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“9·29”政策組合拳出擊 新一輪穩增長序幕開啟

從政策內容看，“9·29”政策組合拳既包括直接降低家庭購房利息負擔的財政措施，也包括面向重點建設項目、科技企業、民營企業和小微經營主體的結構性貨幣政策工具。 2026年9月30日，六家國有大行均發佈了關於落實個人住房貸款貼息工作的公告。 前一天，財政金融政策在居民住房需求和重點領域融資兩端同步落地。 中國財政部、中國人民銀行、金融監管總局宣佈，自2026年10月1日起，對符合條件的新發放首套商業性個人住房貸款給予年化1個百分點、最長五年的財政貼息。
“9·29”政策組合拳出擊 新一輪穩增長序幕開啟
房產#購房利息#財政措施#貨幣政策
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中央財政史上首次！“房貸貼息”節前落地：首套、120平方米以下、150萬元以內可享

居民房貸貼息政策10月1日起實施 中國財政部、中國人民銀行、金融監管總局9月29日聯合對外發佈通知，明確自2026年10月1日起，實施居民購房貸款貼息政策，政策實施期暫定1年。這是中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。 此次發佈的通知明確，對同時符合以下條件的居民家庭給予貼息支援：一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換；二是所購住房建築面積不超過120平方米；三是所購住房價格不超過150萬元。 根據通知，可享受貼息的貸款規模最高可達100萬元，財政部門給予年化1個百分點的貼息，貼息期限最長5年。
房產#房貸貼息#首套房#貨幣政策
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10月起，中國對居民購房實施貸款貼息！可享受貼息的貸款規模最高可達100萬元，中國財政部門給予年化1個百分點的貼息，貼息期限最長5年

記者今天（29日）從財政部瞭解到，中國將從10月1日起對居民使用新發放商業性個人住房貸款購房實施貼息，以降低居民購房成本，更好支援和釋放城鄉居民剛性住房需求。 本次貼息政策聚焦首套剛需，重點支援普通家庭新購中小套型、較低價位的住房，單戶所購住房建築面積不超過120平方米、購房價格不超過150萬元。 可享受貼息的貸款規模最高可達100萬元，財政部門給予年化1個百分點的貼息，按照目前首套住房的商業性個人住房貸款利率水平，相當於優惠了利率的三分之一，貼息期限最長5年。據測算，對於一筆長期限的100萬元商業性個人住房貸款，政策最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。 政策實施期暫定一年。
10月起，中國對居民購房實施貸款貼息！可享受貼息的貸款規模最高可達100萬元，中國財政部門給予年化1個百分點的貼息，貼息期限最長5年
房產#購房貼息#房貸補貼#房地產政策
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居民購房貸款貼息政策主要內容是什麼？中國三部門答記者問

中國財政部、中國人民銀行、金融監管總局有關負責人就實施居民購房貸款貼息政策答記者問。關於政策的主要內容，有關負責人表示，中央財政實施居民購房貸款貼息政策，是住房領域保障和改善民生方式的一種探索，通過對房屋總價、房屋面積、貸款類別等作出界定，儘可能精準惠及目標群體，幫助準備買最普通房子的收入相對不高家庭“降點月供”。 第一，聚焦首套剛需，重點支援普通家庭新購中小套型、較低價位的住房。主要是將有限的財政資金用於普惠更多的剛需群體，對同時符合以下條件的居民家庭給予貼息支援：一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換。其中，“首套住房”的認定按照現行政策執行，既包括新房也包括二手房。二是所購住房建築面積不超過120平方米。三是所購住房價格不超過150萬元。設定上述條件，主要是聚焦支援剛需群體的基本購房需求，考慮到不同城市居民收入、住房面積、價格水平等情況各異，中央層面統籌惠民生、保基本、廣覆蓋、促公平和財力可能，在全國範圍力求平衡。對於使用貸款購買保障性住房和使用公積金貸款購房的相關群體，國家已有相關政策支援，此次不疊加享受政策支援。 第二，貼息1個百分點，減輕居民貸款購房利息成本。可享受貼息的貸款規模最多100萬元，財政部門給予年化1個百分點的貼息，按照目前首套住房商業性個人住房貸款利率水平，相當於優惠了利率的三分之一，貼息期限最長5年。例如，對於一筆長期限的100萬元商業性個人住房貸款，考慮到大多數房貸按月付息和還款，貸款餘額逐月減少，貼息政策最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。居民家庭享受的具體貼息金額，視貸款規模、期限、還款方式等情況而異。 第三，應貼盡貼，財政貼息資金足額保障。政策起始日為今年10月1日，政策實施期暫定1年。期間，符合條件的居民家庭均可享受財政貼息支援，執行中資金總規模不設上限，預算已做充分安排，據實結算。(財聯社)
房產#購房補貼#貸款貼息#房地產政策
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姐妹們一起買房

The Sisters Buying Homes Together 隨著結婚率下降、房價攀升，成年兄弟姐妹們紛紛把賭注押在他們現有的家庭上。 2026年9月14日 插圖： Joanne Joo
姐妹們一起買房
房產#共同購房#同居趨勢#住房成本
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上海最佳化房地產政策措施：外環外二套房首付從20%降至15%，出台階段性購房補貼政策

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，8月20日，中國市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、人民銀行上海市分行、上海金融監管局、市公積金管理中心等六部門聯合印發《關於最佳化本市房地產政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括最佳化住房公積金提取、最佳化個人住房信貸、實施“以舊換新”購房補貼、推行房票安置以及推進收購二手住房等5個方面8項政策措施。 一、最佳化住房公積金提取政策 為更好支援繳存人多樣化住房需求，支援居民住房消費，《通知》明確進一步最佳化以下3項住房公積金提取政策。 一是擴大支付購房首付款提取範圍。在2025年8月“滬六條”支援繳存人購買本市新建預售商品住房提取住房公積金支付首付款的基礎上，進一步擴大住房公積金支付購房首付款範圍至購買新建商品住房現房；同時繼續支援“既提又貸”，繳存人提取支付首付款後不影響其公積金貸款額度計算。
上海最佳化房地產政策措施：外環外二套房首付從20%降至15%，出台階段性購房補貼政策
房產#房地產政策#首付比例#購房補貼
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【澤平宏觀】上海樓市新政：房子能買了嗎？

8月20日，上海發佈《關於最佳化本市房地產政策措施的通知》，主要是最佳化住房公積金提取、最佳化個人住房信貸、實施“以舊換新”購房補貼、推行房票安置以及推進收購二手住房。包括外環外二套首付降至15%、推出外環外購房貸款1%補貼、公積金購房提取頻次由5年一提改為每年可提等。 新政背景：2026年7月以來核心城市樓市成交放緩，730政治局會議明確穩地產，在“金九銀十”窗口前夕，北京率先加碼，上海跟進，預計深圳及其他地方將跟進。 新政影響：本次"滬八條"精準圍繞置換和改善為主線，低門檻、給補貼、盤活存量，釋放多樣化需求。上海作為人口持續流入的核心城市，需求基本面堅實，新政將進一步鞏固市場修復態勢，外環外去化壓力有望邊際緩解。 整體樓市現狀：2026年以來，房地產市場二八分化加劇，人口流入的核心城市樓市表現相對更佳，二手房成交好於新房。其中，7月一線二手房價已連續5個月環比上漲。但人口流出的三四線城市樓市偏弱。
【澤平宏觀】上海樓市新政：房子能買了嗎？
房產#上海#房地產政策#以舊換新
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香港再現「搶房潮」

內地購房者對香港房產的需求大增，正成為推動香港樓市強勁復甦的重要動力。 封面來源｜unsplash 5月9日至5月10日，香港樓市迎來近年來最熱鬧的一個周末，四個新盤同時開售，共推出超過500個單位，其中三個新盤即日售罄，香港房地產市場人士稱創下了近兩至三年周末銷量新高。 5月9日一早，家住深圳的劉女士從深圳過關前往香港，加入搶樓大軍。她瞄準的是恆基地產推出的壹沐二期，當天該樓盤首批新盤正式發售，申購熱度很高——有超過4000張認購申請遞交，超額認購直逼30倍。
香港再現「搶房潮」
房產#香港樓市#內地購房者#樓市強勁復甦
現有吉房二萬個，還要搶麼？