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《房子也能變「0050」! 星鴻租管舉辦房東安心講座　徐佳馨：穩定淨收益比最高租金重要》 房子買了之後，怎麼管理可能比買在哪裡更重要。星鴻租管29日在高雄舉辦「房東安心專案」座談會，邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、星鴻租管創辦人暨新北市租服公會理事長王則人及星鴻協理林昕伶，分別從資產管理、租賃產業制度及第一線服務案例，討論房東如何兼顧收益與風險。 徐佳馨以「讓你的房子變成0050」為題指出，過去買房多問「買在哪裡、多少錢、會不會漲」，但房子進入出租階段後，更應該問「好不好租、租給誰、怎麼管理」。她以ETF有專業經理人管理為比喻，認為房東也應思考透過專業分工，讓房子從一份24小時待命的「工作」，轉變為能穩定產生現金流的資產。 徐佳馨也以月租3萬元、每年空置2個月，與月租2.8萬元但全年滿租為例，前者全年租金30萬元，後者則達33.6萬元，還未計入換租、清潔及修繕成本。她認為，房東真正追求的不應只是最高租金，而是扣除空置、修繕與管理成本後的「穩定淨收益」。
房子也能變「0050」! 星鴻租管舉辦房東安心講座　徐佳馨：穩定淨收益比最高租金重要
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光領漲全市場！誰會買成為後市關鍵

在外圍市場連續大漲的壓力下，今天大A總算還是收得體面，市場情緒和量能也有了明顯走穩訊號。 其中雙創指數尤為靚眼，創業板指大漲3.4%，科創50漲2.45%，中證1000漲2.35%，指數普漲，量能溫和放大11%重新站回1.6兆。 目前7月以來市場持續縮量的底色沒有變，兩融餘額從3兆一路降到2.4兆以下，避險資金抱團銀行紅利，建行年內漲了近30%，招行今天跌2%也只是抱團內部的喘息。 對應，游資和量化集中火力在物理AI和小盤題材上，機構低配的方向輪著反彈，機構重倉的方向持續吃拋壓。
光領漲全市場！誰會買成為後市關鍵
A股#物理AI#電子#半導體
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2026全球高檔和奢侈品牌價值50強榜單

2026全球高檔和奢侈品牌價值50強榜單 英國品牌評估機構“品牌金融”(Brand Finance)發佈“2026全球高檔和奢侈品牌價值50強”排行榜(Luxury & Premium 50 2026)。德國品牌保時捷、法國品牌香奈兒、法國品牌路易威登蟬聯前三位。50大品牌包含了汽車、服飾、化妝品和個人護理、香檳和葡萄酒、酒店等品類。 Brand Finance使用特許費率法計算品牌在其排名表中的價值。此方法通過計算出一個品牌的特許費率來估計未來可歸因於專利使用的收入，以達成“品牌價值”。可將其理解為許可人在開放市場通過品牌授權可獲得的淨經濟利益。 排名 品牌 所屬地 領域  品牌價值/年增長率
2026全球高檔和奢侈品牌價值50強榜單
國際#2026年#全球50強榜單#奢侈品牌
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🎯【黑暗的盡頭有道光】最後洗盤後，誰會成為反攻之王？ Line@連結： https://lin.ee/mua8YUP ⭕️美股持續走弱，
【黑暗的盡頭有道光】最後洗盤後，誰會成為反攻之王？
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香港餐飲封神！2026亞洲50最佳餐廳出爐，大班樓登頂亞洲第一

《亞洲50最佳餐廳2026》重磅發佈，今年香港餐飲交出了一份亮眼答卷！ 🥇大班樓 The Chairman｜第1名 粵菜之光，勇奪亞洲榜首，把中式粵菜推向世界舞台。 🥈永 Wing｜第2名
香港餐飲封神！2026亞洲50最佳餐廳出爐，大班樓登頂亞洲第一
消費#亞洲50最佳餐廳2026#餐飲評比#美食榜單
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2026世界最佳50間酒吧公佈，中國成功衛冕！

就在剛才，2026年「世界最佳50間酒吧」頒獎盛典在米蘭落幕，最終來自於中國香港的Bar Leone榮登王座，而這也是Bar Leone連續兩年奪得世界最佳酒吧的稱號，對於中國和亞洲來說堪稱史無前例！ 這間社區型雞尾酒吧以 “cocktail popolari”（大眾雞尾酒） 為理念，將簡單、易飲、帶有義大利風格的經典雞尾酒，與酒吧小食融為一體；空間設計則從羅馬人的待客之道汲取靈感，營造出親切而不失格調的鄰里酒吧氛圍。 這是歷史上第四次有酒吧不止一次登上榜首。此前做到這一點的分別是倫敦的 Milk & Honey（2009–2010）、Artesian（2012–2015）以及 Connaught Bar（2020–2021）。與此同時，Bar Leone 也創造了一項新的歷史紀錄——它是第一家來自倫敦以外、成功衛冕“全球最佳酒吧”稱號的酒吧。 位於米蘭、帶有工業風格的餐廳酒吧 Moebius Milano，以極具創意的料理型雞尾酒見長，今年上升5位，獲得亞軍。來自哥倫比亞卡塔赫納的 Alquímico，以三層空間演繹加勒比狂歡文化，今年躍升8位，排名第三。今年是 The World’s 50 Best Bars 榜單創立的第18年。榜單由超過800名全球酒吧行業專家投票產生，評審團包括調酒師、酒類媒體人以及雞尾酒領域專家。
2026世界最佳50間酒吧公佈，中國成功衛冕！
國際#世界最佳50間酒吧#冠軍衛冕#雞尾酒文化
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2026全球50佳酒店揭曉！香港瑰麗蟬聯第一，北京前門文華東方殺入前十

全球50佳酒店（The World's 50 Best Hotels）又放榜了。 香港瑰麗連續第二年拿下全球第一，曼谷嘉佩樂和湄南河四季分列第二、第三。北京前門文華東方則從去年的第 14 名一路衝到了第 7。 更誇張的是曼谷。一座城市，今年有 4 家酒店進入全球前 50，其中 3 家直接殺進了前十。 如果你平時習慣了盯著萬豪、希爾頓、凱悅的常旅客積分與保級規則，這份榜單其實展現了另一面：
2026全球50佳酒店揭曉！香港瑰麗蟬聯第一，北京前門文華東方殺入前十
消費#全球50佳酒店#奢華酒店排名#頂級旅遊
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“世界50酒店”發佈2026榜單，前門MO登上世界第7

時光荏苒，評餐廳起家的“世界50佳”(World's 50 Best)踏足酒店評選，已進入第4個年頭，在經歷了去年的頒獎日大後延(從23、24年的9月中，挪至10月末)後，今年終於回歸了9月，但頒獎日的“還原”未能止住其他重大改變： 發榜城市首度從主辦了三屆的倫敦移師酒店房費更咋舌的巴黎； “50”的品牌形象體系，也追隨近年來諸多酒店品牌(如文華東方、太古居舍、SONEVA、瑰麗，剛好都是登榜“50”的能手)的步伐進行了煥新——標識主體從"50 BEST"更新為"The 50"，新標識的字型也跟進眾酒店新推崇的“扁平化”字型，並在0中融入了萬花筒和鑽石切割意向，展現入榜的都是彌足珍貴的珍寶。 先上名單，由於官方50-1表單遲遲沒出總表，先用我的Excel湊活展示一下：上榜酒店中，前50我住過20家，51-100住過18家。
“世界50酒店”發佈2026榜單，前門MO登上世界第7
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