群持續湧入推升購買力基底，根據北京市人社局《北京人才發展報告2024》，2019-2014年五年間人才引進年均增長15.2%，其中八成的引進人才在三年內完成置業。土地供應端凸顯核心區枯竭與遠郊控量雙重特徵，商品住宅用地供應執行"下限管理"機制，2019-2023年供應下限穩定在300公頃/年，2024年延續該機制。核心區更新高度依賴存量改造，導致核心區土地成交溢價率攀升，2024年海淀樹村地塊樓麵價達10.23萬元/平，創北京土拍新高，2019年海淀永豐地塊成交價僅為5.8萬元/平，增幅79.8%。自帶首都稟賦，其中樞地位催生總部效應，引發中高端需求。根據國務院公示，全國約70%的國資委監管央企總部（69家）聚集北京，疊加部分駐京機構形成中高端需求持續釋放：北京金融街高端公寓單價2024年約15萬元/㎡，鏈家資料顯示此類房型2024年成交量同比上漲23%。北京在華北地區的單核地位引發“虹吸效應”，河北、山西等省份高淨值人群置業首選北京。2024年北京的外地購房佔比達38%，河北、山西、內蒙古購房者合計貢獻超七成。且北京重視文化地緣因素，進一步提升空間價值，海淀西北區域因“上風上水”傳統認知形成系統性溢價；南鑼鼓巷菊兒胡同8平房產掛牌價達198萬。這種融合政治賦能、文化旅遊與單極虹吸的複雜系統，使北京部分房產成為兼具使用價值、符號價值等的特殊商品。2.4 成都：政策的“西部中心”，人口匯聚“最具幸福感城市”成都依托國家西部重要中心城市戰略定位，深度融入成渝雙城經濟圈建設，政府卓越的頂層設計，以經濟政策中心與消費中心為雙輪驅動房產增值。2024年9月，國務院批覆的《成都市國土空間總體規劃(2021—2035年)》進一步細化了成都的城市性質，將其定位為“四川省省會，西部地區重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市”。這一規劃體現了國家對成都未來發展的高度重視的升級。區域協調發展方面，成都都市圈位列國家批覆的首批都市圈規劃，協同發展成渝地區雙城經濟圈，2025年川渝兩地共建重點項目從2020年的31個增至320個。成都憑藉著極高的商業輻射力，商業能級獨冠中國西南部，形成了消費型城市獨有的不動產增值邏輯。2024年成都春熙路—太古裡商圈日均客流量約60萬人次，約為北京三里屯的5-6倍，奢侈品門店密度居全國第三，直接帶動周邊豪宅溢價%。另外，成都交子公園商圈集聚西南超80%外資金融機構，高收入群體驅動的金融城三期住宅去化率100%，印證產商融合對高端居住的深度賦能。這種“商業吸附—產業集聚—居住升級”鏈條，使成都核心區成為西部唯一能與京滬高端市場對話的類股。兆級產業叢集構築房價抗周期硬基石。長期以來，兆產業俱樂部一直被東部城市所壟斷。近十多年，成都作為中西部製造強市的崛起，以電子資訊產業的突破性發展改寫了此格局。根據工信部先後發佈的三批先進製造業優勝者名單，成都共有3大叢集躋身其中——成都軟體和資訊服務叢集、成德高端能源裝備叢集、成渝電子資訊先進製造業叢集，總量與上海、廣州並列，僅次於深圳。2020年，成都電子資訊產業率先突破兆大關，達到10065.7億元。2023年，產業規模持續增長至1.3兆元，不僅成為成都和四川省第一個兆級產業，也打破了中西部地區兆級產業長期缺位的尷尬。如今，成都聚集了規模以上電子資訊企業2000多家，匯聚華為、華虹、京東方等鏈主企業50余家，培育衛士通、極米科技等本土上市企業30多家。2024年成都市城鎮非私營單位年平均工資突破12.5萬元，遠高於西部地區11.0萬元的平均水平。華潤錦宸府作為成都金融城三期首個公開銷售住宅，2024年開盤首批82套千萬級房源開盤當日全部售罄，二次取證房源中籤率僅6.02%，同樣快速清盤，去化率100%，其購房者中金融高管、企業主佔比超80%，主要來自交子商務區的外資機構總部及科技企業。“產業鏈-高收入-改善需求”傳導鏈的形成，目前全國樓市價格仍處於下行期，2025年7月成都新房價格同比+0.1%，顯著跑贏70大中城市新房價格同比-3.4%均值。憑借“最具幸福感城市”標籤及單極省會地位，實現了樓市保值率基於人口質量與文化溢價的雙重穩定。成都在四川省內的城市人口首位度極高。四川常住人口規模2011年以來常住人口持續回升，這些回流人口絕大部分來到了成都，2011-2021年間成都常住人口每年保持著超50萬的增長幅度。這種高增長支撐著成都向超大城市邁進，使其成為全國第四個常住人口超2000萬的城市。目前成都人口規模排名全國第四，僅次於重慶、上海、北京，未來有可能成為新的“人口第三城”。成都“蓉漂計畫”年均吸引20萬高校畢業生落戶，天府新區直管區6年吸納19.1萬青年人才。2024年抖音文旅報告顯示，成都位列全國熱門旅遊目的地前三，帶動文旅消費與旅居需求。2024年都江堰青城山民宿市場的高效項目、資源性項目收益顯著，年化回報可達15%-20%。麓湖生態城因因公園城市定位、稀缺湖島資源，鏈家資料顯示2025年別墅掛牌價達7.4萬-8.5萬元/㎡，資產保值能力突出。2.5 杭州：數字經濟催生硬核購買力、“景城共生”鑄稀缺溢價產業動力是杭州樓市最強勁的引擎，數字經濟與民營經濟構成的“雙螺旋”結構催生了持續的高收入購買力和高品質人口匯入。根據全國工商聯資料，杭州連續23年蟬聯中國民營企業500強上榜數量全國城市首位，2025年有38家企業入圍。數字經濟核心產業增加值佔GDP比重達28.8%，44家獨角獸企業（如宇樹科技、DeepSeek等）佔全省（55家）總量的80%，形成“巨頭引領+獨角獸裂變”的產業生態。這種產業架構直接轉化為人口競爭力與購買力，杭州市統計局資料顯示，高新區從業者平均年薪達18.6萬元。強勁的購買力在高端樓市得到集中體現，濱江區阿里網易輻射圈內學區房成交價穩居7萬+，錢江新城頂級豪宅近三年年均漲幅超8%，這種“產業升級—人口提質—購買力躍遷”的傳導鏈使杭州核心區樓市在2024年全國調整期中跌幅僅1.2%，遠優於6.5%的全國均值。不可複製的自然與人文資源通過資本化過程帶來了杭州房產的稀缺性溢價，形成了獨特的“景城共生”價值邏輯。西湖作為超級IP顯著帶動旅遊業，其一線湖景住宅溢價顯著。從土地市場側面印證，2025年5月的杭州土拍中西湖區三墩單元地塊經過54輪競價後，由保利競得，成交樓麵價21965元/平方米，溢價率高達51.38%。京杭大運河的文化再生工程同樣效果顯著，杭州貝殼研究院2025年分析指出，橋西類股十年老盤綠城宸園因運河景觀及文化底蘊，其二手房成交溢價較同地段非景觀房高25個百分點。新房方面，杭州的新房產品成功將自然美學深度融入城市肌理與住宅設計，如新房項目設計“宋風重檐頂”復興東方建築美學、採用青瓷色鋁板呼應南宋官窯質感等，普遍獲得了省外浙籍買家的審美與價值認同。政府的精準規劃調控與基礎設施投入則提供了堅實的市場韌性基石，與會展賽事經濟共同催化了高端居住帶的形成。根據中指研究院資料，2025年上半年杭州土地出讓金達1198.8億元，位列全國首位，平均溢價率31.8%顯著領先京滬，反映出房企對城市價值的深度認可。