#寶一
北市最核心都更!捷運圓山站旁「麗寶Métro」用國際酒店品牌打造長線精品宅
近年來北市都更案不少,但真正被業界稱得上「核心」的屈指可數。尤其大同區過去並不處於主流角色,近期因國際酒店集團IHG(洲際酒店集團)日前宣布攜手福容飯店開設台灣首店「台北福容華邑酒店」落腳台北大同區圓山特區,並預計於2027第一季開幕,這個選址的背後關鍵,被業界人士解讀成「捷運圓山站周邊建案」最具有利的開發價值,也讓這件大同區建案在同類大同區豪宅題材中,重新站上話題核心。 ▲ 洲際酒店集團-台北福容華邑酒店,選址緊鄰捷運圓山站,一線串聯台北雙子星與北士科,預計2027第一季開幕(情境示意圖:麗寶Métro)。 全球酒店巨擘為何獨鍾圓山?IHG的選址邏輯 洲際酒店集團-台北福容華邑酒店是IHG專為大中華區市場打造的高端品牌,強調將傳統東方款待文化融入現代設計語彙,以「食」與「聚」為核心提供宴會、商務與社交空間。根據IHG官方新聞稿,「台北福容華邑酒店」選址於歷史悠久的大龍峒地區、緊鄰捷運圓山站,規劃199間客房,是華邑酒店品牌首度進入台灣市場,也是洲際集團與在地飯店集團繼嘉義voco酒店後的第二次合作。這項選址決定,恰好呼應了市場先前的觀察,國際品牌選擇落腳大同區,可說是絕對看好對這個地段稀缺性。
6/30日(二)大家好!我是陳學進(大師兄) 盤中看盤重點: 今日台北股市的表現真的是有夠漂亮!儘管美伊和談雜音未除,不過,受惠於昨晚美股止穩全面走高、道瓊首度收盤站上52K續創歷史新高、費半指數大漲逾3.8%、投信法人季底作帳、以及7月中旬台積電法說會利多題材的激勵,在市場法人聯手拉抬護國神山台積電、聯發科、台達電、日月投…等權值股,搭配ASIC設計創意、PCB臻鼎-KY、揚博、ABF載板欣興、景碩、南電、矽光子波若威、光鼎、宜特、散熱模組奇鋐、邁科、銅箔廠金居、微型針頭尖點、電子材料國碩、台虹、南亞、被動元件國巨、華新科、禾伸堂、大毅、九豪、信昌電、立隆電、矽晶圓環球晶、台勝科、合晶、二極體暨MOSFET富鼎、強茂、台半、德微、大中、第三代半導體嘉晶、漢磊、低軌衛星同欣電、中美晶、啟碁、CoPoS暨自動化設備蔚華科、科嶠、聯策、長廣、昇陽半、封測類股京元電、南茂、以及軍工股雷虎、中光電、漢翔、寶一…等指標股強勢亮燈漲停的帶動下,不僅盤中指數大漲逾1600點,把6/26日黑K棒給完全漲回來,並突破站上10日線之上,預估成交量擴增至1.15兆元左右的水準,並不意外!一切盡在我們的掌握之中,相信大家都有目共賭!展望後市,在利空未除之前,雖然於前高47~48K附近或許仍將遇有壓力而所有震盪,不過,由於台股擁有強大的AI基本面當靠山,仍將持續帶動國內經濟及相關供應鏈營運向上起飛,加上科技巨擘持續上修資本支出,帶動AI供應鏈需求全面跳升,以及台積電法說會可望釋出利多題材及ETF資金效應的加持下,如所言:短線若有震盪,逢低都仍將是各位「挑好股、買主流、賺大錢」的好機會之看法不變;但就中長期的角度來看,隨著台灣相關供應鏈將可持續坐享AI帶來新的成長紅利、新一波法人上修台股獲利目標區間、以及在AI長線多頭不變下,未來再續戰5萬、甚至6萬,其實大家也不必感到意外! 至於個股方面: