始於9月29日的新一輪樓市新政，已過去一個多月了。 一系列密集的重磅政策組合拳之後，政策利多持續和疊加釋放，產生了非常好的效果，樓市一切向好。 01 10月以來，一線城市樓市成交量暴增。

導讀 “517”新政標誌房地產政策的歷史性拐點到來，體現出當前穩地產的重要性，關係經濟復甦、地方財政、民生保障等。 一線城市具有“風向標”意義。5.27上海放鬆限購打響一線城市放鬆第一炮（參考《上海樓市新政來了！房子能買了嗎？》）。隨後5.28廣州、深圳跟進。6.26北京房地產新政出台，標誌著四大一線城市全面轉向救市。驗證了我們“一二線放鬆限購是大勢所趨”的判斷。 房地產長期看人口，考慮到北、上、廣、深等城市人口流入和購買力情況，這些城市放鬆限購後市場活躍度短期提升，核心區域銷售去化或加速。

二手的火在這個六月已經不稀奇了 從老破小的成交火熱到豪宅成交量的上浮 每個價格段都在這個新政後的黃金時間點兌現自己的流量 什麼單日破千

繼滬廣深之後，北京終於跟進了樓市新政，補齊一線城市最後一塊拼圖。 6月26日，北京官方發文宣佈，降低買房首付比例、降低貸款利率、支援多孩家庭購房和以舊換新。 具體而言，在首付比例方面，北京首套房貸最低首付比例從目前的30%調整至20%，二套房則按照五環內和五環外劃分，最低首付比例分別為35%和30%。 貸款利率方面，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，調整後，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

6月26日，北京市住房和城鄉建設委員會等四部門聯合印發《關於最佳化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，明確實施調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支援多子女家庭改善性住房需求，提高購買綠色建築、裝配式建築或者超低能耗建築的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。 此前，上海、廣州、深圳已先後落實“517”樓市新政，對樓市政策作出最佳化調整。業內人士表示，北京何時作出調整備受關注。此次北京靴子落地，意味著四個一線城市在房貸等政策方面都做出了較大力度的放鬆。 最低首付比例降至20% 《通知》提出調整本市商業性個人住房貸款有關政策。北京地區市場利率定價自律機制通過了調整本市新發放商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限的自律決議。

2023樓市看點：建構發展新模式定義居住新觀念 2023年，各地不斷調整優化房地產調控政策，樓市政策利好疊加持續發力顯效，市場改善空間大。 如何更好釋放住房消費潛能？如何建構房地產發展新模式？2023年房地產業發生的深刻轉型，不僅改變了許多人對房地產市場的認識，也重新定義未來的居住理念。 1 樓市政策利好疊加部分地區市場表現更加活躍

2月13日，大會議剛開完，隔天，京滬兩座城市就發布了樓市的重磅利好政策。 12.14晚，上海和北京樓市雙雙放鬆了樓市調控。 這次一線城市同時放鬆一線調控政策，意味著從16年開始的嚴控樓市的槍頭，開始轉向了。一線樓市，開始進入螺旋穩定上升的通道。 上海樓市新政於12月15日正式執行，看看這2天，上海樓市都發生了點什麼？