政府通過精細化土地供應和需求端政策鬆綁建構抗周期韌性，2024年10月取消限價釋放房企定價空間，拱墅區東新類股某項目首開價較原限價跳漲20%。會展賽事經濟也對杭州樓市起到了穩定支撐，其中杭州基礎設施尤其是亞運遺產的效能釋放至關重要，奧體博覽城周邊3公里範圍內，近三年新房價格年均漲幅達8.7%，遠超全市平均水平。以亞運村為例，2022年首批房源均價4.7萬/㎡，目前二手房掛牌價普遍突破6萬，部分江景房源掛牌價超7萬/㎡。地鐵31號線（原機場快線）的貫通，使蕭山科技城到西湖文化廣場的通勤時間縮短至25分鐘，帶動沿線樓盤價格環比上漲0.8%。3 中長期房地產市場仍有發展空間2025年4月，國務院總理李強在北京調研時定調“當前和今後一個時期，中國房地產市場仍有很大的發展空間，要進一步釋放市場潛力。”充分肯定了房地產行業的市場潛力，以及對中國內需的帶動效應。3月“好房子”首入政府工作報告，“好房子”建設將加速推進。《政府工作報告》提到：最佳化城市空間結構和土地利用方式、盤活存量用地和商辦用房、推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。2023年6月，住建部部長倪虹在中國城市高品質發展論壇上首次提出“好房子”概念。此後，從中央到地方，一系列“好房子”政策出台。當前，中國城鎮化率67%，加上改善型需求，房地產市場還有較大空間。我們連續6年在《中國住房需求測算報告》系列中跟蹤研究發現，綜合考慮城鎮化處理程序、改善性需求、城市更新等，中國房地產市場未來需求下降，但中長期仍有發展空間。據我們測算，預計2025-2030年中國住房需求約55億平，年均9.2億平/年，其中，剛性需求、改善性需求、更新需求分別為17.0億、22.2億、16.1億平，年均分別為2.8億、3.7億、2.7億平/年。從結構來看，2025-2030年剛性需求、改善性需求、更新需求佔比分別為28.7%、41.7%、29.6%，改善性需求成為中國住房市場最大的需求支撐。從趨勢來看，未來中國住房需求整體呈緩慢下降趨勢，其中，剛性需求呈下降趨勢，改善性需求保持平穩，更新需求保持小幅緩慢上升。4 三招可救地產：組建5兆住房銀行收儲、持續降息、全面放開限購短期看，三招可救地產。1）組建5兆以上的大型住房銀行收儲，利率要低、期限要長、規模要大、分配要公平，收購開發商的土地和商品房庫存，用於租賃房保障房。地方政府獲得商業銀行資金後支付給房企，緩解房企資金壓力。一舉多得，解決地方財政、開發商現金流、居民“爛尾樓”的問題，同時解決新市民的住房保障體系。（參考《關於組建住房銀行收儲的必要性》）同時，嚴控增量，商品住宅去化周期超過36個月的應停止新增用地出讓。2024年自然資源部規定：各地方商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓。商品住宅去化周期在18個月（不含）-36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限，政策需加碼。2）降低利率和稅費，包括降低存量房貸利率，配合降低相關稅費，減少購房成本，為居民減負，並通過降准等降低銀行負債成本。LPR下降、加點部分下降導致此前房貸利率與新增購房利率差距較大，隨著各城市相繼取消或下調房貸利率下限，疊加LPR下調，新增房貸利率步入“3時代”，新增貸款和存量貸款利率利差走闊，無形中增加了居民貸款壓力。為緩解銀行淨息差壓力，可以通過定向降准、繼續下調存款利率等方式進行配合。調降方式，上一輪方式是變更合同條款，調降加點部分，本輪調降是否可跨行“轉按揭”等仍待具體方案出台；3）全面取消限購，回歸市場化，釋放剛需和改善型需求，二線城市已基本全面放開，一線城市可以像廣州一樣全面放開。廣州已經全面放開，後續深圳、上海可以全面放開限購。2025年8月，北京、上海相繼對五環外及外環外不再限購購房套數，以支援剛需和改善型需求，促進房地產市場止跌回穩。房地產發展階段變了，應該盡快調整此前的收緊措施，防止資產負債表衰退。當前房地產從“防過熱”轉向“防過冷”，不用擔心取消限購引起市場過熱，當前正是放鬆限購的良機。長期看，以“城市群戰略、金融穩定、人地掛鉤、房地產稅和租購併舉”為核心，可以加快建構房地產新模式。 (澤平宏觀)

近日，電腦科學領域權威榜單2026CSRankings正式發佈，在人工智慧學科的全球排名中，南京大學以23.7的分數位居全球第一，這一成績不僅刷新了國內高校在該榜單的歷史最佳表現，更標誌著中國人工智慧研究實力正式站上世界之巔。從榜單可見，國內高校已形成AI領域的“叢集優勢”。前10名席位均被國內院校佔據：南京大學以23.7的分數位居榜首。浙江大學以20.7分排名第二，哈爾濱工業大學以18.5分位列第三。作為南大AI學科的領軍者，南京大學周志華院士團隊長期深耕機器學習、人工智慧基礎理論與應用領域，其主導的“整合學習”“AutoML”等方向成果，多次發表於國際頂會並形成廣泛學術影響力。此次CSRankings的評選基於全球高校faculty在頂會的論文產出。 (新華日報)

據英國廣播公司（BBC）報導，知名外籍人士社交平台InterNations近日發佈2025年度《外籍人士內幕調查》（Expat Insider Survey）。結果顯示，在全球最受外籍人士歡迎的十大居住地中，亞洲地區佔據五席，表現搶眼。值得注意的是，中國在本次評估中實現顯著躍升——從2024年的第19位大幅攀升至第6位，成為排名進步最快的國家之一。調查指出，中國在工作生活平衡與整體生活質量方面的突出表現，是推動其排名上升的關鍵因素。InterNations每年發佈的《Expat Insider Survey》是業界具有廣泛影響力的報告之一。該調查彙集了來自全球不同國家上萬名外籍人士的反饋，從生活質量、職業發展、居住條件、文化適應和財務狀況等多個維度，全面評估他們在海外居住地的實際體驗。這份連續開展12年的調研，不僅反映了全球遷徙趨勢的變化，也為有意移居他國的人士提供了實用參考。據悉，2025年度的調查共吸引來自172個國家的超過一萬名外籍人士參與。結果顯示，在亞洲地區，泰國、越南、中國、印尼和馬來西亞均躋身榜單前列，反映出東南亞與中國在全球範圍內的吸引力持續上升；歐洲地區僅西班牙進入前十，其在氣候、文化及醫療體系的優勢依然穩固；美洲方面，巴拿馬、哥倫比亞和墨西哥表現突出，顯示拉丁美洲正逐漸成為新的移居熱點。在本次調查中，中國排名顯著提升，位列全球第6。其在個人財務狀況與整體幸福感方面獲得高分，尤其在職業前景、薪資水平和工作保障等領域評價突出。生活成本方面，多數外籍人士表示其收入足以覆蓋日常開銷，並仍有一定結餘。在北京、上海以外的二三線城市，生活成本與國際化生活品質之間的平衡更為明顯。餐飲與娛樂選擇上，中國提供了極為豐富的場景——從街頭小吃、夜市攤檔到米其林餐廳與高端商場，多元的美食與休閒選擇滿足了不同文化背景、不同消費層次的需求。社交融入方面，在一線城市及國際社區，外籍人士更易建立起自己的社交圈。