你有沒有發現，上海最近不太對勁？ 不是那種"GDP又漲了"的無聊新聞，而是——這座城市好像突然變了個人。以前提起上海，你腦子裡蹦出來的是啥？外灘、陸家嘴、金融、貿易、高端寫字樓……這就是一個"成熟到有點無聊"的優等生形象。 但今年，事情開始不一樣了。 01

上海最近有一顆“超級巨蛋”，還沒落地，先把幾個區攪熱了。 這顆“蛋”，說的是正在選址的上海國際演藝中心。 按照相關規劃，它將是一座6萬人左右的室內綜合性演藝場館，也被外界稱作上海版“小巨蛋”。 上海國際演藝中心楊浦濱江選址申報空間論證研究比選公告。圖片來源：上海國際招標有限公司官網

梅雨季的上海，氣象台還在播報高溫預警，樓市的溫度計先一步爆了表。 當連續四個月的成交高位逐步消化掉市場上的折價房源，一直處於被動降價的房東們，終於開始調轉方向，率先漲價。 2026年6月，上海二手房全口徑網簽量達到25158套，同比去年6月上漲21%。 這已經是自3月以來，上海連續第四個月二手房成交量站穩2.5萬套關口。整個上半年，上海二手房累計成交14.7萬套，創下近五年同期的最高紀錄。

那裡，才是上海真正的“宇宙中心”？ 老靜安，被稱為上海的“耶路撒冷”；徐家匯，是上海中西文化交融的起點；陸家嘴擁有代表全球城市的天際線；樓市高光時刻的大虹橋也被稱為“宇宙中心”。 更有共識的答案，可能是人民廣場。 它是上海的“零公里”原點，上海市政府所在地，四條地鐵線在此交匯，上海博物館等環布四周。人民廣場，這個名字本身就自帶紅色時代的“中心”意向。

"檀宮"締造者曾志鋒曾說： 檀宮 會是華麗家族在頂級豪宅領域的開山之作 同時也可能是收山之作

AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！過去一年在COMPUTEX掀起的輝達（NVIDIA）旋風推波助瀾下，讓北士科商辦成為企業布局與置產焦點。市場觀察發現，北士科商辦買盤正從早期投資導向，逐步轉為兼具自用與長期戰略思維的企業客層。指標預售商辦「聯上智科」今年就吸引許多來自中山、大安、松山等市中心舊B辦聚落的企業買主，在升級轉型和創業一代開始規劃二代接班的需求下，希望藉全新總部提升品牌形象、接軌國際供應鏈，同時強化ESG競爭力。 圖說：聯上智科3D建築立面與環境合成照示意圖。(圖/業者提供) 專家分析，台股在過去一年展現強勁漲勢，從2萬點翻倍站上4萬點大關；加上主計處將今年經濟成長率上修至9.64%，創16年來新高，企業獲利後傾向將部分盈餘轉為不動產資產，透過自用、出租或集團資產活化等多元策略，建立更具韌性的資產配置架構。在此趨勢下，頂著「輝達海外星艦總部」光環的北士科，迅速躍升為最受矚目的新興商辦板塊，並持續發揮磁吸優質企業聚集的效應，未來有望循新加坡濱海灣新世代企業總部聚落模式，發展為兼具科技創新與水岸商務特色的台北國際科技門戶。 圖說：北士科總面積約為94.38公頃。其中，規劃約25公頃作為科技產業專用區，「聯上智科」AI科技軸線福國路第一排關鍵位置。(圖/業者提供)

01 樓市630，值得被記住的一天。 這天，有些開發商還在生死掙扎，有些開發商已經在瘋狂砸錢搶地了。 有些城市半年都賣不掉幾塊地，有些城市已經在刷新地價拍出新地王了。

全球八大投行之一的巴克萊銀行(Barclays)，於周二(6月30日)與金絲雀碼頭集團(Canary Wharf Group，CWG)宣佈，巴克萊已購入其倫敦金絲雀碼頭全球總部One Churchill Place的長期租賃權益。該項權益為999年租賃權益，交易估值為7.5億英鎊(折合約78.5億港元)。 根據CWG公告，該交易將使巴克萊在現有租約於2039年到期後，仍能長期控制其全球總部大樓，同時為其長期辦公成本提供更高確定性。交易預計對巴克萊集團的CET1資本充足率及盈利影響大致中性。 One Churchill Place，位於倫敦金絲雀碼頭，自2005年以來一直作為巴克萊的全球總部，其辦公空間逾100萬平方英呎。巴克萊集團CEO C.S. Venkatakrishnan表示，該收購將為集團帶來長期確定性，並提升其在倫敦辦公佈局上的靈活性，同時重申巴克萊對倫敦作為全球領先金融中心的信心。 從交易規模看，這筆7.5億英鎊(折合約78.5億港元)的收購也具有較強的市場標誌意義。路透社報導稱，該交易為歐洲近四年來規模最大的寫字樓交易。 (瑞恩資本RyanbenCapital)