上海大宗交易市場，迎來一筆標誌性成交。近日，拼多多以33.7億元收購陸家嘴星展銀行大廈，成為今年截至目前上海寫字樓市場金額最高的一筆大宗交易。 據機構統計，2026年上半年上海大宗不動產共成交35宗，合計233億元，同比上漲47%。其中，單宗超10億元的交易達8筆，貢獻了六成交易額。拼多多這筆33.7億元的收購，穩居上半年單筆成交榜首。 星展銀行大廈 圖源：上海陸家嘴物業管理有限公司 一邊是寫字樓空置率承壓的上海商辦市場，一邊是帳面現金充沛的電商巨頭——這筆交易釋放的訊號，遠比“買樓”本身複雜。

深圳後海這個地方從來都不缺少撐場面的地標，春筍、人才公園、深圳灣體育中心，個個都是城市名片。但是最近半年風頭最盛的，還是剛剛試營運的深圳灣文化廣場。 足足砸了37億，一舉拿下全球最大的設計主題文化綜合體的稱號，剛開業就被深圳人刷屏了。有意思的是，以前說起頂級設計博物館，大家第一反應就是倫敦設計博物館，國內也數上海、北京的場館更有存在感，深圳這一回直接把體量做到了世界第一，到底是真有乾貨的文化地標，還是又一個打卡即過氣的網紅空殼，特意走了一趟，說說真實觀感。 地方位於南山區後海中心區，緊挨深圳灣，地鐵 13 號線人才公園站 B1 口出來就到了，無需過馬路，無需繞路，對深圳動輒三十多度的夏天來說，這一點就足夠友好。 整個項目佔地約5.1萬㎡，總建築面積達18.8萬㎡，分為北館、南館、主題館三部分，地上四層、地下三層，光看數字沒什麼概念，走進去後才知道體量有多大，認認真真逛完一圈，大半天時間就沒了。

觀潮府又爆賣了。 這是一個時代的側影:核心城市豪宅，集體漲價。集體清盤。集體高溢價成交。塔尖資產，徹底跑贏大勢。 在杭州，頂豪行情，全面引爆。 濱江望天際，刷新城市豪宅天花板。

房價是所有綜合屬性的加成總和。 這句話放在2026年的頂豪市場，被演繹到極致，甚至撕開了一道前所未有的價格鴻溝。 樓市整體降溫，普通人早已懶得深究一房一價，刷到天價豪宅新聞，不過是當個熱鬧閒談。 但塔尖項目早已暗流湧動，沿用多年的定價規則，正在被推翻重構。

太誇張了！一年時間，怒賺3000萬+！ 最近，一條關於購房客去年抄底深圳灣1號法拍房，今年市場價將近翻倍的視訊徹底火了。 來源：網傳視訊截圖 從視訊來看，去年該土豪以6123萬總價抄底一套329平的3房，而今年差不多面積的343平3房，市場成交價去到11600萬，價差足足有5477萬。

2025年，中國GDP破兆的城區達到3個：上海浦東18769億元、北京海淀13691億元、深圳南山10102億元。 浦東和南山，一個是長三角的龍頭、國家級新區的扛鼎者；一個是大灣區的創新心臟、中國首個兆級地市轄區。誰才是真正的中國第一強區？ 01 從經濟體量看，浦東對南山是“碾壓級”的領先。

近期的樓市，預期正在發生一場悄無聲息的大逆轉。 曾經對中國樓市長期看空的外資投行，態度集體轉向。高盛最新的判斷最為突出，把之前悲觀的態度完全推翻，並為上海、深圳等大城市繪製了清晰的復甦路線圖。 高盛已經確定了上海、深圳在2026年年底之前會觸底反彈，在2026-2028年間，核心區域房價會有大約15%的增長。 而此次回暖並不是簡單地以價換量，而是被核心城區的高端改善需求所帶動，價量齊升的真實修復。

科技擴廠再為房市添柴火！繼台積電、輝達之後，光學鏡頭股王大立光（3008）正複製「升級、擴廠、徵才」三部曲，公司所在的台中南屯區也悄悄吹起科技人揪團購屋風潮。市場消息指出，位在五權西路、緊鄰南屯捷運站的「亞昕織御」，近期來自精密科學園區的員工看屋人數明顯增多，其中大立光員工出手購屋更是「快狠準」，不僅反映科技買盤南移現象，也看出科技人對捷運軌道與飯店公設的高度偏好。 精科大廠「升級、擴廠、徵才」三部曲，觸發科技買盤移往南屯捷運宅 近一個月內大立光宣布跨足共同封裝光學（ CPO）領域，接連購地、擴廠，6月至今已二度出手購入合計2709坪土地，同時也觀察到，人力網站上大立光開出上百個職缺。此時傳出大立光員工接連購屋消息，與台積電、輝達擴廠帶動房市的黃金模式有異曲同工之處。 在地房市觀察家指出，聞名全球的「大肚山黃金縱谷」，指的正是以精密機械園區為核心、群聚光學、工具機、機械業的產業聚落，年產值高達9000億元。進駐廠商包括大立光、志聖工業、上銀、大銀微系統等指標企業，近年更因AI科技浪潮帶動，掀起新一波商機。