不少受訪者指出，當地居民的友好態度、逐步完善的外語服務，以及國際學校、跨國企業的集聚，讓他們感受到更強的歸屬感。此外，完善的基礎設施與高度數位化的生活方式，也是中國在調查中贏得好評的重要因素。高速鐵路網路、移動支付的廣泛應用、便捷的外賣及即時配送服務，成為許多外籍人士口中津津樂道的“中國式便利”。BBC的報導指出，這些變化變化表明，越來越多外籍人士正在重新評估並將中國視為具有長期居住吸引力的目的地。荷蘭籍旅行博主克里斯·奧伯曼（Chris Oberman）表示，上海對外國人來說是個絕佳的地方，這裡有豐富的國際社群、酒吧、企業以及外國人常去的場所。“比如退貨時只需將商品放在家門口，便會有人上門取件——這類服務大大節省了時間。”克里斯·奧伯曼還提到，“如果你能在餐廳用中文說‘味道不錯’，或在辦公室對同事說聲‘幹得好’，你會發現與中國人的距離更容易拉近，交流也會更順暢。”一位曾在香港和深圳生活的比利時僑民則認為，香港充滿活力，購物、美食選擇豐富，各類活動適合不同年齡層，對外籍人士而言居住體驗頗為舒適。值得關注的是，中國在財務滿意度方面的得分也高於全球平均水平。不少外籍人士認為，這裡的就業與創業環境為他們帶來了更可持續的收入來源。同時，豐富的歷史文化體驗亦是重要加分項——對中國的外籍居住者而言，在此生活既能享受現代都市的便利，也能隨時感受深厚的歷史底蘊。有行業觀點指出，上述因素共同表明，在全球外籍人士眼中，中國已逐漸從昔日的“陌生國度”，轉變為一個宜居且充滿發展活力的移居選擇。 (觀出行)

放眼全球汽車市場，居於王位的有2家，分別是德國的大眾和日本的豐田。長時間以來燃油車領域呈現出德日兩極格立的格局，而大眾和豐田分別是德國和日本的汽車工業代表。2024年全球賣出9006萬台車，汽車總市場達2.4兆美元，相當於中國GDP的約13%。而豐田在2024年銷售出1016萬台車，大眾在2024年銷售出903萬台車。2024年全球車企銷量前十五。中國在2024年銷售出3143.6萬台車，佔世界總銷量的3分之1。依託中國巨大的市場，近年來中國車企呈異軍突起之勢，中國第一大車企比亞迪在2024年售出427萬台車，較2023年上升41.4個百分點。殺進全球汽車銷量前15的還有吉利和奇瑞，分別售出334萬台和268萬台，較2023年分別上升19.6個百分點和42.6個百分點。2024年中國汽車總出口量達640萬台，居世界第一。中國汽車產業快速發展，像比亞迪、奇瑞、吉利等中國車企在德日壟斷的國際市場上殺出一片天來。2021年以來中國汽車出口量飈升。從營收入上看，2024年世界有28家車企入圍世界五百強。世界車企排名第一是大眾，2024年收入達3484億美元，折合人民幣約2.43兆元。世界第二大車企是豐田，2024年收入達3120億美元，折合人民幣約2.18兆元。2024年德國和日本的GDP分別是4.65兆美元和4兆美元，可見大眾、豐田對德日經濟的貢獻。中國車企有8家殺進世界五百強，其中上汽、一汽、廣汽、北汽、東風汽車都是國企，利用中國巨大的市場和合資車優勢擠進世界五百強外，另有3家民企擠進世界五百強。一是比亞迪，在2024年收入達850億美元。二是吉利，2024年收入達703億美元。三是奇瑞，2024年收入達390億美元。入圍世界五百強的車企。在新能源車版塊，銷量居第一的依舊是比亞迪，全年售出373.43萬台，可以說比亞迪大部分業務都是新能源車。居第二的是特斯拉，全年銷量達172.05萬台。剩下的車企在新能源汽車銷量上不多。而油車巨頭大眾、寶馬、奔馳、豐田也在做新能源，銷量分別是45.43萬台、44.73萬台、34.03萬台、21.92萬台。體現出老牌車企努力向新能源轉型。2024年新能源車企銷量前10強。總的看當今世界汽車市場依舊是日德的天下，但新能源領域已經形成中美兩極對立之勢，依託中國巨大的市場和汽車新能源發展的大趨勢，中國車企正在世界汽車市場上佔有越來越重要的地位。從發展趨勢上看，汽車在能源上是一定會從燃油動力向新能源動力發展的。為什麼呢？一是地球上石油等化學燃料是不可再生資源，據估計地球上已探明石油儲量有1.5兆桶，以目前世界年消費約350億桶的速度計算，只用43年世界就將面臨石油資源的枯竭。二是石油等化學燃料的使用導致地球溫室效應和不再宜居。工業革命以來人類向大氣排放了約1.5兆噸二氧化碳，使地表溫度上升了1.2攝氏度，如果地表溫度繼續上升，人類文明將面臨滅亡風險。三是新能源生態環保，且是可再生資源。新能源指太陽能、核能、風能、水能、地熱能等可再生資源。太陽每年向地球釋放出17.4億億瓦特，即使人類只利用其1%，以目前人類的能源消費量，足夠人類使用1萬年。對人類而言，這些新能源可再生，近乎無限，且零碳排放，清潔環保。儘管當前電車較油車成本較高，技術尚不成熟，在里程、加速度、續航等硬性條件上仍不佔優。但世界汽車從燃油車向新能源車發展是世界能源結構乃至人類文明進化的重要一方向，未來一定會是新能源車的天下。作為現代工業品的頂級成果，汽車早已走進千家萬戶中。對於一個國家來說，汽車工業是高端製造業之一，體現了一國的工業實力。汽車生產上下游有龐大的產業鏈，串聯起成千上萬家企業，拉動龐大的社會就業。如果中國要躋身發達國家，那一定要湧現一批世界級車企，相應德日汽車產業將遭遇重創甚至衰落，大眾和豐田的王位還能坐穩嗎？ (未音g)

作為人類社會的最高學府，大學是相當燒錢的，拿中國舉例子，每年國家都要拔出數以萬計的資金給大學，其中清華大學的經費最多，大約有395億元。清華大學的年經費幾乎和一座小城市的GDP，或一座中型城市的年財政收入差不多。但是清華大學的經費收入拿到國際上排名不算多，世界上年經費最多的大學經費是清華大學的近10倍。2025年中國大學經費投入前50名。哈佛大學是世界上經費收入最高的大學，2024年經費收入達520億美元，折算成人民幣就是3640億元！哈佛大學的年收入都可以抵得上深圳市一年的地方收入，而深圳可是全中國最能賺錢的城市，有1700萬人口。或者再舉個例子，非洲大國喀麥隆2024年的GDP有538億美元，和哈佛大學的一年經費相當，而喀麥隆有近3000萬人口。各種國際大學排名中，哈佛大學也幾乎都是世界第一。作為世界頂級大學，哈佛大學成立於1636年，美國還有將近150年才建國。作為私人研究型大學，目前哈佛大學有1個本科生院和12個研究生院，藏書量超2000萬冊，註冊學生大約2萬人。美國常春藤大學分佈地圖，是美國乃至世界最頂尖的8所大學。哈佛大學的實力強悍，自成立以來誕生了12名美國總統和160餘位諾貝爾獎得主。比如美國總統羅斯福、甘迺迪、歐巴馬等都是畢業於哈佛大學，再比如巨富祖克柏、比爾蓋茲也都出自哈佛大學。中國的大學一般兼具大學和行政機關兩種身份，所以中國大學的主要收入來自於政府財政撥款，而國外的大學不是這樣。哈佛大學經費收入結構圖。拿哈佛大學舉例，哈佛大學的收入結構如上圖所示。哈佛一半的收入來自慈善捐款，畢竟哈佛校園中走出無數億萬富翁。然後就是教育收入，包括學費、住宿費這些，大約佔21%。