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七城現房銷售細則落地都有那些亮點丨智庫

8月28日，住房城鄉建設部等三部門聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，宣告運行近30年的商品房預售制度進入系統性重構期。時隔一個多月，截至10月15日，北上廣深四大一線城市以及武漢、天津、杭州等二線城市相繼落地實施細則。 從各地細則來看，七城並非簡單照搬中央檔案，而是在“新老劃斷、預售提門檻、現房定金、資金監管、融資配套”這五條主線上，結合各城市市場特點，給出了差異化方案，充分體現了各城市在制度創新與執行機制上的突破。這些制度和機制創新，也將為其他城市提供可複製的監管框架與差異化適配樣本。 一、各地細則適用範圍差異 七城現房銷售政策在適用範圍上呈現顯著梯度差異，核心體現在對項目類型、開發階段與企業資質的差異化界定。
七城現房銷售細則落地都有那些亮點丨智庫
房產#商品房現房銷售#房地產政策#預售制度改革
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42%降幅背後：深圳新房減量，市場轉向現房與品質比拚

現房銷售下，購房者已將房屋品質放在置業首選。 深圳現房銷售細則落地，市場轉向產品力比拚，樓盤掀起品質提升浪潮。程國飛/攝 深圳新房供應正在出現新變化。 近日，深圳市住房和建設局發佈了2026年第四季度計畫入市商品房房源資訊。資訊顯示，四季度，深圳計畫入市商品房項目27個，預計供應房源面積為803382.25平方米，共6251套。其中，住宅711757.17平方米，共5880套。
42%降幅背後：深圳新房減量，市場轉向現房與品質比拚
房產#深圳#中國房地產市場#現房銷售
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超高摩天大樓數量前十國家，中國122座，斷層第一

TOP 1 中國 122座 中國300米以上高樓共122座，是世界上摩天大樓數量最大的國家。 篇幅有限，列舉幾個 上海中心大廈（上海），632米，2015年竣工，中國第一高樓，陸家嘴三件套之一。扭轉螺旋造型，118層設“上海之巔”觀光廳，採用雙層幕牆削弱強風。
超高摩天大樓數量前十國家，中國122座，斷層第一
房產#城市地標#國家實力#摩天大樓
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銷售突破七成 皇翔建設《柏金》200萬購屋金抽獎揭曉 信義東門核心資產備受關注

AI財富效應持續擴散，高資產族的資產配置也更加聚焦「核心、稀缺、長期價值」。適逢中秋佳節，皇翔建設《柏金》銷售突破七成，為回饋已購客戶舉辦『月滿柏金・200萬購屋金』抽獎活動，吸引已購貴賓到場共襄盛舉，不僅展現品牌與客戶間持續累積的信任，也反映市場對台北核心資產的高度關注。憑藉信義永康核心區位、緊鄰捷運東門站8號出口、16至30坪精品規劃，以及皇翔長期品牌經營，《柏金》持續回應新世代高資產族兼顧自住品質與資產配置的置產需求。 皇翔建設《柏金》200萬購屋金抽獎揭曉，已購客到場參與座無虛席，應證核心資產配受關注。（照片來源/取自官網） 其中活動備受矚目的『200萬購屋金』成為全場焦點，並在眾人見證下正式揭曉幸運得主，為這場中秋盛會留下最驚喜的一刻。除頭獎之外，現場更祭出100萬購物金、歐洲、東京雙人旅遊等多項大獎，更有參加禮「台北士林萬麗酒店行政尊貴客房一泊二食住宿券」，不只展現皇翔對已購客戶的感謝回饋，也進一步延續品牌與客戶之間的互動與連結。 皇翔建設副總經理廖妙靜特別表示：「購屋是人生重要決定，皇翔建設珍重每一次的託付。三十六年來，我們始終秉持這份信念，精選土地、精雕細琢，讓每一個作品都能創造獨一無二的價值。」對皇翔而言，從產品規劃、購屋服務到住戶關係經營，每一個環節，都是品牌承諾的延續。
銷售突破七成 皇翔建設《柏金》200萬購屋金抽獎揭曉 信義東門核心資產備受關注
房產#皇翔#柏金#房產
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一文瞭解澳門高端酒店

，自古屬於中國領土，秦代屬南海郡番禺縣；南宋 1152 年劃入香山縣（今中山），長期都是珠江口的小漁村。 1553 年，葡萄牙人藉口晾曬貨物，賄賂明朝官員得以在此半島暫住；之後逐步在此定居，明朝政府一直保有主權。 到17世紀初，成為遠東最繁榮的商埠之一，也是東西方文化、貿易交匯的門戶——利瑪竇由此進入中國內地，遠東第一所西式大學聖保祿學院在此創立。 1887 年，清政府與葡萄牙籤訂《中葡和好通商條約》，允許葡萄牙 “永駐管理”，但條約明確她的主權仍屬於中國。
一文瞭解澳門高端酒店
房產#澳門#高端酒店#萬豪酒店
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美國房地產報告：房價為何長期上漲？

導讀 我們已連續多年跟蹤全球主要經濟體房地產市場，提出了業內廣為流傳的標準分析框架：房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融。 本篇將放眼美國過去80年的房地產市場，復盤從戰後開發時代到金融化時代的全週期演變，探索美國樓市穿越多輪危機總體向上，危機後多數階段實現較快修復的內在邏輯。 美國房地產80年週期可劃分為兩大階段：1946-1981年為戰後剛需釋放、製造業繁榮驅動的開發時代，嬰兒潮剛需疊加收入提升，住房自有率由1940年的44%升至1980年的65.6%，房價與收入、通脹同步溫和上行；1982年至今為金融自由化驅動的存量時代，貨幣週期鬆緊主導資產定價，市場呈現“週期震盪、中樞向上”的運行特徵，美國房價自2000年以來累計上漲約2.3倍。
美國房地產報告：房價為何長期上漲？
房產#美國#房地產#房價
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前海激浪｜藏在深圳海邊的未來浪潮建築

深圳又解鎖絕美濱海新地標✨ 藏在前海石公園裡的前海激浪 妥妥的賽博未來艙既視感！ 曲面流線型建築搭配無垠前海灣
前海激浪｜藏在深圳海邊的未來浪潮建築
房產#深圳#地標建築
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“金貝”亮相！

大家最近路過香蜜湖 是不是都忍不住放慢了腳步？ 抬眼望向山海連廊 一大一小兩枚鎏金“貝殼”
“金貝”亮相！
房產#香蜜湖#貝殼#深圳國際演藝中心