哈佛大學的學費一年大約是5.42萬美元，折合人民幣就是約39萬元，比較一下中國大學的普遍學費一年才四五千元。聯邦和地方政府的財政撥款只佔哈佛大學收入比重很小一部分，大約佔16%，折算下來也有83億美元，大約580億元了，這樣看也一點不比中國對清華大學的投入力度小。全美大學經費收入排名。美國頂級高校的經費相當充足，哈佛大學之後的德克薩斯大學經費收入有480億美元，耶魯大學的經費收入有410億美元，史丹佛大學的經費收入有380億美元，普林斯頓大學的經費收入有340億美元，麻省理工有250億美元，哥倫比亞大學有150億美元。全美總共有25所大學的經費收入超過80億美元，折算成人民幣就是560億元。國際排名中清華大學一般排在20名左右，前20名一大半都是美國大學，原因一部分就是經費投入力度的多少。世界大學排行榜前24名。中美對大學教育的態度完全不一樣，中國致力於教育公平，頂級大學的經費收入和普通的大專院校差距都不大，比如說清華大學的經費收入有395億元，深圳職業技術大學也有32億元。而且中國公辦大學的學費普遍在1萬元以下，保證了人人都唸得起大學。中國總共有2820所大學，公辦本科才850所，接受過高等教育的人群比例也不過7%。美國強調精英教育，美國頂級大學的經費相當充足，哈佛大學的經費收入是清華大學的接近10倍，同樣哈佛大學的學費也是清華大學的80倍不止。全美有大約5600所大學，除了極少數頂尖大學外，大多數都是社區大學，類似於俱樂部一樣，這種高等教育的氾濫也保證了人人有大學上，加上美國是高度發達的國家，全美的高等教育率大約有40%，遠遠高於中國。全球高技能人才流向地圖，全世界頂級人才都在流向美國。在經費收入來源上，中國大學作為行政機構依賴財政撥款，這樣大學的考評和教學科研質量、學生體驗的關係就不大。而美國很多大學都是私立大學，儘管政府也會適當撥款，但大多數依賴私人慈善資助，這樣那些教學科研質量差，學生就業不好的大學就會越來越窮，甚至破產倒閉。曾經大學是頂級知識殿堂，但現在已經淪落為人人都能上大學。但是無論那個國家，最頂尖的教育資源依舊在頂級大學裡。雖然美國搞快樂教育，但是這只是對底層民眾的，美國的常春藤名校一年經費收入都超過百億美元，全世界最頂尖的人才都去美國頂級大學留學或者做研究，美國依舊是世界上科技最發達的國家。 (未音g)

導語: 大學排名影響力巨大，然而它們衡量標準偏重學術聲譽而非教學質量和學習條件，這讓學生期望與現實產生落差，並促使大學為迎合排名而做出策略調整。源自《明鏡》作者: Florian Sturm拉希達·哈森（Rashidah Hassen）高中畢業後，計畫在2021/2022冬季學期開始攻讀人類醫學。但那所大學才是最好的呢？在網路上進行一番搜尋後，這位來自斯圖加特的學生很快找到了兩個最知名的排名：國際上的泰晤士高等教育世界大學排名（Times Higher Education, THE）和針對德語區的德國高等教育發展中心排名（CHE-Ranking）。哈森說：“我沒有搞懂各個標準是什麼意思，也不知道這些排名是怎麼產生的。但我當時覺得，既然這些榜單如此成熟和知名，那它們一定能說明大學的質量。”在她周圍的朋友圈中，沒有人對德國的高等教育體系有直接經驗。因此，她選擇了相信這些排名。哈森最終選擇了慕尼黑大學（LMU）。該校在2021年的泰晤士高等教育世界大學排名中位列第32位，是當時表現最好的德國大學。在2024年夏季學期和2024/2025冬季學期，德國有超過49萬人開始大學學習。根據第22次學生社會調查，約有四分之一的學生認為排名在選擇大學時起到了重要或非常重要的作用。對於在德國的國際學生來說，排名的重要性幾乎是其兩倍。排名的力量是巨大的。最知名的幾家排名機構——QS、泰晤士高等教育世界大學排名（THE）、上海排名（ARWU）、德國高等教育發展中心排名（CHE）和萊頓排名每年發佈一次榜單，並引起廣泛反響。乍一看，它們似乎代表著客觀的評判：這裡是高校精英，那裡是普通水平。然而，排名衡量的並非許多人所認為的那樣。它們沒有提供一個全面的質量判斷。一些高校感到受到排名機構的巨大壓力和誤解，因此選擇退出。聲望而非質量在瑞士弗賴堡大學，埃弗拉因·奧喬亞-馬丁內斯（Efraín Ochoa-Martínez）負責協調大學參與國際排名的工作。他表示：“這些排名彼此之間沒有任何可比性。它們衡量的東西各不相同。但最重要的是，它們衡量的是：聲望。”上海排名評估諾貝爾獎、菲爾茲獎以及在《自然》（Nature）或《科學》（Science）等頂級期刊上的發表。這與當地的教學幾乎沒有關係。而QS和泰晤士高等教育世界大學排名（THE）則依賴對研究人員的問卷調查。奧喬亞-馬丁內斯說，這些研究人員往往只是重複那些眾所周知的名字：“很多人會直接說哈佛、麻省理工和牛津是最好的大學。” 這種現狀因此得以固化：登上榜首的總是那幾所大學。社會科學或非英語出版物則往往被忽略。另一個問題是：計算過程往往缺乏透明度。“無論是學生還是專家，都無法詳細瞭解排名是如何產生的。例如，那些人接受了調查，或者某些關鍵指標是如何計算的，這些都不清楚，”荷蘭萊頓大學科學與技術研究中心（CWTS）科學主任盧多·瓦爾特曼（Ludo Waltman）說道。因此，他的團隊開發了一個對立模型：萊頓排名開放版（Leiden Ranking Open Edition）。它完全基於公開資料庫的資料，並公開了其方法論。然而，這個排名只關注出版物。瓦爾特曼承認：“這範圍非常狹隘，因此我們的排名對大多數有興趣學習的學生來說幾乎沒有參考價值。除非他們已經知道自己將來想從事研究工作。”瓦爾特曼對大型商業大學排名持批評態度。它們給人的印象是，對大學的整體質量做出了客觀的判斷。然而，對於學生而言重要的因素，卻沒有出現在任何一個大型國際排名中：學習條件、教學質量和教學法。相反，這些榜單反映的是一場學術上的高水平競爭，與學生的日常生活幾乎沒有關聯。此外，它們有時會助長一種機構模仿。大學會模仿頂級大學的策略，尤其是來自英語世界的大學。“而且這往往對它們不利，”瓦爾特曼說。因為這種策略的風險是：大學不再專注於具有本地或社會效益的研究，而是集中精力在那些它們希望能夠提高排名位置的議題上。拉希達·哈森也感受到了期望與現實之間的差距。她曾希望在著名的慕尼黑大學獲得個性化的支援和良好的指導。然而，她的印象是，臨床教學的人員配備遠遠不足。因此，教學活動經常會不事先通知地取消。如今，已是第九學期的她感到幻滅：“在日常學習中，我幾乎感覺不到排名所承諾的東西。”排名到底為誰服務？那麼，排名是為誰而設的呢？看來，不是為學生，而是為大學。好的排名位置可以帶來第三方資金、申請者和合作伙伴。如果排名下滑，大學可能需要向政界解釋，其獲得的資助是否仍然合理，或大學是否仍然具備競爭力。最大的受益者可能是排名機構本身。因為一些榜單背後隱藏著一個商業模式。大學免費提供它們的資料，然後可以購買分析報告，瞭解如何改進。奧喬亞-馬丁內斯透露，他的大學曾為一份泰晤士高等教育世界大學排名（THE）的分析報告支付了一筆較低的五位數金額。這筆錢本可以用於大學預算的其他地方。此外，即使不提供資料，大學也可能被評估。有時結果會更糟。退出？談何容易漢堡大學（Universität Hamburg）在2012年決定退出所有國際排名。當時的管理層認為，行政成本太高，而且排名有“嚴重的（方法論）缺陷”。官方給出的理由是，學術質量無法量化。然而，退出幾乎沒有幫助。“我們仍然被列入像QS、德國高等教育發展中心排名（CHE）和《美國新聞》（U.S. News）這樣的排名中，而且是基於公開但缺乏區分度的平均資料。我們只能主動退出泰晤士高等教育世界大學排名（THE）的榜單，”負責漢堡大學指標和高校統計部門的克里斯蒂安·肖爾茨（Christian Scholz）說。這也是為什麼該大學在2015年又開始積極提供資料的原因。“我們明顯感受到了排名的壓力，”肖爾茨說。例如，英國公司QS會進行一項名為“可持續發展排名”的評估，旨在衡量可持續發展方面的表現。評估標準包括在環境科學方面的聲譽，以及研究對科學或工作與就業等可持續發展目標的影響等。2022年，QS依靠線上研究來獲取這些資料。漢堡大學當時排名在241-260組別。“我們無法退出。所以我們面臨著選擇：是忽略排名導致表現不佳，還是投入大量精力提供資料。我們選擇了後者，並立即躍升至第91位，”肖爾茨說。目前，漢堡大學在QS的全球可持續發展排名中位列第46位。因此，（非自願的）參與排名演變成了一個政治問題。一些高校為了排名進行專門的最佳化。它們推動在易於被引用的領域進行研究，或建議教師在某些專業期刊上發表文章。例如，在中國，科學家們曾多年因在著名專業期刊上發表文章而獲得獎金。官方宣佈該激勵制度於2020年停止。然而，仍有關於此類獎金支付的報導。一些研究人員猜測，一些大學還會吸納那些作品被引次數特別多的科學家——因為這一統計資料也會被納入排名。排名公司QS甚至會考慮一個學院擁有多少出版物——這激勵了大學更注重發表文章的數量而非質量，以期在排名中上升。順便提一句，德國大學在國際排名中很少表現突出。一方面是由於排名的親盎格魯撒克遜傾向，另一方面是由於德國的科學體系。大部分頂尖研究是在大學之外的研究機構進行的，例如弗勞恩霍夫協會、馬普學會、萊布尼茨協會或亥姆霍茲聯合會。德國高等教育發展中心排名是德語區最具差異化的排名。它比較了超過300所高校的大約40個專業。它不側重於大學的整體評分，而是專注於單個學位課程。考慮的指標包括指導、裝置或職業起步。它不提供精確的排名位置，而是提供排名組別：綠色代表頂尖組別，黃色代表中等，藍色代表末尾。資料來源於對學生和教授的調查、高校提供的資料以及官方統計。批評者過去也曾對該排名的方法論缺陷提出異議。幾年前，當時的歷史學家協會（Historikerverband）和德國社會學學會（Deutsche Gesellschaft für Soziologie）曾呼籲抵制。然而，社會學學科現在又重新參與。德國高等教育發展中心排名被認為是相對透明的。高校如何應對排名高校會一再公開質疑整個評估體系。一些大學只會附帶解釋性說明來展示它們的排名位置。瑞士的弗賴堡大學就提到了排名存在的偏差和部分不透明的方法論。但只有少數敢於退出。例如2023年的烏得勒支大學（Universität Utrecht）。發言人伊裡斯·克魯伊延（Iris Kruijen）表示：“排名對抽象的指標施加了太大的壓力。大學的質量不能被簡化為一個數字。”她說，退出基本上得到了積極評價。然而，從那以後，來自國際學生的申請有所減少。特別是中國學生的申請下降幅度最大，因為根據她的經驗，中國學生非常關注排名。與此同時，荷蘭正面臨住房危機。因此，多種因素可能解釋了申請人數的下降。烏得勒支大學的管理層接受了儘管主動退出，但在除泰晤士高等教育世界大學排名之外的所有排名中仍然被列出，並自此排名略有下滑的事實。2024年，蘇黎世大學也緊隨其後。媒體代表庫爾特·博登米勒（Kurt Bodenmüller）說：“排名設定了錯誤的激勵機制，例如鼓勵增加出版物的數量，而不是重視教學和研究的內容質量。” 從那以後，對申請人數、國際知名度或合作夥伴關係沒有產生負面影響。克魯伊延和奧喬亞-馬丁內斯批評稱，排名也存在地域偏見。來自非洲、拉丁美洲或東歐的高校幾乎沒有出現在頂尖位置。儘管這些地方的研究往往非常出色，但它們的重點是區域性的，或並非使用英語。這兩點在排名中幾乎沒有體現。因此，排名複製了一種學術世界秩序，在這種秩序中，一些人總是處於頂端，而另一些人則永遠無法達到。排名更多地反映了大學的聲譽，而很少反映學習質量。它們是一場數位遊戲，幾乎不能為學生提供指導。“請大家只把這些排名作為參考，”拉希達·哈森呼籲所有有興趣學習的人。“不如多問問當地的學生，教學質量到底如何，組織工作做得怎麼樣，以及他們在那裡感覺是否舒適。” 她還建議大家可以在像arbeiterkind.de這樣的網路上尋找資訊。開始學習的人不應該忽視這些榜單，但要謹慎解讀。它們可能在個別方面提供一些啟發。但僅此而已。 (德國派)

9月10日，世界首富的排名出現了一絲小波動。54歲的馬斯克，被老友，且年齡足以當自己父親的81歲的拉里·埃裡森短暫超過，驚動世界。儘管埃裡森多年來，一直都穩定出現在世界富豪榜前十名，但卻是第一次如此靠近王座。當天，其持股40%的甲骨文股價大漲35%，創下1992年以來最大漲幅。9月10日，網傳TikTok的歸屬將於當周塵埃落定——甲骨文（Oracle）將會成為TikTok的安全提供方，並將獨立地監控和確保TikTok所有在美業務的安全。9月底，該行政命令經川普簽署正式落地生效，甲骨文的股價還在突如其來的漲幅中震盪消化。不過，2025年，去年還是世界富豪榜第五名的拉里·埃裡森有望角逐前三名幾成定局。在短暫登頂全球富豪榜後，他在第二名的位置上呆了70餘天，直至11月25日被反超，位列第三。目前的第二名，是Google的聯合創始人。錯過了雲與AI，他一手創立的資料庫公司甲骨文早已不是一家性感的公司，被排除在美股七姐妹之外，但如今“老男孩”似乎又被委以重任。一方面作為川普好友的身份，川普盛讚他是“一位驚人的企業家，成為一切的CEO”。另一方面，今年以來，埃裡森在一些重要場合頻頻露面。年初，川普發佈價值5000億美元規模的人工智慧基礎設施投資項目“星際之門”，登場的除了意料之中 OpenAI CEO山姆·奧特曼、軟銀集團會長孫正義，埃裡森也在其中。美國經濟雜誌《財富》評價說：“意想不到的埃裡森回來了。”2月，世界政府迪拜峰會上，他堅稱人工智慧很快將“全面”改變地球上每個人的生活，並呼籲將有關人口健康、農業、基礎設施、採購和邊境的零散資料集應該統一到一個單一、安全的資料庫中，供人工智慧模型訪問。這位MBTI為ENTJ的矽谷活化石，不僅見證了矽谷的過去與現在，還依舊試圖主宰著未來的科技潮流。謹以一篇小文，聊聊這位昔日的矽谷怪人，如今的AI“老男孩”。“有人問曾馬斯克，誰是他見過的最聰明的人。馬斯克脫口而出：‘拉里·埃裡森絕對算一個，他是我見過的最頂尖的天才之一。’”去年，全球排名前十的富豪裡，有三位在矽谷某個餐廳吃飯。他們分別是馬斯克、甲骨文創始人拉里·埃裡森、輝達CEO黃仁勳。餐桌的氛圍有那麼一絲“卑微”。據埃裡森回憶，在飯桌上，他和馬斯克不斷懇求黃仁勳：“請收下我們的錢，多收一點吧，你收得不夠多。”最終，兩人都買到了此輪科技革命的關鍵硬體。在關鍵時刻，81歲的埃裡森會利用自身的影響力和人際關係，在激烈的競爭中，力爭佔據領先地位。作為一家老牌的軟體公司，甲骨文曾在雲端運算戰爭中，輸給了亞馬遜和微軟，但如今，它憑藉與OpenAI等AI巨頭簽訂的大額訂單實現了逆襲。公司最新的財報顯示，公司的剩餘履約義務（RPO，客戶已簽約但尚未計入收入的合同）金額為4550億美元，同比增長超四倍。9月10日，甲骨文股價創下自1992年12月以來最大單日漲幅，持股40%的埃裡森身家隨之飆升至3930億美元，短暫超越馬斯克，成為全球首富。截止發稿，據彭博億萬富翁指數，埃裡森身價2600億美元，位居世界第三。埃裡森就像是矽谷的活化石，不僅見證了矽谷的過去與現在，還依舊試圖主宰著未來的科技潮流。1944年8月，二戰結束的前一年，埃裡森在紐約出生。生母年僅19歲便未婚產子。埃裡森九個月大時罹患肺炎，被送往芝加哥南區由姨父母收養，且終生未知生父身份。2018年，他在接受福克斯商業頻道採訪時坦言：“我擁有成功所需的一切不利條件。”1962年，他考上了伊利諾伊大學香檳分校。家人希望他讀醫學專業，將來好出人頭地，但他內心對醫學提不起絲毫興趣。在他眼裡，解剖課是一種變態的、毫無意義的心理折磨。2年後，養母去世，他深受打擊，沒有參加期末考試，中途退學。他深敬養母，卻與養父勢同水火，後者屢屢斷言他“註定碌碌無為”。1966年他轉赴芝加哥大學求學，他在這裡第一次接觸了電腦。因為對程式設計興趣遠超課堂學習，於是再次主動輟學。接著，他就搬到加州矽谷，輾轉各種公司，開始了作為程式設計師和技術員的職業生涯。那時的矽谷以半導體、硬碟、微處理器為核心產業，軟體公司還在萌芽，嬉皮士文化與工程師精神交織，既有反主流的自由氣質，還在孕育追求顛覆的技術衝動。年輕時的埃裡森他已經步入第一段婚姻，工作剛起步，收入不高，但卻沉迷於大自然，兼職河流嚮導和攀岩教練。多年後，他在大學的一次演講裡說，妻子覺得他在虛度光陰，勸他要麼全職做程式設計師，要麼回大學完成學業。他妥協了，回到了校園，卻一頭紮進帆船課，還打算買艘船。妻子怒斥他胸無大志，離婚收場。“這是我人生中的關鍵時刻。”埃裡森說。因未學醫而辜負家人，又因缺乏雄心而失去婚姻，他總是在扮演一個令人失望的角色。但他說自己醒悟了，不再把別人的夢想錯當成自己的夢想，要為自己而活。他買了艘帆船，養了一隻貓咪，住在了海邊的碼頭。當然，他還在從事著程式設計工作。在此期間，他為中央情報局開發了一個名為"甲骨文"的資料庫項目。受IBM關聯式資料庫論文啟發，埃裡森與另外幾人決定創業，想趕在IBM之前做出商用產品。他們自籌2000美元啟動資金，後又獲得中情局5萬美元合同，使公司得以站穩腳跟。幾年後公司獲得紅杉資本投資，並更名為甲骨文。埃裡森早期創業團隊公司早期的核心產品也叫甲骨文，這是最早使用結構化查詢語言（SQL）的商業關係型資料庫程序。簡單說，它可以幫助企業有條理地儲存、管理和快速查詢海量的資料資訊。真正讓公司起飛的是埃裡森的一個決定：重寫主力產品，讓它能適配所有電腦系統（也就是“可移植”）。他招來一群囂張的年輕人拚命推銷，到80年代中期，甲骨文已是矽谷最成功的創業公司，停車場裡停滿了員工的保時捷和寶馬。1986年公司IPO，比微軟早了一天。埃裡森因其商業頭腦和技術遠見而受到稱讚。有人問曾馬斯克，誰是他見過的最聰明的人。馬斯克脫口而出：“拉里·埃裡森絕對算一個，他是我見過的最頂尖的天才之一。”但埃裡森以及其高管團隊激進的商業競爭策略也招致了批評，在某些時刻，差點毀掉了甲骨文。上市的第四年，甲骨文爆發的一起重大會計醜聞，幾乎導致公司破產。甲骨文的銷售團隊讓客戶提前支付大量的軟體費用，並把這些未來的收入算作當前的收入。但客戶並沒有按預期購買那麼多軟體，結果甲骨文的財務報表就變得不真實。當這些未來的收入沒有兌現時，甲骨文不得不修改之前的財務報表，此舉導致股價大跌，甚至面臨股東的訴訟。NYT當時的報導稱，甲骨文一個季度“利潤虛報幅度高達111%；而緊隨其後的下一季度，這一數字更是達到了152%”。“甲骨文是由一群青少年經營的，”埃裡森說，“這包括我自己。”《名利場》雜誌稱，這件事讓埃裡森徹底改變，他開始像小孩學單詞那樣惡補財務知識，比如資產負債表是什麼。他會三句話裡反覆念叨術語，甚至用錯或唸錯，全靠董事耐心糾正。隨後數月，甲骨文即將破產或被出售的流言四起。埃裡森不得不裁員、支付巨額和解費，並且公司還被罰款。他通過改進財務管理和加強高層團隊，逐漸恢復了市場的信任，重新開始穩步發展。埃裡森在甲骨文全球大會上演講在2000年，甲骨文與微軟的競爭日趨白熱化。當時微軟正面臨反壟斷官司，甲骨文被曝僱傭偵探公司竊取微軟支援的團體“競爭技術協會”的垃圾郵件，試圖揭露微軟的不當行為。還有傳言說，偵探甚至試圖賄賂清潔工，獲取該協會的垃圾，以獲取潛在的微軟“黑料”。針對這種做法引起的爭議，埃裡森卻說，這是“公民義務”。埃裡森與比爾·蓋茲的早期競爭中，網路電腦（Network Computer，簡稱NC） 概念是一個焦點。埃裡森在1996年提到的NC，主張將計算和資料儲存集中在網路伺服器上，而不是依賴昂貴的本地電腦。微軟則推動 Windows PC的普及，強調本地計算能力。雖然當時的網際網路基礎設施不足以支撐NC，但它的理念和雲端運算的思路非常相似，即通過網路提供計算和儲存資源。概念雖早，行動卻晚。多年來，甲骨文公司的資料庫在政府與企業IT系統中佔據核心地位，直到2010年以後，它才加大對雲端運算的投入。雲市場被亞馬遜、微軟、Google瓜分。長期處於追趕者位置的甲骨文，也採取了激進收購、產品調整等轉型措施，試圖縮小差距。2010至2020年這10年間，它斥資超300億美元展開併購。值得一提的是，2014年埃裡森辭去CEO一職，僅出任CTO，但他從未退出過自己建立的王國，其手中持有甲骨文41%的股票，且持股時間已超過25年。今年初，埃裡森與OpenAI的CEO奧特曼出現在白宮，為名叫“星際之門”的巨型AI基礎設施項目揭幕。最近有消息稱，OpenAI在未來5年，將向甲骨文採購3000億美元的算力資源。憑藉AI巨頭對雲端運算資源的龐大需求，甲骨文躍升為AI的重要供應商，這也是助推埃裡森衝向全球首富的關鍵因素之一。埃裡森和奧特曼在白宮另一個助力是Tiktok。最新的消息稱，甲骨文是美國版TikTok的投資方之一，TikTok的資料將會被安置在甲骨文，並接受監管。“人工智慧的重要性遠超工業革命、電力以及此前所有技術變革。”2月份，埃裡森在迪拜峰會上告訴英國前首相布萊爾。人工智慧的紅利之外，埃裡森還有傳媒。埃裡森的兒子在近期以80億美元拿下派拉蒙與CBS後，正積極對這兩大媒體進行改革。而多方消息也顯示，他還在籌備對華納（旗下包括CNN）發起規模更為龐大的收購計畫。這數十年來，在矽谷高管圈裡，埃裡森堪稱“最會玩”的代表：豪擲2億美元建造日式皇家別墅；買下夏威夷第六大島嶼；操辦帆船比賽；在巨型遊艇甲板建造籃球場，並專門安排一艘快艇負責撿回投偏入海的球；1990年徒手衝浪與1998年航海賽事風暴兩次讓他瀕臨死亡；不僅收藏兩架戰鬥機，更曾與其他人在太平洋上空展開模擬空戰。埃裡森創辦賽事SailGP這是一個年逾八十但生命力依舊活躍的男人。他以永不枯竭的熱情，去戀愛、結婚又離婚。2024年，他迎娶了第六任妻子朱喬琳。朱喬琳生於中國瀋陽，是個90後，比埃裡森小47歲。早在1997年，《名利場》雜誌就提到一個有意思的細節。埃裡森參加一檔綜藝節目時說：“還沒找到合適的女人來填補生活中的空虛。”隨後，甲骨文的電話被女觀眾打到癱瘓，於是公司流傳了一個段子，以後電話語音提示得改成：買資料庫請按1，談合作請按2，想撫慰埃裡森孤獨心靈的請按3。他與第三任妻子生下的一兒一女，各自創辦了影視公司，並出品了多部好萊塢大片。他還與一些矽谷的大佬建立了友誼。他投資了特斯拉，馬斯克2022年收購推特需融資440億美元時，他站出來撐場。直接發簡訊給馬斯克說：“我出十億……或者你說個數也行！”有記者嘲諷馬斯克，他就反駁：“馬斯克都能讓火箭回收，你記者又算老幾？”他跟賈伯斯是鄰居，兩人多次一起散步，賈伯斯的皮克斯動畫推齣電影《玩具總動員》，賈伯斯讓他觀看了73個版本。賈伯斯被趕出公司後，蘋果公司每況愈下，他就準備籌錢收購蘋果，借此讓賈伯斯回歸。2011年賈伯斯因胰腺癌去世後，埃裡森顯著增加了疾病研究的投入：2016年捐資2億美金創立南加大埃裡森醫學研究所；近年又承諾投入12.5億美元在牛津成立科技研究所，開展免疫系統測繪等前沿項目；並主導了幾家健康公司的投資。埃裡森在2024年甲骨文健康大會上說明283億美元收購塞納的理由：醫療已成“馬斯克唯一剩下的空白領域——太空、清潔能源和電動車都讓他佔先了”。他一心想活得更久，為此給抗衰老研究捐了好幾億。他早年跟傳記作家說過：“死這事兒我想不通，人怎麼說沒就沒了？”但他的老友馬斯克曾被問到為什麼不研究長壽技術時，馬斯克當時沉思良久，說：“我們不應該試圖讓人活得太久，這會導致社會窒息。多數人不會改變他們的看法，直至生命的終結。如果他們不死，我們就會被舊觀念束縛，社會也不會進步。” (吳曉波頻道)

01 4年上升30位，濟南跑出加速度近期，一份城市排名榜單引發了大眾關注和熱議。英國《自然》雜誌發佈了全球科研百強城市的最新排名，彰顯了全球科研城市間的競爭態勢與合作趨勢。作為全球最權威的科學雜誌之一，這份榜單的含金量很高。與過去相比，這份榜單出現了兩個顯著變化：一是在數量上，十強科研城市中，中國城市首次佔據半數以上席位，從2023年的五座增加到六座。這一變化標誌著全球科技創新重心正向東方轉移。具體來看，北京繼續保持2016年以來全球科研城市榜首的位置，上海仍居第二位。除此之外，2024年全球十大科研城市還包括：紐約都市圈、波士頓都市圈、南京、廣州、舊金山灣區、武漢、巴爾的摩、華盛頓和杭州。二是中國科創城市的崛起速度正加快。廣州從第八升至第六，超越傳統科技高地舊金山灣區；武漢再升一位，鞏固其作為中部地區科技創新中心的地位；杭州則從第十三位直接闖入前十，實現“三級跳”。拉長時間線看，濟南表現同樣亮眼：四年間全球排名上升30位，這樣的速度在城市中相當罕見。很多人好奇，一向低調的濟南何以成為科創“黑馬”，科創成色究竟如何。濟南的科創能力並非虛名，而是靠自己一步步拼出來的，其成果有目共睹。濟南產出了一批前沿成果：在新能源領域，山東首片大面積單結鈣鈦礦電池元件下線，填補了長江以北大尺寸鈣鈦礦電池的空白。在量子通訊領域，“濟南一號”微納衛星實現12900公里星地量子金鑰分發，成果登上《自然》期刊；超導量子計算原型機“祖沖之三號”，實現對“量子隨機線路採樣”任務的快速求解，其部分核心部件由濟南量子技術研究院製備而成。濟南量子技術研究院 圖源：濟南市科學局在AI領域，山東首台人形機器人“行者泰山”不僅能以每小時7.2公里的速度奔跑，還具備抱拳、握手等精細動作的互動能力。在生物醫藥領域，齊魯製藥全球首個PD-1/CTLA-4雙功能抗體藥物獲批上市……一座城市持續爆發出高水平、高品質的科研產出，關鍵還要看企業和人才。濟南湧現出一大批行業領先的“隱形冠軍”企業，這些企業在新材料、智能製造、生物醫藥等領域表現突出，成為推動科技濟南戰略的重要力量。浪潮資訊在國內伺服器市場中佔有率第一；華熙生物專注透明質酸領域20多年，全球市場佔有率第一……有資料顯示，2024年，濟南新增專精特新“小巨人”31家，累計達163家，高新技術企業總量突破8500家，創新活力持續迸發。濟南還匯聚了一群高端人才，2024年人才資源總量達到273萬人，連續三年獲評“中國最佳引才城市”，人才吸引力位列全國第11位。從實驗室到生產線，從科研人員到產業工人，每個人都能在這裡找到奮鬥的舞台，為科創濟南添磚加瓦。濟南大踏步躍進的不只是科創成果、企業，還有人口乃至城市能級全面開花，體現出科創濟南高品質發展的成色。02 與世界一流城市扳手腕，濟南憑什麼？一座城市的科技創新從來不是空談口號或依賴運氣，而是需要因地制宜、實事求是，將理念具象化為一項項措施和一個個項目，落實到區域乃至國家的改革發展的實踐之中。在這盤“棋局”中，濟南接連進階、勢頭很猛，敢與世界一流的科研城市同台競技，濟南做對了什麼？有以下四點值得思考與借鑑。1. 紮根產業，搶佔未來發展制高點科技創新不是一味追風求“新”，更不是閉門造車，而是需要精準把握市場脈搏，深刻洞察產業趨勢。對於濟南而言，傳統產業體量大、涉及面廣，承載著千家萬戶的就業，但傳統產業並不意味著落後產業和低端產業，而是更加需要通過技術創新，推動傳統產業向高端化、智能化轉型，實現“鳳凰涅槃”。濟鋼曾是濟南人的驕傲，年產能1200萬噸，其後，濟鋼積極轉型，探索更高門檻、更高附加值的空天資訊產業，與中科衛星聯合研製的“濟鋼1號”“濟鋼2號”，每年可獲得47500景SAR遙感資料，為自然資源、農業農村、應急防災等領域提供資料支援。濟鋼1號、濟鋼2號衛星發射成功 圖源：經濟網類似的故事在濟南不斷上演：中國重汽加大研發投入，轉型發展新能源商用車，產品遠銷海外成為“中國智造”代表；濟南二機床在數控沖壓裝置領域達到國際領先水平，成為全球汽車製造商的合作夥伴。濟南在推動傳統產業升級的同時，積極佈局戰略性新興產業，形成新舊動能轉換的“雙輪驅動”。數字經濟是濟南新質生產力發展的標竿產業之一。‌它早已與濟南的實體經濟深度融合，成為推動濟南GDP高品質增長的核心新質生產力之一。“十四五”期間，濟南建設5.8萬個5G基站，織就了一張看不見的“數字天網”，算力規模超5454PFlops，智能計算能力處於國際領先水平，為城市治理、產業發展和民生服務提供強大支撐。資料顯示，2024年，濟南數字經濟核心產業規模已突破 6000 億元。除了數字經濟，濟南的空天資訊產業毫不遜色。2021年，濟南出台空天資訊產業發展三年行動計畫，“濟南一號”“泉城一號”發射成功、商河機場正式開航，無人機配送落地千佛山景區，短短幾年間，濟南空天資訊產業從無到有，形成完整產業鏈，規模已超過250億元。今年以來，濟南系統性細化了“13+34”標誌性產業鏈群，聚焦創新藥、量子科技、空天資訊等重點領域和未來賽道，持續強化科技支撐，打造新的增長引擎。量子微納衛星“濟南一號”星地量子金鑰分發實驗示意圖 圖源：濟南市科學局不破不立，正是憑藉著“敢於投資未來”的魄力和定力，濟南實現了科技創新與產業的深度融合，讓傳統產業與新興產業兩條腿跑起來，建構現代化產業體系，成為推動經濟高品質發展的核心驅動力。2. 激發民企內生動力，打造創新生態科技變成生產力的具體過程中，企業起到關鍵作用，能快速地把技術與市場連結起來。但是，企業就像是一個生命體，它的成長階段不同，所需要的“養分”與支援重點不同，濟南的可貴之處在於，它懂得如何“養育”科技企業。濟南將企業放在C位，強化企業科創的主體地位，打造“雁陣型”創新梯隊，有效激發了民營企業的內生創新動力。對於初創的中小科技企業，濟南深化科技金融改革，提供各種靈活的貸款和普惠政策，解決啟動資金問題；企業成長起來，濟南又迭代科創基金模式，支援骨幹企業攻關關鍵技術，並將技術與產業鏈、資金和人才緊密繫結，確保科技成果順利對接市場，實現轉化；對於龍頭企業，濟南聚焦電力裝置、能源巨量資料等領域，搭建技術研發平台，探索基於人工智慧的智能製造新模式。為了加快建設科創濟南，濟南將創新資源和政策向企業傾斜，將科技創新決策權真正交還市場主體。2024年獲批的26項省重大科技項目中，85%由產學研聯合承擔，65%由企業主導。一直以來，企業和科研院所“各吹各的號、各唱各的調”，這種協同障礙‌，導致不少先進技術只能躺在論文裡，產生了科研上的“孤島現象”，很多科研成果難以落地。濟南對於科創的本質有著更為深刻理解，認為創新是一個漸進的、迭代的、集體參與的演化過程，於是，濟南著力建構一個能夠持續孕育創新、促進產學研深度融合的創新生態共同體。中國面臨的很多“卡脖子”問題，根子在於基礎理論研究跟不上。濟南的科創資源豐富，擁有齊魯科創大走廊、濟南國際醫學中心、濟南大學城、濟南起步區城市科創區等一系列高水平的創新平台，匯聚了20家全國重點實驗室、3家省實驗室、126家省重點實驗室、81家省級新型研發機構以及7000余家高新技術企業，數量均居全省首位，為經濟結構和產業升級提供了源動力。濟南的創新平台不僅成為前沿知識和顛覆性技術誕生的搖籃，而且打破了“科技孤島”的侷限性，成為了連結政府、高校、企業、金融資本的樞紐。在這個平台上，人才、技術、資金、資訊等創新要素如活水般奔湧與交匯，更通過高效的資源配置與價值創造，為整個城市的能級躍升注入了源源不斷的核心動能。3. 以更開放的姿態，禮遇天下英才科創城市需要滿足眾多軟硬條件，其中一個關鍵要素就是人才。作為省會城市，濟南是全國重要的高等教育集聚地，山東大學、濟南大學等眾多高等院校，培養和匯聚了高素質的創新人才。山東大學 圖源：山東大學官網但是，人才濟濟只是基礎，能否留住人才，考驗著城市的能力與智慧。在國內眾多城市中，濟南較早意識到人才的重要性，人才政策“雙30條”更新到3.0版本，連續多年舉辦中國（濟南）新動能創新創業大賽、高層次人才招引大會，開闢39條路線走進知名高校，把優質崗位送到學生面前。為了激發人才創新創業活力，濟南持續打造“1+N”人才項目孵化矩陣，集中全市優質資源，為創期人才項目提供孵化成長空間和專業優質服務，企業從註冊到落地，工作人員全流程陪伴，極大降低了創業的隱形成本和制度性交易成本。濟南把對人才的尊重刻在了骨子裡，鮮少有城市能像濟南一樣，以一座城市的名義和專屬節日的方式，禮遇高端人才。濟南將每年的6月12日設立為“海右人才日”，舉辦持續一個月的“海右人才節”，這場包含6大類68場活動的城市級人才盛宴，展現著這座城市打造北方人才集聚高地的戰略雄心。一座城市能否留住人才，不僅要看發展機遇，更要看是否有能打動人心的服務保障和生活氛圍。宜居正是城市競爭力的一項重要指標。在住宿方面，濟南織就了“租購補”一體的安居保障網，市區兩級5000多套人才公寓、12.9萬套保障性租賃住房，為青年人才提供購房補貼、生活補貼；濟南還推出暢遊卡，請全國大學生免費坐公車地鐵、免費進景區、住酒店低成本。見微知著，濟南無愧於奮鬥之城的名號，正以開放包容的姿態、優質的發展環境和廣闊的事業平台，吸引著越來越多的人才前來奮鬥。4. 敢為人先，破解創新難題任何一座城市的科創躍遷都不是一蹴而就的，背後有著城市自身的不懈探索。客觀來看，濟南比不上北上廣等一線城市的科創資源，但在政策創新等方面敢闖敢幹，獨具開創新。“揭榜掛帥”是機制創新的一次大膽突破，企業掛出具體技術需求，誰有本事誰揭榜，共同突破技術瓶頸，宏濟堂智慧中藥房、濟南軌道交通盾構機技術就是通過這一方式，實現了產業化應用。僅僅三年間，濟南“揭榜掛帥”項目累計成功揭榜42項，投入3.5億元，撬動市場主體研發投入1.39億元。2024年7月，濟南啟動“科技經紀人”試點，所謂科創經紀人是推動創新成果走出實驗室、跨越創新死亡谷的關鍵角色，這類人才必須熟練掌握技術語言、市場語言、政府語言才能在三者之間穿針引線，十分稀缺。濟南從金融機構優選專業人員組建242支金融輔導隊，配備200名科技輔導員，為科創企業提供“科技+金融”的雙輔導，奧克斯畜牧種業正是在金融輔導隊指導下，將泰山學者的人才價值轉化為融資優勢。從現實背景來看，科技型企業普遍存在輕資產、高風險特徵，而傳統的信貸模式往往難以滿足科技企業的特殊需求。作為全國首個科創金融改革試點城市，濟南建構“1+4”科技股權投資體系，探索“先投後股”“股權直投”等多元化投入方式，遴選40家駐濟銀行納入“魯科貸”，發放科技成果轉化貸款790筆、共計24.34億元，有效緩解了企業融資難題。這一系列的創新舉措，讓濟南為科技成果轉化鋪設了一條“高速公路”，將專利轉化為具有市場競爭力的硬核產品。這，就是濟南。一座以創新驅動發展，用產業留人、用實幹成事的城市。03 結語：中國城市，不容懈怠當前，世界科技與產業格局正在加速重構，新一輪科技革命和產業變革向縱深推進，新一代光電子等技術不斷湧現。與此同時，西方國家在關鍵技術領域不斷加大封鎖力度。在這一背景下，中國將科技創新提升至國家發展全域中的核心戰略地位。在“十五五”規劃建議中，46次提到“科技”，61次提及“創新”，明確提出“加快高水平科技自立自強”，充分彰顯了“搶佔科技制高點”的戰略決心。中國城市掀起科創熱潮，通過特色化路徑推進科技創新，形成百花齊放的創新格局。‌安徽科大矽谷，依託中國科學技術大學等高校優勢，打造科技成果轉化示範區；‌北京中關村‌，進入創業孵化4.0時代，孵化服務全面向專業化、價值化、國際化升級。濟南的科創之路表明，創新不是孤軍奮戰，而是生態共榮‌，當‌政府甘當“鋪路人”，‌搭建平台，破除制度壁壘；企業敢做探險家，啃硬核技術；人才成為“主人翁”‌，各方合力，城市便能突破資源桎梏，實現從“跟跑”到向“並跑”乃至“領跑”的躍遷。站在歷史的交匯處，更多的中國城市應當需要保持創新激情和緊迫感，在尊重規律中保持定力，紮實行動推進創新實踐，才能在全球科技競爭中贏得發展主動權。 (正和島)